1. የክስረት መከፈል ማለት እኔ አልተሳካም. እውነት አይደለም!
ይህ በአካባቢው መጥፎ እና እጅግ አስከፊ የሆነ አፈ ታሪክ ነው.
የአብሮገነባ አባቶቻችን የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ በመጠየቅ በዩናይትድ ስቴትስ ሕገ-መንግሥት (አንቀጽ 1, ክፍል 8, አንቀጽ 4) ውስጥ ተካትተዋል. ባለፉት 10 ዓመታት ውስጥ የተደረጉ በርካታ ጥናቶች እንደሚያሳዩት አብዛኞቹ የመክዳት ሁኔታዎች ከአብዛኛዎቹ ቁጥጥር ውጪ የሆኑ የሕክምና ዕዳዎችን, የስራ እድሎችን እና ፍቺን ጨምሮ ከሚከሰቱ ችግሮች የተገኙ ናቸው. በጣም ጥቂት ሰዎች የመክሰር ውሳኔ ማቅረባቸውን ያወራሉ. እንደዚያም ሆኖ, እነሱ የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ ስለሚያደርጉ ሽንፈት አይደሉም ማለት አይደለም. በተቃራኒው. እነሱም ችግሮቻቸውን ማስተካከል እንደሚያስፈልጋቸው ያሳያል, እና አንድ ነገር እያደረጉ ነው.
2. የኪሳራ ማመልከቻ ካስገባሁ ባለቤቴን በሙሉ እጥላለሁ. እውነት አይደለም!
ማንም የ 20 ዓመት እድሜዎን ወይም የልጆችዎ መጫወቻዎች ማንም ሰው ወደውስጥ ይዝለልና ይሽከረክራል. እርስዎ ግለሰብ ወይም ባልና ሚስት (ከኩባንያው በተቃራኒው) ከሆኑ የተወሰኑ እቃዎችን ወደ አንድ የተወሰነ እሴት እንዲያደርጉ ይፈቀድልዎታል. እነዚህ ነፃነቶች ተብለው ይጠራሉ. ከክፍያ ነፃ ስለሚሆኑ ሰዎች ከ 5 በመቶ ያነሱ የደመወዝ ጉዳዮችን መተው አለባቸው.
ነጻ መሆንዎች በስቴቱ ይለያያሉ, ነገር ግን በሁሉም ግዛቶች ማለት ቢያንስ አንድ መኪና, ልብስ, የጡረታ ቁጠባ እና በቤትዎ እኩልነት ሊከፈል ይችላል.
3. ሁሉም የእኔ ዕዳዎች ይወገዳሉ (እና እኔ መኪናዬን እና ቤትዎን በነፃ አገኛለሁ!) እውነት አይደለም!
አብዛኛዎቹ የተለመዱ የብድር ክሬዲትዎ, የህክምና ዕዳዎች, እና የግል ብድርዎ አይኖሩም ( ይለቀቃሉ ), ግን ግን የማይካተቱ ናቸው.
አንዳንድ እዳዎች መልቀቅ አይፈቀድላቸውም. የተማሪ ብድር በጣም ፈታኝ ነው. የቅርብ ጊዜ የገቢ ታክሶች አይነሱም. እንደ ቀደም ያለ ህፃናት ድጎማ እርዳታ እና የስነ-ልቦ-ስደተኞች የአገር ውስጥ ድጋፍ ግዴታዎች አይፈፀሙም. አንዳንድ እዳዎች በአብዛኛው ሊወገዙ አልቻሉም, ግን በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ. በዕዳ ያልተፈቀዱ እዳዎች ተጨማሪ ያንብቡ.
ቤትዎን, መኪናዎን, ወይም ሌሎች ንብረቶች በብድር ላይ እንደ ተከፈለ ለመቆየት ከተስማሙ, ለእሱ መክፈልዎን መቀጠል ይኖርብዎታል. ይህ እንደገና ማረጋገጥ ይባላል . መክሰርዎ የተበደሩትን ገንዘብ ለመክፈል ግዴታዎን ቢያስወግድም, እርስዎ በማይከፍሉ ከሆነ በባለቤትነትዎ ውስጥ ያሉትን የባለቤትነት መብቶችዎን በኪራይ ስምምነትዎ ውስጥ አያስቀምጡም. በኪሳራዎ ላይ ያለዎትን እዳ ለመክፈል መክፈል ይችላሉ, ነገር ግን ለመቆየት ከፈለጉ, የሽምግሙቱ ሂደት እንደገና ማረጋገጫ ነው.
4. እንደገና ብድር ላለመቀበል ፈጽሞ አልችልም. እውነት አይደለም!
ከመክሰርነት ከተባረሩ ሳምንታት በኋላ የዱቤ ጥራቱን በኢሜል ውስጥ መመልከት ይጀምራል. ብዙዎቹ አበዳሪዎች እርስዎ ብዙ ግዴታዎን ስለጨረሱ እና ለተወሰነ ጊዜ የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥዎት ስለማይችሉ የተሻለ የብድር ተቆራጭ ይመስላሉ. በእነዚያ ቀናቶች ላይ በበለጠ ፍላጎት ይከፍላሉ, ግን ጥሩ ብድር ቀድሞ መልሰው እንዲቋቋሙ ስለሚረዳዎት ምናልባት ዋጋ ሊኖረው ይችላል.
አብዛኛዎቹ ሰዎች ክሬዲትዎ ከተፈፀሙ በኋላ በሁለት ዓመት ጊዜ ውስጥ በጥሩ ወይም አልፎ ተርፎም "እጅግ በጣም ጥሩ" በሆነ ደረጃ እንደጨመረ ያምናሉ.
ብድግቦች, ትንሽ ጊዜ መጠበቅ አለብዎት. ብዙዎቹ የሞርጌጅ ብድር እና ዋስትና ሰጭዎች (እንደ FHA, VA, Fannie Mae, Freddie Mac የመሳሰሉት) ከማመልከታዎ በፊት ከተነደፉ በኋላ ቢያንስ ከሁለት አመት በኋላ እንዲቆዩ እና በመጠባበቂያ ጊዜ ውስጥ ጥሩ ክሬዲት እንደገና እንዲሰሩ ለማድረግ መስራትዎን ይጠይቃሉ.
5. የኪሳራ ማቅረቤ ካስቀጣኝ ሥራዬን አጣለሁ. እውነት አይደለም, በአብዛኛው.
ይህ ብቁ ሆናችሁ ማመልከቻዎን ባጡ ጊዜ ሥራዎን እንዳያጡ ወይም ሥራ እንዳያጡ ስለሚቻል ነው. የኪሳራ ሕጎች በመንግሥትና በብዙ የግል አሠሪዎች ላይ ተፈጻሚነት ያላቸው የፀረ-መድልዎ ድንጋጌዎች ቢኖሩም በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገራት ውስጥ ግን በሰራተኞች ላይ ሊፈነዱ አይችሉም. ያም ሆኖ አብዛኛዎቹ አሠሪዎች, በተለይም ትልቅ የሥራ ሠራተኛ ያላቸው, ገንዘብን መቆጣጠር ከፈለጉ የኪሳራ ጉዳይ ብቻ ነው የሚወስዱት.
በዚህ ጊዜም እንኳ የመክሰር ውሳኔ ለችግርዎ ሊሠራ ይችላል ምክኒያቱም ችግሮችን ለመፍታት እየሰሩ ነው. የደህንነታ መገልገያዎች በሚመለከቱበት ጊዜ የፌዴራል መንግስት ይህ ቦታ ነው. የእርስዎ ፋይናንስ ማጭበርበሪያ ከሆነ, ችግሩን ለመፍታት የመክሰር ውሳኔ ከጠየቁ ሳይሆን በስራ ላይሰጡዎት ዘንድ ተቀባይነት ይኖራቸዋል. ተጨማሪ ለማወቅ, የመክሰር ውሳኔ በስራዎ ላይ ምን ተጽእኖ ይኖረዋል?
6. የእዳ እዳዬን መክፈል ሁልጊዜ የተሻለ አማራጭ ነው. እውነት አይደለም!
ይህ በብዙ ምክንያቶች ይህ እውነት አይደለም. እነዚያን ዕዳዎች ለመክፈል ዓመታትን ሊወስድብዎ ይችላል. በኪሳራ ጉዳይ ተይዞ በጥቂት ወራቶች ውስጥ ማስወጣት እና በ 2 ዓመት ውስጥ የእርስዎን ክሬዲት እንደገና ማቋቋም ይችላሉ. አንዳንድ ጊዜ እዳን ለማግኘት ብዙ ዕዳ ስለሚኖርዎ, ዕዳውን መክፈል አይችሉም.
አንዳንድ ጊዜ ለቤት መቆራረጥን እና እንደገና የማስወገድ ፊት ለፊት ትጋደማለህ, እና ለመከላከል ጊዜ ወይም የአቅም ግቤ የለህም.
7. ኪሳራ በጣም ውድ ነው. እውነት አይደለም!
ኪሳራ (ኢንክረሽን) ኢንቬስትመንት ነው. አዎ, ጠበቃን የሚቀጥሉ ከሆነ የጥቅም ተጎጂነት ለመጠየቅ ጥቂት ዶላር ዶላር ሊጠይቅ ይችላል. ነገር ግን በብዙ በሺዎች የሚቆጠሩ እዳን ያለብዎት ዕዳ ውስጥ ነው. እርምጃ ካልወሰዱ በሚመጣው YEARS የሚያስከትለውን ጭንቀት, ውጥረት, ብስጭት, ፍርሃትና ገንዘብ ለይተህ መጥቀስ የለብህም. ስለ አማራጮችዎ ከሸማች የውክልና ጠበቃ ጋር ይወያዩ. አብዛኛውን ጊዜ ለመጀመሪያ ጊዜ ክፍያ አይጠይቁም. ከገንዘቡ ጋር ለመምጣት ስትራቴጂዎችን ሊረዱዎት ይችላሉ.
8. የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ ለማድረግ ብዙ ገንዘብ አከብራለሁ. እውነት አይደለም!
ለማለት ይቻላል ማንኛውም ሰው የመክሰር ውሳኔውን ማቅረብ ይችላል. የምዕራፍ 7 ቀጥተኛ የመክሰር ውሳኔ ለማስገባት, ገቢዎ "መፈተኛ ሙከራ" ተብሎ በሚታወቀው ("test test") ተብሎ በሚታወቀው መሥፈርት መመዘኛ ማሟላት አለበት. የመፈተሻ ፈተና የተዘጋጀው ዕዳዎ ውስጥ ትርፍ ለማመቻቸት ሳይሆን ለዕዳዎችዎ ትርፍ ለማመቻቸት በቂ ገቢ እንዳላገኙ ለመወሰን ነው. ሁሉንም ተወው. የ "መገንፈል" ከቻሉ, በምንም መልኩ በምዕራፍ 13 ላይ የክፍያ እቅድ ማስያዝ ይቻላል. ዕዳህን ለመክፈል ለሶስት እስከ አምስት ዓመታት ክፍያዎችን ይፈጽማሉ, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ እነዚህን ወጪዎች ለመክፈል ከመሞከርዎ ባሻገር ብዙውን ጊዜ ከራስዎ በላይ ከሚያደርጉት በላይ ክሬዲትዎን ያድሱታል.
9. የመክሰር ውሳኔ ሁሉንም የገንዘብ ችግር ይፈታል. እውነት አይደለም!
ኪሳራ ያለብዎ ዕዳዎትን ለመክፈል ያለብዎን ግዴታ ሊያስወግድ ይችላል ነገር ግን የእርስዎን የወጪ ልምዶች ማሻሻል አይችልም, አኗኗርዎን ለመደገፍ, በሕይወትዎ ውስጥ ባሉ ምርጥ ነገሮች ላይ ያለውን ጣዕም እንዲቀይሩ, ወይም ትዳራችሁን መልሰው እንዲያሳልፉ የሚረዳዎ ሥራ መኖሩን ያረጋግጡ. ከሱ ከተጠቀምንበት ስለ ገንዘብ አዳዲስ መንገዶች መነሻ ሊሆን ይችላል. የኪሳራ ማካካሻ የተሻሉ ገንዘብ ማቀናበሪያዎችን ሊያደርግዎ ይችላል?