ለእራስዎ ቤተሰብ ይህን የባንክ የፋይናንስ ግምት ይጠቀሙ
ባንኮች በዕዳ መያዣ ንብረቶችን በጠቅላላ የንብረት ጥምርታዎችን በመጠቀም ገቢን ለማመንጨት እየሰራ ያለውን የሒሳብ ሠንጠረዥ ያጣቅሱ. ሁሉም ነገር እኩል ነው, በሃብታም እና ደሃ ቤተሰቦች መካከል ያለው ልዩነት ከዋና ባልሆኑ ንብረቶች አንጻር ንብረቶች የሚያገኙትን መቶኛ እና መጠን ነው.
የማጠራቀሚያ ንብረቶችን እና ማጠራቀሚያ ንብረቶችን መወሰን
በመጀመሪያ, ቀደም ሲል አጋጥሞዎት የማያውቁ ከሆኑ ቃላቱን መግለፅ ያስፈልገናል.
- የመሬት ይዞታ ንብረትን ቀጥታ የሚያመጣው, እንደ አክሲዮን የሚከፍሉ አክሲዮኖች , የወለድ ክፍያዎች, የፍጆታ ክፍያን የሚያሰሩ የንብረት ንብረቶች, የቅጂ ፈቃድ እና የፈቃድ ክፍያዎችን የሚያቀርቡ የባለቤትነት ማረጋገጫዎች, እና በንግድ ትርፍ ላይ ለሽያጭ ለመሸጥ የሚያገለግሉ መሳሪያዎች. .
- ገቢ -ንብረቶች ለባለቤቱ ገቢ የማያስገኙ ነገሮች ናቸው. አንድ መኪና የመንገድ አገልግሎት, የጭነት መኪና ኩባንያ ወይም ታክሲ ንግድ ከሌለዎት ይልቅ ከመፍጠር ይልቅ ሕይወትዎን የሚያጓጉዝ ስለሆነ ከእዳ ውጪ የሚመጡ ነገሮችን ምሳሌ ነው.
ጠቅላላ ንብረቶች መጠን ንብረትን እንዴት መቁጠር እንደሚቻል
በጠቅላላ ንብረቶች ጥምርታ ላይ የሚገኝ ገቢዎችን ለማስላት የሚከተለውን ቅደም ተከተል መጠቀም አለብዎት:
(በዓመቱ ውስጥ ዓመታዊ ንብረትን በመጨመር + ንብረቱን ለማብቃት መጀመር) ÷ 2
-------------- ሲካፈል --------------
(ለዓመቱ አጠቃላይ ጠቅላላ ንብረቶች በመጨመር + ለዓመቱ ጠቅላላ ንብረትን ማቋረጥ) ÷ 2
የእርስዎን የሂሳብ ማሽን ከከፈተዎት ጊዜ ጀምሮ ትንሽ ጊዜ ካሳየዎት ምሳሌውን በቀላሉ ሊረዳዎት ይችል ይሆናል. ላንስ የተባለ አንድ ወጣት በዓይነ ሕሊናህ ይታይህ. እሱ ገንዘቡን ገንዘብ ላይ ኢንቬስት ለማድረግ የሚያስችለውን ገንዘብ ይወዳል. ሥራ መሥራት በሚደክምበት ጊዜ ክፍላትን, ፍላጎትን እና የቤት ኪራይዎችን የመሰብሰብ ሃሳብ በህይወቱ ውስጥ ከሚገኙት ታላቅ ደስታዎች አንዱ ነው. ገንዘብ ለመክፈል ጊዜውን አይከፍልም, ልክ እንደ ደመወዝ ማግኘት እንደሚያደርገው. በዓመት $ 100,000 ዶላር, 250,000 ዶላር አክሲዮኖች, 250,000 ዶላር በኪራይ, 50,000 ዶላር መኪኖች, በግል መኖሪያ 300,000 ዶላር, እና $ 75,000 ሌሎች የግል ንብረቶች እንደ የቤት እቃ እና ልብሶች የመሳሰሉትን ይጀምራል. በዓመቱ ውስጥ 80,000 ዶላር ያስወጣል እና ሁሉንም ተጨማሪ አክሲዮኖችን ይጠቀማል, አዲሱን ጠቅላላ ገንዘብ ወደ 330,000 ዶላር ያመጣል.
በዓመቱ መጀመሪያ ላይ ገቢን ያላገኙ ንብረቶችን በመለያየት በመጀመር መጀመር ያስፈልገናል.
- በመጀመሪያው አመት ሀብት ያገኙ = $ 600,000 ($ 100,000 ዶላር + 250,000 የአሜሪካ ዶላር + 250,000 የኪራይ ንብረት)
- በመጀመሪያው አመት ጠቅላላ ንብረቶች = $ 1,025,000 (100,000 ዶላር + 250,000 የአሜሪካ ዶላር አክሲዮኖች + 250,000 ኪራይ የንብረት ንብረት + $ 50,000 መኪኖች, $ 300,000 የግል መኖሪያ እና $ 75,000 ሌሎች)
አሁን, በዓመቱ መጨረሻ ላይ ተመሳሳይ ቁጥሮች ማስላት አለብን:
- የሚያበቃ አመት ገቢ ንብረቶች = $ 680,000 (100,000 ዶላር + 330,000 የአክሲዮን + 250,000 የኪራይ ንብረት)
- የሚያበቃ ዓመት ጠቅላላ ንብረቶች = $ 1,105,000 (100,000 ዶላር + 330,000 የአክሲዮኖች አክሲዮን + 250,000 ኪራይ ንብረት + $ 50,000 መኪኖች, $ 300,000 የግል መኖሪያ እና $ 75,000 ሌሎች)
አሁን በጠቅላላ ንብረቶች ሬሾችን ለማግኘት ሀብቱን ለማግኘት ቀመር ውስጥ ማስገባት እንችላለን:
ደረጃ አንድ
(600,000 + 680,000 ዶላር) ÷ 2
--------- ሲካፈል ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
ደረጃ ሁለት
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- ሲካፈል ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
ደረጃ ሦስት:
640,000 ዶላር
--------- ሲካፈል ---------
1,065,000 ዶላር
ደረጃ አራት:
= 0.60 ወይም 60%
ይህ በሎንስ የግል የሂሳብ መዝገብ ውስጥ 60% ወይም በእያንዳንዱ $ 1.00 ውስጥ $ 0 .60 ለእሱ ገንዘብ እያገኘ መሆኑን ይነግረናል. እንደ እውነቱ ከሆነ ካፒታኖው በቀን ለ 24 ሰዓታት, በሳምንት 7 ቀን, በዓመት 365 ቀናት ሥራውን ያከናውናል.
ብዙውን ጊዜ ሀብታም የሚሆኑት ብዙ ንብረቶችን በመፍጠር ወይም በማግኘት ላይ ይገኛሉ
እራስን እና እንደገና ጊዜን የሚደጋገሙ ኢኮኖሚያዊ ክስተቶች አንደኛው ቤተሰቦች ሀብታም እንዲሆኑ የሚያደርጋቸው ባህሪይ ነው.
ለምሳሌ ያህል, መሐንዲሶች ከአብዛኛዎቹ ሌሎች ሞያዎች ውስጥ ከደመወዝ / ከደመወዝ / ከደመወዝ / ከደመወዝ / ከደመወዝ / ከደካማ ጎኖች ሁሉ የበለጠ ገንዘብ / አንድ መሐንዲስ በየዓመቱ 150,000 ዶላር ቢያወጣ እና አንድ የኮሌጅ ፕሮፌሰር በዓመት $ 150,000 ዶላር ቢያወጣ, የእሱ ወይም የእርሷ ዕድሜን በሚያልቅበት ጊዜ መሐንዲሱ በሚቀጥለው ተጨማሪ ሚሊዮኖች የሚቆጠር ገንዘብ ይጨምራል.
አንዳንድ የስደተኛ ቡድኖች ወጪን ለመሸፈን ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው ንብረቶችን የማሳየት ዝንባሌ ያሳያሉ. በመስክ ላይ የተካተቱት አንድ የአካዲሚ ባለሙያ የሆኑት ዶክተር ቶማስ ጄንሊስ በምርምር ውስጥ እንደገለጹት በሶስት እጥፍ የሶስት-አሃዝ ገቢ ሊያገኙ እንደሚችሉ እና ብዙ ሚሊዮነር መሆን እንደሚችሉ የኮሪያ አሜሪካውያን ወደ አእምሮያቸው ይመጣ ነበር. ለምን? ለማብራራት, ሌሎች በዚህ አዲስ ንዑስ ግንባታ ውስጥ እጅግ በጣም ጥሩውን ቤት ለማግኘት እየሰሩ ሳለ, አነስተኛ ዋጋ ያላቸው የቤት ውስጥ እና ከዚያ በላይ አከባቢዎችን በመግዛት እና ወደ ኢንዴክስ መስሪያ ገንዘብ በመክፈል ነበር . ሌሎች ለመጥበቂያ ገንዘብ ለመከራየት ቢበቁ የነበሩትን ነጋዴዎች መግዛት ቢፈልጉም, ከኪራይ ኩባንያ የአንድ አመት የሞዴል ሞዴል በመግባት ከቅ ላለ ዋጋ አምሳ በመቶውን በመክፈል በኪራይ ቤት ውስጥ ያጠራቀሙትን ገንዘብ ይፈትሹ ነበር. አነስተኛ ንግዶች. የኢንቨስትመንት መዋዕለ ንዋይ ማምጣት ባላቸው የባህል ጠቀሜታዎች, ባለፉት አመታት በዶላር, የኮሪያ አሜሪካዊያን ባለሃብቶች ወሳኝ የሆድ እንቁላል ለመገንባት እና ከጭንቀት ነፃ በሆነ ገንዘብ ነጻነት በመመሥረት ከላኪዎቹ የበለጠ ነው. ዓመታት ሲያልፉ, ልክ እንደ መሐንዲሶች ሁሉ, ከቤተሰብ የሂሳብ ማመሳከሪያው ትልቅ እና ትልቅ የነበረው መቶኛ ሀብትን ያገኛሉ.
በእንደዚህ ህይወት ውስጥ ይህንን ዘዴ በጥበብ ሲጠቀሙ, በገንዘብዎ የተሻሉ ውሳኔዎችን እንዲወስኑ ይረዳዎታል. በወቅቱ ትንሽ ሊመስሉ የሚችሉ ውሳኔዎች, ግን ለግድግዳሽ ኃይል ምስጋና ይግባቸው, ለበርካታ አሥርተ ዓመታት ማብቂያ ይኖራቸዋል. በወጣትነት ዕድሜ ላይ የሚገኝ ተሽከርካሪ ተጠቅሞ በፎርድና በቢንዴል መካከል ልዩነት ሊኖር ይችላል, የእርሴትዎ ዋጋ በየዓመቱ ከፍተኛ ትርፍ ትርፍ ለመዝረፍ የበለፀገ ነው.