ለቤት ኪራይ ወይም ለሽያጭ ለመግዛት የራስዎን ወኪል ለመከራየት ምክንያቶች
ገዢዎች የ REO ወኪል በመባል የሚታወቁ ወይም ለሽያጭ አከፋፋይ ለሆኑ ወኪሎች የግድ የፍላጎት ወኪል አያገኙም. ገዢዎች ወደነዚህ ዓይነቶቸ ግብይቶች ይሳላሉ ምክንያቱም ጥሩ ድርድርን ይፈልጋሉ. ስለዚህ, ብዙውን ጊዜ REOs (ባንክ በባለቤትነት የተያዘ) እና አጭር አጀንዳዎች ዝርዝር ገዢዎች በገቢያ የገቢ ዋጋ ላይ ቤትን ለመግዛት ዕድል ይሰጣሉ.
ሆኖም ግን, ሁሉም የ REO ዝውውሮች ወይም አጫጭር አጭር ዝርዝሮች በገበያ ዋጋ አይሸጡም.
በአንዳንድ መንገዶች ከየትኛውም ዓይነት ዝርዝር ጋር ምንም ልዩነት የላቸውም. ገዢዎች Goldilocks's variants ያገኛሉ: አንዳንድ REOs እና አጫጭር ሽያጭ በጣም ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው, አንዳንዶቹ በጣም ዝቅተኛ እንዲሁም አንዳንዶቹ ጥቂቶቹ ናቸው.
የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢ ከሆኑ , የ REO እና የአጭር ሽያጭ ዝርዝርን የሸጡ የገዢውን ወኪል በመቅጠር በእጅጉ ይጠቀማሉ. ያለ REO ወይም የአጭር ርቀት ተሞክሮ የገዢ ወኪል መቅጠር የዝርዝሩ ተወካዩን እንደ መቅጠር ያህል አደገኛ ነው. ፍላጎቶችዎን ቅድሚያ የሚሰጣበት ወኪል ይገባዎታል.
የ REO / አጭር ሽያጭ ገዢ ወኪል በመፈለግ ላይ
ለስላሳ ወይም የወደመ የገቢ ንግድ ገበያዎች ብዙ የሽያጭ ወኪሎች አብዛኛው ሽያጭ በባንክ ቤቶች ባለቤትነት እና አጫጭር ሽያጭ ያካትታል. ሥራ የሚበዛበት ገዢ ሻጭ (ወኪል በዓመት 3 ወይም 4 ቅናሾችን የማያቋርጥ ኤጀንት) ማግኘት ከቻሉ, ይህ ወኪል ብዙ REO እና የአጭር ሽያጭ ገዢዎች ይወክላል. REO / የአጭር ሽያጭ ገዢ ወኪል ለማግኘት መንገዶች እነኚሁና:
- ከጓደኞች, የስራ ባልደረቦች ወይም ከ REO - አጭር ሽያጭ ወኪሎች ጋር መገናኘት
ዕድሎች በቅርቡ ቤት የገዛዎት ሰው ነው. ስለዚያ REI - አጭር ቅናሽ ተሞክሮ ለመጠየቅ ለዚያ ወኪል ሪፈራል ይጠይቁ. ማጣቀሻዎች የተሻለው እና በጣም የተወደደ ወኪል የማግኘት ዘዴ ናቸው.
- አንድ ወኪል ይደውሉ እና REO - የአጭር ሽያጭ ማጣሪያ ይጠይቁ
ብዙ በባንክ ወይም በአጫጭር አወጣጥ ግዢዎች ላይ የማይደራደሩ ሰዎች በአጠቃላይ የትኞቹ ወኪሎች እንደሚያደርጉ ይወቁ. ሻጮች ገዥዎች ከሚገዙት ከፍርድ ቤት ይልቅ በከፍተኛ ደረጃ መስፈርቶች እየፈፀሙ ነው, ስለዚህም ከፍተኛ ውጤት ላስመዘገብ ገዢ ወኪል ሊመራዎት ይችላል. በተጨማሪም ኤጀንሲዎች እርስ በራሳቸው በየቀኑ የሚከፈለው የየራሳቸውን ክፍያዎች በየጊዜው ይከፍላሉ. ይህም ማለት እርስዎ ወደ ወትሮው መድረሱን ለማረጋገጥ ወሳኝ ወኪሉ ተጨማሪ ማበረታቻ ይኖረዋል. ምክንያቱም እሱ ካልዘጋ, የማጣቀሻ ክፍያ አይሰጥዎትም.
- በ Open Houses ውስጥ ያሉ ወኪሎችን ያነጋግሩ
ክፍት ቤቱ አስተናጋጅ እውነተኛው የዝውውር ወኪል ነው ወይም ሌላ ቢሮ ከአንድ ወኪል ሌላ ተወካይ ያን ያክል ቤቱን ለመግዛት ከሌሉ አስፈላጊ አይደለም. ክፍት ቤቶችን ከሌሎች ገዢዎች ጋር ለመነጋገር ዘና ያለ, ያለምንም አስፈሪ መንፈስ ያካሂዱ. ኤጀንሲዎች የቅርብ ጊዜ REO ወይም አጭር ሽግግር ለርስዎ እንዲገልፁልዎና ወኪሎቹ በመደበኛነት የሚዘወሩት ምን አይነት ግብይቶች በየዓመቱ እንደሚዘጉ መጠየቅ ይችላሉ.
- REO / አጭር ሽያጭ ወኪሎችን መስመር ላይ ፈልግ
ብዙ ተወካዮች ስለ ልምዳቸው ጦማሮችን ይጽፋሉ. ከትዕይንቱ በስተጀርባ ስለሚከሰት ምን እንደሚመስል ስለሚታወቅ ልክ የዕለት ማስታወሻዎች ማንበብ ልክ እንደ ማንበብ ያክል ነው. ኤጀንት ለበይነመረብ ትራፊክ ቁልፍ ቃላት ብቻ በሚተመንበት ጣቢያ ውስጥ እንዳልተጠመዱ ይጠንቀቁ እና በጣም ብዙ REO ወይም የአጭር ሽያጭ ግብይቶች አያከናውኑም. ቀጥተኛ ጥያቄዎችን ጠይቁ, አትፍሩ ወይም አይፈሩም.
ከሚወዷቸው ወኪሎች አንዱ Active Rain Rain ነው. ወደ ግዛቶች ምናሌ ወደታች ይሸብልጉ, አንድ ካውንቲን, ከዚያ ከተማ ይምረጡ, እና የሚፈልጉትን ወኪሎች ጦማሮች ያንብቡ. በተወዳጅ የፍለጋ ጣቢያዎ "REO" ወይም "አጭር ሽጥ" መፈለግ ይችላሉ.
- በ REO እና አጭር ሽያጭ ወኪሎች የ MLS መዝገቦችን ይደርድሩ
በሪል እስቴት የንግድ ሥራ አስኪያጅ (ኤምኤልኤስኤል) ማግኘት ከቻሉ ሪፖርቶችን በማቋረጥ ወደ REOs እና አጫጭር ሽያጭዎች በመገደብ, እና ባለፉት ስድስት ወራት ውስጥ በተከፈተው ዚፕ ኮድ ወይም ጎረቤት ውስጥ የተዘጉትን ሽያጭ ያሰባስቡ. በእያንዳንዱ ሽያጭ ላይ የገዢውን ተወካይ ስም ይፈልጉ, ከዚያ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት ወደዚህ ወኪል ድር ጣቢያ ይሂዱ.
ሙሉ መገለጥ: እኔ በ Active Rain ላይ ብሎግ አስቀምጫለሁ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.