በአንድ በኩል, ብዙውን ጊዜ ሰዎች የኪሳራ ጉዳይ ሲፈርሙ ሁሉም ነገር እንደጠፉ ያምናሉ. እርግጥ ይህ እውነት አይደለም. ስለ ኪሳራ መከፈል ተጨማሪ ያንብቡ .
የኪሳራ ጉዳትን ማስገባት ማለት ሁሉም ዕዳው ይተጨፋሉ, እንዲሁም ብድር ሳይመልሱ መኪናዎቻቸውን, ቤቶቻቸውንና ሌሎች ንብረቶቻቸውን መጠበቅ ይችላሉ.
ይህ እንደዚሁም ደግሞ እውነት አይደለም.
በእነዚህ ተከታታይ ጽሁፎች ውስጥ, በምን አይነት የመክሰኝነት ጉዳዮች ላይ እንዴት እና እንዴት እን ዲ? በዚህ ጽሑፍ ላይ የተተወተዳደር ዕዳ ውስጥ እናተኩራለን - ዕዳው በተስማሙበት መሰረት ዕዳው መክፈል ካልቻሉ አበዳሪው ሊይዘውና ሊሸጥለት ይችላል.
አንድ ብድር - ሁለት ስምምነቶች
አንድ የተተኪ ዕዳ ሁለት ሁለት ስምምነቶችን ያካትታል: የተላከ ማስታወሻ እና የደህንነት ስምምነት.
የመጀመሪያው, የተላከ ማስታወሻ , የብድር ስምምነቶች ይዟል. በእሱ ውስጥ የገንዘብ ወጪን, ተጨማሪ ክፍያዎች, የወለድ መጠኖች, የወለድ መጠን, የክፍያ መጠን, የብድር መጠን, የክፍያ ተመላሽ ቀኖች, እንዴት ክፍያዎች መከናወን እንዳለባቸው, የዝቅተኛ ሁኔታዎች እና የገንዘብ መጠን ክፍያዎች, ከብድሩ ህይወት በላይ የሚከፈል ጠቅላላ መጠን, እና እርስዎ የተበደሩትን ገንዘብ እንዴት እንደሚከፍሉ የሚመለከት ተጨማሪ መረጃ.
የደህንነት ስምምነቱ የተለየ ውል ነው, ምንም እንኳ ከዋናው ማስታወሻ ጋር በአንድ ሰነድ ውስጥ ሊካተት ይችላል.
የደህንነት ስምምነት ለአበዳሪው የገንዘብ ድጋፍ ያደርግልሃል. እቃው ለብድር ብድር ይሆናል. አበዳሪው የንጥሉን ግዢ ዋጋ ለመጨመር ይስማማል. በአበዳሪው ማስታወሻ መሰረት ወለሉን ካልከፈሉ, አበዳሪው ንብረቱን ለመውሰድ / ለመውሰድ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / ለመሸጥ / አበዳሪው.
በኪሳራ ጉዳይ ላይ የተበደሩት ብድር ምን ይደረጋል?
በኪሳራ ጉዳይ መከፈል ያለብዎት ማስታወሻ - በመክፈያው ማስታወሻ መሰረት - ብድር እንዲመልሱ የመጠየቅ ግዴታ - ተከራዩ ላይ ይወሰናል. ስለዚህ ውጤቱን ለመለወጥ ምንም ነገር ካላደረጉ, ገንዘቡን ለመክፈል የገቡት ቃል የተላለፈውን የርስዎን ጠቅላላ የኃላፊነት ተቆራጭ ይቀበላል.
በጣም ጥሩ ይመስላል, ትክክል? በምዕራፍ 7 ውስጥ የሚፈልጉትን ይህንን ነው - እነዚህን ከባድ ሸቀጦች መመለስ.
ነገር ግን አንድ የሚያንፀባርቅ አለ. የደህንነት ስምምነት አልተፈፀመም. አበዳሪው አሁንም በንብረቱ ላይ ፍላጎት ያለው ሲሆን ካልከፈሉ በንብረቱ ላይ የመመለሻ ወይም የማይወሰን መብት አለው. አንዳንድ ሰዎች ከተፈቀደው ብድር እና ግዴታ ባለመክፈል ማግኘት ይችላሉ.
ይሁን እንጂ እነዚህን ገንዘቦች ለረጅም ጊዜ አይይዙትም. ምክንያቱም ምክንያቱም አበዳሪው አብዛኛውን ጊዜ ንብረቱን በከፊል መክፈል ስለሚፈልግ ነው.
አበዳሪ ደግሞ ይህንን ሂደት ለመጀመር በምዕራፍ 7 ጉዳዩ መጨረሻ ላይ መጠበቅ የለበትም. በምዕራፍ 7 ጉዳይ ላይ በምታቀርቡበት ጊዜ በወረቀት ላይ ከተካተቱት ሰነዶች አንዱ የፍላጎት መግለጫ ተብሎ ይጠራል. የታቀደውን መግለጫ ውስጥ, ሁሉንም የተጣራ እዳዎችዎን ይዘርዝሩ, እና እርስዎ ንብረቱን ለማስቀረት ያሰቡት እንደሆነ ወይም ለአቅራቢዎ አሳልፈው መስጠት እንዳለብዎት መግለፅ ይችላሉ.
ንብረቱን ማቆየት ካልፈለጉ, ከባለ ገንዘቦቹ ጋር ከተገናኙ ከ 45 ቀናት በኋላ ለብጡ አበዳሪው እንዲገኝ ማድረግ አለብዎት. በወቅቱ ንብረቱን አሳልፈው ካልሰጡ የተበደሩት አበዳሪው ከኪሳራ ፍርድ ቤት ፈቃድ ማግኘት ሳያስፈልግ ንብረቶቹን ማስቀረት ወይም መልሶ ማቋቋም ይችላል.
እንደገና ማረጋገጥ ወይም ድጋሚ ያስመልሱ?
በምዕራፍ 7 ላይ በኪሳራ ኮድ ውስጥ የተካተቱ ሁለት ሌሎች አማራጮች አሉዎት: ንብረቱን ማስመለስ እና ማስታወሻውን እንደገና ማረጋገጥ.
በተለይ ከንብረትዎ ከፍ ሊልዎት ከቻሉ ከበደል ነጻ መሆን በጣም ጠቃሚ ነው. እንደ ተሽከርካሪዎች ወይም የመገልገያ መሳሪያዎች ማለት በተለምዶ ለግል ንብረቶች ብቻ ያገለግላል. ብዙውን ጊዜ በአንድ የተወሰነ ገንዘብ ላይ የንብረቱ ዋጋ ለባንክ (ገንዘቡ) መክፈል ያስችልዎታል. ይህ የዝውውር ማስታወሻን እና የደህንነት ስምምነትን ያረካል. ይህንን ለማከናወን አንዳንድ ተበዳሪዎች የባለንብረት ንብረቱን እንዲወስዱ በሚያግዙበት ልዩ ልዩ ኩባንያዎች ላይ በንብረቱ ላይ የተጣሉትን ብድሮች ይደግፋሉ.
ብዙ ተበዳሪዎች ገንዘቡን ለመውሰድ ገንዘብ ማጠራቀም ስለማይችሉ ወይም ከፍላጎቱ የወለድ መጠን ለመክፈል የማይፈልጉ ከሆነ, የድጋሚ ብድር ገንዘብ ኩባንያ ያስከፍላል, ብዙ ብድሮች በብድር ላይ ያለውን እዳ ለመለወጥ ይመርጣሉ. ድጋሚ ማረጋገጫ ከድርጅቱ ውጪ ብድር የሚወስድበት ሂደት ነው. ፍቃዱ በተረጋገጠው ብድር ላይ አይተገበርም, እና ተበዳሪው በተሰጠው ውል እና የደህንነት ስምምነቱ ላይ ብድር እስከሚሰጠው ድረስ ተጠያቂ ነው.
ዕዳዎች ገንዘቡን በትክክል ካሟሉ ብድሩን ብቻ ሊያረጋግጡላቸው ይችላሉ. አብዛኛውን ጊዜ, የገቢዎችና ወጪዎች ጨምሮ የኪሳራ መርሃ-ግብሮች ለበጀቱ ክፍሉ መኖራቸውን ያሳያል. ካልጠየቀ, የመክሰር ውሳኔው ከመሰጠቱ በፊት የኪሳራ ዳኛ ዘንድ መቅረብ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
መያዣን ማስመለስ በተመለከተ የበለጠ ለማወቅ እዚህ ጠቅ ያድርጉ .
ስለ መኪና እና የቤት ብድሮች እንደገና ስለማረጋገጥ ተጨማሪ ለማወቅ እዚህ ጠቅ ያድርጉ .
ለተጨማሪ መረጃ:
በኪሳራ ጉዳይ መተው ስለማይችሉት እና እዳ ስለበለጠ መረጃ እነዚህን ገጾች መጎብኘትዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
አጠቃላይ እዳዎችን በመክፈል እና የተወሰኑ እዳዎችን በመክፈል ላይ
የተማሪ ብድር (አንዳንድ ልዩ ሁኔታዎች)
የመኪና ብድር, የቤት ብድር እና ሌሎች የተረጋገጠ ዕዳ በመጥፋት
ከመውጣቱ በፊት ማረጋገጫዎች እና ሌሎች ልዩነቶች