ምናልባት ገንዘብ ይቆጥራሉ, ነገር ግን ነገሩን የበለጠ ያባብሱ ይሆናል
ገንዘብን ይቆጥቡ
ሪኢንደስን ለምን መልሰህ ትፈልጊያለሽ?
በጣም ብዙ ገንዘብን መቆጠብ ይችላሉ, ይህም በአጠቃላይ እንደገና ለማካተት ከሁሉ የተሻለ ምክንያት ነው.
በተለይም መልሶ ማካካሻ በተቀላጠፈ አኗኗር ላይ ወለድ ለመቀነስ ሊያደርግ ይችላል. የወለድ ወጪዎችን ለመቀነስ የሚያስችሉ በርካታ መንገዶች አሉ:
- በብድር ወለድዎ ላይ ዝቅተኛ ወጭ እንዲከፍልዎት ወደ ዝቅተኛ ወለድ ተመላሽ ሂሳብ ያጣሩ.
- ምንም እንኳን ከፍ ያለ ወርሃዊ ክፍያዎች ቢከፈልም እንኳን ለአጭር ጊዜ የብድር ጊዜዎን ቀይር ስለዚህ ለአነስተኛ ዓመታት ወለድ ይከፍላሉ.
- ከፍተኛ ወለድ እዳዎችን ወደ ዝቅተኛ-ወለድ ዕዳዎች ጋር ማዋሃድ.
እንደ እድል ሆኖ, ገንዘብ ይቆጥሩ እንደሆነ የሚወስንበት መንገድ አለ. ቁጥሮቹን ያስሩ. የማጣቀሻ ሂሳብ አጠራቅጦ የማቆያ ገንዘብን ለመቁጠር በተለይ አስቸጋሪ አይደለም. ሆኖም ግን, አጠቃላይ የህይወት ዘመን የፍላጎት ወጭዎችዎን በጥሩ ሁኔታ ቢቀንስ, ከዛ ግብ ማመቻቸት ሁልጊዜ ትክክለኛ ምርጫም አይደለም.
እዳዎን በመቀየር ላይ. በከፍተኛ ደረጃ የወለድ እዳ በላይ የተዘረዘሩትን ሦስተኛ ስትራቴጂዎች ትንሽ አጠያያቂ ናቸው. ዋስትና የሌላቸው ዕዳዎች በተረጋገጠ ብድር ውስጥ ካላዋወቁ ተጨማሪ አደጋን እየወሰዱ ነው.
ለምሳሌ, የብድር ካርድ ዕዳን ለመክፈል የቤት እዳ ብድር ሊጠቀሙ ይችላሉ. አዎ, ዝቅተኛ የወለድ መጠን እዳህን ትከፍላለህ, ነገር ግን ቤትህን አደጋ ላይ አስቀምጠሃል. በዱቤ ካርድ ዕዳ ላይ ነዎት ብድር የክሬዲት ካርድ ኩባንያ በቤትዎ ውስጥ ሊያሳርፍ ይችላል. ነገር ግን የቤትዎን የቤት እዳ እንደ ገንዘብ ማስያዣ ከተቀበሉ, ቤትዎ ፍትሃዊ ጨዋታ ነው.
ዝቅተኛ ክፍያዎች. ዝቅተኛ ክፍያ አብዛኛውን ጊዜ ለማጣራት እንደ ማስረጃ ነው. በእያንዳንዱ ወር ዝቅተኛ ክፍያ መክፈል ቢችልም, ትልቁን ምስል መመልከትዎን ያረጋግጡ. ለአብነት ያህል ብድር ማራዘም (ለምሳሌ, 15 ዓመት ብቻ ሲቀሩ አዲስ የ 30 ዓመት ብድርን መክፈል) በህይወትዎ ውስጥ የሚከፍሉትን የወለድ አጠቃላይ መጠን ይጨምራል. ለምን እንደሚገባ ለመረዳት በእያንዳንዱ ወርሃዊ ክፍያ ምን ያህል ወለድ እንደሚከፍሉ የሚያሳይ የተቆራጩ ሰንጠረዥ ይጠቀሙ. በአንድ አዲስ የረጅም ጊዜ ብድር ውስጥ, በመጀመሪያዎቹ ዓመታት የሚከፈል ክፍያ በብድር ብድርዎ ውስጥ ትንሽ ቀዶ ጥገና ይደረጋል.
ክፍያዎን ለመቀነስ ሌላኛው መንገድ ሊስተካከል ወደሚችለው የወለድ ብድር (ARM) መቀየር ነው. ይሁን እንጂ በእነዚህ ብድሮች ላይ የወለድ መጠኖች ሊጨምሩ ይችላሉ, እና ክፍያዎ ዋጋ በሌለው ደረጃ ላይ አንድ ቀን ሊጨምር ይችላል. ወደ ኤምአርኤም ማስመለስ አለብህ, በመንገድ ላይ ከፍ ያለ የወርሃዊ ክፍያዎች ከፍተኛ አደጋን ለመውሰድ ፍቃደኛ ከሆንክ.
ለማጣራት የሚያደርጋቸው ሌሎች ምክንያቶች
ገንዘብ መቆጠብ ሲችሉ እንደገና ማሻሻል እንዳለብዎ ቀደም ብለው አውቀዋል, ግን ሌሎች ስልቶችስ?
አደጋን ይቀንሱ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ ዝቅተኛ ክፍያ ወይም የአጭር ጊዜ ብድር ባይኖርዎት እንኳን ማዋቀሩ ጥሩ ሀሳብ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, ከ ARM ለመውጣት እንደገና ሊያደርጉ ይችላሉ. ለወደፊቱ ወለድ የወለድ መጠን ጭንቀት ላይ ስጋት ከተሰማዎ የዛሬው የወር ክፍያ (እና የወለድ መጠን) ከፍ ያለ ቢሆንም, በተወሰነ ርካሽ የሞርጌጅ ብድር ላይ ማስመለሻ የበለጠ እርግጠኛ ይሆኑልዎታል.
በመያዣ ምትክ ብድሮች, የአተገባበር ለውጦች እና የንብረቶችዎ ለውጦች ለመለወጥ አሁን ያለውን ሂሳብ ይገምግሙ.
የዕዳ ቆሻሻ. ከፍተኛ የወለድ ዕዳዎችን ለማጠናከር ገንዘብዎን ሊወስዱ ይችላሉ, ነገር ግን ቀደም ሲል ከነበርዎት የበለጠ አደጋ ሊያስከትሉ እንደሚችሉ ያስታውሱ. ያኔ, መርዛማ ዕዳዎችን ለማስወገድ የሚያስችል ጠንካራ እቅድ ካለዎት, ስልቱ ሊሰራ ይችላል. ዕቅዱ ከተሳካ, በግድ በቤት ውስጥ የመቆያ መንገዱን ወይም የመኪናዎ ተሽከርካሪ የመመለስ አደጋ ሊያጋጥምዎት ይችላል.
የወደፊት ኢንቨስት ማድረግ. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ለትምህርት, ለመኖሪያ ቤት ማሻሻያዎች ወይም ንግድ ለመጀመር ገንዘብ ማጦሪያ ገንዘብ ይጠቀማሉ. እነዚህ ዋጋዎች ውድ ውድ የሆኑትን ወይም ቀጣይነት ያለውን ፍጆታ ከመክፈል ይሻላሉ, ስትራቴጂው ከመጀመሪያው ይልቅ ከነበረው የበለጠ የከፋ ቦታ ሊያመጣ ይችላል.
ምን እንደሚያዩ
የማጣቀሻ ጊዜ ነው ብለው የሚያስቡ ከሆነ የሚከተሉትን ይመረምሩ:
- የመዝጊያ ወጪዎች . እነዚህ ወጪዎች በብድርዎ ላይ ተጨማሪ ወጪን ይጨምራሉ እና የወለድዎን መጠን ከማስቀረትዎ ላይ ማንኛውንም ጥቅም ሊያጠፉ ይችላሉ. እነኝህን ወጪዎች በብድር ብድር ውስጥ ሸፍነው ለመሸፈን ፈታኝ ነው, ነገር ግን ከኪስ መከፈል የተሻለ ሊሆን ይችላል.
- ቅድሚያ ክፍያዎን በገንዘብ መልሶ ማጠናከሪያ ያስገባል.
- እቤትዎ ዋጋው ከጠፋ የግል የብድር መድን (ማኒኤም) ማከል ያስፈልግዎታል?
- ንፁህ ካደረጉ, ያልተመለሰ ብድር ወደ ውስጡ ዕዳ ይላኩት . እንዲህ ካደረጉ, እገዳው ካለብዎት አዱስ አበዳሪዎ ደሞዝዎን ለመጨመር እና ሌሎች እርምጃዎችን በመውሰድ በእርስዎ ላይ እርምጃ መውሰድ ይችላሉ.
- የቤት ባለቤትነት ሊለወጥ ይችላል. ብድርዎን ከወሰዱ ወይም በብድር የብድር ሂሳብዎ ላይ ከፍተኛ የዋጋ ቅናሽ ካለዎ በንብረቱ ላይ ያለውን የሂሳብ ድርሻዎን ይቀንሳሉ. ይሁን እንጂ አሁን ብድርን በሌላ የብድር ብድር ላይ የሚተኩ ከሆነ ብድርዎ ተመሳሳይ ነው.
ከማጣራቱ በፊት መሰረታዊ የፍሬን ምርመራ (ትንተና) ትንታኔ ያድርጉ . የግድያ ክፍያን መክፈል ይኖርብዎታል, ስለዚህ እነዚያን ወጪዎች እንዴት እና መቼ እንደሚያገኟቸው እና ወደፊት ለሚቀጥለው የገንዘብዎን ፋይዳ እንዴት እንደሚነኩ ማወቅ ያስፈልግዎታል. የሚዘጉ ክፍያዎች ካልከፈሉ ከፍ ያለ የወለድ መጠን ይቋረጣሉ.
ከማጣቀሻ ይልቅ
አንዳንድ ጊዜ መልሶ ማሻሻያ የተሻለ አይሆንም - ወይም ሊከሰት አይችልም.
በሂደቱ ውስጥ ሳይጓዙ በሂሳብ ማጣቀሻዎች አንዳንድ ጥቅሞች ማግኘት ይችላሉ. ለምሳሌ በወለድ ወጭዎች ላይ ማስቀመጥ ከፈለጉ, በየወሩ ከሚፈለገው መጠን በላይ መክፈል ይችላሉ. አስቀድመው እዳዎን ያስወገዱ, እናም በህይወትዎ ላይ ወለድ እምብዛም አይጠቀሙበትም.