የቤት ኢንሹራንስ ክፍት መሆን

የመኖሪያ ቤትዎ መድን ከሥራ መባረር ካለብዎት; መቼ እንደሚሠራ ያውቁታል?

የኢንሹራንስ ኩባንያው የነፍስነት ፈቃድ እንደሚያስፈልግዎ ወይም የነፃ ቤትዎ ስለሌለ የመድን ዋስትናዎን መቀየር እንዳለብዎ ከተናገሩ, እርስዎ ብቻዎን አይደሉም. ሰዎች የሚያጋጥሟቸው የተለመዱ ችግሮች እና ችግሩን ለመቋቋም መንገዶች አሉ. በጣም ብዙ ሰዎች ለመኖሪያ ቤት ክፍት ሲያገለግሉ በጣም ይበሳጫሉ ምክንያቱም የመድን ዋስትና ኩባንያው የመድን ሽፋን ሁኔታዎችን የሚቀይር እና ብዙ ጥያቄዎች ለመጠየቅ ጀምሯል, ወይም ኢንሹራንስ ከመስጠትዎ በፊት ክፍት ያልሆነ መጠይቅ እንዲሞሉ ይጠይቁዎታል.

ቤትዎ ለምን እንደ ክፍተት እንደታየበት ማወቅ አለብዎ, እንዲሁም ቤቱን ኢንሹራንስ ፖሊሲ ከተለቀቀ በኋላ ስለሚኖሩ ለውጦች በሚገባ ማወቅዎን ያሳውቁ, በዚህ ቦታ በነበሩ የመኖሪያ ቤቶችን እና የኢንሹራንስ መሰረታዊ መርሆዎች ላይ ማስተላለፍ ይችላሉ. ቤትዎ ክፍት ሆኖ ንብረቱን እና መዋዕለ ንዋይዎን ለመጠበቅ የተሻሉ ውሳኔዎችን ለማድረግ ዝግጁ ናቸው.

የሥራ ፍቃድ ፍቺ

የመኖርያ ፈቃድ (Title Vacancy) የመኖሪያ ቤት ኢንሹራንስ እንዲስፋፋ እና የቤት ውስጥ ኢንሹራንስ እንዲሰፋና ቤቱን ለመሸፈን በሚያስችልበት ጊዜ የቤት ባለቤትነትን የሚያካሂድ የመተዳደሪያ ፈቃድ ነው. አብዛኛውን ጊዜ ለሥራ መባረር ፍቃድ የሚሰጠው የተወሰነ ጊዜ ሲሆን ለርስዎ ኢንሹራንስ ሽፋን ይሰጣል. በቤት ውስጥ ነዋሪዎች ከእንግዲህ የማይኖሩበት እና ለመመለስ የማይፈልጉ ከሆነ, ወይም አዲስ የተገዛ ቤት ገና ሰው በማይኖርበት ጊዜ አንድ ቤት እንደ ክፍት ይቆጠራል እና በኢንሹራንስ መምሪያ ውስጥ የመኖርያ ፈቃድ ያስፈልገዋል. ክፍት የሥራ ፍቃድ በሚሰጥበት ጊዜ ቤትዎ ዋስትና እንዲኖረው ለማድረግ ክፍት የሥራ ፍቃድ ይጠቅማል.

ክፍት የሥራ ፈቃድ ለመጠየቅ የሥራ ፍቃዱ ጥያቄን መሙላት ያስፈልግዎታል. የሥራ ፍቃዱ ከሌለ, ባለንብረቱ በቤቱ ባለቤት ፖሊሲ ላይ በሚነሳው አለማያየት እና ክፍያው ሊከለከል ይችላል.

የመኖሪያ ፈቃድ እድል እንዴት የእኔ የቤት ኢንሹራንስ ሽፋን እንዴት ነው?

ክፍት የሥራ ፍቃዱ የኢንሹራንስ ሽፋን ሽፋን መቀየር እንዳለበት ማወቅ አስፈላጊ ነው.

ክፍት የሥራ ፍቃድ በቤት አዲስ ሁኔታ ምክንያት ሽፋንን ይገድባል ወይም የመኖሪያ ዋስትና በማይኖርበት ጊዜ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ከፍተኛ አደጋ ያጋጥማቸዋል. የቤት ባለቤት ባለጉዳይ ሁሉም አደጋ ወይም የመደበኛ አደጋዎች ካለዎት, ይለወጣል. የመጦሪያነት ፍቃዶች ብዙውን ጊዜ እንደ ሽፋን የመሳሰሉ መሰረታዊ ጉዳዮችን ለመደበቅ ይገድባሉ. የሥራ ፍቃዱ ከሌለዎት እና ቤታችሁ ክፍት ከሆነ, ቤትዎ ሙሉ ለሙሉ የማይታመኑ እና ክፍት በሚሆኑበት ጊዜ የሚከሰቱ ማንኛውም የይገባኛል ጥያቄዎች ሊከለከሉ ይችላሉ.

መኖሪያ ቤት መቼ ነው?

ለዕንክብካቤ ዓላማዎች ክፍት የሚለው ግልጽነት ቀጥተኛ ነው. አንድ ቤት ነዋሪ ከሌለ እንደ ቤት ይቆጠራል. ይሁን እንጂ ክፍት የሥራ ቦታዎች ስለሚፈጥሩ ሁሉም ሁኔታዎች ምክንያት ለመረዳት ሊከብዱ ይችላሉ. እዚህ ላይ አንድ ጥብቅ ፍቺ እና የሚከተሉዋቸው ምሳሌዎች, ክፍሉ የሚፈለገውን ትርጉም ወደ ገጽታ ለመመልከት የሚረዱት, ስለዚህ በቦታ ክፍፍል ምክንያት ባልተረጋገጠ ቤት ውስጥ ሊያጋጥምዎት ይችላል.

መኖሩ ቤት ፍቺ

የመከራየት መግለጫው የሚከተለው ሲሆን:

የስራ ፈቃዱ ሲኖር ምሳሌዎች

እያንዳንዱ የቤት ባለቤትና የኮንዶ ፖሊስ በእርግጠኝነት ኢንሹራንስ ከመሰጠቱ በፊት ቤቱን ለቅቆ የሚወጣበት የጊዜ ርዝመት ይገልጻል. የኢንሹራንስ ፖሊሲዎች በተጨማሪ እንደ ኢንሹራንስ ሁኔታ እንደ መድሃኒት ኢንሹራንስ ላይ አደጋ በሚኖርበት ጊዜ ኢንሹራንስ መከበር አለበት. ተከራይው ለውጥ ከነዚህ ለውጦች አንዱ ነው.

በአጠቃላይ እንደ የኢንሹራንስ ኩባንያው ባለቤትነት መጠን ነዋሪነትዎ ለ 30 ቀናት ክፍት ሆኖ ከተገለጸ በኃላ የሥራ ፍቃድ መስፈርቱ ሊጀምሩ ይችላሉ.የእያንዳንዱ የኢንሹራንስ ፖሊሲ ትክክለኛዎቹ ሁኔታዎችን ለማረጋገጥ የኢንሹራንስ ተወካይዎን ወይም ተወካይዎን ማግኘት አለብዎት. የሥራ ክፍት የሥራ ፍቃድ የሚያስፈልግዎት ብዙ ሁኔታዎች አሉ በአጠቃላይ ክፍት የሥራ ፍቺ ሲሟላ ነው, ነገር ግን አሁንም ንብረቱን ማረጋገጥ አለብዎ.

አዲስ ቤት
አዲስ ቤት ከገዛ ቤት እስኪገቡ ድረስ ቤታችሁ ክፍት ነው. በመደበኛነት, ይህ ከተገዛበት ቀን ጀምሮ በጥቂት ሳምንታት ውስጥ ይሆናል, እና ስለዚህ አብዛኛውን ጊዜ ክፍት የሥራ ቦታ ፍቃደኛነት ተቀባይነት የለውም ቤትዎ በእርግጠኝነት በቤትዎ ኢንሹራንስ ፖሊሲ ቃላት መሠረት ክፍት ሊሆን ይችላል. ሆኖም ግን, ከመግባትዎ በፊት ከጥቂት ሳምንታት በላይ የሚሄዱ ከሆነ, ከዋስትና ኩባንያዎ ጋር የመኖርያ ፈቃድ ያስፈልግዎት እንደሆነ ማየት አለብዎት. በማንኛውም ጊዜ አዲስ ቤት ለመግዛት እና ወዲያውኑ ለመግባት ካልወጡ የእኛ ኢንሹራንስ ወኪል ማማከር አለብዎት, ስለዚህ እርስዎ ትክክለኛ የመድን ዋስትና እንዳለዎት ያረጋግጣሉ.

ለምሳሌ ክርስቲና ለስራዋ ወደ ኒው ዮርክ ትሄዳለች, ነገር ግን በ 4 ወራት ውስጥ ብቻ ይተላለፋል. ከጨዋታው ለመውጣት, ቤት ቶሎ ቤት መግዛትን ትጀምራለች እና ፍጹም የሆነ አዲስ ቤት ለማግኘት እድለኛ ናት. ለመጀመሪያ ጊዜ የኪራይ ኢንሹራንስ ነበር , ስለዚህ በሚገቡበት ጊዜ ምን ልዩነት እንደሚገባ በትክክል አልገባችም. ዕድል ያላት ኢንሹራንስ ነጋዴው ለዝግጅቷ የነበራትን እቅድ ጠየቀች እና እርሷን በይፋ እንደማትገባ ስለነገረችው ለበርካታ ወራት, መጠይቁን በመሙላት የነዋሪነት ፈቃድ ሊያገኙ ይችላሉ. ዋጋው ትንሽ ትንሽ ነበር, ነገር ግን ይህ ክርስቲን ያቀረበችው መዋዕለ ንዋይ እና ወደ ቤት እስከተለቀቀችበት ድረስ መያዟን አረጋግጣለች.

አንድ ቤት ለሽያጭ ሲውል
አንዳንድ ጊዜ ሰዎች አሮጌው ሰው ከመሸጡ በፊት አዲስ ቤት ይገዛሉ እና ወደ አዲሱ መኖሪያ ይዛወራሉ. ሌላኛው ቤት በገበያ ላይ ሲሆን ነዋሪዎች ወደ ቤቱ ለመመለስ ባይፈልጉም ቤታቸው ክፍት ነው. የሥራ ክፍት የሥራ ፈቃድ ያስፈልገዋል.

ለንብረት ወይም በዋናው የዋስትና ተጠያቂነት ምክንያት
በጣም አስቸጋሪ ከሆኑት ሁኔታዎች መካከል አንዱ በሞት ምክንያት ቤታቸው ክፍት ሆኖ ሲገኝ እና የቤተሰቡ አባላት መድን ድርጅቱን መቋቋም አለባቸው. ዋናው መጠሪያ የዋስትና ወይም በቤቱ የሚኖሩ ነዋሪዎች ሲሞቱ, ነዋሪው ለመመለስ ምንም ፍላጎት ስላልነበረው ቤቱ ክፍት እንደሆነ ይቆጠራል.

መኖሪያ ቤት ውጭ ከሆነ, ነገር ግን ምንም የመኖርያ ፈቃድ ከሌለ ምን ይከሰታል?

ቤትዎ በቤትዎ ኢንሹራንስ ፖሊሲ እና ደንቦች መሰረት ክፍት ከሆነ, የኢንሹራንስ ኩባንያው ምክር ካልሰጡ እና የሥራ የነፃነት ፈቃድ ካላገኙ, «የማያውቁ» ወይም ለእነሱ ለመንገር ረስተዋል, ዋና ችግርዎ ኮንትራቱ ግልጽነት የሌላቸውን ቤቶች ስለማይሸጥ ነው. ቤትዎ ዋስትና ያለው መድን ሽፋን ቢኖረውም, በዚህ ላይ ክፍት የሥራ ፈቃድ እንደሌለ ባይጠቅስ ምንም አይደለም. ቤታችሁ ክፍት ከሆነና እርስዎ ደግሞ የይገባኛል ጥያቄ ካላገኙ እና የጉዳይነት ፈቃድ ከሌለዎት የይገባኛል ጥያቄዎ ሊከለከል ይችላል, እና የኢንሹራንስ ኩባንያዎ ባዶ እና ዋጋ ቢስ ተደርጎ ሊቆጠር ይችላል. ለንብረቱዎ ሁኔታዎ ሲለወጥ (ለአደጋ የተደባለቁ ለውጦች እንደሚታወቀው) በማንኛውም ጊዜ ከእርስዎ የኢንሹራንስ ወኪል ወይም የኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር መነጋገር ይኖርብዎታል. ራስዎን ያለመተማመን አይተዉት.

የመመዝገቢያ ፈቃድ ምን ያህል ነው?

እንደ ኢንሹራንስ ኢንፎርሜሽን ኢንስቲትዩት እንደሚገልጸው, አንድ ለስላሳ ቤት ከዋነኛ የመኖሪያ ቤት ባለቤቶች ጋር ሲወዳደር ሁለት እጥፍ ይበልጣል. የሥራ ክፍት የሥራ ፍቃዱ ጊዜያዊ መፍትሄ ሲሆን ለፈቃዱ ጊዜ በከፍተኛው ፕላን ለውጥ ይካተታል. ለብዙ ሰዎች ተስፋ አስቆራጭ ነው, ምክንያቱም ክፍት የሥራ ቦታ በሚቀጥርበት ወቅት ኢንሹራንስ ሽፋን ሲያጡ, አንዳንድ ጊዜ ግን ተጨማሪ ይከፍላሉ. አንዳንድ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ያን ያህል ብዙ ወጪ የማይጠይቁ አማራጮች ቢኖሩም በኢንሹራንስ ኩባንያው ላይ የተመሰረተ ነው. በጣም ከፍተኛ ዋጋዎችን ካየህ, በመጠኑ ለመሸመት ትፈልግ ይሆናል, በተለይ ይሄ በፍጥነት መፍትሄ የማያገኝ ከሆነ. የረጅም ግዜ መሆን ያለበት ገንዘብ ለመቆጠብ እና አደጋዎችን ለማስወገድ ሲባል በተቻለ ፍጥነት የቤት ውስጥ ተዙሮ ወይም በተሸጠው ቤት ለማግኘት ነው.

ለመኖሪያ ቤት ዋስትና (Vacant Home) ለምን ችግር አለበት?

አንድ ሰው ሙሉ ጊዜ ቤት ውስጥ በሚኖረው ሁኔታ ውስጥ ከሚገኙ ከማይኖርበት ቤት የበለጠ ሊከሰቱ የሚችሉ የይገባኛል ጥያቄዎች እና ሊከሰቱ የሚችሉ ነገሮች. አንድ ቤት ክፍት ሆኖ ሲገኝ ስርቆት, ጠፊነት, እሳት እና ሁሉንም አይነት ጉዳት የበለጠ አደጋ ሊከሰት ይችላል. በቤት ውስጥ ምን እየተከናወነ እንደሆነ ለማየት ወይም አንድ ነገር ሲከሰት ለማስተዋል ማንም በማይኖርበት ጊዜ, አደጋ ሊያስከትል ለሚችለው አደጋ ወይም ጉዳት የበለጠ አደጋ አለው.

በአንድ የመኖርያ ፈቃድ (ኢንሹራንስ) ስር ያሉ ይዘቶች አሉ?

በባለጉዳይዎ ፍቃድ የተያዘውን ይዘት ከፈለጉ ወደ ኢንሹራንስ ኩባንያው መጥቀስዎን እርግጠኛ ይሁኑ, እንደ ሁኔታዎ መጠን ተጨማሪ ክፍያ ሊኖርዎት ይችላል.

በቤት ውስጥ የመኖርያ ፈቃድ (መጠነቂያ) ምን ያህል ጊዜ ነው ለቤት ውስጥ ጥሩ ነው?

የመጦሪያነት ፈቃዶች አብዛኛውን ጊዜ እስከ 90 ቀናት ድረስ ይሰጣሉ. እያንዳንዱ የኢንሹራንስ ኩባንያ እንደየራሳቸው ውሎች መሠረት ክፍት የሥራ ቦታውን ይገመግማል, እያንዳንዱ ኩባንያ የተለየ ነው. የኢንሹራንስ አቅራቢዎች ሁኔታውን እንደገና ይመረምራሉ , ተጨማሪ ማመቻቸቶችን እንደሚሰጡ ይወስናሉ, ወይንም «አደጋን ማስወጣት» ብለው ሊነግርዎት ይችሉ ይሆናል ይህም ማለት የኢንሹራንስ ፖሊሲዎን እንዲሰርዝ ማስታወቂያ ይሰጣሉ.

የመመዝገቢያ ጊዜ ሲቃጠል ምን ይከሰታል?

የኢንሹራንስ ኩባንያው ቤቱን ለመከራየት ፈቃደኛ ካልሆነ ታዲያ የዝውውር ክፍያው በጣም ረጅም ሆኖ የሚቆይ ከሆነ ወደ ልዩ ከፍተኛ አደጋ ላለው ኢንሹራንስ ኩባንያ እንዲሄዱ ሊጠቁምዎ ይችላል. የቤቶች ኢንሹራንስ ፖሊሲዎች ለመኖሪያ ክፍት የሚሆን ቤት ለመሥራት የተዋቀሩ አይደሉም, ስለዚህ የቦታ ክፍት የሥራ ቦታ ደረጃው የተለመደ ከሆነ, አብዛኛውን ጊዜ ወደ ነባር የቤት ዋስትና ሰጭ ኩባንያ ለመግባት ጊዜ ይወስዳል. የኢንሹራንስ አከራይዎ ወይም ተወካዩ በእርሰዎ የመኖሪያ ቤት ኢንሹራንስ የማይሰጥዎ ከሆነ የአርስዎን አማራጮችን ለማወቅ የአገርዎን የኢንሹራንስ ኮሚሽነሮች ቢሮ ማግኘት ይችላሉ.

ለቤት ውስጥ ኢንሹራንስ እንዴት እንደሚገኝ

የኢንሹራንስ ወኪልዎን ያነጋግሩ እና ሁኔታውን ከእነሱ ጋር ይወያዩ. በ ኢንሹራንስ ኩባንያው ውስጥ ያለውን የመኖሪያ ኢንሹራንስ ሁኔታ ለውጡን ለመሙላት የኢንሹራንስ ኩባንያውን ለውጥ ለማቅረብ ብዙ መረጃዎች ሊኖራቸው ይገባል. የኢንሹራንስ ኩባንያው ስጋቱን የሚያጠቃልል ሲሆን በአብዛኛዎቹ አካባቢዎች ደግሞ ቤታ ክፍት እየሆነ እያለ መሰረታዊ ሽፋኖችን እንደ የእሳት ማጥፊያ ድጎማ ለመቆየት እንዲችሉ የሥራ ክፍት የሥራ ፍቃድ ያፀድቃሉ. ለእርስዎ የኢንሹራንስ ወኪል ሁሉንም መረጃ ለማቅረብ በጣም ጥሩ ሁኔታዎችን ሊያገኙልዎት እና እርስዎ ዋስትና እንዲይዙ እርግጠኛ መሆን ነው.

10 የቋሚነት መጠይቆች መጠይቅ የሚጠይቁ ጥያቄዎች

ምንም እንኳን እያንዳንዱ የኢንሹራንስ ኩባንያ የተለያየ ቢሆንም በመኖሪያ ቤትዎ ውስጥ ኢንሹራንስ ሲያስፈልግዎት በኢንሹራንስ ወኪሉዎ ወይም ተወካይዎ ሊጠይቁዋቸው የሚችሏቸው መሠረታዊ ጥያቄዎች አሉ.

  1. የሥራ ክፍት የሥራ ቦታና የመኖሪያ ፈቃድ የሥራ ጊዜ (ለስንት ጊዜ ክፍት የሚሆንበት ጊዜ የማይታወቅ ከሆነ) ስምምነቱ የ 90 ቀናት ጊዜ ሊሰጥ ይችላል, ሁኔታው ​​እንደገና ወደ ሚያዚያ ሰዓት ቤት አሁንም ክፍት ነው)
  2. ለቦታው ክፍት የሚሆንበት ምክንያት (ለምሳሌ በሞት ምክንያት አዲስ የመኖሪያ ቤት ግዢ, ወደ ሌላ ክፍለ ሀገር እየተዘዋወሩ, ወዘተ)
  3. ቤቱም የተሟላ ከሆነ - የይዘት መድን ያስፈልግዎታል?
  4. በቤት ውስጥ ማንኛውም አይነት የማንቂያ ደወል ወይም ደህንነት ካለ
  5. በመስኮቶች ላይ ሽፋኖች ካሉ
  6. ማንኛውም ሰው ደብዳቤውን እየሰበሰበና ንብረቱን የሚያሻሽል ከሆነ, የእርስዎ የመድን ኩባንያው ንብረቱ እንዴት እንደሚታይ የበለጠ ለመረዳት የንብረቱ ፎቶዎች ሊጠይቅዎ ይችላል.
  7. ለቤት ጥገና ሃላፊው ማን ነው
  8. ለቤት ባለቤቱ ቤቱን የሚጎበኙ ሰዎች ግንኙነት ምን ይመስላል?
  9. ግለሰቡ ቤቱን በየስንት ጊዜው እንደሚጎበኝ (ለምሳሌ, በየቀኑ, በየሳምንቱ ወዘተ ...)
  10. የንብረቱ ዕቅድ ምንድን ነው (ለሽያጭ, መቼ ሰው ሲገባ ወዘተ)

እነዚህ ጥያቄዎች አደጋን ተፅእኖ ለማመቻቸት እና የነፍስ ፍቃዶችን ለማግኘት ይረዳሉ.

የመመዝገቢያ ፈቃድ እንዴት ነው የእኔ የመድን ሽፋን እንዴት ይለወጣል?

ሽፋንን ከመገደብ ወይም ሽፋንን በጣም መሠረታዊ የሆኑ አደጋዎችን በመቀነስ, አብዛኛውን ጊዜ የመተጣጠሪያ ፍቃዱ መጎዳትን የመሳሰሉ ጉዳዮችን እንደ ገደብ ይገድባል እና እንደ ይዘቶች አብዛኛውን ጊዜ ይዘትን አያካትትም. ስለዚህ ክፍት የቤት ኢንሹራንስ ለመጠየቅ እየፈለጉ ከሆነ ይህን መረጃ ዝግጁ ለማድረግ ጥሩ ዘዴ ነው, እና ሂደቱ እንዲጀመር ወደ ኢንሹራንስ ተወካይዎ መላክ ይችላሉ.

የስራ ፈቃድ (ፍቃድ) ሲኖርዎት ያለዎት ሃላፊነት

የንብረት አስተዳዳሪው ሁሉንም መረጃዎች ካገናዘበ በኋላ, አደጋ እንዳለበት ካመኑ ቤቱን ለመጠበቅ የማንቂያ ደውሎትን እንዲያክሉ ወይም ሌሎች ጥቆማዎችን እንዲያደርጉ ሊጠይቁ ይችላሉ. የሁሉንም ሁኔታዎች ሁኔታ ካሟሉ ወይም ሁኔታው ​​ለዝውውር ጽሕፈት ቤት ምክንያታዊ ከሆነ, የተወሰነ ጊዜ እንዲፈቅዱልዎት ፈቃድ ይሰጣሉ. በዚህ ወቅት በዚህ ሁኔታ ላይ የተከሰተ ለውጥ ካለ, የኢንሹራንስ ኩባንያውን ማማከር አለብዎት; አለበለዚያም እርስዎ ዋስትና አይኖርዎትም.

የኢንሹራንስ ኩባንያው ምርመራ ለማካሄድ ከፈለገ በተቻለ መጠን ተባባሪ ይሁኑ, ይህ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ መስፈርት ሊሆን ይችላል.

ከርስዎ ተወካይ ጋር ግልጽ የመነጋገሩን እና የተጠየቁትን ጥያቄዎች በመመለስ የተጋላጭነት ስሜት እንዲሰማቸው ያደርጋል, እናም የቤት ውስጥ ዋስትናውን በተቻለ መጠን ለረዥም ጊዜ የመቆየት እድል ይሰጥዎታል. አንዳንድ ጊዜ 90 ቀናት ካለፉ እና ቤቱ አሁንም ክፍት ከሆነ, የዝውውር ጽ / ቤት እና የኢንሹራንስ ተወካይዎ ሁኔታውን ይፈትሻል እና አንድ ቅጥያ ቢያቀርቡልዎት ይወስናሉ. ከእነሱ ጋር መተባበር እና መግባባት ላይ በጣም ያግዝዎታል.