ከ 62 ዓመት እድሜ በኋላ የሞባይል ሂሳብ መመለስ ይችላሉ.
ተገላቢጦሽ መላኪያ ምንድን ነው?
የተገላቢጦሽ ብድር በቤትዎ ውስጥ እኩልነት ይወስዳል እና ይህን እና አንድም ወይም ብዙ ክፍያዎች በማዘጋጀት ገቢዎን ይጠቀማል. ክፍያው በቤትዎ እኩል ክፍፍል ላይ የተመሰረተ ነው. በቤትዎ ውስጥ ያወጡትን ገንዘብ እንደ ገንዘብ በሂሳብዎ ውስጥ ለመክፈል ዘገምተኛ እና ቋሚ መንገድ ሊሆን ይችላል.
ተገላቢጦሽ ብድር ወደ ጥሩ ሀሳብ ነውን?
ብዙ ሰዎች ጥሩ ሀሳብ ነው የሚመስሉ, ነገር ግን እንደዚህ ዓይነቱ ዝግጅት ከመፈረምዎ በፊት ማወቅ የሚገባዎትን የውጭ ብድር ወለድ ብዙ ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ . የተመጣጠነ መያዣ ብድር ማግኘቱ እና የርስዎ ግላዊ ሁኔታ ለርስዎ ተስማሚ የሚያደርገው ከሆነ የሽያጭ ኢንሹራንስ አማራጮችን ይፈልጉ ይሆናል.
የውሸት ብድር አይነቶች
በርካታ አይነት የተከተራ ብድግቦች አሉ :
- ነጠላ-ዓላማ የተገላቢጦሽ ብድሮች
- የባለቤትነት ግልባጭ ግኝቶች
- የቤት መለወጥ የልብ ምት (HECMs)
እርስዎ የሚፈልጉትን የተገላቢጦሽ ሂሳብ ከመወሰንዎ በፊት የተለያዩ አማራጮችን ግምት ውስጥ ማስገባት እና ቋሚ ወይም ተለዋዋጭ የወለድ ተመን ለእርስዎ በተሻለ ሁኔታ እንዲሠራ ስለመወሰን እንዲሁም ከብድር መስመር ላይ የበለጠ ጥቅም ሊያገኙ ይችሉ እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ ማረጋገጥ አለብዎት. , የተጣራ ክፍያ ወይም "ተከራይና አከራይ" አማራጭን በመጨመር.
የደንበኞች መረጃ ክፍለ ጊዜዎች በተቀላጠፈው የሞርጌጅ ሂደቱ ሂደት ውስጥ ሊረዳዎ የማይችል መረጃን ሊሰጡዎት ይችላሉ.
ብድሮችን መገምገም እና የኢንሹራንስ መስፈርቶችን መገንዘብ
የቤት ባለቤት የመድን ዋስትና ሲገዙ የእርስዎ ኢንሹራንስ ኩባንያ ከሚያቀርቧቸው ነገሮች አንዱ የእርስዎ የሞርጌጅ መረጃ ነው. በቤት ቤት ኢንሹራንስ የሞርጌጅክ መከላከያ እና በተለወጠ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ መከላከያ መካከል ያለውን ልዩነት ግራ የሚያጋባ ይሆናል, ምክንያቱም እነሱ ስለ ሁለቱም ስለሚገዙ, ነገር ግን ተመሳሳይ ነገር አይሸፍኑ.
ቀድሞውኑ የቤት ባለቤት የመድን ዋስትና ወይም የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ካለዎት የብድር ብድርን ወለድ ያስፈልጎታል?
ይህንን ጥያቄ ለመረዳት እያንዳንዱ የኢንሹራንስ ፖሊሲ የሚሸፍነው ምን እንደሆነ መመልከት አለብን:
- የቤት ባለቤት መድን
- የሞርጌጅ ኢንሹራንስ
- የሞተር ብድር ዋስትናን
የንብረት ባለመብት ለንብረት ምን አይነት ነው?
የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ በፖሊሲው ላይ እንደተጠቀሰው የዋስትና ባንክ ወይም የሞርጌጅ አቅራቢው ስም ለፖሊሲው ደንብ ይጨምራል . ለዚህ ምክንያቱ ቤቱ ቤቱ የሚቃጠል ከሆነ ወይም ሕንፃው ከተበላሸ እና እርስዎ አሁንም ብድር ላይ መክፈል ካለብዎ የብድር አቅራቢው እነዚህን ጥፋቶች ለመጠገን የተቀበሉትን ማንኛቸውም የአቤቱታ ቼኮች መፈረም አለበት. ሕንፃ ጥገና እና ዳግም የተገነባ ነው .
ይህ ማለት አበዳሪው በንብረቱ ላይ ያለውን ፍላጎት ለመጠበቅ ነው. የርስዎን ሞርጌጅ እስኪከፍሉ ድረስ በንብረቱ ውስጥ የሂሳብ ባለቤቶች ናቸው.
የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ሽፋን ምን ይሸፍናል?
የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ወይም የግል የብድር ኢንሹራንስ ለብድር አበዳሪው የተበደረውን ብድር ያጠቃልላል. በአበዳሪው የአስገዳጅ ዋስትናን መግዛት ይችላሉ, ወይንም በምትኩ የጊዜ ገደብ መርሃ ግብር ለመምረጥ ይችላሉ. ባለንበት ሁኔታ መሰረት ዕዳዎን ለመክፈል የሚያስችል በቂ የሆነ የህይወት ኢንሹራንስ ፖሊሲ, ተጨማሪ ኢንሹራንስ ከመግዛትዎ በፊት በፋይናንስ አማካሪዎ መታየት አለበት. የፋይናንስ ዕቅድ አውጪዎች የእናንተን ፍላጎት መሰረት ያደረገውን ለመገምገም ይረዳዎታል.
ከተወንጀለ ብድር ላይ ምን ያህል ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ?
የቤት ባለቤት ምን ያህል ገንዘብ ከዳግም ማስያዣ ገንዘቡ ማግኘት እንደሚችሉ ከሚወስኑ ነገሮች አንዱ የቤት ባለቤቶች እንደ ተቀናሽ ብድር ሊከፍሉበት የሚከፍሉት ክፍያዎች ናቸው.
የተገላቢጦቹ የመድን ዋስትናው ከነዚህ ክፍያዎች ውስጥ አንዱ ነው.
የተገላቢጦቹ የመድን ዋስትና (ኢንሹራንስ ኢንሹራንስ) የተሃድሶ ብድር (ሞርጌጅ) የተበደረው ሞዴይ በኪራይ ውሉ ላይ የተበደረውን ገንዘብ ለመሸፈን የማይበቃ ከሆነ በቤት ውስጥ እዳውን ለመሸፈን የማይችል ከሆነ የተበደረውን ሞርጌጅ መልሶ ለመመለስ ነው.
በቤት ውስጥ ያለው እሴት ለባለወጪው ብድር ወለድ የተሰጠ ዋስትና በቂ አይደለምን?
የቤት ባለቤትነት በአብዛኛው ለተለወጠ የሞርጌጅ አበዳሪ መክፈያ ጥሩ አማራጭ ነው, ሆኖም ግን የብድር ዋጋውን አደጋ ላይ ሊጥለው ከሚችለው አበዳሪ እና ተበዳሪዎች ቁጥጥር ስር ያሉ አደጋዎች አሁንም አሉ. የተለመደው ምክንያት የቤት ውስጥ ዋጋ መቀነስ ነው. ተመላሽ በሚሆንበት የቤት ኪራይ ውስጥ በሚከፈልበት ዋጋ ምክንያት ቤቱን በሚሸጥበት ዋጋ ምክንያት ይከፈለዋል, ለንብረቱ ዋጋ ዋጋ ቢቀንስ, አበዳሪው ሁሉንም ክፍያው አያገኝም / ይከፍላል እና ከዚያም / የመኖሪያ ቤት ባለቤቱን ቀሪ ክፍያውን ለማግኘት የመጀመሪያውን ብድር ከፍለው ክፍያውን ከፍለውታል.
HECM የተገላቢጦሽ ብድር ዋስትና MIP ምንድን ነው?
የቤቶች የንብረት መለወጥ ክሬዲት (HECMs) የፌደራል ድጐማ የተበዳሪው ብድሮች በገደብ እና በየአመቱ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (MIP) ያካትታል.
የወለዱ ብድሮች መሰረዝ ይችላሉ?
በብዙዎች ላልተከፈለ ብድር ላይ ለመፈረም ሲፈርሙ "እልባት / ማስተላለፍ" መብት ሊኖርዎት ይችላል. በስፖንሰር ተመን ላይ በመመስረት, ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ በ 3 ቀናት ውስጥ ብድርዎን እንዲሰርዝ ሊፈቅዱ ይችላሉ. ማንኛውንም ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ጥንቃቄ ያድርጉ እና ሁሉንም አማራጮችዎን ያስሱ.
በጥሬ ገንዘብ ላይ ተጣብቀው ሲመለሱ ብቻ የሽያጭ ተመላሽ ነው?
የተገላቢጦሽ መቤዠት መወሰኑ በቤትዎ ውስጥ የተገነባውን እዳ ለመመዘን በቤትዎ ውስጥ የፍትሃዊነትዎን ወይም ሌሎች የህይወትዎ ፋይናንስዎን ለመውሰድ መወሰን ነው. ይህ የንብረት ዋጋዎ እንደሚቀንስ አስታውሱ እና የእርስዎ ብቸኛ አማራጭ አይደለም.
ጥሩ ውሳኔ እንዲያደርጉ ለመርዳት ብድር የማስመለስ ሃብቶች ይቀለብሱ
ለህይወት የሚያመች ከሆነ በጥሬ ገንዘብ ማስያዣ ገንዘቡ ሁሉንም እቃዎችዎን ሊፈታ አይችልም ምክንያቱም የንብረት ጥገና ማድረግ አለብዎት, እና አሁንም ሌላ የቤት ባለቤቶችን ይከፍላሉ. ብዙ ድርጅቶች የእርስዎን አማራጮች ለመመልከት እንዲያግዙዎት ብዙ አጋዥ መረጃ እና መርጃዎችን ያቀርባሉ. የፋይናንስ አማካሪዎችን እና የታመኑ ባለሞያዎችን ከማማከር በተጨማሪ, እርስዎም በተጨማሪ: የሸማች የፋይናንስ ጥበቃ ቢሮ እና የተወገደ የሞቴጅ ትምህርት ፕሮጄክት ለርስዎ ማጣራት ይችላሉ.