በካሊፎርኒያ ውስጥ የመጀመሪያ የቤት ውስጥ የግብር ቀረጥ ግብር
የግብር ክሬዲት ምንድነው?
የታክስ ክሬዲት ከቀረጥ ቅነሳ በተሻለ ሁኔታ የተሻለ ነው. ቅናሽ የሚያገኙት የታክስ ገቢዎን ይቀንሰዋል, የታክስ አበል ግን ለግብር የታክስ ቅናሽ ዋጋን ይቀንሰዋል. MCC የግብር ብድር ፕሮግራም የቤት ባለቤቶች ከሚያስከፍሏቸው የፌደራል ታክሶች በቀጥታ ያወጡትን የብድር ወጭ ክፍያን ለመቀነስ ያስችላቸዋል.
የቤት ኪራይ ዕዳ ምን ያህል ነው?
የ MCC ቀረጥ ብድር በዓመት ውስጥ የተከፈለው የሞርጌጅ ክፍያ ከ 20 በመቶ ጋር እኩል ነው. አንዳንድ ወርሃዊ ዕዳዎች በወርሃዊ ክፍያዎ ላይ ብድር እንዲካተት አብረዋቸው ሊሰሩ ይችላሉ. ወይም ደግሞ ብድር ለማግኘት ብቁ ለመሆን ወደ ገቢዎ ይጨምሩለታል. በግብር ተመላሽዎ ላይ ካመጡት ቀሪው 80 በመቶ ወለድ ግብር መክፈል ይችላሉ.
ለቤት ኪራይ ብድር ብቁ የሚሆነው?
እርስዎ ወይም ባለቤትዎ ከጋብቻዎ የአሜሪካ ዜጎች, ቋሚ ነዋሪዎች ወይም ብቁ ዜጎች መሆን አለባቸው. የምትገዛው ቤት በፌዴራል ውስጥ በተሰየመ ቦታ ላይ ካልሆነ ወይም በ 2008 ሄሮድስ የእርዳታ ዕርዳታ እና የድንገተኛ እርዳታ ህግ በወቅቱ የአርበኝነት መመዘኛ ካልሆነ የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ተከራይ መሆን አለብህ. በምትገዛው ንብረት ውስጥ መኖር አለበት በኪሳራው ሙሉ ቆይታ ጊዜ ውስጥ እና ከመዘጋቱ በ 60 ቀናት ውስጥ መግባት አለበት.
በተጨማሪም ቤትዎ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት:
- የሽያጭ ዋጋው ላለው ካውንቲው የሽያጭ ዋጋ ገደብ ያነሰ መሆን አለበት.
- ንብረቱ ከአምስት ኤከር አይበልጥም.
- በጋራ ህንጻ ውስጥ ወይም በጋራ ህንጻ ልማት ውስጥ ካልሆነ በስተቀር መኖሪያ ቤቱ ራሱን የቻለ አንድ ቤተሰብ መኖሪያ መሆን አለበት.
- ቤትዎ በአበዳሪዎ, በመድን ዋስትና ኩባንያዎ እና በካሊፎርኒያ ኪራይ ፋይናንስ ኤጀንሲ የተቀመጡትን መስፈርቶች ማሟላት አለበት.
እንዴት ማመልከት እንደሚቻል
የካሊፎርኒያ ኪራይ ፋይናንስ ኤጀንሲ የቀረጥ ታክስን ለመምረጥ እገዛ ለማግኘት አንድ MCC የሚሳተፍ የዱቤ መኮንን መገናኘትን ሐሳብ ይሰጣል. እነዚህ የብድር አበጅ ሠራተኞች በ CalHFA ስልጠና የወሰዱ እና የጸደቁ ሲሆን የታክስ ክሬዲትዎን በጣም ጥሩ ዕድል በመጠቀም ከቤት ግዢ ሂደት ጋር አብረው ይጓዙዎታል. ለመጀመሪያ ጊዜ ከብድር መኮንን ጋር ሲገናኙ ወይም በሚደውሉበት ጊዜ በጣቶችዎ ውስጥ ሲሆኑ የተወሰኑ መዝገቦችን ከእርስዎ ጋር ይውሰዱት:
- የባንክ መግለጫዎች
- ያለፉ ዓመታት የግብር ተመኖች
- ጽሁፎችን ወይም መዝገቦችን ይክፈሉ
- የቅጥር ታሪክ
አሁንም ቢሆን ለነፍስ ወለድ ብቁ የሆኑ ሁሉንም የተለመዱ የገቢ እና የብድር ማሟያዎች ማሟላት አለብዎት. ሆኖም ግን, ገቢያችሁ እርስዎ ለሚገዙት ካውንቲ ከፍተኛ ገደብ ሊበልጥ አይችልም ወይም የ MCC ብቃትዎን ሊያጡ ይችላሉ.
ክሬዲት በግብር ተመላሽዎ ላይ ከፍተኛ ተጽእኖ ሊኖረው ስለሚችል የካሎፍ ኤ (ካሌፈ) ከግብር ባለሞያ ጋር ምክክር እንዲያደርጉ ይመክራል.
ማሳሰቢያ-የክልል ህጎች በተደጋጋሚ ይለወጣሉ እና ከላይ ያለው መረጃ በቅርብ ጊዜ ለውጦችን ሊያንፀባርቅ አይችልም. ለዚህ ክሬዲት በተመለከተ ወቅታዊ መረጃና መረጃ ለማግኘት ለካሊፎርኒያ የግብር ባለሞያ ወይም ለ CalHFA ይጠይቁ. በዚህ ፅሁፍ ውስጥ ያለው መረጃ እንደ የታክስ ምክር አይደለም የታቀደ እና የግብር ምክርን ምትክ አይደለም.