የርስዎ ብድር ወለድ ታክስ ተመላሽ ይደረግልዎታል?

የጡረታ ወለድ ወለድ ለመቀነስ የዝቅተኛ ዋጋዎችን በቅድሚያ መለጠፍ አለብዎ

በግብር ተመላሽዎ ላይ ተቀናሾች ላይ ቀሪዎችን ከለወጡ, የርስዎ ብድር ወለድ ግብር ይቀንሳል.

እንደ እውነቱ ከሆነ, የጀልባ ወይም ሞተር ቤትን እንደ ቤት ወይም ሁለተኛ ቤት እንኳን መጠየቅ ይችላሉ, እናም በእነዚህ ነገሮች ላይ ብድር ወለድ ታክስ ቅናሽ ሊሆኑ ይችላሉ.

ከታች የተዘረዘሩት ለሞለ ብድር ወለድ ክፍያን ለመወሰን የሚመለከቱ ደንቦች ናቸው.

ለክፍልዎ ወለድ ግብር መክፈል ያለብዎት ከግብር ነፃ መሆን አለብዎት

• ቅጾችዎን 1040 ሲከፍሉ ንጥል ነገሮችን ይቀይሩ.

• ለዕዳው ህጋዊ ተጠያቂ ይሁኑ (ይህም የሞርጌጅዎ ስምዎ በእሱ ላይ መሆን አለበት ማለት ነው).

ከሁለቱም መስፈርቶች ያሟሉ ከሆነ ከዚያ እስከ $ 1 ሚሊዮን ወለድ የብድር ወለድ መክፈል ይችላሉ. (ልብ ይበሉ; ከመኖሪያ አከባቢዎ እስከ ነሀሴ (Oct. 13, 1987) ያለዎትን እዳ ከወሰዱ, የዚህ ዶላር ገደብ አይሰራም).

የ 1.1 ሚሊዮን ዶላር አጠቃላይ ድምሩ በሁለት ክፍሎች እንደሚከተለው ይከፈላል-

• ቤትዎን ለመግዛት, ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ስራ ላይ የዋለ የ $ 1 ሚሊዮን ወለድ ወለድ ወለድ መክፈል ይችላሉ.
• ቤትዎን ለመግዛት, ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ከስራ ውጭ ለሆነ አገልግሎት እስከ 100,000 ዶላር ድረስ ወለድ ማስቆረጥ ይችላሉ.

ከዚህ በላይ ያሉት ገደቦች ማለት ልጅዎን በኮሌጅ ለማስገባት $ 200,000 ከከፈሉ, በመጀመሪያው $ 100,000 ላይ የንብረት ወለድ ይወክላሉ ምክንያቱም ገንዘቡ ቤቱን ለመግዛትና ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ጥቅም ላይ የማይውል ስለሆነ ነው.

ምንም እንኳን የግብር ቅነሳ ሊኖርዎት ቢችልም ለቀረጥ ቅነሳ ግን ብድር አይስጡ .

ይልቁንም, ሊከፍሉ የሚችሉትን እና ሊገዙት የሚችለውን ዋጋ ያገኛሉ - ምንም እንኳን የታክስ ቅናሽ ባይኖርም, የግብር ቅነሳ እንደ "ተጨማሪ" ዕረፍት ያስቡ.

በሞተርዎ የቤት ውስጥ ወይም በጀልባ ላይ የሞርጌጅ ፍላጎት

ቤት በ "IRS", "ቤት, የጋራ ህንጻ, ተባባሪዎች, ሞባይል ቤት, የቤት ውስጥ ተጎታች, ጀልባ ወይም ተመሳሳይ የእርሻ, የምግብ ማብሰያ እና የመጸዳጃ ቤት ያላቸው እቃዎች" ማለት ነው.

ይህ ማለት ከላይ የተዘረዘሩትን መስፈርቶች የሚያሟላ የሞተር ቤትን ወይም ጀልባ ለመግዛት በብድር የሚከፍሉት ወለድ ታክስ ቅናሽ ነው. ያ ጥሩ ነው, ነገር ግን አሁንም ቢሆን, የግብር ቅነሳ እነዚህን እቃዎች ለመግዛት ምክንያት አይደለም.

የሁለቱም የቤት ብድር መጠን ከላይ በጠቅላላው የዶላር ደንብ መሠረት ከታች ከሁሉም ዋናው የቤት እና ሁለተኛ ቤት ብድር (የጀልባ ወይም ሞተር ቤት ሊሆን ይችላል) ብድር ሊቆረጥ ይችላል እና ሁለቱም ቤቶች የአገር ውስጥ የአገር ውስጥ (IRS) ፍቺን እስከተሟላ ድረስ. (አንድ ቤት ተከራይ ከሆነ, ለዓመቱ አጋማሽ እንኳን ቢሆን, የብድር ወለድ ፍላጎትዎን ሊቀንሱ የሚችሉ ገደቦች ሊኖሩ ይችላሉ.)

ለዝርዝር ደንቦች IRS Publication 936 ይመልከቱ.

ከቤት ሞርጌጅዎት ወለድ ትርፍ የበለጠውን ጥቅም ማግኘት

የተቆራረጠውን ንጥል ከለወጡ እርስዎ የብድር ወለድ ወለድን ለመክፈል የግብር ጥቅም አያገኙም.

የርስዎ ብድር ወለድ ታክስ ቅናሽ (ታናሽ) ቢሆንም ብዙውን ጊዜ እርስዎ እንደሚያስቡት የእርዳታ መጠን እንደ ውድ ሃብት አይሰጥም. ለምሳሌ, ምንም እንኳን ምንም ይሁን ምን አንድ መደበኛ ቅናሽ ያገኛሉ. በ 2017 ለባለ አንድ ባለትዳር መደበኛ ቅናሽ $ 12,700 ዶላር ነው. በአዲሱ የግብር ሕጎች መሠረት የ 2018 ደረጃውን የጠበቀ ተቀናሽ ገንዘብ ለባለቤቶች ወደ 24,000 ዶላር ይደርሳል.

ከ $ 8,000 ዶላር የሚከፈል እና ከክፍያ ነጻ የሆነ መዋጮ እና በክፍለ ግዛት የተከፈለ ቀረጥ ከ 8000 ዶላር እንደሚሰጥዎት ያስታውሱ እና የ 8000 ዶላር ብድር የማግኘት ፍላጎት አለዎት.

የእርስዎ ንጥል ነገሮች የተቆረጠባቸው ጠቅላላ ቅናሾች እስከ 16000 የአሜሪካ ዶላር ይደርሳሉ, ይህም ከመደበኛው ቅነሳ ከ 3,400 ዶላር በላይ ይሆናል. በዚህ ሁኔታ የብድር ወለድ ከ $ 3.400 በላይ ተቀንሶ ከተቀነሰበት ወጪዎ ይበልጣል. በፌደራል ግብሮች 850 ዶላር ያስቀምጥ 25% የሚከፈልበት ዝቅተኛ ክፍያ.

የብድር ቀረጥዎ መጠን እየቀነሰ ሲሄድ የብድር መጠንዎ እየቀነሰ ሲሄድ አነስተኛ ወለድ እና አነስተኛ ወለድ ይከፍላሉ, እና ከተቀማጭ ወለድ የሚከፍሉት የግብር ጥቅማጥቅሞች በየዓመቱ እንዲቀንስ ይደረጋል. ወደ ጡረታ በሚቀንሱበት ወቅት, አነስተኛ ብድር በሚኖርበት ጊዜ የብድር ገንዘብ ወለድ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. ቀሪው እየቀነሰ ሲሄድ ወለዱን በመቀነስ ትንሽ ጥቅማ ጥቅም እያገኙ ነው. ለማካካሻ የሚሆን ገንዘብ ካሎት ከጥቂት አመታት ቀደም ብድር ለመክፈል ተስማሚ ሊሆን ይችላል.

በርስዎ ብድር ላይ ተጨማሪ ክፍያ ለመፈፀም ዕቅድ ካዘጋጁ, ዓመቱ ከመጠናቀቁ በፊት የሚከፈል ማንኛውም ተጨማሪ ክፍያዎች በዚህ አመት ውስጥ የሚከፈለውን ወለድ ይጨምራሉ, በዚህም በዚህ አመት ውስጥ የሚያገኙት ቅናሽ ይጨምራሉ.

የተሻሻለው: በ 2018 የታወቀው የ 1988 የታክስ ማሻሻያ ለውጤት ቅነሳ, የግብር አቀማመጥ እና ሌሎች እቃዎች ከፍተኛ ለውጦችን ያደርጋል ነገር ግን የሞርጌጅ ሃብት ወለድ ተገኝቷል. ሆኖም ግን, ከፍ ያለ መደበኛ የሽያጭ ገደብ, በዚህ 2018 ተመላሽ ላይ እንዴት እንደሚሰራ ስለ ታክስ ባለሙያ ያማክሩ.