የወለድ ቅነሳ (Refinance Rate Reduction)

የ VA VA ገንዘብዎን ከማሻሻልዎ በፊት ምን ማወቅ አለብዎ

የወለድ ቅነሳ ቅነሳ (Refinancing Loan) (IRRRL) የወቅቱ የዋሺንግተን ባለቤቶች ዝቅተኛ ወለድ ተመኖች ተጠቃሚዎችን ለማዳረስ ጥሩ አጋጣሚ ይፈጥራሉ. ነገር ግን ወደ እርስዎ አበዳሪ ከመጠየቅዎ በፊት ማወቅ ያለብዎት ጥቂት ነገሮች አሉ.

1. አዲሱ የወለድ ተመን አሁን ካለዎት መጠን ያነሰ መሆን አለበት. አዲሱ የወለድ መጠንዎ ዋጋ ከሌለው ደረጃዎ ያነሰ ቢያንስ 1 በመቶ ያነሰ መሆን አለበት.

1. ውሎች. ወለድዎን ከመቀነስዎ በተጨማሪ የብድርዎን የጊዜ ገደብ መቀየር ይችላሉ. ለምሳሌ ለ 30 ዓመት ብድር ከ 15 ዓመት ብድር ሊሸኙ ይችላሉ. ይህ በተቀላጠፈ ህይወት ላይ ብዙ የወለድ አያደርግዎትም, ወርሃዊ ክፍያዎ ከእሱ እጅግ የላቀ እንደሚሆን ነው.
2. በ IRRRL ፕሮግራም ስር, የገንዘብ ማጣሪያን ከቅሬታው ማግኘት አይችሉም. ይህ ማለት የእርስዎ ነባር ብድር 90,000 ዶላር ከሆነ ለቤቶች እኩልነት ተጨማሪ $ 200 ዶላር ለመበደር አይፈቀድም. ሆኖም ግን, አንድ ለየት ያለ ሁኔታ አለ: ለሃይል ፍጆታ ማሻሻያዎች እስከ $ 6,000 ዶላር መጨመር ይችላሉ.
3. የብቁነት ምስክር ወረቀት . ለ CoE እንደገና ማመልከት አያስፈልግዎትም. አበዳሪው ከ VA (ኤሌክትሮኒካዊ) የጽሑፍ ማረጋገጫ ማግኘት ይችላል.
4. የግምገማዎች እና የክሬዲት ቼኮች. VA የሕክምና ወይም የክሬዲት ቼክ አይጠይቅም. ሆኖም ግን, የእርስዎ አበዳሪ ከእነዚህ ሰነዶች ውስጥ አንዱን ወይም ሁለቱንም ሊፈልግ ይችላል.

1. የአሁኑ የእርስዎ ተከራይ የፍጆታ ሂሳብ FHA ወይም የተለመደው ብድር ከሆነ (በሌላ አነጋገር የ VA ብድ አይደለም), በ IRRRL ፕሮግራም በኩል እንደገና ማጠናቀቅ አይችሉም.
2. ሁለተኛ ብድሮች. በ IRRRL ፕሮግራምዎ መሠረት አሁን ያለውን ነባር ብድርዎን እና ሁለተኛ እርዳታን ማዋሃድ አይችሉም.
3. ክፍያዎች. ማንኛውንም ቀጥታ ክፍያን መክፈል አያስፈልግዎትም. ሁሉም የማሻሻያ ወጪዎች (ወለዶች ወዘተ) በብድር ውስጥ ሊገነቡ ይችላሉ.

1. ከታዋቂ አስተሳሰብ በተቃራኒው አሁን ያለዎትን ሞርጌጅ የያዘውን አበዳሪ ማስተባበል አያስፈልግዎትም. ማንኛውም አበዳሪ IRRRL ሊሰጥዎት ይችላል. ይሁን እንጂ የአሁኑን አበዳሪዎን ማረጋገጥ ጥሩ ሀሳብ ነው. ብድርዎን ሌላ ቦታ ከወሰዱ, አሁን ያለው አበዳሪዎ በብድርዎ ላይ ያገኙትን ትርፍ ሁሉ ያጣል. ንግድዎን ለማቆየት የተሻለ ሊሆኑ ይችላሉ.
2. ይግዙ. የእርስዎ IRRRL ከመጀመሩ በፊት ቢያንስ በትንሹ ሦስት አበዳሪዎች እንዲያረጋግጡ እንመክራለን. ክፍያዎች, ውሎች እና ወጪዎች በሰፊው ሊለያዩ ይችላሉ.
3. ተጥንቀቅ. በሚያሳዝን ሁኔታ, አንዳንድ ብልሹ ነጋዴዎች በውትድርና ላይ እጃቸውን ይወስዳሉ. በ VA እንደሚለው, "አንዳንድ አበዳሪዎች በ VA ወጭ ውስጥ የተወሰኑ የመክፈቻ ወጪዎችን እንዲከፍሉ እና በብድር ውስጥ እንዲካተቱ ይደረጋል.በ VA የሚጠይቀው ብቸኛው ወጭ ከግሉ የብድር ክፍያ ውስጥ የአንድ ግማሽ የትርፍ መጠን ነው. በጥሬ ገንዘብ ወይም በብድር ውስጥ የተካተተ. "

ማሻሻያ ማድረግ ለሁሉም ሰው ምርጥ መፍትሄ አይደለም. ይሁን እንጂ የቤት መግዣወችዎን ለመክፈል ለሚፈልጉ የቤት ባለቤቶች, በተለይ ወቅታዊ የወለድ መጠን ቢያንስ ከ 1 በመቶ በላይ ከሆነ ከምርጫው ውስጥ ሊመርጥ የሚችል አማራጭ ሊሆን ይችላል.

በአርሜን ብሮት, ግንቦት 2016 ተሻሽሏል