አጭር ሽያጭን እና ወለድን መግዛት

ለቤት መውጣት ዋጋዎች ለ REOS የተሻለ ዋጋ ከማግኘት የበለጠ ሊሆን ይችላል

በአጭር ሽያጭ ላይ ለጥያቄው ምላሽ መስጠት ተስፋ አስቆራጭ ሊሆን ይችላል. የአጭር ሽያጭ የሚሆነው አንድ የሻጩ አከፋፋይ ከዋና እና ገዢው መካከል ሽያጭ ለማመቻቸት ከማይከፈለ ብድር ላይ ሚዛን ለመቀበል ከተስማማ እና ባንኮች ለመወሰን ረጅም ጊዜ ይወስዳሉ. አንዳንድ አጫጭር የሽያጭ ገዢዎች ለስድስት ወራት ወይም ከዚያ በላይ ይጠብቃሉ. ከግማሽ በላይ ጊዜ, መልሱ "አይሆንም, እና በር መውጣት ላይ አይነኩ."

አጭር ሽያጭ የዋጋ ዝርዝር ዋጋዎች አይደሉም

በሁለት ምክንያቶች ግዥዎች ወደ አጫጭር ሽያጭ ይሸጣሉ. የዝርዝር ዋጋ ማራኪ ነው እናም ሻጩ ተስፋ አስቆራጭ ነው ብለው ያምናሉ. ይሁን እንጂ ከእነዚህ እምነቶች ውስጥ አንዱም እውነተኛ አይደለም. ሁሉም አጭር አጭር ቤት በግራጊ ውስጥ የተቀመጠ ስለሆነ ሁሉም ሻጩ ተስፋ አስቆራጭ አይደለም. ከዚህም በላይ ሻጮች ብዙውን ጊዜ የተዘረዘሩትን ዋጋዎች ከእውነታው ውጭ በሆነ መልኩ እንደ እሳትን ወደ የእሳት እራቶች እንደሚጎትቱ በማሰብ ነው.

ቅድሚያ የጸደቁ አጭር ሽያጮች

አንድ የዝርዝሩ ተወካይ ባንኩ ምን ያህል ዝቅተኛ እንደሆነ ለማወቅ አንድ ቅናሽ ከተቀበለ እና ገዢው ተጥሎ ከሆነ ጥፋቱ ምን ያህል ዝቅ ይላል ማለት ነው. ሪፖርቱን በተወሰነ የጊዜ ገደብ ያቀርባል ምክንያቱም ባንኮች የንጥል መስመርን ዋጋ በቅድሚያ ያለምንም ክፍያ ስለሚያቀርቡ ዝርዝር መግለጫውን ተቀባይነት ያለው ተለዋዋጭ አሻሻጭ ብቻ ነው.

ቅድሚያ-አጽድኖ አጭር ሽያጭ በማግኘት አዲሱ ገዢዎች ይጠብቁ በአስገራሚ ሁኔታ አጭር ነው. በተለምዶ, የመጀመሪያዎቹ ገዢዎች ወደ ቤታቸው ሲሄዱ , የሽያጩ ሰነዶች ቀድሞ ለአበዳሪው ተረክበው ነበር, እና አበዳሪው የአጭር አጣጣል ፈቃድ ደብዳቤውን ለማቅረብ ተቃርቦ ሊሆን ይችላል.

በዚህ ነጥብ የጎደሉት ሰነዶች አዲሱ የገዢዎች ቅናሽ እና የብድር መስፈርቶች ናቸው.

አጭር ሽያጭ ድርድሮች

ሻጩ ለፊርማ በፊርማው ላይ ለማንኛውም ዓይነት የግዢ አይነት ሊስማሙ ይችላሉ, ነገር ግን የሽያጩ ባንክ የቀረበውን አቅርቦት እስካልተሰጠው ድረስ እስካልተገደለበት ድረስ. ባንኩ የማይቀበለው ከሆነ ምን አይነት መዋጮዎች ቢኖሩ ምንም ለውጥ አያመጣም.

የእርስዎ እውነተኛ ድርድር ከሻጩ ጋር አይገናኝም. በባንኩ ድርድር ላይ ይገኛል .

ባንኮች እሴትን ለመወሰን በዴስክቶፕ ትንታኔዎች እና በሶስተኛ ወገን BPOs (የሽያጭ ዋጋ አስተያየት) ይተማመናሉ. ምንም እንኳን ባንኮች በግድፍ መቆራረጥ ላይ መከተላቸውን ባይፈልጉም ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ይፈልጋሉ. ተመጣጣኝ ሽያጮችን ለማቅረብ እና በገዢው የተገዛውን የዋጋ ጭብጥ ለማቅረብ የዝርዝር ወኪል ነው.

ዋጋ ከግድግዳ በኋላ

ገበሬው ተጠርቶ ማቆየት እና ባንኩ ለድርጅቱ እንዲሰጥ የሚጠብቀው ሰው ቤቱን ብዙ ቅናቶች በማቅረብ ላይ ነው. ከአንድ በላይ ገዢ አንድ ቅናሽ ካቀረበ, ከፍተኛው እና እጅግ በጣም ከፍተኛ ጥራት ያለው ሽልማት አሸናፊ ይሆናል.

ገዢው ብቸኛው መስጫ አቅራቢ ከሆነ እና ባንኩ አሉታዊ ምላሽ እየሰጠ ከሆነ ወይም ደግሞ የከፋው በጭራሽ ካልሆነ, ገዢው ከእንዳይጣኑ የማስወጣት የተሻለ ፍላጎት ሊሆን ይችላል. ባንኩ በተለይም ከፍተኛ ደረጃ ላይ ካልደረሱ ብዙ አቅርቦቶችን እንደማይቀበል ዋስትና የለም.

አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ምክንያታዊ ያልሆኑ እና እራሳቸውን በእግር መተው ይጀምራሉ. ባንኮች የአጭር ጊዜ ሽያጭ እቃዎችን ለመቀበል አሻፈረኝ ያሉ ብዙ ዝርዝሮችን አግኝቻለሁ ምክንያቱም በወቅቱ በአስር ሺዎች የሚቆጠር ቅናሽ በሚደረግበት ቤት ለቤት ሽፋን የማግኘት መብት አለው.

ቤት በሚወድቅበት ጊዜ የተለጠፉ የማስከፈቻ ጨረታዎችን በመመልከት ባንኩ ምን ሊያደርግ እንደሚችል ፍንጭ ማግኘት ይችላሉ. ባንኮች ብዙ ጊዜ ለሽርሽር ዝቅተኛ ጨረታ ይወጣሉ. ያ ዝቅተኛው ጨረታ ባንኩ የሚከፈልበት መጠን ከሆነ, ባንኩ በቤት ጨረታው ላይ ለማንም ሰው ቤቱን መሸጥ እንደማይችል ምክንያታዊ የሆነ ሰው ይነግርዎታል.

ምክንያታዊ የሆነ ሰው በሂሳብ ላይ መክፈል የማይፈልግ ከሆነ ወይም ያ ሰው ብድርን መክፈል እና ከሻጩ ቤት ቤቱን መግዛት ስለማይፈልግ. ባንክ የአጭር አወጣጥ አቅርቦትዎን ካላስወገደ ተስፋ አትቁረጡ. ብልጥ ሁን. ያንን ቅናሽ እንደገና ያስገቡ, እና ሌላ ድርድር ሊያገኙ ይችላሉ. የዝርዝሩ ተወካይ በአቅራቢው ተወካይ በኩል የተሻሻለ ዶኩሜንት ለባንኩ አከፋፋይ ፋይናንስ እንዴት እንደሚመለከት ሊለወጥ ይችላል.

ማንም ሌላ ከፍ ያለ ቅናሽ ካልቀረበ እና እርስዎ ካልሰሩት, ሌላ ሰው ለምን ይነሳል?

- በመጨረሻም ባንኩ ቤቱን ለ REO እንደ መሸጥ ያደርገዋል. እንደ ባንክ በባለቤትነት ገበያ ላይ ተመልሶ እንዲታይ ይመልከቱ. በወቅቱ ዋጋው ምክንያታዊ ከሆነ ከባንክ ውስጥ ይግዙት. ቢያንስ ቢያንስ በባንክ ባላችሁት ቤቶች ውስጥ ገዢዎች ገዢዎች ግዢዎቻቸው በ 30 ቀናት ውስጥ ይቃጠላሉ. በአብዛኛው በአነስተኛ ዋጋ ሊሆን ይችላል.

_{በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}