የ VA Loan ምን ማለት ነው?
ዛሬ በገበያ ላይ የኃይል ብድር ወለድ ምናልባትም በጣም ኃይለኛ እና ተለዋዋጭ የብድር አማራጭ ሊሆን ይችላል. ቪኤኤስ ብድር ከመስጠት ይልቅ, በአበዳሪው እጦት ምክንያት ከሚሰጠው ብድር ውስጥ አንድ አራተኛውን የብድር ገንዘብ ለመመለስ ቃል ይገባል.
ይህ ዋስትና በ VA-approved lenders ለወታደራዊ ተበዳሪዎች በሚበደርበት ጊዜ የተሻለ ጥበቃ ያደርግልዎታል እናም አብዛኛውን ጊዜ ወደ ከፍተኛ ተወዳዳሪነት ደረጃዎች እና ብቁ ለሆኑ ዘማቾች ወደ ውህደት ይመራል.
የ VA Loan ብድር ጥቅሞች ምንድናቸው?
በጣም ሩቅ የሆነ የ VA ብድር ብድር ወሳኝ ተበዳሪው ምንም ወጭ ሳይገዛው ለመግዛት ችሎታ ነው. ከመንግስት የአሜሪካ ድሬዳዋ የገጠር ልማት ኤጀንሲ እና ከፋና ሜ የእንደዚህ ያለ ብድር በስተቀር እስካሁን ድረስ 100% ዕዳ ላሉ ገንዘቦች የሚውል የብድር አማራጮችን ማግኘት አይቻልም.
የ VA ተቀማጮችም ከተለመደው ብድሮች ያነሱ ከበድ ያሉ የጽሁፍ ማሳያዎች እና ግዴታዎች ይዘው ይመጣሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, 80% የሚሆኑት የዩ.ኤን.ቢ ደንበኞች ለተለመደው ብድር ብቁ ሊሆኑ አይችሉም. እነዚህ ብድሮችም ምንም እንኳን የግል ብድር ኢንሹራንስ (PMI) የሌላቸው ሲሆን, ይህም ቢያንስ ብድር 20% ካላስገባ በስተቀር መደበኛ ወጭዎች መክፈል ያለባቸው ወለድ.
- ከተለምዶ ተመኖች በየጊዜው ከሚያስፈልጋቸው የተወዳጅ ወለዶች
- ምንም ቅድመ-ክፍያ ቅጣት የለም
- ሻጮች ከዝቅተኛ ወጪዎችና ቅናሾች እስከ 6 በመቶ ሊከፈል ይችላል
- ከሌሎች ብዙ ብድሮች በላይ ከፍ ያለ የዕዳ ጫና / የገቢ ሬሺዮዎች
- ምንም ተጨማሪ ተጨማሪ የጽሑፍ ደረሰኝ የማይጠይቁ የዱቤ ብድሮች ብድር
ከፍተኛ የብቁነት መስፈርቶች ቢኖሩም ከ 25 ሚሊዮን ያላነሱ የአገሪቱን የቀድሞ ወታደሮች ከ 10 በመቶ ያነሱ በአገልግሎታቸው ከሚገኝ የቤት ብድር ክፍያ ተጠቃሚ ሆነዋል.
አንዳንድ የቀድሞ ወታደሮች ብቁነታቸውን እንዳላገኙ ያምናሉ, ሌሎች ግን እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለባቸው እርግጠኛ አይደሉም. በ 2004 የተካሄደ አንድ የቪዛ ጥናት እንዳመለከተው 20 በመቶ የሚያህሉት ከቀድሞ ወታደሮች የ VA ተቀማጭ ዋስትና መርሃ ግብር እና ለቤተሰቦቻቸው ምን ማለት እንደሚችሉ አያውቁም.
ማን ነው ለ VA Loan?
በመላ አገሪቱ በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ አማካሪ እና አክቲቭ በአባላት አባላት በ VA Loan Loan Guarantee ፕሮግራም ለመሳተፍ ብቁ ናቸው. ከነዚህ ምድቦች ውስጥ በአንዱ ወይም ከዚያ በላይ መመዝገብ የሚችሉ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ-
- በውትድርና ውስጥ ለ 181 ቀናት ያገለገሉ ወታደራዊ አባላትን ወይም በጦርነት ወቅት በሦስት ወራት ውስጥ ያገለገሉ
- በብሔራዊ ጥበቃ ወይም መያዣዎች ውስጥ ቢያንስ ለግማሽ አመታት ያሳለፉ ሰዎች
- በታክሲ መስመር ውስጥ የተገደሉት የትዳር ባለቤቶች
የብቁነት ምስክር ወረቀት
የቀድሞ ወታደሮች እና በትዕግሥት አገሌግልት አባሊት ውስጥ ከቪዛው የምዜመዴ ምስክር ወረቀት ማግኘት አሇባቸው. ይህ መሰረታዊ ሰነድ የመክፈያ ተመጣጣኝ ግለሰብ የራሱ የሆነ መታወቂያ ያለው እና በፕሮግራሙ ውስጥ ለመሳተፍ ብቁ የሆነ መደበኛ ሰነድ ነው. መብት ማለት የጦር ዘጠናዎች አስተዳደር ብድር ዋስትና እንደሚሆን የሚያመለክት የገንዘብ መጠን ነው.
የቀድሞ ወታደሮች የመስመር ላይ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ጥያቄ ማውረድ ይችላሉ. VA-የተፈቀደላቸው አበዳሪዎች በተጨማሪም እነዚህ ወታደሮች እነዚህን ቅጾች በራስ ሰር እና በኤሌክትሮኒክ መንገድ እንዲሞሉ እና እንዲሞሉ ይረዳቸዋል.
ለአንዳንዱ የብድር ገንዘብ ብቁነት ያለው ማንኛውም ሰው በመጨረሻ ያገኛል ማለታችን ነው.
በ VA Loan በኩል ምን መግዛት እችላለሁ?
የ VA ብድሮች በዋነኝነት ለቤተ-መጻህፍት ለመግዛት ወይም ለመገንባት ነው የሚሰሩት, ነገር ግን እነዚህ ተለዋዋጭ ብድሮች ዘፈኖች የኑሮ ሁኔታቸውን እንዲያሻሽሉ ወይም በየወሩ በማሻሻያ ገንዘብ ተጨማሪ ገንዘብ እንዲያጠራቁ ይረዳቸዋል. የቀድሞ ወታደሮች የ VA ብድሩን ሊጠቀሙ ይችላሉ:
- የአሁኑ የወለድ መጠንን ለመቀነስ የሚያስችል ነባር የዋስትናን ዋስትና ያለው ብድር ያጣቅሱ
- ገንዘብን ለመውሰድ ገንዘብን መልሶ ማሻሻል
- በአንድ ወታደር ባለቤትነት የተያዘን ቤት መጠገን, መለወጥ ወይም ማሻሻል
- በአንድ ጊዜ ግዢ ቤትን ይግዙ እና ያሻሽሉ
- ከ VA ግዢ ወይም VA ፋይናንስ ጋር በተጣመረ ኃይል ኃይል ቆጣቢ የዋጋ አሰጣጥን በመጠቀም ኃይል ቆጣቢ ማሻሻያዎችን ያድርጉ
- በ VA በፀደቀ የኮንዶሚኒየም ግንባታ በአንድ ቤተሰብ የሚኖር መኖሪያ ቤት ይግዙ
- የእርሻ መኖርያ ቤት ባለቤትነት እና ባለቤት እንዲሆን ይከራዩ
- የተገነባ ወይም ሞጁል ቤት እና / ወይም ዕጣ ይግዙ
የቀድሞ ወታደሮች እና ታታሪ ሀላፊ አባላት አባላት የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ለመግዛት የ VA ብድር አይጠቀሙም. እነዚህ የሚመረጡት ብቃት ላላቸው ዘለአለማዊ ግለሰቦች የቤት ባለቤቶችን እንጂ ስራ አስኪያጆችን አይደለም.
የ VA Lending Limit ምንድነው?
ከታዋቂው አስተሳሰብ በተቃራኒው በ VA እድሜ መጠን ላይ ትክክለኛ የሆነ መክፈያ የለም. ከፍተኛው የ VA የገንዘብ ብድር በበርካታ ሁኔታዎች ላይ ይወሰናል. በአጠቃላይ, VA-የተፈቀደላቸው አበዳሪዎች በፌዴራል ብድር ወኪሎች Fannie Mae እና Freddie Mac የተደነገጉትን ገደቦችና መመሪያዎችን ይከተላሉ. በአብዛኛው የሀገሪቱ ክፍል ብቃቱን ያሟሉ ብድሮች የገንዘቡን መጠን ሳይጨምር እስከ $ 417,000 ብድር ማግኘት ይችላሉ. በአንዳንድ የአገሪቱ ውድሮች ውስጥ ይህ ገደብ ከፍ ያለ ሲሆን, የብድር ወሰኖች ወደ $ 625,000 እና ከዚያም በላይ ሊጨምሩ ይችላሉ.
የቀድሞ ወታደሮች ማንኛውንም ነገር መክፈል አለባቸው?
VA ተቀባዮች ብቸኛ ጥራታቸውን የጠበቁ ወታደሮች ዋጋቸውን ወደ ዝቅተኛ ክፍያ ወይም ለመዝጋት ወጭ ሳያስቀምጡ ይገዛሉ. የአርበኞች ደህንነት ዋጋዎች እና ወጭዎች ወዘተ ወጪያቸውን ለመክፈል የ VA የአባልነት ክፍያዎችን እና ወጪዎችን ይከፍላሉ. የቀድሞ ወታደሮች ለ VA ገንዘብ የማረጋገጫ ኘሮግራም ወጪዎች የሚሸፍኑ የ VA ገንዘብ ድጋፍ ክፍያዎችን መክፈል አለባቸው. ቋሚ ወታደራዊ እና የወረዳና ብሔራዊ ጥበቃ ባልደረቦች አባላት የተለያየ መጠን ይከፍላሉ. የ VA ድግግሞሽ ክፍያዎችን እነሆ-
መደበኛ ወታደራዊ
- 2.15% ያለ ምንም ክፍያ
- 1.50% በ 5% ወይም ከዚያ በላይ በሚሆን ክፍያ
- 1.25% በ 10% ወይም ከዚያ በላይ በሚሆን ክፍያ
መጠባበቂያዎችና ብሄራዊ ጥበቃ
- 2.4% ሳይቀንስ ክፍያ
- 1.75% በ 5% ወይም ከዚያ በላይ በሚሆን ክፍያ
- 1.50% በ 10 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ በሚሆን ክፍያ
ለሽያጭ ማቀናጀያ ብድሮች በገንዘብ ለመደገፍ የሚከፈል ክፍያ 2.15% ለባንክ ወታደሮች እና ለብሄራዊ ጠባቂ 2.4% ይሆናል.
የቀድሞው ወታደሮች የ VA ፋይናንሻል ክፍያውን መክፈል ቢኖርብዎት ግን ብድሩን ሊከፍሉት ይችላሉ.
ለምን የ VA Loan የለም?
የ VA ብድሮች በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ዘማቾች ህይወት ላይ ተፅዕኖ አድርገዋል. ብቁ ለሆኑ የቤት ባለቤቶች እንዲሆኑ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው እና ከቁጥር በላይ የሆኑ ብድሮች ወሳኝ የሆኑ አረጋዊ እና ቀልጣፋ አገልግሎት ሰጪ አባላት እንዲፈቅዱ ይፈቅዳሉ, ግን ለእያንዳንዱ ወታደር ላይሆኑ ይችላሉ.
ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ እና ጥሬ ገንዘብ ወደ ሠንጠረዦ የሚመጡ ሰዎች ከተለመደው የብድር ብድር የተሻለ የወለድ መጠን ሊያገኙ ይችሉ ይሆናል, ነገር ግን ያ ማለት ግን አብዛኛዎቹ የ VA ተጠቃሚዎቻቸው አይደሉም. የ VA ተቀማጮች ለአንዳንድ ሽያጭ / ቅናሾች ሊሆኑ ይችላሉ, ይህም ለተጨማሪ የቁጥጥር ክፍያ መክፈል ወይም ተጨማሪ ጥገና ማድረግ ያስፈልግ ይሆናል.
የ VA ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ የ ግ ብ ር ዘ ር ግ ዎ ች የ ተስተጓጉሌ ተክሮ አ ኤጀንሲው ካለፉት ዓመታት ይልቅ ዛሬ ይበልጥ የተሻሉ እና አስተማማኝ ናቸው. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አንድ የ VA ብድር ለአንድ ብቁ የአርበኝነት, የአገሌግልት አባል ወይም የትዳር ጓደኛ ምርጥ ነው.
ሌላ የብድር አገልግሎት ከሌሎች ጥቅሞች እና ግዥ ጋር አይጣጣምም.