ለአገልግሎቶች የሚከፈልባቸውን ክፍያ ማግኘት
የተወካይ ተወካይ ሆነው እንዲያገለግሉ ከተሾሙ, በተጨማሪም የአስተዳዳሪዎች ወይም የአስተዳዳሪዎች ወይም አስፈጻሚዎች ተብለው የሚጠሩ ከሆነ, በአብዛኛው ጉዳዮች ላይ ለንብረትዎ የሚያስፈልገውን አገልግሎት ለማግኘት ክፍያ ያገኛሉ. ምን ያህል እንደሚቀበሉ እና መቼ እንደሚቀበሉ, በብዙ ነገሮች ላይ የተመሰረተ ነው.
01 የተለመደው ፈቃዱ ትክክለኛውን ዊል እና ቃል ኪዳን ትቷል?
የክልል ህግ ምን አይነት የግል ተወካይ ክፍያን ያካትታል?
አንዳንድ ግዛቶች ለግል ተወካይ እንዲከፍሉ የተወሰኑ ህጎች ይደ ကြ၏. በነዚህ ግዛቶች ውስጥ ክፍያው የሚሰበሰበው የችግሩ እሴትን ጠቅላላ ዋጋ በአንድ መቶኛ በማባዛት እና ጠቅላላው እሴት መጠን እየቀነሰ ሲመጣ ነው. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ ከሚከፈሉት $ 100,000 ከ 4%, ከሚቀጥሉት $ 100,000, 3% ከሚቀጥለው $ 800,000, በቀጣዩ $ 9 ሚሊዮን, 1% በሚቀጥለው $ 15 ሚሊዮን, እና በፍርድ ቤት ለ 25 ሚሊዮን የአሜሪካ ዶላር የሚጠቅም አግባብ ያለው የገንዘብ መጠን. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ, ክፍያው በሙሉ የሚለቀቀው "ተመጣጣኝ ክፍያ" ምን እንደሆነ ለማወቅ ከዳተ ች ፍርድ ቤት ውሳኔ ነው. በእነዚህ ስቴቶች ውስጥ, ፕሮቶኮል ፍርድ ቤቶች በአብዛኛው የየአካባቢ መመሪያዎችን ለተመጣጣኝ ክፍያዎች በጽሁፍ ይሰጣሉ.
03 "ልዩ ክፍያ" የሚል የግል ተወካይ ነውን?
የግለሰብ ተወካይ ክፍያው በክፍለ-ግዛት ውስጥ በተወሰነው የጠቅላላው ንብረትን ዋጋ ላይ በተቀመጠባቸው ግዛቶች ውስጥ, የግል ተወካይ ወይም አስከባሪው ከተለመዱ አገልግሎቶች በላይ ለሚሰጡ አገልግሎቶች ተጨማሪ ክፍያ የመቀበል መብት ያገኛሉ. የአስቸኳይ አገልግሎቱ የአማራጭ ንብረት እና የግል ንብረት ሽያጭን መቆጣጠርን ያካትታል; ለንብረት ተወካይ ክርክር ማድረግ; በንብረቱ ላይ መሟገት, በግብር አገባቦችና ሂደቶች ውስጥ መሳተፍ; እና የእድሩን ንግድ በመቀጠል.
04 ከአንድ በላይ ግለሰብ ተወካይ አለን?
ከአንድ በላይ ተወካይ ግለሰብ እና የመጨረሻው ሰው እያንዳንዱ ክፍያ እንዴት እንደሚከፈል ዝም ይላል, ከዚያም ለእስክትሩ የሚከፈለውን ክፍያዎች ይደነግጋል. በአንዳንድ ክፍለ ሀገራት ህጎች ብዙ ተከሳሾች ክፍያውን በእኩል መከፋፈል እንዳለባቸው, በሌሎች ግዛቶች ውስጥ ደግሞ እያንዳንዱ ሃላፊዎች ለመቀበል የሚገባውን ሙሉ ክፍያ ሊሰበስቡ ይችላሉ.
05 የግል ተወካይ ተቋም ማለት ተቋም ነውን?
የግል ተወካይ ግለሰብ እንደ ባንክ ወይም የታመነ ኩባንያ ከሆነ ተቋም ካለ, ተተኪው እለት በሚተገበርበት ጊዜ በተተገበረው በታተመ ተመን የጊዜ ሰሌዳ መሠረት ተቋማዊ ተቋም የአካውንቲውን ተከሳታ የማግኘት መብት እንዳለው ለመወሰን ይመልከቱ. እነዚህ የክፍያ ምደባዎች የግለሰብ ተወካይ ክፍያን ከጠቅላላው የንብረት ዋጋ መቶኛ በማስላት ከክልል ህጎች ጋር ተመሳሳይ ናቸው. የመጨረሻው ውሳኔ በዚህ ጉዳይ ላይ ጸጥ ቢል, ሕግ በሚታወቅበት ጊዜ የሕግ ባለሙያውን ክፍያ ይደነግጋል.
06 የግል ተወካይነቱ ለንብረት ጠበቃ ነውን?
በነዚህ ሁኔታዎች, የመጨረሻው እንደ ክፍያው የግል ተጠሪ ሆኖ ለሚሠራው ጠበቃ መከፈል እንዳለበት ይመልከቱ. አንዳንድ ጊዜ ጠበቃውና ጠበቃው ጠበቃው ለመቀበል የሚገባውን ካሳ የማካካሻ ክፍያ ላይ የመጨረሻውን ውሳኔ ሲቀርብ ይስማማል. የመጨረሻው ውሳኔ በዚህ ጉዳይ ላይ ጸጥ ቢል, የሕግ ባለሙያው እንደ ተወካይ ተወካይ እና እንደ የንብረት ተወካይ የመሳሰሉ ወጪዎችን ለመሰብሰብ ይችላል.
07 ተጠቃሚዎች በግል ተወካይ ዋጋ ላይ ተስማምተውታል?
የመጨረሻው ቃል እና ኪዳን ምን እንደሚሉ ወይም ምን መንግሥት ሕግ እንደሚያቀርብ ሁሉ, አንዳንድ ጊዜ የንብረት ተወካዮች እና የግል ተወካይ ተወካዩ ግለሰብ እና ተወካዩ በሚከፈልበት ጊዜ ለጋራ ስምምነት ይደረጋሉ. ይህ ምናልባት ቀደም ሲል በአስተዳደሩ አስተዳደር ላይ ወይም ለመዝጋት በዝግጅት ላይ ሊሆኑ ይችላሉ.
08 ተወካይ ተወካይ ከኪስ ምን ይከፈለዋል?
የግል ተወካይ ከራሱ ኪስ ውስጥ ማንኛውንም ነገር ከፍለው ከሆነ, የግል ውክልናው ለእነዚህ ወጪዎች የመክፈል መብት አለው. ከኪስ ወጭዎች ውስጥ እንደ ዶክተር እና የቀብር ክፍያ, መገልገያዎች, የንብረት ግብር, ኢንሹራንስ, እና የማከማቻ ክምችቶች ከመክፈቱ በፊት መከፈል ያለባቸውን ወጪዎች ሊያካትት ይችላል. ከዚህ በተጨማሪም የመጓጓዣ ወጪዎች እና የንብረት አያያዝ እንዲሁም የቢሮ ቁሳቁሶች ማስተላለፊያ እና ማጓጓዣ ወጪዎች ይመለሳሉ.
09 የግል ተወካይ ምን ክፍያ ይደርሳል?
በኪራይ ወጪው ወቅት ከኪስ ወጭዎች ክፍያ ይመለስልዎታል. በአንዳንድ ግዛቶች ለግል ውክልና, መደበኛ እና ያልተለመደ, ለተከሳሹ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ በየትኛውም ጊዜ ሊከፈል ይችላል. ይሁን እንጂ በእነዚህ ዞኖች ውስጥም እንኳን, ቅሬታ ሰሚዎቹ ለሚሰጡት አገልግሎቶች ምክንያቶች ምክንያታዊ አለመሆኑን ለመወሰን ተጠቃሚዎቹ የፍጆታ ክፍያን ለመቀነስ መጠየቅ ይችላሉ. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ የግለሰብ ተወካይ ክፍያው ከፍርድ ችሎት በኋላ ብቻ ይከፈላል. ሆኖም ግን, ሁሉም ተጠቃሚዎች ስለ ዳይሬክተሮቹ ያለ ክፍያ እና የፍርድ ቤቱ ፈቃድ ሳይኖር ክፍያ እንዲፈቀድላቸው ከተደረገ, ለችሎት መስማት የሚያስፈልገው መስፈርት ሊነሳ ይችላል.