1. ራስ-ግዢዎች
ጡረታ ለመውሰድ እቅድ በሚያስፈልግበት ጊዜ ብዙ ሰዎች አንድ መሠረታዊ የሆነ በጀት ያዋቅሩና እንደነዚህ ዓይነቶቹ ነገሮች በየአምስት ወይም በአሥር ዓመታቸው ብቻ ስለሚከሰቱ እንደ ገንዘብ መግዣ የመሳሰሉ ወጪዎችን ይረሳሉ. አብዛኛው ገንዘብዎ እንደ IRAs እና 401 (k) ባሉ የጡረታ ሂሳቦች ውስጥ የሚቀመጥ ከሆነ, በሚከፍሉበት በእያንዳንዱ ቀነሰ ጊዜ ውስጥ እንደዚያ ዓይነት በታክስ ቀረጥ መመለሻ ውስጥ የሚከፈል መጠን ነው.
ትልቅ ወጪን ለመሸፈን በአንድ አመት ውስጥ ብዙ ገንዘብ ካወጡ ከዚያ ወደ ቀጣዩ የግብር አደረጃጀት ሊገፋዎት ይችላል . ለምሳሌ, የእርስዎ መደበኛ ዕዳዎች በ 15% ታክሶ ከሆነ, ተጨማሪ ገንዘብ ከወሰዱ, 25% ግብር ይደረግበታል. በእንዲህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ የቤት ብድር ድሬን ለትልቅ ግዢ የሚሆን ገንዘብን ለመውሰድ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል, ስለዚህ በአንድ አመት ውስጥ ብዙ ታክስ የሚከፈል ገንዘብ ሳያካትት ቀስ በቀስ መክፈል ይችላሉ.
2. ቤት ጥገናዎች
ልክ እንደ አውቶሞቢል ግዢዎች, ብዙ ሰዎች የጡረታ በጀት ሲያደርጉ የቤት ውስጥ ጥገናን ይረሳሉ.
ይህ እንደ የጡረታ ወጪ የበጀት ቀሳፊ ነኝ . በ 20 - 30 ዓመት በጡረታ ካሳለፉ ቤታችሁ ሥራ ያስፈልገዋል. የቤት ብድር ድስትሪክቱ (ኩባንያ) የብድር መጠን ለትርፍ ሽያጭ ወይም ለበርካታ የጡረታ አበል ማካካሻ አማራጭ ሊሰጥ ይችላል. ገንዘቡን በማበደር ቀስ በቀስ ሊመልሱት ይችላሉ.
3. የወቅቱ የገቢ ምንጭ የዱቤ አካላት
ለጡረታ ገንዘብ መሰብሰብ በአመታት ውስጥ ባሉበት ጊዜ ገንዘብን ከማስተዳደር በጣም ልዩ ነው. አንዴ መደበኛ ወጪ ካወጡ በኋላ, ወደታች ገበያ በጣም ከባድ የሆነ ሁኔታ ሊያመጣብዎት ይችላል. በቴክኒካዊ አመጣጥ ይህ " ቅደም ተከተል አደጋ " ተብሎ ይጠቀሳል. ዝቅተኛ አመታት ውስጥ ገንዘቦችን ማስቀረት ወይም መቀነስ ካስቻሉ, የእርስዎን ፖርትፎሊዮ (የወደፊት) የህይወት ዘመን የገቢ ፍሰትዎን ከፍ ማድረግ ይችላሉ. የቤት ብድር መለኪያ መስመር ለዚህ ዓላማ ሊውል ይችላል. በአመታት ውስጥ እንደ አማራጭ የወጪ ምንጭ ይጠቀሙ. ከዚያም ቀስ በቀስ ገንዘቡን እንደ መልሰው ይቀበላሉ.
4. ልጆችን መርዳት
እየተንቀሳቀሰ ያለ, አንድ ሥራ አጥነት እያለፈ ወይም ሌላ እገዛ ያስፈልገዋል? ወይም ደግሞ የንግድ ሥራ ለመጀመር ወይም ቤት ለመግዛት ገንዘብ ሊያስፈልጋቸው ይችላል, እናም እነሱ ይከፍሏችኋል. ብዙ ወላጆች ለጎልማሳ ልጆቻቸው ገንዘብ ይሰበስባሉ. ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን, የኢንቨስትመንት ሽያጭ በመሸጥ የግብር ማስፈጸሚያ ውጤቶችን ካጋጠሙ, በምትኩ ብድር ማስገባት ትችላላችሁ. የ HELOC ካቋቋሙ, በነዚህ ሁኔታዎች ላይ እንዲጠቀሙበት ይጠብቅዎታል.
5. አዲስ የቤት መግዣ ገንዘብ ለመክፈል
ብዙ ሰዎች ጡረታ ይወጣሉ, ከአምስት እስከ አስር አመታት ድረስ ለመንቀሳቀስ ይወስናሉ.
በዚህ ላይ አላሰቡም, ልክ እንደዛ አይነት ነገር ነው. አንዳንድ ጊዜ ወደ አያቶች ቅርብ መሆን, ሌላ ጊዜ ደግሞ የተለያዩ የአየር ንብረት, አዲስ እንቅስቃሴዎች, ወይም የሚፈልጉትን ከ 55 በላይ ማህበረሰብ ናቸው. በአብዛኛው በእነዚህ ቤቶች ውስጥ, አዲሱ ቤት ከመሸጡ በፊት አዲስ ቤት ይገዛል. ቤትዎ ፍትሃዊነትዎን በመበደር, በአዲሱ ቤት ላይ ወጪውን ለመክፈል ይችላሉ. ኢንቬስትመንቱን እንደ መሸጥ የግብይት ወጪዎችን እና የታክስ መዘዞችን ያመጣል. ይህም እንደገና መፍትሔ ሊሆን ይችላል.
በአጠቃላይ, በጡረታ ለሚሰጠው የብድር አገልግሎት ማመልከት ብዙ ትርጉም ሊሰጥ ይችላል. ይህ እንዲሰራ ለቤትዎ ፍትሃዊ መሆን አለብዎት, ነገር ግን እስካገለገም ድረስ ቤትዎ ቢከፈለ ወይም የመጀመሪያ ተቀማጭ ገንዘብ ካለዎት ምንም ችግር የለውም. ማስታወስ ያለብዎት ቁልፍ ነገር አዲሱ የብድር ክፍያዎ ወደ የጡረታ ባጀትዎ መትከል ያስፈልግዎታል .
በቅርቡ ከተንቀሳቀሱ በስተቀር, ከተጠቀሙበት የብድር መስመሩን በድጋሚ ለመልቀቅ እርስዎ የተበደሩትን ለመመለስ እቅድ ማውጣት ይፈልጋሉ.