ባለትዳሮች የማህበረሰብ ንብረት ደንቦችን በመጠቀም ገቢን እና ተቀናሾቹን ማስላት አለባቸው
ከእነዚህ ክልሎች በአንዱ ውስጥ የሚኖሩ ከሆኑ ወይም በአላስካ ወደ አከባቢ የንብረት ህግ መርጠው ከገቡ የግብር አቋምዎ ምን ማለት ነው?
ገቢዎን ሪፖርት በማድረግዎ እና የፌደራል ታክስዎን ማስላት ሲኖርዎ የስቴትዎን ሕጎች መከተል ይጠበቅብዎታል. ይህ ማለት አጠቃላይ ልዩ የሆነ የግብር ስብስብ ስብስብ ነው.
የማኅበረሰብ ንብረት ሕጎች ለተመሳሳይ ጾታ ባል / ሚስት እና በካሊፎርኒያ, ኔቫዳ እና ዋሽንግተን የሚኖሩ የምዝገባ የወላጅ አጋሮችም ይሠራሉ. የፌደራል ሕግ በእያንዳንዱ ፍ / ቤት ውስጥ እንደ ማህበረሰብ ንብረት የሚታየውን በተመለከተ የስቴትን ህግን ይከተላል.
የምዝገባ ሁኔታ ችግሮች
ባሎች ከሌሎች ግዛቶች በተቻላቸው መጠን በጋራ ወይም በተናጥል በማህብረሰቡ ውስጥ ለማመልከት መምረጥ ይችላሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች እንደ ቤተሰብ ራስ ሊሆኑ ይችላሉ.
የተመዘገቡ የቤት ግኝቶችና ግለሰቦች በሲቪል ማህበራት ውስጥ እንደ አንድ ነጠላ ወይም የቤተሰብ ኃላፊ ለፌዴራል የታክስ ተግባራት ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ , ነገር ግን በስቴቱ ሕግ መሠረት ጋብቻ ውስጥ ስላልተገኙ በተናጠል ወይም በትዳር ውስጥ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ .
በፌደራል ሕግ ስር, እንደ የቤተሰብ ራስነት ብቁ ለመሆን ሶስት ጥብቅ ደንቦችን ማሟላት አለብዎት.
- በግብር አመቱ የመጨረሻ ቀን ላይ ያልተጋቡ መሆን አለብዎ. ከባለቤትዎ በህጋዊነት ከተለዩ በ IRS ደንቦች መሠረት "ያልተጋቡ" ተብለው ይቆጠራሉ. በተጨማሪም በህጋዊነት ተለያይተው ካልቆዩ ወይም ለፍቺ ካልደረሱ ነገር ግን እርስዎ እና የትዳር ጓደኛዎ በዓመቱ መጨረሻ ስድስት ወራት በየትኛውም ጊዜ አብሮ መኖር አልቻሉም.
- የቤተሰብዎን ቤት የማስጠበቅ ወጪን ከግማሽ በላይ ይከፍላሉ.
- ብቁ የሆኑ ጥገኛዎች ሊኖሩዎት ይገባል.
የማህበረሰብ ገቢ እና የማህበረሰብ ንብረት
እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በኅብረተሰብ ንብረት ውስጥ በሚኖሩበት ጊዜ በጋብቻው ማህበረሰብ ጠቅላላ የገቢ መጠን እና ንብረት ላይ የማይከፈለው የአንድ-ግማሽ ንብረትን ይይዛል. በተጨማሪም የራሳቸው የሆነ የራሳቸው የሆነ ንብረትና የተያዙ ንብረቶች ሁሉ የራሳቸው ናቸው. የፌደራል የታክስ ህጎች በአጠቃላይ የገቢ ምንጭ የማኅበረሰብ ገቢ እንደሆነ እና ንብረት ማለት ማህበረሰብ ወይም የተለያየ ንብረት መሆን አለመሆኑን ለመወሰን የክልሉን ህጎች ማክበር አለባቸው.
- የማኅበረሰብ ንብረቶች ጥንዶች በሚጋቡበት ወቅት የተገኙ ናቸው ተብሎ የሚታሰብ ሲሆን ይህም የተለየ ንብረት አለመሆኑን ማወቅ አይቻልም. የማህበረሰብ ገቢ በእንደዚህ ያለ የማህበረሰብ ንብረት እና የእያንዳንዱን የትዳር ባለቤት ሙሉ ገቢ ያገኛል. የትዳር ጓደኛዎ በዚህ ሳምንት $ 1,000 ገቢ ካገኘ, ይህ $ 500 ለእርስዎ ተካትቷል. በማህበረሰብ የንብረት ህግ መሰረት ሁለታችሁ እኩል ናችሁ.
- ንብረቱ ከጋብቻ በፊት ተለይቶ በባለቤትነት የተያዘ ንብረት ነው, በተለየ ገንዘብ ይገዛ ወይም ለንብረቱ ከተለወጠ ንብረት, እና ሁለቱም የትዳር ጓደኛዎች ከሕጋዊው ንብረት ከተለቀቁት በህጋዊ ተቀባይነት ባላቸው የትዳር ስምምነት (ትራንስፎርሜሽን) ተብሎ የሚጠራ ሂደት ነው. ትራንስሚቶች ህግ ጥብቅ እና ከስቴቱ ክፍለ ግዛቶች ይለያያል, እና በሁሉም አጋጣሚዎች ላይ ተግባራዊ ላይኖራቸው ይችላል. ለአንድ ጓዶት ብቻ የተወረሱ የተወረሱ ውርስ የተለመዱ የባል ባለቤቶች እንደሆኑ ይታሰባል. የገቢ ክፍፍሉ በተናጥል የሚመነጭ የገቢ መጠን ነው, ለምሳሌ አሁን እርስዎ ከሚከራዩትን ከጋብቻ በፊት የቤት ባለቤት ካገኙ.
የማህበረሰብ ገቢን እና የማህበረሰብ ቅሬታ መጠየቂያ ሪፖርት ማድረግ
እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በጠቅላላው የማህበረተሰብ ገቢ ግማሽ ግማሽ እና በግብር ተመላሽቸው ላይ የተጋቡ የተመለሰ ገቢ ሲያስገቡ ከጠቅላላው የማህበረሰብ ቅነሳ ላይ አንድ ግማሽ ያሳርፋል. ሁሉም የማኅበረሰብ ገቢ እና ተቀናሾች በጋራ ባለትዳር መመለሶች ላይ ሪፖርት ይደረጋሉ. በተጨማሪ, እያንዲንደ የትዳር ጓደኛ የራሳቸውን የተሇያዩ ገቢ እና በተሇያዩ እና በተጋቡ ትሊሌ ሽርሽር ሊይ የተሇዩ ተቀናሾችን ሪፖርት ያዯርጋለ.
በማህበረሰብ ንብረት ላይ ስልታዊ ስልት ምንድነው?
- ባለትዳሮች ከጋራ ከማድረግ ይልቅ በፋይናን የታክስ ታክስ ጥንካሬን ሊያገኙ ይችላሉ.
- በተቃራኒ ክልሎች ውስጥ ከሚኖሩ ጋብቻዎች ኢንቬስትመንትን, የሪል እስቴዎችን እና ሌሎች ንብረቶችን ለመውሰድ የተለያዩ የንብረት ስምምነቶችን ተፈጻሚ ለማድረግ ትዳር ባለቤቶች ጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.
ማኅበረሰቡን የሚመለከቱ ሕጎች መጠቀም አለብዎት?
ቢያንስ አንድ የትዳር ጓደኛ በማህበረሰብ ንብረት ውስጥ የሚኖር ከሆነ የተጋቡ ሰዎች በማህበረሰብ ውስጥ የሚገኙትን የንብረትና የንብረት ወጪዎች አጠቃቀም ይከተላሉ.
ይሁን እንጂ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ የማህበረሰብ ንብረት ደንቦችን ችላ ማለት ወይም የተሻሻለ የኮሚኒቲ ንብረት ደንቦችን መተው ይችላሉ.
- አንደኛው የትዳር ጓደኛ ተፈጥሮን እና / ወይም የገቢ መጠን ካላስተላለፈ የማህበረሰብ ንብረት ደንቦች ችላ ሊባሉ ይችላሉ ነገር ግን ይህ ለርስዎ ማረጋገጫ ይሆናል.
- የማኅበረሰብ ንብረት ደንቦች አብዛኛውን ጊዜ ለየብቻ ለብቻው ለትዳር አጋሮች ሙሉ ለሙሉ ሊሻሻሉ ይችላሉ.