ቢስነስ እና ቋሚ የገቢ ምንጭ ለጀማሪዎች ውስጥ እንዴት እንደሚገባ
የማስያዣ ገንዘብ ሲገዙ ለግጭቱ ገንዘብ ይሰጣሉ. ሰጪው በአካባቢው በአቅራቢያ ባለ አፓርትመንት ሕንፃ ለመገንባት እንደ ፌዴራል መንግሥት, በአካባቢዎ የትምህርት ቤት ዲስትሪክት, በኮርፖሬሽኑ ወይም በአምስት ውስን የተጠያቂነት ኩባንያ ሰፊ ድርጅቶች ሊሰጥ ይችላል. የማስያዣ ገንዘብ ሰጪው ከእርስዎ ገንዘብ ላይ "መከራየት" ("ኪራይ") ነው, እና እነሱ ብድሩን እስኪከፍሉ ድረስ ወለድዎን ለመክፈል ተስማምተዋል. የዱቤ ኢንቨስትመንቶች ቋሚ የገቢ ኢንቨስትመንት በመባል ይታወቃሉ ምክንያቱም ብዙ ጥሬ ገንዘቦች በእውነተኛ እዳ (እንደ ሪል እስቴት ወይም ቋሚ ንብረቶች) ይደግፋሉ.
01 የማስያዣ ገንዘቡ ምንድን ነው?
ለጀማሪዎች ስለ ማስያዣ መዋዕለ ንዋይ ማውጣት መጀመር ከመጀመራችን በፊት ማስያዣ ምን እንደ ሆነ መረዳት ያስፈልግዎታል! መልሱን ያግኙ ...
02 ቦንዶች 101
የትኞቹ ቁርጠሮች, የግዳጅ ቁርኝነቶች, እና ለ bond ማስያዝ ለምን ያሰቡ እንደሆነ አስገንዝበው ከሆነ ይህ አጠቃላይ እይታ ለእርስዎ የተጻፈ ነው. ይህ ለዓለም ማስያዣ ኢንቨስትመንት አጭር መግቢያ ሲሆን ይህ ደግሞ እንዴት ክፍሎችን መፍጠር እንደሚገባ እና አንዳንድ ሰዎች ለእነርሱ ኢንቬስት ለማድረግ ለምን እንደነኩ ለመገንዘብ ይረዳዎታል. ስለማስያድ ኢንቨስትመንት መማር ጀምር ...
03 በባንኮች ውስጥ መዋእለ ንዋይ ማፍሰስ
ወደ ፖርትፎሊዮህ ዕዳ ለመጨመር ዝግጁ ከሆንክ የት መጀመር እንዳለብህ ግራ ሊገባህ ይችላል. ይህ አጠቃላይ እይታ እርስዎን ሊያሳስብዎ የሚችሉትን የተለያዩ የሽያጭ ክፋኖችን ይደመስሳል-የቁጠባ ማሰሪያዎች, የሽያጭ ገንዘብዎች, የሮሚክ ቦንድ, ከተማ ማኀበሮች - እና የወለድ ገቢን ለማመንጨት የራስዎን ስብስብ ማግኘት የሚያስችል የዝቅተኛ ነጥብ ይሰጥዎታል.
04 በእኔ ኩባንያ ውስጥ የወለድኩት ትርፍ ለምን ኩፖን ይባላል?
በማስያዣ ገንዘብ መዋዕለ ነዋይዎ ላይ ወለድ መሰብሰብ ሲጀምሩ ያገኙትን ገንዘብ "የማስያዣ" ኩባንያ ተብሎ ይጠራል. ለዚህ ሊሆን የሚገባዎት ለዚህ ምክንያት የሆነ ምክንያት አለ ...
05 የእኔ ፖርኖግራፊ ምን ያህል ነው ወደ ቢንዶች መዋዕለ ንዋይ ማድረግ ያለብኝ?
ፖርትፎሊዮዎን በአክሲዮኖች , በንብረት , እና በማያያዝ ከከፈሉ, ምን ያህል ገንዘብዎን ቢታጠቁ ማስያዣ ያስቀምጡ? መልስ ለመስጠት ቀለል ያለ, ቀላል እና እጅግ በጣም ቀላል የሆነ መንገድ አለ ...
06 እውነት ነው ታክስ መክፈል አያስፈልግዎትም በከተማ ማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ ገንዘብ ካስያዙ?
አዎ. አንዳንድ የሰማዩ ወሬዎች እውነት ነው. ከቀረጥ ነፃ የሆኑ ማዘጋጃ ቤት ወለዶች በፖርትፎደርዎ ላይ የወለድ ገቢን ያገኙ ዘንድ, በአካባቢዎ ማህበረሰብ ላይ በመገንባት እና ወደ ገንዘብ መመለስን ወደ IRS መላክ አይችሉዎትም. እንደ እውነቱ ከሆነ በሺዎች የሚቆጠር ዶላር ሮዝ ፐሮስ ታክሲው ለጎን ሳም ሳያስከፍል ከቀረጥ ነፃ የወለድ ወለድ ትርፍ ላይ በሚሊዮን የሚቆጠር ዶላር በማግኘት ታዋቂ ነበር. ስለ ታክስ ነጻ አውራሮች እና ስለእርስዎ ኢንቨስት ለማድረግ እንዴት እንደሚጠቀሙ ያንብቡ ...
07 ለምንድን ነው በአሜሪካ የቅጆችን ማስያዣ ገንዘብ ላይ ያሉት?
ሁሉንም የዩናይትድ ስቴትስ ቁጠባ ቦርዶች , የዘመን EE ቁጠባ ቦንድ እና የተከታታይ እቁ ቁሳቁሶችን ጨምሮ. እያንዳንዱ ዓይነት ወይም ተከታታይ የቁጠባ ማሰሪያዎች የራሳቸው ደንቦች, ደንቦች, የወለድ ተመኖች እና ሌሎች በሚሰጡበት ሰዓት ላይ ይወሰናል. እነዚህን ሰፊ ኢንቨስትመንቶች ለመጀመር ጀምር, ለአዳዲስ ኢንቨስተሮች የእኛን የቁጠባ ቦርድ መመሪያ ይጎብኙ ...
08 በግለሰብ ቦንዶች ወይም ቢስንድ ቦርዶች ውስጥ መዋደድ አለብኝን?
የግል ቦንዳ ወይም ቦንድ ገንዘብ ለመግዛት መወሰን ትልቅ ውሳኔ ነው. ሁለቱም የሽያጭ ቅኝት የራሳቸውን ጥቅሞች እና እንቅፋቶች ያቀርባሉ ነገር ግን ለራስዎ ፖርትፎርድ ትክክለኛ የሆነውን ለመወሰን የሚወስዱ ጥቂት ነጥቦችም አሉ.
የውጭ ሀገር ገንዘቦችን ለመመደብ ጥሩ ሐሳብ ነው. ይሄ እውነት ነው?
የውጭ ዕዳ ለመግዛት ደደብ ነው? የውጭ ዕዳዎች አደገኛ ሁኔታ ምንድን ነው? አንዳንድ የገንዘብ አሳሾች ደንበኞቻቸው ከአገርዎ ውጭ በሚገኙ አገሮች ውስጥ ከሚሰጧቸው ቦንዶች እንዳይቆዩ የሚያስጠነቅቁ ለምን አጠቃላይ ማብራሪያ በዚህ ላይ ጠቅለል አድርጌያለሁ. አንዳንድ አደጋዎች ሊሆኑ ይችላሉ ...
10 ማስፈራራት እንዴት እንደሚረዝም የኪስ ድንጋጌዎን ሊጎዱትና ገንዘብዎን ሊሰርቁ ይችላሉ
እንደ አዲስ ኢንቨስተሩ, ስለ ብዙ ጊዜ ሊያዳምጧቸው ከሚችሉት ጽንሰ-ሐሳቦች አንዱ "ቀሲስ" ማለት ነው. ይህ ቃል አስፈላጊ ነው እናም ጊዜውን ከወሰዱ ለምን አስፈላጊ እንደሆነ ለመረዳት ከፈለጉ, ብዙ ገንዘብ ሊያሰጥዎ ወይም ሊያስከፍልዎት ይችላል. በተለይም በታሰረ (ኢንቨርስመንት) ኢንቬስት ካደረጉ በጣም አስፈላጊ ነው. የቦንድ ገበያው የተዋቀረበት መንገድ ስለሆነ በአንዳንድ ደንቦች ውስጥ ያለው ዝቅተኛ ቀረጥ ገንዘብ ወጪዎችን በመግዛት ወይም በመሸጥ በአስር ሺዎች የሚቆጠር ዶላር ሊያወጣ ይችላል! ትንሽ ካልተረዳህ ካልተጠነቀቅክ ገንዘብህን ለመስረቅ እየጠበቁ ናቸው ...
11 " Junk Bonds" ን ማስወገድ
12 የኪንግ አንድ ጊዜ - ከተጋለጡ እጅግ የተደበቁ አደጋዎች አንዱ
ብዙ የብስርድ ገንዘቦች የትኛው የሽያጭ ቆይታ ምን እንደሆነ አያውቁም. በእርግጥ አንድ ሚሊዮን ዶላር የሚያወጣው የከተማ አውራሪ እሴት ባለቤት የሆነ አንድ ኢንቨስትመንት አውጥቶ እና ከፍተኛ ትርፍ የጊዜ ገደብ በመኖሩ ምክንያት በንብረቱ ላይ የተጋረጠውን አደጋ ሳያውቅ ነው. ይህ ትልቅ ችግር ምን እንደሆነ እና ለጥቃት የተጋለጥዎት እንደሆነ ለማወቅ ጥቂት ደቂቃዎችን ይውሰዱ ...