ለብዙ ሰዎች የንብረት ባለቤትነት (ኢንቬስትመንት) በቀላሉ ለመረዳት ቀላል ነው, ምክንያቱም ቀላል, ቀጥተኛ የሆነ እና በንብረት ባለቤቱ (ባለንብረት) እና በንብረት ተጠቃሚ (ተከራይ) መካከል ፍትሃዊ የሆነ ልውውጥ ማድረግ ነው. ሞቃት ውሃ እስከሚቀጥል ድረስ እና ኪራዩ በወቅቱ እንደደረሰ, ሁሉም ሰው ደስተኛ እና ጥቅም አለው. በሪል እስቴት ውስጥ የመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከዚህ በላይ በጣም የተወሳሰበ ነው, ምክንያቱም ብዙዎቹ የተለያዩ የሪል ስቴቶች ኢንቨስትመንቶች ማለትም የመኖሪያ, የንግድ, እና ኢንዱስትሪዎች እንዲሁም በግብይቶች ልውውጥ (ኢንተርፕራይዝ) ልውውጥ (ሪትንስ ኤክስኬሽንስ) የሚባክን ሪል እስቴት ናቸው. ይህ መመሪያ እርስዎን ለማገዝ የተዘጋጀ ነው.
በሪል እስቴት ውስጥ ሲያስቡ, ግባችሁ ወደፊት ገንዘብ እንዲኖራችሁ ገንዘብን ዛሬውኑ እንዲሰሩ እና እያደገ እንዲሄድ ማድረግ ነው. እርስዎ የሚወስዱትን አደጋ, እርስዎ የሚከፍሉትን ግብር ለመሸፈን, እና እንደ የመገልገያ እና የኢንሹራንስ የመሳሰሉ የመኖሪያ ቤቶች የኢንቨስትመንት ባለቤትነት ወጪዎችን ለመሸፈን በቂ ገቢ ወይም "ተመላሽ" ማድረግ አለብዎ. ይህ ዝርዝር በአጀንዳዎች የሚጀምረው ለመጪዎች ምን እንደሚጠብቁ ለመመርመር እና ባለሃብቶች ከንብረትዎቻቸው ገንዘብ እንዴት እንደሚያገኙ ለማሳወቅ ነው. አዳዲስ ባለሀብቶች ሊረዱ የሚገባቸው ስምንት የተለያዩ የንብረት ኢንቨስትመንት ዓይነቶች አሉ: የንግድ ሪል እስቴት, የመኖሪያ ቤቶች, የኢንዱስትሪ ሪል እስቴት, የተቀላቀለ ንብረቶች, የችርቻሮ ሪል እስቴት, ሪፈቶች, የብድር ብድር እና ሽያጭ / ማከራየት. እያንዳንዱ የራሱ የሆነ ጥቅምና ችግር አለው. ሊገኙባቸው የሚችሉ ኢንቨስትመንቶችን ሲመረምሩ እና የሚጠቀሙባቸውን ቃላት ለማየት በሚያነቡበት ጊዜ ይህ መሠረታዊ መመሪያ አጭር ማብራሪያ ይሰጥዎታል. ብዙ የንብረት ዓይነቶች አሉ, ብዙ ዘመናዊ ሪል እስቴትን ጨምሮ . ስምንቱ የንብረት ኢንቨስትመንት ዓይነቶችን ይወቁ ...
ለቤተሰብዎ ዋና መኖሪያም ሆነ ለመዋዕለ ንዋይ ማኔጅመንት ግሪንስቶሪ ለመግዛት ያሰላስሉ ከሆነ, የቅድሚያ ክፍያዎን እንዴት በጥንቃቄ እና በቀላሉ ማግኘት እንደሚቻል ማወቅ አለብዎት. የእርስዎን የወጪ ክፍያ ገንዘብ ለመዋዕለመቶች ምርጥ ቦታዎች ለማወቅ እዚህ ጥቂት ሐሳቦች እነሆ ... እንደ አዲስ ኢንቨስተሮች, የትኛው የተሻለ እንደሆነ ያውቃሉ? በአክሲዮኖች ወይም በንብረት? ሁለቱም የተወሰኑ ጠቀሜታዎች እና ችግሮች አሉ ነገር ግን መልሱ እንደ ፖርኖግራፊዎና ሁኔታዎ ሁሉ እንደ ስብዕናና ጣዕምዎ ሁሉ ላይ የተመካ ሊሆን ይችላል. የትኛው ኢንቨስትመንት የተሻለ የጥበብ ምርጫ እንደሆነ ለማወቅ ... የሪል እስቴትን ባለቤትነት ከሚጠቀሙባቸው በጣም የተለመዱ መንገዶች አንዱ ለሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ማፈላለግ አጭር በሆነው ረቂቅ (REIT) በኩል ነው. የሪል እስቴት የኢንቬስትሜንት አመራሮች በዯንብ የማይዯረጉ "መዓዛዎች" ይመጣለታሇን - ሇምሳላ በአንዲንዴ የንግዴ ተከራዮች ውስጥ ብቻ ያገ ኛሌ. እንደ አክሲዮኖች በአስቸኳይ ሂሳብ በኩል እንደ አክሲዮንስን እንደ የንግድ አክሲዮን ሊሸጡ ይችላሉ, እናም የተካፋዮቹ በታክስ ላይ ከተጣራ አክሲዮኖች ናቸው. REITs እንዴት እንደሚሰሩ እና ቀጥታ የንብረት ንብረት ከማድረግ ይልቅ ለባለቤት መቁጠር እንዳለባቸው ይወቁ ... አንዳንድ የፋይናንስ አማካሪዎች ለርስዎ ባለንብረት የቤት ኪራይ እዳዎን ዝቅ እንዲያደርጉ ተጨማሪ ክፍያዎች እንዲልክ ይነግሩዎታል. ሌሎች ይልቁንም የበለጠ ገንዘብ በእጃቸው እንዲቆዩ ይነግሩዎታል, ስለዚህ ተገቢውን መጠን ያለው የድንገተኛ ጊዜ (ገንዘብ አጣዳፊ) የገንዘብ ድጎማ ገንዘብ ማጠራቀም ይችላሉ. የትኛው ነው? ሊተገበሩ የሚችሉ አንዳንድ ነገሮች እነሆ, በተለይ የገንዘብ ችግርን ለማስወገድ በቂ ገንዘብ ካለዎት ... በእንደዚህ አይነት ሁኔታ በማንኛውም ሁኔታ በእርዳታ ስም የንብረት ባለቤትነት ባለቤት መሆን የለብዎትም ! ብዙውን ጊዜ, ከፍተኛ የሆኑ የሪል እስቴት ባለሙያዎች ውስንነት ባለው ኩባንያ ወይም ኤል.ኤል. እነዚህ ልዩ ኩባንያዎች የግል ንብረትዎን ከጠበቆች እና ሌሎች አደጋዎች ይጠብቃሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, አብዛኛዎቹ ሀብታም ባለሃብቶች በ "ኤል.ኤስ.ኤል" አማካይነት ቤቱን በ "አደጋ" አያያዝ ላይ ያተኩራሉ. እንደ አዲሱ የሪል እስቴት ኢንቨስተር እንደመሆንዎ, የ LLC ስብስቦች እንዴት እንደሚሰሩ እና ለምን የእርስዎን የኪራይ ንብረቶች ወይም ሌሎች የንብረት ማሻሻያ ወጪዎችን እንዲጠቀሙባቸው ለምን እንደሚፈልጉ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው. አንድ ሰው በሕይወታቸው ውስጥ ከሚያደርጉት ታላላቅ መዋዕለ ንዋይዎች መካከል ዋነኛው መኖሪያቸው ነው. በሚያሳዝን ሁኔታ, ለመድን ዋስትና, ለጥገና, ለክፍያ ወለድ እና ለሌሎች ወጭዎች የተጣራ የወለድ ወጪዎች አንድ ጊዜ ሲከፍሉ በቤቱ ላይ የዋጋ ግሽበት በ 0% ገደማ ላይ እንደሚሆን ይገነዘባሉ. እንደዚያ መሆን የለበትም, ነገር ግን ዓይኖችዎን በሰፊው ክፍት በማድረግ ወደ መጀመሪያው ዋና የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይዎ መሄድ አለብዎት. ስለ ታላቁ የሪል እስቴቱ አፈጣጠር ማወቅ ያለብዎት ነገር ይኸውና ...