ሪል እስቴት ጥሩ ኢንቨስትመንት ነው?

ሪል እስቴት በአጠቃላይ በጣም ትልቅ የኢንቨስትመንት አማራጭ ነው. የማያቋርጥ ገቢ ያስገኛል , እና ዋጋው ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ ከሆነ ጥሩ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ሊሆን ይችላል. እንዲያውም ሀብትን መገንባት ለመጀመር በአጠቃላይ ስትራቴጂዎ አካል አድርገው ሊጠቀሙበት ይችላሉ.

ይሁን እንጂ በንብረት ላይ ኢንቬስት ለማድረግ ዝግጁ መሆንዎን እርግጠኛ መሆን ያስፈልግዎታል. በአንደኛ ደረጃ, በንብረት ባለቤትነት ላይ ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ የሚያስፈልግዎትን ከፍተኛ ገንዘብ ማስገባት ያስፈልግዎታል.

ቤት , አፓርታማ, ወይም መሬት መግዛት በጣም ውድ ሊሆን ይችላል. ይህ ደግሞ ለተከራዮች ለተወሰነ ጊዜ ተከራይና አከራይ ለሆኑት የሚከፍሉ ከሆነ ለሚመጣው የጥገና ወጪና ለገቢ ክፍተቶች እምቅ ማለት አይደለም.

ስለ ሪል እስቴት ስለመዋዕለ ንዋይ ስለማወቅ ማወቅ ያለብዎት, እና ለእርስዎ ትክክለኛ ምርጫ ከሆነ.

በጥሬ ገንዘብ ይክፈሉ

ብዙ የፋይናንስ ባለሙያዎች ኢንቨስትመንቶችን ለመግዛት ገንዘብ ማውጣትን ያስጠነቅቃሉ. የአነስተኛ ኢንቨስትመንት ሪል እስቴትን ከመግዛትዎ በፊት ይህንን ሊያስቡበት ይገባል. ለመኖሪያ ቤት ገንዘብ ለመክፈል አቅም ከሌለዎት በትንሹም እንኳን ያለክፍያ እንኳን የቤቱን ክፍያ መክፈል መቻል አለብዎት.

እስቲ አስቡት ከካዮች ጋር, ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ገቢ ማዘውተር አለ. በተጨማሪም ለንብረቱ ምንም ተከራይ ባይኖርዎትም ሊያጋጥምዎት ይችላል. የቤት ኪራይን ያለ ተከራዮች ለመክፈል አቅም ከሌለዎት, ሀብትን ለመገንባት ከሚያስችሉ ይልቅ የገንዘብ ወጪን ሊጨምሩ ይችላሉ.

በተጨማሪም ብድርዎን መክፈል የማይችሉ ከሆነ ብድርዎን ሊጎዳው ይችላል, ይህም ለረዥም ጊዜ ወጪ ያስከፍልዎታል.

ንብረቱን ከመግዛትዎ በፊት ሁሉንም ወጪዎች ያቅዱ

ሪል እስቴትን እንደ ኢንቨስትመንት ሲገዙ , የታክስ, የፍጆታ ቁሳቁሶች, ጥገና እና ጥገና ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. በአብዛኛው በኪራይ ኩባንያ ውስጥ ማለፍ እና እንደ ጥገና እና የቤት ኪራይ የመሳሰሉ ነገሮችን እንዲያስተካክሉ ማድረግ ቀላል ነው.

ይህ ገንዘብ ዋጋ የሚያስወጣ ሲሆን, በተለይ በንብረትዎ ውስጥ ሊደረግ የሚገባውን ሁሉንም ነገር ለማድረግ ጊዜ ከሌለዎት ኤጀንሲን መጠቀም ጥሩ አማራጭ ነው.

እነዚህ ኪሳራዎች እና ሌሎች ወጪዎች ሙሉ በሙሉ ሽፋን እንዲኖራቸው የርስዎን ኪራይ ዋጋ መጨመር ያስፈልግዎታል. በተጨማሪ, በመጀመሪያዎቹ ጥቂት ወሮች ውስጥ ተጨማሪ ትርፍ ገንዘብ መውሰድ እና በንብረቱ ላይ የጥገና ወጪውን ለመሸፈን ያስቀምጡ. በንብረቱ ላይ በኩባንያው መኖራቸው አስፈላጊ ነው (እና ለክፍያው እቅድ). በተጨማሪም ተጨማሪ ወጪዎች እና ሌሎች ሁኔታዎች ሲከሰቱ, ምናልባትም ለንብረት እየቀነሰ በሚሄድ ገንዘብ ላይ ሊከሰቱ ይችላሉ.

ንብረቱን በጥንቃቄ ይመርምሩ

በኋላ ላይ ለመሸጥ ያቀዱትን መሬት እየገዙ ከሆነ መሬትዎን በጥንቃቄ መመርመር ያስፈልግዎታል. ለማንኛውም እርስዎ ከሚገዙት መሬት ጋር ቅርብ የሆነ መንገድ ካለ እና በንብረት እሴት ላይ የሚኖረውን እንዴት እንደሚመለከቱ ይወቁ. እንዲሁም በንብረቱ ላይ ምንም ግንኙነት እንደሌለ እርግጠኛ ይሁኑ. እንዲሁም በአካባቢው ያሉ ተመሳሳይ ተጓዳኝ ጉዳዮችን የመሳሰሉ ነገሮችን መምረጥ ሊፈልጉ ይችላሉ, በአካባቢው የሚከሰቱ እና የሚመጡ እና ከንብረት ዋጋ ጋር ተፅእኖ ሊፈጥሩ የሚችሉ ሌሎች ውጫዊ ሁኔታዎች.

ጥናትዎን ካጠናቀቁ በኋላ ለመዋዕለ ንዋይ ስለመስጠት ትክክለኛውን ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ.

መዋዕለ ነዋይ ሁልጊዜ አደጋ ነው, ስለዚህ ያንን ያስታውሱ. በእርስዎ ኢንቨስትመንት ላይ ገንዘብ ሊያገኙ ይችላሉ, እንዲሁም ገንዘብም ሊያጡ ይችላሉ. ነገሮች ሊለወጡ ይችላሉ, እና ዋጋ ሊጨምሩበት ያሰቡት አካባቢ ምናልባት ላይመጣ ይችላል, እና በተቃራኒው.

ትንሽ ጀምር

አንዳንድ የሪል እስቴት ቤቶች ባለሀብቶች የሚጀምሩት በድግስ ላይ ወይም ቤትን በመውሰድ አፓርትመንት ውስጥ በመኖሪያ ቤትና በቤቶሪ ውስጥ በመኖር ነው. ይህ እግርዎ እንዲዘገይ ጥሩ መንገድ ነው, ነገር ግን ከእርስዎ ተከራይ ጋር ተመሳሳይ በሆነ ሕንጻ ውስጥ ስለመኖር ያስታውሱ.

በተጨማሪም, በጀትዎን ሲያስቀሩ , ሙሉውን ሞርጌጅ ለመሸፈን እና ተጨማሪ የሚገባበትን የኪራይ ክፍያ ሳይፈጽሙ በዝሙት ምክንያት ለመኖር ይፈልጋሉ.

ባለንብረቱ መሆን እና የኢንቨስትመንት ንብረትን በማስተዳደር የበለጠ ምቾት እየሰጡ ሲሄዱ የበለጠ የገቢ ምንጭ ሊሆኑ የሚችሉ ንብረቶችን ለመግዛት ሊያስቡ ይችላሉ.

አንዴ ብዙ ንብረቶች ከያዙ በኋላ ብዙ ንብረቶችን ለመግዛትና ለማስተዳደር ቀላል ያደርገዋል - እና በእርስዎ ኢንቨስትመንት ላይ የበለጠ ተመላሽ ይደረጋል.

በሪቻል ሞርጋን ኮርቶ የተሻሻለ .