ታክስ-ዘለፋ ባለመክፈል ላይ ያለውን እውነተኛ ተመንዎን መገንዘብ
ከተለያዩ የብድር አይነቶች እና ከተለያዩ ብድር እና ልዩነት መካከል ልዩነቶች መካከል የተለያዩ ልዩነቶች ቢኖሩም ምናልባት ለአንዳንድ ባለሃብቶች የቢስነስ ብዛትን በተመለከተ ልዩ ልዩ ቅራኔዎች በግብር ላይ የተደረጉ ህክምናዎች ናቸው.
በአጠቃላይ ከፌዴራል እና አልፎ ተርፎም የመንግሥት ግብር የሚከፈልበት አንድ የሶስተኛ ወገን ሰንሰለት ልዩ ነው. እነዚህ ቦንዶች የማዘጋጃ ቤት ጥሪዎች ናቸው.
የማዘጋጃ ቤት ባንኮች ታክስ ጥቅሞች
ከሌሎች የማስያዣ ዓይነቶች በተለየ የወለድ ማኀበር ወለድ እና አንዳንድ የከተማ ማኀበሮች ከፌደራል ገቢ ግብር ነፃ ናቸው. በተጨማሪ, የማስያዣ ገንዘቡ ከተሰጠበት ክፍለ ሀገር ወይም ኮምዩን ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከክፍለ ሃገር የገቢ ግብር ነፃ ሊሆን ይችላል.
በእነዚህ የግብር መግቻዎች ምክንያት, በከፍተኛ የገቢ ቅንፎች ውስጥ ያሉ ሰዎች በሚፈጠረው የፍላጎት መጠን ላይ ቀረጥ እንዳይከፍሉ እንደዚህ አይነት ዓይነቶችን ይፈልጉ ይሆናል. ከፍ ያለ የግብር አቀማመጥ ያላቸው ሰዎች የበለጠ ጥቅም የሚያገኙ ቢሆኑም ቋሚ የገቢ ኢንቨስትመንት የሚፈልጉ ሁሉ ተጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.
ዋናው ቁልፍ እንደ ግብርናን ከሚወክሉ መዋዕለ ንዋይ ፍሰቶች መካከል የወለድ ምጣኔዎችን እንዴት እንደሚወዳደሩ መረዳት ነው.
ታክስ-ተመጣጣኝ እዴገት እንዴት ማስላት
በአጠቃላይ ሁለት ጥንድን ማወዳደር ቀላል ነው. ሁሉም እኩል ሲሆኑ, ከፍተኛ የወለድ መጠን ያለው ማስያዣ በጊዜ ሂደት የበለጠ ገንዘብ ያስገኛል.
ነገር ግን ብዙ ታክስ ከሚከፈልባቸው ማህበሮች በተቃራኒ የግብር-ነፃነት እዳዎችን ሲመለከቱ ከአንዳንድ ወለዶች ጋር ማወዳደር አይችሉም. ምክንያቱም ምክንያቱም ለግብር ታክስ መክፈል አለብዎት. ወለዱ 3% ወለድ የሚከፈል ታክስ ማስያዣ ካለዎት ወለድዎን መክፈል ስላለብዎ ትክክለኛው የትርፍ መጠን 3% ያንሳል. ስለዚህ ታክስ የሚከሰት የኢንቬስትሜንት የትርፍ መጠን ወደ የማይቀየር ኢንቬስትመንት ጋር ለማነፃፀር የሚከተለውን እኩል መጠቀም አለብዎት.
ግብር-ተመጣጣኝ ትርፍ = የወለድ ተመን ÷ (1 - የግብር ተመንዎ)
በዚህ ምሳሌ, በ 25% የግብር አደረጃጀት ውስጥ እና ኩፖን ወይም የወለድ መጠን 2.5% የያዘ የከተማ ወለድ ጥቆማ እያመለከተ ነው. በማይከፈልበት የከተማው ጥገና ላይ ትክክለኛውን የትርፍ መጠን ማወቅ ከፈለጉ, ይህ ታክስ በሚከፈልበት ኮንቬንሽን ላይ ከሚመጣው መጠን ጋር ተመሳሳይ ነው.
ግብር-ተመጣጣኝ ምርት = 0.025 ÷ (1 - 0.25) , ወይም 0.025 ÷ 0.75 = 3.33%
ይህ ማለት በ 2.5% ማኀበረሰብ የጋራ ማስያዣ ብድር ልክ ተመሳሳይ የመመለሻ ተመን ለማግኘት እንዲችል ታክስ የሚከፈልበት የቁጠባ, ሲዲ, ወይም ቦንድ የሚከፈል 3.33% ማግኘት ያስፈልግዎታል. በዚህ ምሳሌ ላይ, በፌዴራል ታክስ ላይ ለተቀዱ ወጪዎች ብቻ እንመለከታለን. የከተማው ትስስር ከህግ የግብር ታክስ ነፃ ከሆነ, ትክክለኛው የመመለሻ መጠን በጣም ከፍተኛ ይሆናል.
የፍላጎት ዋጋዎች በትክክል አስተካክል
ገቢን በሚያመርቱ ኢንቨስትመንቶች ላይ ሲመለከቱ ፖምን ከፖም ጋር እያነጻጸሩ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. በአንጻራዊነት ብዙ ግብር ተመላሽ የሆኑ ወለዶች በአንጻራዊነት ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔ ቢኖራቸውም, ታክስ-ተመጣጣኝ ምርቱን እስኪያስከፍሉ ድረስ ትክክለኛውን የትርፍ መጠንዎን በትክክል ማወቅ አይችሉም.