በሚያሳዝን ሁኔታ, ያ ቀላል አይደለም. ዝቅተኛ ቀረጥ ዝቅተኛ ኢንቨስተሮች ላይ ለሚገኙ ባለሀብቶች በታክስ ክፍያ ላይ ኢንቬስት ማድረግ ሊከፈል ይችላል ምክንያቱም ታክስ የሚከፈልባቸው ጉዳዮች ከማዘጋጃ ቤት ወለዶች የበለጠ ከፍተኛውን ቅድመ ግብዓት ስለሚያገኙ ነው.
የማዘጋጃ ቤት ሰንደቅ ታክሶች ተመጣጣኝ (TEY) እንዴት እንደሚሰሉ ማወቅ ለ munis ትክክለኛ መሆኑን ለመወሰን የመጀመሪያው እርምጃ ነው.
የምስራች ዜና: አስቸጋሪ አይደለም. የታክስ እኩሌታ መጠን በጥቂት ቀላል ደረጃዎች እንዴት እንደሚቆጠሩ እነሆ:
በመጀመሪያ, የግብር ተመኖችዎ ተለዋዋጭነት ወይም በሌላ አነጋገር 1 - የታክስ አበልዎ. 25% የሚከፍሉ ከሆነ, የሶስትዮሽ ጓድ ማለት 1 - .25, ወይም .75 (75%) ነው.
በሁለተኛ ደረጃ ይህንን ታክስ-ተመጣጣኝ እሴት ለማወቅ ከግብር-ነፃ የነፃ ትነት ጋር ይከፋፈሉት. በጥያቄ ውስጥ ያለው የማስያዣ ገንዘብ 3% ሲሰጥ እኩልቱ 3.0 በ ..75 ወይም 4% ተከፋፍሏል.
አሁን ይህ መረጃ ያለዎት ከሆነ, በታክሲ እና ከቀረጥ ነጻ በሆኑ ጉዳዮች መካከል ከፖም ቶፖዎች ጋር ማወዳደር ይችላሉ. ተመጣጣኝ የብድር ጥራት እና ጊዜ እስከሚደርሱበት ጊዜ ድረስ እስከ 4% የሚደርስ ከሆነ ቀረጥ በሚከፈልበት ጥሬ ገንዘብ ላይ ቢያስፈልግ ይሻላል. ከላይ ባለው እኩል መጠን ውስጥ የተለያዩ የግብር ተመኖች ካላስጠጡ, የታክስ አበልዎ ከፍ ሲያደርግ, ከፍ ያለ ታክቲክስ (ታክስ) ተመጣጣኝ እሴት እንደሚጨምር - ከታክስ ግብር ነፃ ለሆኑ ከፍተኛ ግብር መክፈያዎች እንዴት እንደሚበዛ የሚያሳይ ምሳሌ ያሳያል.
ያስታውሱ, በርስዎ የመኖሪያ ፈቃድ ክልል ውስጥ የተሰራውን የትጥቅ ትስስር በፌደራል እና በስቴት ደረጃዎች ላይ "ከዳምብ-ነፃ" በመባል ይታወቃል. በዚህ ሁኔታ, በክፍለ ሃገርዎ የግብር ተመን በሌላ ደረጃም የፌደራል ግብር ቀረጥዎ 25% ከሆነ እና የስቴት የግብር ተመንዎ 3% ከሆነ በደረጃ 1 ውስጥ ያለው ተገቢ ሒሳብ 1 - 28 = .72
አሁን ያለው የግብር ቅንፍ እዚህ ሊታይ ይችላል .
ሊታሰብባቸው የሚገቡ ሁለት ተጨማሪ ጭምቦች አሉ
መጀመሪያ, የዩኤስ ግምጃ ቤቶች ከክፍለ ግዛት ነጻ ናቸው. የከተማውን A ስከ I ኮንቬንሽን ከዋሽንግተን ጉዳይ ጋር ካነጻጸሩ በግዢው ጊዜ ለገቢ ግምጃ ቤት (1) - የግዛቱን የታክስ ክፍያ መጠን (ብሄራዊ የታክስ ቀመር) መጠን ያበቃል.
በሁለተኛ ደረጃ, አንድ ግለሰብ ከማጠራቀቁ በፊት የግል ጥሬ ገንዘብ ከሸጠ ወይም የሽያጭ ማስያዣ ገንዘብ ከተገዙ እና በሽያጭ ከሸጡ, ለካፒታል ታክስ ግብር ታሳቢ ይሆኑዎታል. ምንም እንኳን ገቢው ከግብር ነፃ ቢሆንም ዋናው ካፒታሉ ግን አይደለም. የጋራ ገንዘቦች እንዴት ቀረጥ እንደሚሰጡ ተጨማሪ ይወቁ.
ዋናው መስመሩ-የማዘጋጃ ቤት የንብረት ቆጠራ ወይም የዩሚ ቦንድ ገንዘብ ከመግዛትዎ በፊት ሁልጊዜ ይህንን ቀላል የሂሳብ ትምህርት መከታተልዎን እርግጠኛ ይሁኑ. በወረቀት ላይ ያለ ጥሩ ሀሳብ እንደ ቀለም ሀሳቦች ከቀረጥ ነጻ የሆኑ የገቢ ድምፆች, ግን ከግብር በኋላ ከፍያ ገቢ ከፍ ለማድረግ ዕድል እየሰጡ ነው.
የኃላፊነት ማስተናገጃ : በዚህ ጣቢያ ላይ ያለው መረጃ ለውይይት ዓላማ ብቻ የቀረበ ሲሆን, እንደ የኢንቨስትመንት ምክር አይወሰድም. ይህ መረጃ በምንም አይነት ሁኔታ በምንም አይነት ሁኔታ በምስጢር ለመወያየት ወይም ለመሸጥ ምክር ይሰጣል. ከመዋዕለ ንዋይ በፊት ኢንቬስትሜንትና የግብር ባለሙያዎችን ማማከርዎን እርግጠኛ ይሁኑ.