ባንኮች ይበልጥ ጥፋቶች ወይም የሽያጭ ሽያጭ ያደርጉ ይሆን?

ጥያቄ ባንኮዎች ከስርጭት ይልቅ ትርፍ ገንዘብ ይጥሉ ይሆን?

አንዲት አንባቢ እንዲህ ትላለች: - "የመጀመሪያ ቤቴን ለመግዛት እየሞከርኩ ነበር; ሆኖም እፈልጋለሁ; ቤቶቹ ሁሉ የአጭር ጊዜ ሽያጭ ያላቸው ናቸው. የእኔ ተወካይ አጭር ሽያጭ ከመግዛት ተነሳት ጋር ለመነጋገር እየሞከረ ነው. ባንኮዎች አጭር ንግዳቸውን ከመጠን በላይ ከመወንወል ይልቅ ይገድላሉ.

መልስ: ባንኩ ለተወላጅ አጠራቅጦ የበለጠ ገንዘብን ከግዥት / ብድር የበለጠ ገቢ ካላቸዉ ግለሰቦች በተናጠል በባንክ እና / ወይም ባለሀብቶች ላይ የሚወሰን ነው.

ከ 2005 ጀምሮ የማይታወቁ ንብረቶች ማስታወቂያ በታተመባቸው የዝቅተኛ ደርጃ ማካካሻዎች ላይ ከ 2005 ጀምሮ የገቢ አከራይ ገበያ አስፍተናል. እብድ ነበር. ከዚህም በላይ ቢያንስ የብድር ማስተካከያ ከተደረገላቸው ብድሮች ውስጥ ወደ ግማሽ ኪሳራ ተላልፈው ነበር. ገበያው በጣም የተናደደ ነበር.

በአንዳንድ ግዛቶች እንደ አሪዞና ያሉ ባንኮች ነገሮችን ለማራዘም ባንኮች ከንብረት ማስቀመጫው በላይ ንብረትን ሊሸጡ አይችሉም. እያንዳንዱ ግዛት የራሱ ደንብ አለው. ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ ቤት ባለቤቱ በአጭር አከባቢ የተሸጠ መሆን አለመኖሩ ምንም ይሁን ምን የቤት እመቤት ተከራይው የመኖሪያ ቤት ብድር ከወሰደ በኋላ የመንዳት እጦትን የመከተል መብት ሊኖረው ይችላል. በመጀመሪያ ገንዘቡ በኪራይ ተቆርጠዋል.

ለምንድን ነው ባንኮች በኪራይ ሰብሳቢነት አጭር መሸጥ የሚመርጡት?

ባንኮች እንደ ንግድ ነክ ያሉ ናቸው ምክንያቱም ንግዱ ነዎት. እነሱ ትርፍ በማግኘት ስራ ውስጥ ናቸው. ለአጭር አነጋገር ከተፈቀደልዎ በላይ ትርፍ የሚያስፈልገው ከሆነ ባንኩ ለአጭር ጊዜ መሸጥ የሚችል ነው.

አንዳንድ ባለሙያዎች እንደሚጠቁሙት ባንኮች በተጨባጭ ለሽያጭ በተሰጠው አጭር ጊዜ ከ 20% እስከ 30% የሚደርሱ ሊሆኑ ይችላሉ. ይሁን እንጂ እንደ ፍሎሪዳ ባሉ አንዳንድ ግዛቶች ውስጥ የወለድ ማስያዣን ማካካሻ እና እስከመጨረሻው ሂደቱን ለመመልከት በጣም ውድ ነው.

አንድ ባንክ ለገበያ ቅርብ ዋጋ የቀረበውን አቅርቦት ከተቀበለ, ባንኩ ይህን ቅናሽ ከማቆረጡ ይልቅ ለመቀበል የበለጠ ዕድል ይኖረዋል.

ምክንያቱ ከተሰናበተ በኋላ ባንኩ ቤቱን ለመሸጥ ቢፈልግ በጠረጴዛ ላይ ካለው የአጭር አጭር ቅናሽ ዋጋ የተሻለ ዋጋ የማግኘት ዕድል አይኖርም. በሌላ በኩል ደግሞ ባንኩ የሪል እስቴት ገበያ ሊሰማው እንደሚችል ቢሰማው ባንኩ ለሽርሽር የበለጠ ትርፍ ሊሆን ይችላል.

አገልግሎት ሰጪዎች አጭር ሽያጭ ለማግኝት ወይም ከቤት ማስለቀቂያ ለመምረጥ ይወሰናል

በብሔራዊ የሸማቾች ህግ ማእከል መሠረት ከ 2005 ጀምሮ ከተሰጡት ብድሮች ውስጥ ሁለት ሦስተኛ የሚሆኑት በባለቤትነት ይይዛሉ. ምስጢራዊነት በመቶዎች እስከ ሺዎች የሚቆጠሩ ብድሮችን ወደ አንድ ጥቅል በማሰባሰብ እና ያንን የጥቅል ሽያጭ በሁለተኛው ገበያ ሽያጭ ያካትታል. ብዙውን ጊዜ ገዢው እምነት ነው. መተማመንዎች ከባሇሃብቶች የተውጣጡ ናቸው.

ብድሮች ከተገጠሙና ከተሸጡ በኋላ, እምነት በአገልግሎት አቅራቢው ወርሃዊ ክፍያዎች ለመሰብሰብ እና ገንዘቡን ለባለሃብቶች ለማሰራጨት ይመድባል. ይህ የሽያጭ ማጽደቂያ ስምምነት የተጣመረ እና የአገልጋዮች ስምምነት ወይም PSA ተብሎ ይጠራል.

የቤት ውስጥ ዋጋዎች ሲወድቅ ወይም የቤት ውስጥ እቃዎች ውስጥ ቢጥሉ አገልግሎት ሰጪው ምንም እንኳን ዋጋ ቢያስከፍል ለአገልግሎት አቅራቢዎች ያን ያህል አስፈላጊ አይደለም. የአገልግሎት አቅራቢዎች እንደ የአገልግሎት ክፍያ, ነጋዴ ክፍያዎች, የነጥብ ፍጆታ እና / ወይም ከአቅራቢ አገልግሎት ውስጥ ከሚገኙ ብድሮች ከሚገኙ አበይት ኢንቨስትመንቶች ለመሳሰሉት የተለያዩ መንገዶች ገንዘብን ያደርጋሉ.

የብሔራዊ ደንበኛ ሕግ ማእከል አገልግሎት አቅራቢዎች በአጭር ጊዜ ውስጥ ለመሸጥ ይመርጣሉ ምክንያቱም አገልግሎት ሰጪዎች ከተበዳሪነት ከማሻሻል ይልቅ ለአጭር ጊዜ የሚከፍሉ ዋጋዎች ካሳ ይከፈሉ.

ጠቃሚ ምክር: የአጭር ጊዜ ባንክ ዓለም አቀፍ ቁጠባዎችን የገዛው Wachovia ከሆነ, ባንዱ በተጨባጭ ቤት ውስጥ አጭር ሽያጭ ማድረግ ይፈልጋል. በዊክሆቪያ የሚገኝ አንድ ሰው ባንኩ ለሽያጭ የበለጠ ገንዘብ ከመጨመር ይልቅ በአጭር ጊዜ ይገዛልኛል. Wachovia የፖርትፎሊሊተያ ባሇዴር ሲሆን ይህም ማለት ብዴር በቤት ውስጥ ይቆያሌ. በሳክራሜንቶ ጥቂት ቀናት ውስጥ ጥቂት የ Wachovia አጫጭር ሽያጭዎች እስከ 7 ቀናት ድረስ አጭር ሽያጭ ተቀብያለሁ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}