ብቃት ያለው የግል የመኖሪያ ፈቃድ እንዴት ይተነትዎን?

የእርስዎን የመልዕክት አጠቃቀም እና የንብረት ግብር ነጻ መሆንዎን ይጠቀማል

ማሳሰቢያ: የስቴትና የፌደራል ሕጎች በተደጋጋሚ ይለወጣሉ, እና የሚከተሉት መረጃዎች በህጉ ላይ የቅርብ ጊዜ ለውጦችን ላያሳዩ ይችላሉ. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ያለው መረጃ ግብር ወይም የህግ ምክር ስላልሆነ እና ለግብር ወይም ለህጋዊ ምክክር ምትክ ካልሆነ ከአሁን ጊዜ ታክስ ወይም ህጋዊ ምክር ለማግኘት እባክዎ ከአንድ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ጠበቃ ጋር ይማከሩ.

ብቁ ለሆኑ የግል የመኖሪያ ፍቃድ መታወቂያ ዋናው ጥቅም ወይም QPRT ለአጭር ጊዜ ከቅናሽ የግብር የግብር እሴትዎ የመኖሪያ ወይም የሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ዋጋን ማስወገድ ነው.

ይህ ደግሞ በንብረትዎ ላይ የንብረት ዋጋውን ለንብረት ግብር ለማስከፈል ይሆናል . ሆኖም ግን QPRT ግብር ሰብሳቢነትዎን ለመቀነስ እንዴት እንደሚሰራ ከመረዳዎ በፊት, QPRT ምን እንደሆነ እና በእንደዚህ ዓይነት የተራቀቀ የታማኙነት ደረጃ በእያንዳንዱ ደረጃ ምን እንደሚከሰት ማወቅ አለብዎት-• የተሟላ የግል መኖሪያ ፈቃድ መታወቂያ ምንድነው?

አንዴ ከ QPRT ጋር የተገናኙትን የተለያዩ ደረጃዎችን እና ቃላቶችን ከተገነዘብዎት በኋላ ጥቅሞቹን ለመረዳት ዝግጁ ነዎት.

የስጦታ ዋጋን ወደ QPRT ማስላት

የቤተሰብዎን መኖሪያ ቤት ወይም የእረፍት ጊዜ ንብረትን ለ QPRT ስምዎ ሲያስተላልፉ, ለቁጦ ግብር ግብሮች የ QPRT የመጨረሻ ተጠቃሚዎችን እንደ ስጦታ አድርገው ይቆጥራሉ. ግን የስጦታው ዋጋ እንዴት ተሰልቷል?

የ QPRT የመጨረሻ ተጠቃሚዎችን ከማስተላለፉ በፊት ለ QPRT በተሰኘው የገቢ ጊዜ ውስጥ የመኖሪያ ቦታን የመጠቀም መብቱ የተጠበቀ ስለሆነ የስጦታ እሴት ከትክክለኛው የገበያ ዋጋ ጋር እኩል ሊሆን አይችልም. ዝውውሩ በሚሰጥበት ቀን ላይ ያለውን ንብረት.

በሌላ አነጋገር ለታለመላቸው ተጠቃሚዎች ለብዙ አመታት ሙሉ ባለቤትነት እንደማይጠቀሙበት ስጦታ ይሰጥዎታል. ስለዚህ, የስጦታዎ ዋጋ ዋጋውን በንብረቱ ላይ በተገቢው የገበያ ዋጋ ውስጥ ይሰላል. ይህ ስሌት በስጦታው ጊዜ ላይ, በእድሩ ዝውውር ወሩ ውስጥ የወለድ መጠን, እና ለተያዙበት የገቢ ጊዜ የመረጧቸው የዓመታት ቁጥር ይወሰናል.

ይህ ሁሉ ከጎደፋ ግብሮች የየወራጅዎ ታክሶችን መጠቀምን ጥቅም ላይ ማዋልን ይጨምራሉ ምክንያቱም ለምሳሌ 650,000 ዶላር የሆነ ቤት ዋጋውን ለ QPRT በሚያስተላልፉት ጊዜ ለ $ 200,000 ብቻ ዘመናዊ የስጦታዎ ክፍያ አይከፍልዎትም.

ከቤት እርሻዎ የመኖሪያ ፍጆታን ማስወገድ

የእርስዎ QPRT የሚያበቃበት የገቢ ጊዜ ሲያልቅ, የቤተሰብ መኖሪያ ቤትዎ ወይም የእረፍት ጊዜ ንብረትዎ በ QPRT ለተሰጡት የመጨረሻ ተጠቃሚዎዎችም ይተላለፋል. ስለዚህ, በንብረቱ ላይ የባለቤትነት መብት አይኖርዎትም. በምላሹም, አይአር / IRS ከማይገኙዎትን ንብረት ላይ የንብረት ግብር መገምገም አይችልም, ስለዚህ QPRT ን ማቀናበር እና የተራዘመውን የገቢ ጊዜን ከፍ ማድረግ; የስጦታዎችዎን እና የንብረት ግብር ነፃ መጠቀሚያዎትን ውጤታማ በሆነ መልኩ ተጠቃሚ ያደርጋሉ.