ለቅድመ-ትም / ቤትዎ ወይም ለሁለተኛ ደረጃ ቤትዎ ልዩ ዓይነት መተማመን
ማሳሰቢያ: የስቴት እና የፌደራል ሕጎች በተደጋጋሚ የሚቀየሩ ሲሆን የሚከተሉትን መረጃዎች በቅርብ ጊዜ ውስጥ በሕጉ ላይ ለውጦችን ላያሳኩ ይችላሉ. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ያለው መረጃ ግብር ወይም የህግ ምክር ስላልሆነ እና ለግብር ወይም ለህጋዊ ምክክር ምትክ ካልሆነ ከአሁን ጊዜ ታክስ ወይም ህጋዊ ምክር ለማግኘት እባክዎ ከአንድ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ጠበቃ ጋር ይማከሩ.
ብቁ የሟች የግል የመኖሪያ ቤት መታወቂያ , ወይም QPRT በአጭር ጊዜ ውስጥ, ዋናውን ወይም የሁለተኛ ደረጃ መኖሪያዎትን ይዞ ለመቆየት እና ከተገቢው ንብረትዎ የሚገኘውን እሴት ለማስወገድ የተነደፈ ልዩ ዓይነት የማይነጠል እምነት ነው.
QPRT የሚሰራበት መንገድ እዚህ አለ
01 አንድ ደረጃ - የማይታከለውን መተማመን ስምምነት ይጻፉ.
02 ደረጃ ሁለት - በመኖሪያዎ ላይ እምነትዎን ይግለጹ.
ቀጣዩ እርምጃ የመኖሪያዎን ባለቤትነት ለ QPRT ስም ማስተላለፍ ነው. ይህ የሚደረገው በንብረቱ ላይ ባለው የመሬት መዝገቦች መዝገብ ላይ እምነትዎን ለማሳወቅ ነው.
03 ደረጃ ሦስት - ለግብር ግብይት የመኖሪያዎ ግምግማችሁን ይኑሩ.
ቀጣዩ ደረጃ በ QPRT ስም ከተጣራ የንብረት ተከራካሪ ስም ወደ ሚያዚያ (QPRT) ከመሸጋገርዎ ጊዜ ጀምሮ የመኖሪያ ቤቱን ግምት ማግኘት ነው. ለግብር ግብይት የንብረቱ የገቢ ዋጋ ያለው ዋጋ ለመመዘን አስፈላጊ ነው.
04 አራት ደረጃ-ስጦታዎን ለ IRS ሪፖርት ያድርጉ.
ቀጣዩ ደረጃ ቅፅ 709, ዩናይትድ ስቴትስ (ከ "Generation-Skipping Transfer Tax Return") ተመላሽ እና ወደ አገር ውስጥ ከተላለፈ በኋላ እ.ኤ.አ. ኤፕሪል 15 ቀን የሚከፈል ይሆናል. ይህ አስፈላጊ ነው ምክንያቱም የመኖሪያ ፈቃዱን ወደ QPRT ማዛወር ለፌደራል የስጦታ ግብር ዓላማዎች የመተማመኛ ተጠቃሚዎች ተጠቃሚዎች ናቸው. እንዲሁም የስቴት ግሪቲክስ ግብር በሚገኝበት ግዛት ውስጥ የሚኖሩ ከሆኑ የስቴት የግብር ተመላሽ ተመላላሽ ሰነድ ማስገባት ይኖርብዎታል. ለክፍለ ሕብረቱ (የንብረት ተወካይ) ቅነሳ እንዴት እንደሚሰጥ ለማወቅ የ "ብቃት ያለው የግል መኖሪያ ቤት" እንዴት እንደሚሰራ ማመልክት.
05 ደረጃ አምስት - እንደ መደበኛ ሁኔታ ወደ ንግድዎ ይሂዱ.
በ QPRT በተቀነሰበት የገቢ ጊዜ ውስጥ, ልክ እንደ ተለመደው ስራዎን ይመለከታሉ. ይህም ማለት በነዋሪዎች የመኖሪያ ቤት ኪራይ በነጻ ለመኖር እና ሁሉንም ተገቢ የገቢ ግብር ቅነሳዎችን ለመውሰድ ይችላሉ. እንዲሁም ለ QPRT ተጠቃሚዎቿ ንብረቱን ለመንከባከብና ለመጠገን አስፈላጊ ይፈለጋል.
06 ደረጃ ስድስት - የመኖሪያ ፈቃድ ባለቤትነትዎን ወደ የመጨረሻው ተጠቃሚዎቸ ያስተላልፉ.
የተራዘመ የገቢ ጊዜ ሲያልቅ, የ QPRT ባለአደራዎች የመታወቂያውን ስም ከእርስዎ ስም ባለቤትነት ወደ የመጨረሻው የታማኝነት አጋሮቻቸው ስም ማስተላለፍ አለባቸው. ይህ የሚከናወነው በንብረቱ ላይ በሚገኙት የንብረት መዝገቦች ላይ የእንዳብን ስም ላይ አዲስ ሥራን በመመዝገብ ነው.
07 ደረጃ ሰባት - ፍትሃዊ የገቢያ ኪራይ ይከፍላሉ.
የወቅቱ ገቢያ ጊዜ ካለቀ በኋላ, በመኖሪያ ጊዜ ሙሉ መኖሪያ ውስጥ ለመኖር ከፈለጉ ወይም በየጊዜው ለትረፍት ሲጠቀሙበት ተገቢውን የገቢያ ኪራይ መክፈል ይኖርብዎታል. የኪራይ ክፍያ ለእርስዎ ተጠቃሚዎች እንደ ስጦታ እንደማይቆጠር ስለሚያመለክት የቤት ኪራይ ተመንዎን ዋጋ ይበልጥ ለመቀነስ እና ተጨማሪ እሴቶችን ለአንቺ የመጨረሻ ተጠቃሚዎችን አሳልፈው ለሌላ አሳልፈው ይሰጣሉ.