መረጃን ከማጋራትዎ በፊት የ DU ፋይልዎን ይፈትሹ
የቤቶች ሻጮች ቤትን ለመሸጥ ሂደቱ የበለጠ የተራቀቁ ሲሆኑ, ብዙ ተጨማሪውን ዕዳ ለመጠየቅ እና ከግዢው ቅደም ተከተል ጋር የደንበኞች አቅርቦት ለማቅረብ ብዙ ሰዎች እየጠየቁ ነው. ከዓመታት በፊት, በይነመረብ ፊት, ሰጭዎች ለዲቪው ተጠያቂነት የአጭር ጊዜ የሆነውን ዱዊድን (@) ን ሰምተው አያውቁም ይሆናል. ሆኖም ግን, ከ DU (ኒው) ጋር መተዋወቅ እና ግኝቶቹን እንዴት መተርጎም እንደሚቻል ማወቅ ሁለት የተለያዩ ነገሮች ናቸው. አንድ ሰው በጋራ ቋንቋ ለመግለጽ የአንድ ሞዳይክ አከፋፋይ አገልግሎት ሊያስፈልግ ይችላል.
አንድ DU ምንድነው?
የዲ ወይም የዴስክቶፕ ተጠራጣሪው የተበዳሪው ሙሉ የፋይናንስ መግለጫ ነው. ይህ ዘዴ Fannie Mae ያጸደቀው የራስ-ሰር የጽሕፈት ስርዓት ሲሆን ለ FHA ብድርም ያገለግላል . የመጀመሪያውን አጭር ማጠቃለያ የተበዳሪዎቹን ሬሾዎች, ሁለቱንም የፊት-መጨረሻ እና የኋላ-ዳር መጠንን ያሳያል. የፊት ለፊቱ መክፈያ ቀረጥና ታክስ ጨምሮ የወለድ ክፍያን, የተበዳሪውን ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ በተመለከተ. ብዙውን ጊዜ ይህ ቁጥር የቤት ወጪዎች ጥምርታ ይባላል.
ለምሳሌ, አንድ ተበዳሪ በአመት $ 80,000 ዶላር ይበላል, ይህም በወር $ 6,666.67 ይሆናል. የ PITI ድምር 2,379.33 ዶላር (የግል የብድር መግነስን ጨምሮ) ከ 35.69% ጋር ሲነጻጸር ይገደላል. ይህ አበዳሪ በተጨማሪ በወር ተጨማሪ 252 ዶላር የሚጨምር ዕዳ ካለ, ይህም የጀርባውን ጥምርታ ወይም ጠቅላላ የወጪ መጠንን ወደ 39.48% ያመጣል.
የመኪና ክፍያ ብዙውን ጊዜ ቤት ለመግዛት ብቁ ለመሆን በገበያው ውስጥ በጣም የሚወዳደሩ ገዢዎች የሚገጥመው ቆሻሻ ዝርዝር ነው.
ከድስትሪክቱ በፊት የተወሰኑ እዳዎች ከመዘጋታቸው በፊት ሊጠፉ ወይም ሊከፈሉ ይችላሉ. ምንም እንኳን የጊዜ ሠሌዳዎች ቢሟሉ አጭር ሽያጭ ወይም ግሪጎችን ሊያሳውቃቸው ይችላል, በመጨረሻው የክለሳ ደረጃ ላይ ያሉ አንጃዎች ብድሩን ይክዱታል.
ኤን.ኦ.ኦ የሚንቀሳቀሱ አበዳሪዎች, የማይከፈል ሚዛኖች እና አበዳሪው መክፈል ያለበትን ወርሃዊ ክፍያዎች ዝርዝር ይይዛል.
የተወሰኑ ነጋዴዎች እና አበዳሪው በ 10.3 ኦው-ሶስት (1003) ተብሎ በሚጠራው የብድር ማመልከቻ ውስጥ በተዘረዘሩት የፋይናንስ ዕዳዎች እና ንብረቶች ውስጥ በቅጽበት የቀረበ ፎቶ ነው.
አንዳንድ ጊዜ አንድ ተበዳሪው አበዳሪ የብድር ብስለትን (LP) ለመሳብ ይፈልጋል. ይህ በ Freddie Mac ጥቅም ላይ ይውላል, እና የሚያስፈልጉት ነገሮች በተወሰነ መንገድ ይለያያሉ. ሇምሳላ ሇሁለም የ 2 ዓመት የሥራ መስክ በ LP ውስጥ ወዯ አንዴ አመት ሉቀነስ ይችሊሌ. እንዲሁም, አንድ ልጅ ከወላጆቿ ጋር ቤቷን እየገዛ ከሆነ, አንድ አበዳሪ የምግብ እጦት (LP) ሊጠቀም ይችላል, ምክንያቱም ሁሉም ፓርቲ ባለቤቶች ከያዙት ይልቅ በባለቤትነት የተያዙ መሆኑን እንጂ ተይዘው እንዲሠሩ ይፈቅድላቸዋል. በባለቤትነት የሚይዙ የወለድ ክፍያዎች ከባለቤትነት ከተያዙት ያነሱ ናቸው.
ብዙ ቅናሾችን በሚሰጥበት ወቅት ለገዢው ጎን ለገዢው ተስማሚ ነው.
ገዢዎች ስለ ብዙ ቅናሾች ሁኔታዎች ብዙ ጊዜ ጠንቃቃዎች ናቸው እና አንዳንዴም ዕድሉ በላያቸው ላይ ነው ብለው ይከራከራሉ ወይም አንድ ተወካይ ግብይትን ለማርገብ እየሞከረ ቢሆንም በርካታ ቅናሾች በጣም እውነተኛ እና በሻጭ ገበያዎች ውስጥ ብዙ ናቸው. ነገሩ የሚያምር ቤት መፈለግ ከጀመሩ 20 ሌሎች ገዢዎች ማለት ነው. እያንዳንዱ ገዢ እርስዎ ለመግዛት የሚፈልጉትን ቤት ቢጎበኙም, ከእነሱ ውስጥ አንዱን ብቻ ያቅርቡ. ብዙ ቅናሾች ስለሚሰጡ ተስፋ ለመቁረጥ እና ሽንፈት ለማወጅ ምንም ምክንያት የለም.
ከሌሎች ገዢዎች ብቻ በመራቅ በርካታ ቅናሾችን ሊያገኙ ይችላሉ.
እራስዎን መለየት የሚቻልበት አንዱ መንገድ ገንዘቡን ገንዘቡን ማሳየት ነው. ሻጮች ገዢው ቤቱን ለመግዛት እና ለሂደቱ የተወሰነውን ለመግዛት ብቁ መሆኑን ማወቅ ይፈልጋሉ. የኃይል ማሞቂያ ቅድመ - ፊደል ወይም ቅድመ -ሆሄ ፊደል ሁልጊዜ በቂ አይደለም. ሁሉም በመሠረቱ አንድ አይነት ነገር ይላሉ-ገዢው ብቁ ሆኖ በንብረቱ በራሱ መፈተሽ እና መመሪያዎችን መከተል እንዳለበት. A DU ጥቅሙን የሚያሳዩበት መንገድ ነው. የባንክ መግለጫዎችን በማካተት ሊሰጡዋቸው ከሚችሉት ገንዘብ በላይ ይደረጋል, እና የእርስዎን የፋይናን ውጤቶች ጨምሮ የፋይናንስ ምስልዎን ያሳያል.
አንድ ሻጮች በ (N) በኩል በሚያነቡበት ጊዜ ሻጩ ሁሉንም ነገር ላይረዱት ይችላል, ነገር ግን አንድ ጠንካራ የ FICO ውጤት ከፍተኛ ብድርነትን የሚያንፀባርቅ መሆኑን ያውቃሉ.
በሌላ በኩል, የ FICO ውጤቶችዎ ከመደበኛ ያነሱ ከሆነ, ያንን መረጃ ለሻጩ ማቅረብ ላይፈልጉ ይችላሉ. ይህ ስትራቴጂ ከፍተኛ ጥራት ላላቸው ብድሮች በብቃት ይሰራል.
አንዳንዶቻችሁ ገዢው 20% ወይም ከዚያ በላይ ጥሬ ገንዘብ ሲያስገባ ለተንዳካዩ ብቁነት ማረጋገጫ ለማቅረብ የሚያስፈልጉት ለምን እንደሆነ ያስቡ ይሆናል. ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ የውሻ አበዳሪው በጣም መጥፎ ስለሆነ ብዛው ነጋዴ ገዢውን ብቁ የሚያደርገው ብቸኛው መንገድ ገዢው ትልቅ ለውጥ ያመጣል ማለት ነው. ዝቅተኛ ክፍያ ሁልጊዜ የድሃ ብድር እንደማለት ነው ማለት አይደለም. ለምሳሌ, የ VA ዶጎር ገዢን, ለምሳሌ, ዜሮን ያጠፋል. ያለአንዳች ክፍያ የገንዘብ ማሰባሰብ የሚያስፈልጉ ብቃቶች በአብዛኛው ዝቅተኛ መጠን ለሚያስገቡት ይልቁንስ በጣም ከፍተኛ ነው. የዩ.ኤስ. ብቻ ጥያቄዎን በጥቁር እና ነጭ ያደርገዋል, እናም ሌላኛው ገዢ ማቅረብ ላያስፈልግዎት ያጣቀሱትን ውዝዋዜዎን ይጫኑ.
በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ የሽርክና ተባባሪ አማካሪ ነው.