ተለዋጭ የአበል ግብር መክፈል ተጨማሪ ግብር መክፈል ያስችልዎ ይሆናል
ጥሩ ጥሩ ይመስላል ... እናም ምንድነው ምንድነው?
ከተለዋጭ ቀረጥ ግብር ጋር ሁለት ችግሮች አሉ. እነዚህ ችግሮች እርስዎ እና ወራሾችዎ ሌሎች አማራጭ የኢንቨስትመንት አማራጮች ሲጠቀሙ ከከፈሉ ተጨማሪ ግብር ይከፍሉዎታል.
ችግር # 1: ግብር መክፈያ ካፒታል እንደ መደበኛ ገቢ ያገኛል
በመጀመሪያ, እንደ መያዣ ተለዋዋጭ ገንዘቡን ያስቡ. የመቆሸጉ ደንቦች የውስጥ ኢንቨስትመንትን ደንቦች ያከብራሉ.
ለምሳሌ የወለድ ገቢን የሚሸፍን የሽያጭ ገንዘብ ከገዙ በየ E ያንዳንዱ E ና በየ E ያንዳንዱ ወለድ ላይ ታክስ ይከፍላሉ. በ "ተለዋዋጭ የብድር ማጠራቀሚያ ውስጥ" ውስጥ ያንን ተመሳሳይ የማስያዣ ገንዘብ ካለዎት በታወቁት ወለዶች ወይም ወለዶች ላይ ሲከፍሉ ታክስ አይከፍሉም.
ገንዘቡ ወለድ, የትርፍ ድርሻ ወይም የካፒታሌ ትርፍ ውጤት ይሁን አይሆንም. ሁሉም ይተላለፋሉ. ይህ የታክስ ክፍያዎች (ታክስ) ማካካሻ ተብሎ የሚጠራው የከፋ ቀረጥ ግብር ነው.
ታክስ-መዘግየት ጥሩ ነው, የመክፈያ ቁራጮች እስኪያገኙ ድረስ.
በጊዜው ሲወስዱ ሁለት ችግሮች አሉ.
- ከአንድ የዓመታዊ ኪሳራ ላይ ሲወስዱ, ትርፍ በመጀመሪያ የሚከፈለው እንደሆነ ይቆጠራል. (ኮንትራቱን ካልጠየቁ, በቀላሉ የሚይዝዎ ከሆነ, ከዋስትና ኩባንያው የተረጋገጠ የገቢ ምንጭ የርስዎን አጠቃላይ ገንዘብ ይገበዋል.)
- ካለፈው አመት የሚወጣው ትርፍ በሙሉ በመደበኛ የገቢ ግብርዎ ላይ ታክሏል.
ይሄ እንዴት ነው መጥፎ የሆነው?
የተስተካከሉ የገቢ ግብር ታክስ ካፒታል ከግብር ታክስ በላይ ነው. በከፍተኛ ግብር ቅንፍ ላይ, በካፒታል ትርፍ ላይ ከሚገኘው ገቢ 20% ተጨማሪ ታክስ ይከፍላሉ.
ይህ ማለት ታክስ ማቅረቢያ ቢሰጥዎም ገንዘብዎን ለማግኝት በሚሆንበት ጊዜ በንብረቱ ውስጥ ባለው ገንዘብ ውስጥ ተጨማሪ ቀረጥ መክፈል ይኖርብዎታል. ይህም እንደ ኢንዴክስ የማበላለፊያ ገንዘብ እንደ ዝቅተኛ ዋጋ ካስከፈቱ .
ወጪዎችን ከመውሰድዎ በፊት ለ 25 ዓመታት ያህል ተለዋዋጭ የዓመታዊውን ንብረቱን ባለቤትነት ካቀዱ በተዘገዩ ቀረጥ ላይ ወለድ የማግኘት ኃይል በቂ ጊዜ ሊኖረው ይችላል. ይሁን እንጂ ብዙ ተለዋዋጭ አበል ለ 10 ወይም ለ 15 ዓመታት ገቢ ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች ይሸጣሉ, ይህም ታክስ-ሰጭዎች ከፍተኛ ጠቀሜታ እንዲያቀርቡ በቂ ጊዜ ላይሆን ይችላል.
ችግር # 2: ውርስ በሂደት ላይ ደረጃን አይቀበሉም
በሞት ጊዜ የእናንተ የተወረሱ እቃዎች እንደ የቤት ኪራይ, አክሲዮኖች እና የጋራ ንብረቶች የመሳሰሉ ንብረቶችን በሚወርሱበት ጊዜ ወሳኝ እርምጃዎችን ይጠቀማሉ.
ከመሞታችሁ 12 ዓመታት በፊት $ 100,000 ዶላር በአክሲዮን ኩባንያ ላይ ኢንቬስት ካደረጉ. በ 12 ዓመታት ውስጥ, $ 100,000 doubles እስከ $ 200,000 ዶላር (በእያንዳንዱ አመት አማካይ በዓመት 6% መመለሱን ግምት ውስጥ በማስገባት ከሁሉም ክፍያዎች).
በሚወልዱበት ጊዜ የእርስዎ ወራሾች $ 200,000 ይወርሳሉ. የታክስ ድንጋጌዎች በንብረቱ ላይ የሚኖራቸውን ወጪዎች በሞት ጊዜዎ ላይ የኢንቨስትሜንት እሴት ይሆናል ይላሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ $ 200,000.
አሁን መሸጥ ይችላሉ እና በ $ 100,000 ዶላር ላይ ታክስ አይከፈልም.
በድርጅታዊ ወጪዎች ላይ ደረጃ በደረጃው ላይ ለደረሰው ኪሳራ አይተገበርም.
በተለዋጭ እርዳታዎች $ 100,000 ዶላር ከተገዙ እና ሲሞሉ, የእርስዎ ሲሞት በተወካዩ የገቢ ግብር ቀረጥ ላይ $ 200,000 ይከፍላሉ. ይህ እንደ የሂሳብ ታክስ አንጻር የ $ 15,000 - 35,000 ዶላር ግብር መክፈል ሊያስከትል ይችላል.
ኢንቨስትመንት በቀጥታ በሚተዳደረው የውጭ ምንዛሪ ተመን ላይ ከመሆን ይልቅ ግብር አይከፈልም.
በሚያሳዝን ሁኔታ ተለዋዋጭ ገቢዎች በሚሸጡበት ጊዜ በጣም ጥቂት አማካሪዎች የእርስዎ ታራሾች ከሺህ ምት ይልቅ በሺዎች ቀረጥ ይከፍላሉ.
ይህ ሁሉ የተወሳሰበ ነው? የኢንቨስትመንት ምርቶች ግብይት ለመረዳት ቀላል አይደለም, እና ውስብስብ በሆኑ የአፈፃፀም ዓይነቶች, ለአማካዩ ተጠቃሚዎች ለመረዳት በጣም አስቸጋሪ ይሆናል.
ለዚህም ነው የተቻለውን ያህል የጡረተኛ ስትራቴጂን በአጠቃላይ በተቻለ መጠን ከመንግስት እጆች በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ በመያዝ እርስዎን እና ወራሽዎን ብዙ ገንዘብ እንዲይዙ የሚያግዙትን የፋይናንስ እቅድ አውጪ እርዳታ ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው.