የጎልማሳ መሰረትን እና ካሪፈርስ መሰረት
በንብረት ላይ የታክስ መሰረት ምንድን ነው?
የንብረት ተወካይ ወይም ማንኛውም ሌላ ንብረት በአብዛኛው ንብረቱን ለመግዛት የሚከፍሉት መጠን እንዲሁም የተወሰኑ የካፒታል ማሻሻያዎችን ዋጋ ይጨምራል.
በአክሲዮኖች እና ባንኮች ላይ መሠረታዊው የግዢ ዋጋውን ከግዥ-ሕንፃ ጋር ሲነፃፀር መሠረታዊው በመግዣ ዋጋ እና በካፒታል ማሻሻያዎች ዋጋ እኩል ይሆናል.
በመነሳሳት ላይ ደረጃ በደረጃ ምንድን ነው?
ከ 2010 እስከ 2010 እና ከ 2010 በኋላ ለሚገኙ የግብር አመታት, የንብረት ተወካዮች በወረሳው ንብረት መሠረት ደረጃውን የማግኘት መብት አላቸው. ተከራይው በንብረቱ ላይ የተከፈለበት ምንም ይሁን ምን, ተጠቃሚው በወቅቱ ትክክለኛ የሽያጭ እሴት ላይ ሲወርስ ይወርዳል.
አንድ ምሳሌ ይኸውልዎት. አንድ ግለሰብ ለአንድ አፓርትመንት $ 100,000 ከፍለው ከሆነ እና ምንም ዓይነት የካፒታል ማሻሻያዎች ካላደረጉ እና ከሞተበት ቀን ጀምሮ የንብረት ዋጋ ያለው የገበያ ዋጋ ወደ $ 500,000 ሲጨርስ የእርሱ ተጠቃሚው የግብር መሠረት በንብረቱ ላይ እየጨመረ ነው. ከ 100,000 ዶላር እስከ 500,000 ዶላር - እሱ ትልቅ ዋጋ ያለው መሆን አለበት እና ሊፈጠር የሚችለውን የካፒታል ታክስ ግብይት.
"የተሻሻለው Carryover Basis regime" ምንድን ነው?
የእገዳው ወራሾች እ.አ.አ. በ 2010 ሙሉውን ደረጃ ወደ ደረጃ ለመውሰድ የመረጡት ወይም የተሻሻለው ተሸካሚ ስርዓት መርሃግብርን በመጠቀም ነው.
የተሻሻለውን ተሸካሚ መሠረት ያደረጉ ደንቦችን ለመተግበር መሞከራቸው የተወካዮች ንብረት በሞት ጊዜ ወይም በንብረቱ ላይ በሚመጡት የመነሻው ገቢ ግብር ላይ የተቀመጠው ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ይወርሳሉ. ሙሉ በሙሉ ደረጃውን ከፍ ማድረግ.
ተጠርጣሪው ለቢዝነስ እዳ የሚሆን 3 ሚሊዮን ዶላር ከተከፈለ እና የካፒታል ማሻሻያዎችን ካላደረገ እና እ.ኤ.አ. በ 2010 የተከበረው የገበያ ዋጋ እስከ 5 ሚሊዮን ዶላር ቢያድግ የተወከለው ውርስ በንብረት ላይ ይወርዳል. የገቢ ግብር መሠረት 3 ሚሊዮን ዶላር ነው. ከተፈቀደው የሞት ቀን ጀምሮ የንብረት ዋጋው 2 ሚሊዮን ዶላር ዝቅ ቢልስ? በንብረቱ ውስጥ ወራሾች በ 2 ሚሊዮን የአሜሪካ ዶላር ብቻ ናቸው.
የተሸከሙት እሽግ መሠረት በተቀረው ተሸከርካሪዎች ህጎች ላይ ማስተካከያ ተደረገ. ከአንድ የትዳር ጓደኛ በስተቀር ለሌላ ሰው የባለቤትነት መብት ሊጨምር ይችላል, ነገር በባለቤትነት ለሟች የትዳር ጓደኛ ወይም ለሟች የትዳር ባለቤት በሚቀጥለው የትዳር ጓደኛ ላይ ለሞት በሚያበቃው ንብረት ላይ " የ QTIP "መተማመን - ተጨማሪ 3 ሚሊዮን ዶላር ሊጨመር ይችላል.
የተሻሻለውን የካራሮ መደገፍ አሠራር ለታዳጊ ሰው ንብረት ማሳያዎች ምሳሌዎች
የትዳር ጓደኛው ለሦስት ሚሊዮን ዶላር የታክስ ቀረጥ ዋጋ ያለውና የ 5 ሚሊዮን ዶላር የገበያ ዋጋ ያለው የገበያ ምሳሌን በመጠቀም የቀሪው የትዳር ባለቤት የመጀመሪያውን የገቢ ግብር መሠረት ሊጨምር ይችላል.
ከትክክለኛው የገበያ ዋጋ በላይ መሰረቅ አይቻልም. የባለቤትነት መብት ተጠቃሚ ያልሆኑ ሰዎች እስከ $ 1.3 ሚልዮን ዶላር ለመሸፈን ያወጡት ወጪ ይጨምራል. የተሻሻለው ተሸካሚ መሰረት $ 4.3 ሚሊዮን ይደርሳል.
በ Capital Gains Tax ላይ የሚኖረው ተጽዕኖ
የትዳር ጓደኛውን / ባል / የትዳር ጓደኛውን የንብረቱ ባለቤት ንብረቱን በ $ 5 ሚሊዮን ዶላር ካሳለፈ በኋላ በአጭር ጊዜ $ 4.3 ሚሊዮን ዶላር ንብረቱን ቢሸጥ, በተቀረው ሽያጭ መካከል ያለው ልዩነት በካፒታል ላይ ትርፍ ተቀማጭ ታሳቢ ያደርጋል. ዋጋ እና የተሻሻለው ተሸካሚ መሠረት
ይህንን ደረጃ ሙሉ በሙሉ ደረጃ ማሻሻል ሲኖር ንብረቱን ከመሸጥ ጋር ያወዳድሩ. በንብረቱ ላይ የተጣለው መሠረት እስከ $ 5 ሚሊዮን ዶላር የሚያመራበት ዋጋ የሚጨምር ሲሆን ሽያጩ ማንኛውንም የካፒታል ታክስ ጭማሪ አያስገኝም.
እንዲሁም ንብረቱ የ $ 3 ሚሊዮን ዶላር የመጀመሪያ የገቢ ግብር እና የ $ 2 ሚሊዮን ዶላር ትክክለኛ የገበያ ዋጋ አለው?
በወሮቻቸው የወረሰው እሴት 2 ሚሊዮን ዶላር ይሆናል ምክንያቱም ከመሠረት እኩል ዋጋ ዋጋ በላይ ከሆነ ምክንያት.