በ 2014 ውስጥ የህንፃ ግብር ተጠያቂነትዎን ማስላት

በእዳ እና ወጪዎች የተቀነባበረ ጠቅላላ ገቢ እኩል የቀረጥ ግብር የሚሸፍን ነው

የፌደራል የግብአት ግብር ተግባራዊ በሆነበት ዓመት ውስጥ የሚሞት ከሆነ የፌደራል የግብአት ታክስ ተጠያቂነትዎ በፌዴራል የንብረት ታክስ ላይ ተጠያቂነት በወሰነው ጊዜ በጠቅላላ ንብረትዎ ዋጋ, በሞትዎ ወቅት የተበደበው ዕዳ መጠን, በንብረትዎ ላይ ሲወጡ የሚከሰቱ ጠቅላላ ወጭዎች, እና የእርስዎ ንብረት ሊወሰድ የሚችል ማንኛውም ተቀናሾች. አሁን በቆመበት ሁኔታ, በ 2014 ከሞቱት በኋላ የንብረት ታክስ ተጠያቂነትዎን ግምት እንዴት እንደሚለቀቁ እዚህ ላይ.

ለወደፊቱ በፌዴራል የግብአት የታክስ ሕጎች እና ሠንጠረዦች ከ 1916 እስከ 2014 ድረስ ያለውን የፌዴራል የግብአት ግብር እክል እና የንብረት ግብር ታሳቢዎች ብዛት የሚከተሉትን ይመልከቱ:

• የአሁን ጊዜ የፌዴራል የግብር ታክስ ህጎች አጠቃላይ እይታ
• ከፌዴራል የግብር ነጻነት ነጻነት ገበታ, 1916 - 1997
• ከፌዴራል የግብር ነጻነት ነጻነት ገበታ, 1997 - 2014

ማሳሰቢያ-የንብረት ግብር ታክስ ተጠያቂነትዎን ግምታዊ ትንታኔ ለማስላት ይህ መረጃ ቀለል ባለ ቅርጸት ነው የቀረበው. ለህግ ወይም ለታክስ ምክር ላይ መታመን የለበትም. ለህጋዊ የምክር አገልግሎት ከጠበቃ ጋር አማክር. ለግብር ምክር, ከቀረጥ ጠበቃ ወይም ከሂሳብ ባለሙያ ጋር ያማክሩ.

የኔትወርክዎን ዋጋ ይግለጹ

የንብረትዎ ጠቅላላ ዋጋ የንብረት ግብር ታክስዎን ለመወሰን እንደ መነሻነት ያገለግላል. የሚከተሉትን በማንበብ የንብረቱ ባለቤትዎ እሴት እንዴት እንደሚገመቱ ይወቁ.

• ንብረትን ጥቅም ላይ የሚውለው ለግብር ተመን ዓላማ ነው?

• ጠቅላላ ንብረትዎን እንዴት ማስላት ይቻላል

በንብረትዎ ላይ የታክስ አሠራሮች ( የተጣራ ንብረትዎን) ንብረቶችዎን ዋጋ ከግምት ውስጥ በማስገባት ከዚህ በታች ያለው ገንዘብ ሊቀጥር ይችላል.

1. ብድርና ወጪዎች, ብድር , የብድር መጠን, የግል ብድር, የብድር ካርድ ዕዳ , የቀብር ወጪዎች እና የህክምና ክፍያዎች ጨምሮ. የአከፊክ , የሂሳብ አሰጣጥ እና የግምገማ ክምችት, የማከማቻ እና የመላኪያ ክፍያዎች, ኢንሹራንስ እና የፍርድ ቤት ክፍያዎች ጨምሮ የአርስዎን ተይዞ ወይም Revocable Living Trust ለመክፈል አስተዳደራዊ ወጪዎች. (ጠቃሚ ምክር: የአስተዳደር ወጪዎችን ግምት ለማግኘት ግምቶችዎን በ 5% ያባዙ);

1. በጎ አድራጊዎች, ቀጥታ ስጦታዎች እና ንብረቶችን ጨምሮ, በእራስ ማገገሚያ ታማኝነት (Charitable Remainder Trust) ወይም ቻሪቲይ ሊድ ታረንድ ውስጥ ያስቀምጡ. እና
2. በአሜሪካ ዜጋ ለሆነ የትዳር ጓደኛ ወደ ሚተዳደሩ እና ወደ ሚለቀቀው ዝውውር በማስተላለፍ የተላለፉትን ጨምሮ, ገደብ ለሌለው የጋብቻ የገንዘብ መጠን , እንደ AB Trust ዕቅድ ጥቅም ላይ የሚውለው "A Trust" ተብሎ የሚጠራ.

በ 2014 የፌደራል ንብረት ግብርዎ ተጠያቂነትን ይወስኑ

የእርስዎ የተከፈለ ንብረት ከተከፈለበት የንብረት ግብር ታክስ ላይ ያገኙትን የፌዴራል ንብረት ንብረት ታክስን ይቀንሳል.

በሕይወትዎ ውስጥ ማንኛውም ቀረጥ የሚሰጡ ስጦታዎች ካቀረቡ, ያገኙት የንብረት ግብር መተው ከተጠቀሰው ጠቅላላ ነጻ እና በሕይወት እዳች ስጦታዎች መካከል ያለው ልዩነት ጋር እኩል ይሆናል .

አንዳንድ $ 5,34 ሚልዮን የገቢ ግብር ነፃነት እና 40% የግብር ተመን ተጠቃሾች ምሳሌዎች

የ 2014 የንብረት ግብር እፎይታ እና የንብረት ግብር ሂሳብ እንዴት እንደሚሰላ ተረድተው ለመረዳት የሚረዱዎት ደረጃዎች አንዳንድ ምሳሌዎች እዚህ አሉ:

1. በ 2014 ውስጥ ሞት, ምንም የህይወት ዘመን ስጦታዎች, ተከሳሽ ንብረት - በ 2014 ከሞቱ እና የእርስዎ ጠቅላላ ንብረት $ 6,000,000 እና ሊፈቀዱ የሚገባዎ እዳዎች, ወጪዎች እና ቅናሾች $ 200,000, ከዚያ የእርስዎ የተጣራ ንብረት 5,800,000 ዶላር ነው. ከዚያም ታክስ የሚከፈልበትን ርስትዎ ላይ ለመድረስ ከእርስዎ የተጣራ የንብረት ግብር ነፃነት ይነሳሉ. በህይወትዎ ውስጥ ምንም ዓይነት ግብር የማይሰጥ ስጦታዎች ካላቀረቡ በዚህ ምሳሌ ውስጥ የእርስዎ ተክስ ንብረት ወደ $ 460,000 እኩል ይሆናል.

   $ 5,800,000 ንብረቶች - $ 5,340,000 የንብረት ግብር ከምርቱ = $ 460,000 ግብር የሚከፈልበት ንብረት

   ለመክፈል ያወጡት ንብረትዎ በፌደራል የግብር ታክስ ተጠያቂነት ላይ ለመድረስ በ 40 በመቶ ተባዝቶ, በዚህ ምሳሌ ውስጥ $ 184,000 እኩል ነው.

   $ 460,000 ግብር የሚከፈልበት ተመን x 40% ክፍያ = 184,000 ታክስ ተጠያቂነት

1. በ 2014 ውስጥ ሞት, ምንም የህይወት ዘመን ስጦታዎች, ሊደረስበት የማይችል ንብረት - ከላይ የተዘረዘሩትን ተመሳሳይ እውነታዎች ይጠቀሙ, የእርስዎ የተጣራ ንብረት በ $ 5,340,000 ዋጋ የለውም. በዚህ ሁኔታ, የተጣራ ንብረትዎ ከ 2014 የንብረት ግብር ነፃ መከፈል ጋር እኩል ስለሆነ የእርስዎ ግብር የሚከፈልበት ንብረት $ 0 ይሆናል, እናም ታክስዎ ታክስዎ $ 0 ይሆናል.

   $ 5,340,000 ተቀማጭ ገንዘብ - $ 5,340,000 የንብረት ግብር መታገድ = $ 0 ግብር ተከፈለዋል

2. በ 2014 ህይወት ውስጥ $ 3,000,000 በህይወት ዘመናቸው ስጦታዎች - ከላይ በተጠቀሰው ተመሳሳይ እውነታዎች ውስጥ # 1 ን ይጠቀሙ, በ 2014 ከሞቱ በስተቀር እና እርስዎ በሕይወት ዘመንዎ ውስጥ 3 ሚሊዮን ዶላር የሚከፈል ግብር ከረጉ. ይህ ማለት $ 3,000,000 በታክስ ከቀረጥ የእድሜ ልክ ስጦታዎች ከእርስዎ የንብረት ግብር ነፃ መቆረጥ ይነሳሉ, ይህም በ $ 2,340,000 የንብረት ግብር መከፈልን ይተዋል.

   $ 5,340,000 ያልተጣለ - $ 3,000,000 የሕይወት መላኪያ ስጦታዎች = $ 2,340,000 ከክፍያ ነፃ ነው

   ስለዚህ, የንብረት ግብርዎ ሃላፊነትዎ $ 1,384,000 ይሆናል.

   $ 5,800,000 ንብረቶች - $ 2,340,000 የሚከፈል ክፍያ = $ 3,460,000 ግብር የሚከፈልበት ተከራይ

   $ 3,460,000 ግብር የሚከፈልበት ተመን x 40% ተመን = 1,384,000 ታክስ ተጠያቂነት