የወለድ ዋጋዎች ሲቀየሩ ወለድ ይለዋወጣል. ለምን እንደሆነ ይኸውና.
የወለድ ክፍያዎች ለውጥ በሚለቁበት ጊዜ የማስያዣ ዋጋዎች ይለዋወጣሉ
በጥሬ ገንዘብ እና የወለድ መጠኖች መካከል ያለውን ግንኙነት የተሻለ ገለጻ የሚያሳይ የአንድ ዶላር እና የሳሾች ምሳሌ.
የጉዳይ ጥናት እንመርምረው.
የጉዳይ ጥናት እውነታዎች
- ለ $ 1,000 ማስያዣ ይገዛሉ.
- በአራት አመታት ውስጥ ($ 1000 ኢንቨስትመንትዎን በተመለሰበት ወቅት).
- የዋጋ ቅናሽ (የወለድ መጠን) 4% ሲሆን በዓመት 4% ወይም በዓመት 40 ዶላር ይከፍላል.
የማስያዣ ገንዘብ ወለድዎን 5% ካነሱ አንድ ዓመት በኋላ የማስያዣ ገንዘብዎን ለመሸጥ ከወሰኑ. ለመሸጥ ትዕዛዝ ሲገቡ, ትዕዛዙ ወደ ገበያ ይሄዳል, እናም ሊገዙ የሚችሉ ሰዎች አሁን የእርስዎን ማስያዣ ከሌሎች ቦንዶች ጋር ያወዳድሩ እና ዋጋ ሊሰጡዎት ይችላሉ. ይሄ ሁሉ በበይነመረብ ላይ በጣም ፈጣን ይሆናል.
ንግድዎ ከሌሎች የገበያ ተቋማት ጋር እንዴት ይወዳደራል? የወለድ ምጣኔዎች ከፍለው ከገቡ, በሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ (በርስዎ ማስያዣ ገንዘብ ጊዜ ከመድረሱ በፊት የቀረበው ጊዜ) የሚከፈለው አዲስ የ 1,000 ዶላር ቦንድ የሚከፈለው 5% ወለድ ወይም በዓመት $ 50 ነው. ይህ ማለት, ከአዳዲስ ጉዳዮች ጋር ሲነጻጸር, የርስዎ ማስያዣ በገበያ እሴት ማስተካከያ ውስጥ መሄድ አለበት. ይህ የገበያ ማስተካከያ እንዴት እንደሚሰራ እንመልከት.
ለቦንድ ዋጋዎች የገበያ ማስተካከያ
- አንድ ባለሃብት ለ 1,000 ዶላር ቢገዛልዎት, በቀሪዎቹ ሶስት ዓመታት $ 40 x 3 ወይም $ 120 ተቀማጭ ይቀበላሉ.
- አንድ ባለሃብት አዲስ ገንዘብ በ 1,000 ዶላር ቢገዛ, በቀሪዎቹ ሶስት ዓመታት $ 50 x 3 ወይም $ 150 ተቀማጭ ይቀበላሉ.
- ባለፈው ነጋዴ ከአዲሱ ቦንድ ይልቅ ከተቀነሰ ዋጋ እስከሚያገኝ ድረስ የርስዎን ማስያዣ ገንዘብ ከ 1000 ዶላር ለመግዛት ማበረታታት የለም. ስለዚህ ገበያው ተመጣጣኝ ንፅፅሩ ለማስያዣ ዋጋዎን ያስተካክላል.
- በዚህ ሁኔታ ውስጥ ለሚሰጡት ማስያዣ ዋጋ $ 970 ሊሰጥዎ ይችላል. (ቅናሽ ከተቀነሰ ዋጋው ያነሰ ሲሸጥ በቅናሽ ዋጋ እንደሚሸጥ ይነገራል.)
የርስዎን ማስያዣ ገንዘብ በ 970 ዶላር ከተገዛው ባለሃብት አሁን የ 120 ዶላር ወለድ እና በተጨማሪ ቦርዱ ሲጠናቀቅ ተጨማሪው 30 የአሜሪካ ዶላር ይቀበላል. በመያዣው ላይ መክፈል ስለቻሉ በከፍተኛ መጠን ወለድ የሚከፍል አዲስ የተከፈለውን የማስያዣ ገንዘብ ልክ እንደ ተመሳሳይ ተመሳሳይ የገንዘብ መጠን ይሰጣቸዋል.
የእርስዎን ማስያዣ ወደ ጉልምስና ከያዙ, ሙሉውን $ 1,000 ይቀበላሉ. የርስዎን ቦንድ አሁን እየሸጡ ከሆነ አሁን የማስያዣው የገበያ ዋጋ ብቻ ነው. ይህ አንድ የተወሰነ ውጤት ሲፈልጉ የግለሰብ ማሰሪያ ጥሩ ምርጫ ያደርጋል. ምን ያህል እንደሚቀበሉ እና መቼ እንደሚያገኟቸው ያውቃሉ, እና ስለ የዋጋ ንዝየቶች መጨነቅ አያስፈልግዎትም. ለጡረታ ገቢ የግለሰብ ጥረቶች በ "ጡረታ" ውስጥ ለመኖር የሚውል ዓመታዊ የፍሳሽ ፍሰት ለመፍጠር በማያያዝ መሰላል ላይ በተደጋጋሚ የሚጠቀሱ ናቸው.
የባንዲንድ ዋጋዎች, የወለድ ምጣኔዎች, እና ቆይታ
የወለድ ምጣኔ ለውጦች በቅድሚያ የማስያዣ ገንዘብ ማስያዣ ገንዘብ (bond bond) ወይም ቦንድ ፈንድ (bond bond) ላይ የሚኖራቸውን ውጤት ለመገመት ቀመር አለ. በነጭ ወረቀት ላይ, የ 4 ፐርሰሬት ደንብ ዝቅተኛ ገቢ በሌለው ዓለም ውስጥ ደህንነቱ ያልተጠበቀ ነው, ጸሐፊዎች ማይክል ፊንኪ, ዋዴ ፖፍ እና ዴቪድ ብሌንት እንዲህ ብለው ነበር, "በወለድ መጠን ላይ የወለድ መጠኖች ለውጥ ውጤትን ለመገመት አንድ ዘዴ አንዱ ነው የፍላጐት ወለዶችን በሚቀይርበት ጊዜ በወለድ መጠን ላይ በማባዛት የማስያዣውን ቆይታ ማባዛት.
ለምሳሌ, የወለድ መጠን በ 2% ሲጨምር, ከ 5 ዓመታት ጋር ያለው ቦንድ (ባርካይስ ኮርጂድ ቦንድ ኢንዴክስ ያለው ግምታዊ አኃዝ) በ 10% ይቀንሳል. በትዳሮች ላይ ረዘም ላለ ጊዜያት (ለምሳሌ, 15 ዓመታት) ላይ ያለው ተጽእኖ ይበልጥ ግልጽ ይሆናል.
ይህንን ቀመር ለመጠቀም, የቦረም ኮንትራቱን ማወቅ እና ማጠናቀቅ አለብዎት, ቀለል ባሉ ቃላት ማለት ማስያዣው የጊዜ ርዝመት መለኪያ አማካይ አማካይ ይሆናል. የጊዜ ገደቡ ሲጨምር የቦንድ ወይም ቦንድ ቦርዱ የበለጠ ወሳኝ የሆነው ወለድ የወለድ መጠን ለውጥ ይሆናል.
የገንዘብ ቦንድ ዋጋ ያላቸው ተፅእኖዎች
ያቀረብኩት ምሳሌ የቦንድ ገበያ ዋጋ ላይ ተፅዕኖ ለሚያሳድሩ ሁሉንም ምክንያቶች አያስገድድም. የማስያዣ ዋጋ የመጨረሻው ዋጋ በኩባንያው ጥራት, በማስያዣ ገንዘብ , ብስለት እና የፍድር ክፍያ መጠን ይወሰናል.
በአጠቃላይ ተመሳሳይ ቃላትን የሚያመለክቱ ወለዶች በተመሳሳይ የወለድ ምጣኔዎች ይስተካከላሉ.
የማስያዣ ገንዘቡ ባለቤት ከሆኑ, የማዕከሉ ድርሻ ዋጋ በማካካሻ ገንዘቡ ባለቤትነት በተያዘው ገንዘብ ላይ የጋራ ዋጋዎችን የሚያንፀባርቅ ይሆናል.
በሚመጣው የወለድ መጠን አካባቢ ምን ዓይነት ቦንቦች ይከሰታሉ?
የወለድ መጠን ሲቀንሰው ላይሰሩ ሁለት ዓይነት ዓይነቶች አሉ. በነዚህ የወለድ ዓይነቶች ላይ የወለድ ክፍያዎች ማስተካከያ ስለሚያደርጉ ሁለቱም ተንሳፋፊ ኩባንያዎች የገንዘብ መጠን እና የዋጋ ንረር ማስተካከያ የገንዘብ ድጋፎች ከፍተኛ በሆነ የወለድ ምጣኔ ዋጋ ላይ ሊቆዩ ይችላሉ.
በተጨማሪም, ከማስያዣ ገንዘቦች ይልቅ የግል ቦንድ ካለዎት እና እዳዎትን ወደ ብስለት ለመያዝ ካቀዱ, ማስያዣዎን ለመሸጥ ምንም ዕቅድ ስለሌለ የፍላጐት ለውጥ ወሳኝ ጉዳይ አይኖርብዎም, ስለዚህ የሽያጭ ዋጋ ወደ አይመለከተውም አንተ.