ለዳኒኬሽንና ለቅናሽ ዋጋ ቦንድ ለ New Investor's Guide

ከመጀመሪያው የሽያጭ ዋጋ በላይ የሆነ የተጣራ ብድር - እንደ ዋጋ ያገለግላል. ቅናሽ ቁርኝት በተቃራኒው ከዚህ በታች እሴት ይሸጣል.

ወለዶች ቋሚ ዋጋ አይኖራቸውም

ቦንዶች "የፊት ዋጋ" ወይም "እሴት" የተሰጡ ሲሆን ይህም ወደ ባሇሃብቱ ሲመለስ ብዴሩ ወዯ ብስለት ሲደርስ ነው. ይሁን እንጂ ከመርማሪው አንስቶ እስከ ብስለት ጊዜ ድረስ ክፍት ገበያዎችን እንደ አክሲዮኖች ወይም ሸቀጦች ሁሉ ይገበያሉ.

በውጤቱም, የገበያ ሁኔታዎች ሲፈተኑ, ዋጋቸው ከመጠን በላይ ሊወርድ ወይም ሊወደድ ይችላል. በ $ 1100 የሚከፈል $ 1000 ዶላር ዋጋ ያለው ወለድ በከፍተኛው ዋጋ ላይ ሲሆን በ 900 የአሜሪካ ዶላር የሚከፍል ዋጋ ቅናሽ ነው. በፊቱ ላይ ያለው የንግዳ ልውውጥ በ "በጭካይነት" የንግድ ልውውጥ ነው.

በቢልዝም ውስጥ የዋጋ ቅናሽ ወይም የዋጋ ቅናሽ

የማስያዣ ገንዘቡ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲወጣ, የኩባንያው ካርታ አለው - በ $ 1000 ዶላር እሴቱ ላይ የተከፈለ የወለድ መጠን አለው. ከ 3% ኩፖን ጋር ያለው ማስያዣ ገንዘብ በየዓመቱ 30 የአሜሪካ ዶላር ይከፍላል, እና ካስረከቡ በኋላ ምንም እንኳን የሽያጭ ዋጋ በምንጭ ገበያ ላይ ቢመጣም ምንም ሳያቋርጠው ይቀጥላል.

የማስያዣ ዋጋዎ በዓመት ከአንድ ጊዜ ($ 1050) ተነስቶ ይቀጥላል (ይህም በአሁኑ ጊዜ በዋና ትርፍ ላይ ነው). በዚህ ጊዜ, ይህ ማስያዣ በዓመት 30 ዶላር በመክፈል ላይ ይገኛል, አሁን ግን ወደ 2.86% (30 ዶላር በ 1050 ዶላር ሲከፈል) ጋር ወደ ብስለት ይሸጣል. በሌላ በኩል የሽያጭ ዋጋ ወደ 950 ዶላር ቢያነስ, እስከ ብስለት 3.16% (ወይም $ 30 በ 950 ተከፍሏል).

የማስያዣ ገንዘቡ በዚህ መንገድ ለምን ይወድቃል? የወቅቱ የወለድ ተመኖች በየጊዜው ይለዋወጣል, እና አሁን ያሉት ትርፍዎቾ ወጭዎች በሚዛመዱበት አዲስ ብድር ላይ ወደ ብስለት የሚያመጡት የእርሻ መጠን እንዲቀንሱ ነው.

በሌላ አባባል የማስያዣ ገንዘቡ 3% ኩፖን ካለበት እና የወለድ መጠን ወደ 4% ከፍ ቢል የሽያጭ ዋጋው እየጨመረ ከመምጣቱ ጋር በተመጣጣኝ ሁኔታ እንዲንቀሳቀስ ያስችላል.

(አስታውሱ, ዋጋዎች እና ገቢዎች በተቃራኒ አቅጣጫዎች ይንቀሳቀሳሉ .)

ይህ የሚሆነው ለምን እንደሆነ ለመረዳት ለምን እንደሚፈልጉ አስቡበት-አንድ ሰው ተመሳሳይ በሆነ መልኩ 4% በሚሆንበት ተመሳሳይ ቢት ቦርቻ መግዛት ሲችል አንድ ሰው 3% ቢቀረው ለምን ቢያስከፍል? እነሱም አልወደዱም, ስለዚህ የባንኩ ባለሙያው የማስያዣ ገንዘቡን ለመያዝ በሚፈልግበት ደረጃ ላይ ያለውን ትርፍ ለማምጣት የሽያጭ ዋጋው መውደቅ አለበት.

ይህን በአዕምሮአችን ይዘን, የሚከተለውን ለመወሰን እንችላለን-

• የኩፖል መጠኑ ከተገቢው የወለድ መጠኖች ከፍ ባለበት ጊዜ ከፍያ ብድር ወለድ.
• ኩፖን (ኩፖን) መጠን ከተገቢው የወለድ መጠኖች ያነሰ ሲሆን ቅናሽ ላይ የሽያጭ ንግድ.

የወለድ መጠን በሚቀንስበት ጊዜ በገበያ ላይ ከፍያ ብድር የሚሸጥባቸው ከፍተኛ ትስስሮች ይኖራሉ. በተቃራኒው, እያደገ የመጣው የወለድ ምጣኔ በፓርሲው ቅናሽ ላይ ለትራፊክ ንግድ ከፍተኛ መጠን ያለው ትስስር ያመጣል.

የማስያዣው ቀነ ገደብ እየቀረበ ሲመጣ ቦርዱ ቅናሽ ወይም ዋጋው ወደ ዜሮ ቀስ በቀስ ይቋርጣል, በዚህ ጊዜ ገንዘቡ ወደ ኢንቨስተሩ ሲመልሰው ሙሉ የሽያጭ እሴት ሲመለስ. ያልተለመዱ ሁኔታዎች ተከታትለው, የቦርዱ ብስለት እስኪያልቅ ድረስ ያለው አጭር ጊዜ, ከፍተኛ ዋጋ ያለው የዋጋ ወይም ቅናሽ ይደረጋል.

የቅናሽ ገንዘብ ባንክ ነጻ ምግብ የለም

እንደዛ አይደለም. በጨረፍታ ለመጻፍ ያህል, በቀላሉ ቅናሽ የማስያዣ ገንዘብ በ $ 970 ዶላር መግዛት እና ዋጋው እስከ 1000 ዶላር ከፍ ሊል ይችላል.

በአማራጭ, $ 1030 ላይ ወደ ብስለት የሚሄድ የ 1030 ዶላር መግዛት ምክንያታዊ እንዳልሆነ ይመስላል. ነገር ግን ይህ የዋጋ ክፍያው በ "ከፍተኛ" ኩፖን ውስጥ ከተከፈለ ቦንድ ጋር የተቆራኘ መሆኑን እና በቅናሽ እርዳታው ላይ ያለው አነስተኛ ኩፖን መሆኑን ያስታውሱ.

በሌላ አነጋገር በፋይመንት ውስጥ የሚከፈለው የማስያዣ ገንዘብ ከፍያ ብድር በከፍተኛ ትርፍ ላይ የሚሰጠውን ከፍተኛ የገቢ ክፍያን ያቀርባል. ስለዚህ የቅናሽ ማስያዣ ቅናሽ በመጠባበቂያነት, ወይም በንብርብሮች ንግድ ላይ ቢደመር , እንዲሁም በፕራይም ላይ አንድ የንግድ ልውውጥ መግዛት ምንም ጠቀሜታ የለም. እንዲያውም በመደመር በሚከፈለው ወጭ እንዲገዙ የሚያስችሉ ጥቂት ጥቅሞች አሉ.

1. በባለአክሱ ኪስ ውስጥ ተጨማሪ ገንዘብ የሚያስቀምጠው ከፍተኛ ኮፖን
2. የዋና ባንኮች ብዙውን ጊዜ ከተመሳሳይ ቅናሽነት ቦንዶች ባመዛኙ የወለድ ምጣኔ ድክመት ያነሰ ነው.

የማስያዣ ገንዳው ሊጠራ ይችላል, እኩልታው ይለዋወጣል

የማስያዣ ገንዘቡ ከፍጣኑ ለውጥ ጋር የመያያዙ ጥቅሞች ቢኖሩም, ማስያዣው " ሊጠየቅ የሚችል " ከሆነ, ሰጭው ከመረጠው በፊት ከመክፈያ በፊት ሊከፈል ይችላል - ወይም ተጠሪ (እና ዋና ገንዘብ የተከፈለ) ይሆናል. ሰጪዎች ከመጠን በላይ ከሚከፈልበት ዋጋ ለመክፈል ስላልፈለጉ ወለዶች በሚወርድበት ጊዜ የማስያዣ (ኮንዲሺንስ) ሊባሉ ይችላሉ, ስለዚህ ዋና ዋስትና (bond bonds) በጣም ብዙ ተብለው ይጠራሉ. ይህ ማለት ባለዕዳው የሚከፍለው የዋና ተካፋይ ሊጠፋ ይችላል - እና ባለሃብት በትንሽ ኩፖን አነስተኛ የወለድ ክፍያ ይቀበላል.

ይህንን ጉዳይ በጥልቀት ለመመርመር የሚፈልጉት ይህ ጽሑፍ ከኒው ዮርክ ታይምስ ጋር ሊያመለክት ይችላል. ግዢውን በሚመለከቱበት ጊዜ ስለ የማስያዣ ጥሪ ደንበኞች ለመጠየቅ ያረጋግጡ. በጥሪ ጥሪ ደንቦች ላይ የሽያጭ መጠን እንዴት እንደሚነካ ተማር.

አንድ የመጨረሻ ነጥብ

በአንዴ ግዢ ላይ ሲያስመርቁ በቦርዱ ላይ የሚከፈል የዋጋ ቅናሽ ወይም ቅናሽ ብቻ አይደለም. ይህ ማስያዣ ገንዘብዎን በተለየ የፋይናንስ ግቦቹ እና በችግር ላይ መቻቻልዎን እንዴት ያሟላል? የተወሰነው ቁርኝት አደጋ ምን ይሆን?

ቀሪው ታክስን, ኢንቬስትመንትን, ወይም የገንዘብ አገልግሎቶችን እና ምክርን አይሰጥም. መረጃው ስለ ኢንቨስትመንት አላማዎች, ለችግሩ አሳሳቢነት ወይም የፋይናንስ ሁኔታ ምንም ዓይነት ግምት ሳይሰጥ, ለሁሉም ኢንቨስተሮች የማይመች ይሆናል. ያለፉ ክንዋኔዎች ለወደፊት ውጤቶች ጠቋሚ አይደለም. መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ዋናውን ገንዘብ ማጣትንም አደጋን ያካትታል.