3 ወለድዎን ከመክፈልዎ በፊት ጥያቄ ይጠይቁ
ከጡረታዎ በፊት የንብረት ዕዳዎን መክፈልዎን ለመወሰን ጥሩ ስልት ነው, ለመጠየቅ የሚገባዎት ሦስት ጥያቄዎች እዚህ አሉ.
1. የመመለሻ ምጣኔዎች ምንድናቸው?
የንብረት መያዣ ሂሳብዎን ለመክፈል ውሳኔን መገምገም እና ገንዘብዎን በቁጠባ ውስጥ ማስቀመጥ አንዱ መንገድ ከእያንዳንዱ ዱካ በመከተል ሊያገኙት የሚችለውን የክፍያ መጠን በማወዳደር ነው. የንብረት ተወካይዎን ለመክፈል ከመረጡ, የወለድ መጠንዎ ወይም ተመላሽዎ እርግጠኛ ነው. በርስዎ ሞርጌጅ የተከፈለ የወለድ መጠን በማስቀመጥ "ያገኛሉ".
በምትኩ እርስዎ ገንዘቡን ለማጠራቀም እና ለመዋዕለ ንዋይ ለማነሳሳት ከወሰኑ, የእርስዎ የመመለስ ሂሳብ በከፍተኛ ሁኔታ ሊለያይ ይችላል. የምትጠብቀው ውሳኔ የሚወሰነው በሚመርጠው መንገድ ነው. በቁጠባ ሂሳብ ውስጥ እንደ ደህንነትዎ በከፍተኛ ሁኔታ መዋዕለ ንዋይ ለማድረግ ከመረጡ, የእርስዎ የመመለስ ሂሳብ ከሞርጌጅዎ በታች ሊሆን ይችላል. በከፍተኛ መጠን መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ከመረጡ, ከፍተኛ ትርፍ ሊያገኙ ይችሉ ይሆናል, ነገር ግን እጅግ በጣም ከፍተኛ አደጋን እና የበለጠ አለመተማመንን ያካትታል.
ብዙ ጊዜ ለጡረታ ዕቅድ የሚያወጡ, ጥብቅ እና ቋሚ የቁጠባ ሠንጠረዥን ማሟላት ብዙውን ጊዜ ለችግሮቻቸው ገንዘብ ለመክፈል ሲሞክሩ ለማቆየት ከመረጡ ይሻላቸዋል. ጉልበት ካገኙ ወይም የጡረታ ሂሳቦችን ሲያጠናቅቁ ተጨማሪ ትርፍ ገንዘብ ካገኙ ይህን ተጨማሪ ገንዘብ ወደ የቤት ኪራይ መክፈልዎ መክፈል ይችላሉ.
2. ስለ የቤት ብድር ወለድ ፍላጎት መቀነስ ምን ማለት ይቻላል?
እርስዎ በሚያደርጉት እያንዳንዱ የንብረት ቆጠራ ክፍያ ላይ, ከግብር ሂሳብዎ ላይ የንብረት መክፈል ቅነሳ ሊጠቀሙ ይችላሉ. ይሁን እንጂ የቤት ውስጥ ብድር ወለድ ትርፍ ተቀማጭነት እርስዎ ከሚያስቡት ያነሰ ሊሆን ይችላል,
- የታክስ አበልዎ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል- በጡረታ ጊዜ ውስጥ ምንም አይነት የሥራና የቁጠባ አይሆንም, ይህም ለብዙዎች ታክስን ለመቀነስ እና የገቢ ግብር ታሪሶን በተመለከተ ነው.
- ክፍያዎ የበለጠ ዋና እና ዝቅተኛ ወለድ ይይዛል- እያንዳንዱ ተከታታይ የሞርጌጅ ክፍያ ከዋና ዋናው ወለድ እና ከወለድ የተቆራረጠ ነው , በግብር ተመላሽዎ ላይ በርስዎ የግድግዳዊ ወለድ መጠን ይቀንሳል.
- ሌሎች የዝቅተኛ ቅነሳዎችዎ ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ: ምክንያቱም በጡረታ ላይ ስለሆኑ, ዝቅተኛ የመንግስት ግብር ቀረጥ እየከፈሉ ሊሆን ይችላል. የርስዎ እቃዎች ቅነሳ ከደረጃ ቅናሽዎ በላይ እስከሆነ ድረስ የታክስ ጥቅማ ጥቅም ብቻ ያገኛሉ, ይህ ማለት ከቤት የቤት ብድር ክፍያዎችዎ የግብር ቀረጥ ያገኛሉ ማለት ነው.
3. ቢል ወይም ዑደት የለምን?
በየወሩ በጡረታ ጊዜ የወር ደሞዝ ሂሳብን ለማስቀረት ማመቻቸት ቢቻልም, ምንም አይነት የተቆራጭ ማመላለሻ ቢሰጥዎ ሙሉውን ሞርጌጅዎን መክፈል አይፈልጉም. የዱቤ መያዣዎን ቀደም ብሎ ለመክፈል ያጠራቀሙትን ገንዘብ በማሟላት ወደማይታወቁ የመኪና ወይም የቤት ጥገናዎች ለመክፈል አቅም እንደሌለዎት ማወቅ አይኖርብዎትም.
በአጠቃላይ የራስዎን ማስያዣ ገንዘብዎን መክፈልና ከፍተኛ ጉልህ እቃዎች ሊቆዩ ይችላሉ. ለማንኛውም, በጡረታ ጊዜ የድንገተኛ አደጋ ገንዘብ እንዳይወሰዱ እርግጠኛ ይሁኑ.