የንብረት ግብር እሴት ዋጋን እንዴት እንደሚወስኑ ይወቁ
ጠቅላላ ንብረት ቀረጥና እዳ ከመቆሙ በፊት የእርሱ ንብረቶች እና ንብረት ዋጋ ነው. በንብረቱ ውስጥ የተያዘ ንብረት ወይም በእውነቱ ላይ ወለድ ያለውን ንብረት ሁሉ ያካትታል, ምንም እንኳን ሃብት በእውነቱ ይፈጸም እንደሆነ.
የሞተበት ቀን መታወቂያ ዋጋን መጠቀም
የሞተበት የንብረት ዋጋ የሟች የሞተበት ቀን ሲነፃፀር የንብረት ንብረት እሴት ዋጋ ያለው ነው.
- ለባንክ, የኢንሹራንስ እና የጡረታ ሂሳቦች , ይህ በሞት ላይ የቃል እሴት ይሆናል.
- ከህብረቶች ጋር በተያያዙ በህዝብ ትንንሽ ገበያዎች የተያዙት, በሞት ቀን ላይ ከፍተኛ እና ዝቅተኛ ዋጋዎች በአማካይ ሲሸጠው በሚካፈሉት የአክሲዮኖች ቁጥር ይባዛል. ዘግይቶ የተያዘው የሽያጭ ገበያው በሚዘጋበት ቀን ከሆነ በሚቀጥለው ቀን እና በሞት ከተለቀቁበት ቀን ጀምሮ ለሽያጭ ዋጋዎች አማካኝ ዋጋዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
- ከሞቱበት ጊዜ ጀምሮ የግል ውጤቶች, የንግድ እንቅስቃሴዎች እና የሪል እስቴቱ ትክክለኛ የገቢያ ዋጋ ግምት በቋሚነት ይወሰናል.
አማራጭ ዋጋ የሚሞላበት ቀን መጠቀም
የአማራጭ ዋጋ ቀን እሴቱ በሞት ከተለቀቁ ስድስት ወር በኋላ በአጠቃላይ ንብረት ውስጥ የተካተቱ ሁሉም የንብረት ዋጋዎች ናቸው.
በ "Internal Revenue Code" መሰረት የግል ተወካዩ የሞት ዋጋዎችን ወይም ተለዋጭ የጊዜ ዋጋዎችን መጠቀም ለፌዴራል የግብር ታክስ ተጠያቂ ከሆነ በቂ ከሆነ እና የአማራጭ ቀን መጠቀም ከፈለጉ የ " የጅምላ ንብረት.
ከ 2016 ጀምሮ ከ $ 5.45 ሚሉዮን ዶላር በላይ በሆኑ እሴቶች ውስጥ ብቻ በንብረት ግብር ይጠቃለላል.
አንዱን ወይም ሌላውን ለምን ለምን ትጠቀማለህ?
የሟች ወኪል ከሞተ የንብረት ዋጋ ምትክ ጊዜ ይልቅ የግል ተወካዩ አማራጭ ዋጋዎችን የሚመርጠው ለምንድነው? ምክንያቱም ከሞተባቸው ስድስት ወራት በኋላ አንድ ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ የንብረት ሀብቶች ዋጋቸውን አጥተዋል ከሆነ, የንብረት ግብር ሂሳቡ ሊቀነስ ይችላል. የአማራጭ ዋጋ ቀን እሴቶች ጥቅም ላይ ከዋሉ ሁሉም የአእምሯዊ ንብረቶች በእሴቱ ውስጥ ዋጋቸውን ያልወሰዱ ብቻ ሳይሆን እንደገና መገምገም አለባቸው.
በሞት ከተለዩ ስድስት ወራት በኋላ አንድ እቃ ሲሸጥ ምን ይሆናል? ከዚያም የንብረቱ የሽያጭ ዋጋ ጥቅም ላይ መዋል አለበት.
ተለዋጭ የዋጋ ቀን እሴቶችን ለመለየት ያለው ትልቅ ጫና ማለት ተጠቃሚዎቹ በደረሱበት ደረጃ ላይ ከፍ ወዳለ ዝቅተኛ ዋጋዎች የተቆለፈ መሆኑ ነው. ይህ ደግሞ ከጊዜ በኋላ የእነሱ ንብረቱን ለመሸጥ ሲሉ ካፒታል ትርጉማቸው ላይ ጫና ሊያሳድር ይችላል.
በተለምዶ, የግብር ከፋዩ መሰረት ለንብረቱ የተከፈለለት እና የካፒታል ማሻሻያ ወጪዎች ይሆናሉ. በዛ እና በሽያጭ ዋጋ መካከል ያለውን ልዩነት የካፒታል ግብር ታክስ ይከፍላል. በንብረት ላይ የወሰደበት መሠረት ለንብረት ታክስ ግምቶች ከሚከፈልበት ጊዜ ጀምሮ ዋጋው ዝቅተኛ ስለሆነ ዋጋውን ዝቅ ያደርገዋል, የሚሸጠው ከሆነ የካፒታል ትርፍ የሚያገኝበት እድል እየጨመረ ይሄዳል.