ምን ማለት ነው, ምን አይደለም, እና እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል
በገቢ አመንጪነት ዋጋ (ኤም.ቪ.ኤፍ.ቪ) በንብረት ዋጋ ግቢ እና ተለዋዋጭነት ውስጥ ጠቃሚ ጽንሰ ሀሳብ ነው. ፍትሃዊ የገበያ ዋጋ ጥቅም ላይ የሚውል የለጋ የልቦና ልገሳዎችን , የንግድ ስራ አጠቃቀምን እሴት እና ሌሎች ከቅጥር ጋር የተያያዙ ጉዳዮችን.
በ FMV ውጤቶች ምክንያት, አጠቃላይ ድምጻዊነት ከ IRS Publication 561: ፍትሃዊ የገበያ ዋጋ ማለት በንብረቱ ላይ ለሽያጭ የሚሸጠው ዋጋ ነው.
በንብረቱ ገዢ እና በፈቃደኛ ሻጭ, ምንም እርምጃ ባለመውሰድ እና ሁለቱም አግባብነት ያላቸው እውነታዎች በቂ ምክንያቶች እንዲኖራቸው ስምምነት የሚሆነው ዋጋ ነው. እርስዎ ንብረቱን በንብረትን አጠቃቀም ላይ ገደብ ካስገቡ, ኤፍኤፍቪው ያንን ገደብ ማንጸባረቅ አለበት.
የአግባብነት ያለው የገበያ እሴት ጽንሰ-ሀሳብ በተወሰነው ጊዜ ውስጥ ይከሰታል. የግብይቱ ጊዜው ከተለወጠ ኤፍኤምኤን ሊለወጥ ይችላል. የንብረት ዋጋ ያለው የገበያ ዋጋ ትክክለኛ ዋጋ ወይም ግምት ነው.
ፍትሃዊ የገበያ ዋጋ እና የውስጣዊ እሴት
ስለሆነም ኤፍኤ ዲ (ኢኤፍኤ) የንብረት የገበያ ዋጋ ግምት ነው, አንድ የተማረ, ፈቃደኛ እና የማይታወቅ ገዢ እና ሻጭ, ለራሳቸው የተሻለ ጥቅም ያላቸው, ሊስማሙ ይችላሉ. ትክክለኛው የገበያ ዋጋ ግምት ከሁለቱም ደረጃዎች ወይም ቀዳሚ ሊሆን ይችላል. በዚያው እሴት ውስጥ ያለው ኤክስኤምቫ ከዋናው ውስጥ እሴት ይለያል, በአካላዊ ትንተና እና ተጨባጭ እና ተጨባጭ ሁኔታዎች ላይ ተፅዕኖ ያላቸው ግንዛቤዎች ላይ የተመሰረተ ንብረትን ወይም ንብረትን እውነተኛ እሴት ነው.
ውስጠ-ግቤት እሴት ልክ አሁን ካለው የገበያ ዋጋ ጋር አንድ አይነት ሊሆን ይችላል ወይም ላይሰጥ ይችላል. ለምሳሌ, ባለሀብቶች የመዋዕለ ንዋይው ትክክለኛ ወይም የመሠረታዊ መርህ እሴቱ አሁን ካለው ወይም በተሳካለት የገበያ ዋጋው ከተመዘገበው ኢንቬስትመንቶች የመዋዕለ ንዋይ ማፈላለግ ተስፋ ላይ ያሉ ኢንቨስትመንቶችን ይመረምራሉ.
ፍትሃዊ የገበያ ዋጋ ከተከፈለ ዋጋ ጋር
ቦታ, ጊዜ, ተያያዥነት ያላቸው ትውስታዎች እና በግብይት ማጫወት የሚሳተፉ የእያንዳንዱ ግለሰብ የግል ግምገማን ይደነግጋል.
በምዘነባቸው ጊዜ የሚገኙትን እውነታዎች እና መረጃዎች ዋጋ በሌለው ሁኔታ መተርጎም. ይህም እንደ የህግ የበላይነት, አሁን ያሉ የግብር አሠራር, የፍርድ ቤት ውሳኔ, ወዘተ የመሳሰሉ ህጋዊ ስልጣን የተከፈለበት ዋጋ የተለየ ነው.) ለንብረት ሙሉ ዋጋ ያስቀምጣል.
የትኛው በንጹህ የገበያ ዋጋ አይደለም
ትክክለኛ የሆኑ የገበያ ግብይቶች የማይተገበሩባቸው አንዳንድ ምሳሌዎች እነሆ.
- ታዋቂ ጎራ - በንብረት ላይ ተይዞ የሚወሰድበት ቦታ (እዚህ ላይ, ሻጩ እየተቸገረ ነው)
- የፍሳሽ ሽያጭ
- በተጣራ ፋንታ ተከታትሏል
- የተጨነቀው ሽያጭ
የሸቀጥ ገበያው እሴት አጠቃቀም
ፍትሃዊ የገበያ ዋጋ የሚለው አስተሳሰብ በንግድ ስራ እና በህይወት ውስጥ በስፋት ይሠራበታል. ኤፍኤም ቪ (Goodwill) እንደ በጎ አድራጊዎች ባሉ የበጎ አድራጎት ድርጅቶች ለሚያደርጉት ንብረት ምን ያህል ገንዘብ መቀየር እንደሚችሉ ለመወሰን ይጠቅማል. የከተማው የንብረት ግብር በአብዛኛው በ FMV ላይ የተመሠረተ ነው. ምናልባትም የመኪና ኢንሹራንስ ኩባንያው የመንገድ ኢንሹራንስ ኩባንያው በአካባቢው የመኪና አሽከርካሪዎች ላይ የሚደርሰውን ጉዳት ለመሸፈን በሚችልበት ጊዜ የመድን ዋስትና ጥያቄውን ሲያቀርብ ያገለግላል.