የአንድ ባለሀብቶች አስፈላጊ የሆኑ የመመለሻ ተለዋዋጭ ክፍሎችን

የተራዘመ ገንዘብ ነክ ባለቤቶች ዋጋቸውን ይቀበላሉ

በፋይናንሳዊ ጽንሰ-ሃሳብ, የኢንቨስትመንት ልውውጦቹ አምስት የተለያዩ አካላት ናቸው. በአጭር ጊዜ ውስጥ ይሄ ምክንያታዊ ያልሆነ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ከረዥም ጊዜ ጊዜ በኋላ የንብረት ዋጋዎች በአግባቡ መልካም ጎን እንዲያንጸባርቁ ያደርጋቸዋል. እርስዎ ለ አክሲዮኖች ዋጋን ለመማር ለሚፈልጉዎ, ለምን የተወሰኑ ዋጋዎች እንደሚገዙ, ወይም ለግል ንብረቶች ቦታ ምን ያህል መክፈል እንዳለብዎ, ይህ የመሠረቱ አስፈላጊው ክፍል ነው.

1. እውነተኛ የነፃነት ወለድ ክፍያ
   ይህ ማለት ሁሉም ሌሎች ኢንቨስትመንቶችን በማነፃፀር ላይ የሚገኝ. አንድ ኢንቨስትመንት የመመለሻው ዋጋ አሁን ባለው የዋጋ ግሽበት ውስጥ ያለ ምንም አደጋ ሊያመጣ ይችላል.

2. የዋጋ ንጥር
   ይህ ወደ ገበያው በሚመጣው የወደፊቱን ግሽበት ሁኔታ ለመለወጥ ወደ ኢንቨስትመንት የተጨመረው ደረጃ ነው. ለምሳሌ, በአንድ ኩባንያ ከአንድ ኩባኒ ዓመት ኩባንያ ጋር የተያያዙ የዋጋ ንረት የዋጋ ግሽበት ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ሊሆን ስለሚችል, ባለሃብቶች በአጭር ጊዜ ውስጥ የዋጋ ግሽበት ዝቅተኛ እንደሆነ ስለሚያስቡ, የዓመቱ የንግዳ እና የበጀት እጥረት ውጤት.

3. የጥቅ ቀጠሮ ዋጋ
   በአጭር ጊዜ ውስጥ የተጣሩ ግብይቶች እንደ አክሲዮኖች እና ቦንዶች በቤተሰብ ቁጥጥር ኩባንያ ውስጥ የሂሳብ ክፍያ ይጠይቃል. ይህም ማለት ገዥዎች እቃዎች ስለሌሉ በአጭር ጊዜ ውስጥ ገንዘቡን ወይም ትናንሽ እቃዎችን ማስወንጨፍ የማይችሉ በጣም በጣም እውነታ ካለ, ባለሃብቶች እሴቱ ሙሉውን ዋጋ ለመክፈል አይችሉም. ይህ ለወደፊቱ ለደረሰባቸው ጉዳት ማካካስ ይጠበቅበታል. የ "liquidity premium" መጠን የሚለካው አንድ የገበያ አሠራር በአንድ የተወሰነ የገበያ ትስስር ላይ በሚኖረው አመለካከት ላይ ነው.

1. ነባራዊ አደጋ ከፍተኛ
   ባለሀብቶች እንደሚያምኑት አንድ ኩባንያ ግዴታውን ለመወጣት ወይም ለኪሳራ የማይገባ ከሆነ ነው ብለው ያምናሉ? ብዙውን ጊዜ, አደጋዎች ምልክቶች በሚከሰቱበት ጊዜ የባለቤትነት ነጋዴ የሚጠይቁ ነጋዴዎች በሚጠይቁ ባለሀብቶች ምክንያት የአንድ ኩባንያ አክሲዮኖች ወይም ቦዮች ይፈርሳሉ. በጣም ትልቅ ዋጋ ያለው ነዳጅ ማደያ ዋጋ ምክንያት አንድ ሰው ከፍተኛ ትርፍ ማግኘት ቢችል ኖሮ ከፍተኛ ገንዘብ ሊያወጡ ይችሉ ነበር. በወቅቱ ታዋቂ በሆነው የኃይል-ነጋዴ ግዙፍ ፍንዳታ ወቅት ብዙ የንብረት አያያዝ ኩባንያዎች የኤንሮንን የድርሻ እዳዎች ይገዙ ነበር. በመሠረቱ, ለአንዳንድ ሳንቲሞች የ $ 1 እዳ ገዙ. በድርጊታቸው ወይም እንደገና በሚደራጀበት ጊዜ ከከፈሏቸው የበለጠ ገንዘብ ማግኘት ከቻሉ እጅግ በጣም ብዙ ሊሆኑ ይችላሉ.
   
   K-Mart ግሩም ምሳሌ ነው. የመክሰር ውሳኔ ከመጀመሩ በፊት የወረዳው ዋና ሥራ አስኪያጅ ኤድዲ ላምሬት እና የችግሩ አሳዳጊ ባለሙያ የሆኑት ማርቲ ዊትዊት በሦስተኛ መንገድ አጀንዳዎች በጣም ብዙ የችርቻሮውን ዕዳ ገዙ. ኩባንያው በኪሳራ ፍርድ ቤት በተደራጀበት ወቅት አዲሱ ኩባንያ የዱቤ ኩባንያ እኩልነት ይሰጥ ነበር. ከዚያም ላምፔርት በንብረቱ ላይ በሌሎች ንብረቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ለመፍጠር አዲሱን የ "ካር-ማር" ን ክምችቱን በተሻሻለው የሂሳብ መዝገብ ላይ ተጠቀሙበት.

1. የብስለት መጀመሪያ
   ወደፊት ለወደፊቱ የአንድ ኩባንያ ቦንድ መቋረጥ ወደፊት ከፍተኛ የወለድ መጠን ሲቀየር ዋጋው ይለዋወጣል. ያ በ ብስለት ዋናው ምክንያት ነው. ይህንን ጽንሰ ሀሳብ ለማሳየት በጣም ቀለል ያለ እሳቤ ይኸውና: - በ 30 ዓመታት ውስጥ በ 7% ጊዜ ሲደርስ ከ 7% ምርት ጋር የ $ 10,000 ጥሬ ገንዘብ እንዳለዎ ያስቡ. በየዓመቱ $ 700 ዶላር በደብዳቤ ይላክልዎታል. ለሠላሳ አመታት ወደፊት $ 10,000 ዶላር ተመላሽ ታገኛለህ. አሁን, በሚቀጥለው ቀን የማስያዣ ገንዘብዎን ቢሸጡ, ተመሳሳይ መጠን (ምናልባትም ቀደም ብለን እንደጠቀስነው የሽያጭ ክፍያ / premium) ሊሆን ይችላል.
   
   የወለድ መጠን ወደ 9% ቢቀንስ. ማንም ኢንቬስተር የሚያስተናግደው የ 7 በመቶውን ብቻ ሲሆን, በቀላሉ ወደ ክፍት ገበያ ሄደው አዲስ 9% ን በማስረከብ ላይ ያለዎትን ማስያዣ ገንዘብ አይቀበሉም. ስለዚህ, የርስዎን እዳ ዋጋ ከሚያስገቡት ያነሰ ዋጋ ብቻ ነው የሚከፍሉት - ሙሉውን $ 10,000 - አይደለም - ስለዚህ ትርፍ 9% (ማለትም ምናልባት 7,775 ዶላር ሊሆን ይችላል). ስለዚህም ከዚህ በላይ ረዘም ያለ ጊዜ የሚያሽከረክረው የማስያዣ ቁርጥራጮች ካፒታል ወይም ብልሽቶች. የወለድ ክፍያዎች ቢቀንሱ, የሽያጭ ተቀባዮችም የእሱን ቦታ የበለጠ እንዲሸጡ ማድረግ ይችሉ ነበር - 5% ዝቅተኛ ከሆነ ደግሞ 14000 ዶላር ሊሸጥ ይችል ነበር. እንደገና, ይህ እንዴት እንደሚደረግ በጣም ቀለል ያለው ስሪት ነው, እና ጥሩ የአልጀብራ ውጤት ያለው ነገር ግን በጣም ተመሳሳይ ነው.

የአንድ ባለሃብቶች አስፈላጊ የሆኑት የመመለሻ ተለዋዋጭ አምስት ምንጮች እንዴት

ማንም ሰው ማንም ሊያየው እንደማይችል እና "እርስዎ ያውቁኛል, እኔ የ x መቶ እዳ እከፍላለሁ ብዬ እገምታለሁ ብዬ እገምታለሁ." ይልቁንም ብዙውን ጊዜ አንድ አክሲዮን, ቦንድ, የጋራ ፈንድ , የመኪና ማጠቢያ, ሆቴል , የባለቤትነት መብትን ወይም ሌሎች ንብረቶችን በማስተዋወቅ በገበያው ላይ ከሚገበይበት ዋጋ ጋር ያወዳድሩ. እዚህ ላይ የመፍትሄዎች እና ፍላጎቶች እኩልነት እስኪደረስ ድረስ ብዙ ጊዜ ይወርዳሉ.

ለበለጠ መረጃ በገንዘብ ጊዜ ሊያግዙ የሚችሉትን አንዳንድ ቴክኒኮችን ለመውሰድ የኪንግተን ቢዝነስ ለትርፍ ጊዜያዊ ባለሀብቶች እቅድ (Strategic Investments Strategies for Long Term Investors) ዕይታ የሚለውን ይመልከቱ.