የቢል ሰጪዎች የቤት ጥሪዎችን አያደርጉም, ነገር ግን መብቶችዎን ይወቁ
አንድ ዕዳ ሰብሳቢ ወደ ክፍያ ቤት እንዲገባ ሲጠየቅ ይበልጥ አሳሳቢ ሆኖ ሊያገኘው ይችላል - እንደ ወከባ ሊያስከትል ይችላል ይህም ለአንዳንድ ደንበኞች በጣም አስፈሪ ነው.
ስለዚህ, ምን ያህል ሊከሰት ይችላል, እናም ሰብሳቢዎቻቸው ሲመጡ ምን ማድረግ ይችላሉ? ሁኔታውን እንዴት ማስተናገድ እንዳለብዎ እንዲያውቁ የተማሩ እንዲሆኑ ይማሩ.
እሴቶች ዝቅተኛ ናቸው, ግን ግን ይቻላል
ዕዳ ሰብሳቢው በቤትዎ ላይ ደካማ ሊሆን የሚችልበት እድል ትንሽ ነው - ግን ይቻል እና ያደርገዋል. አብዛኞቹ አበዳሪዎች ለመሰብሰብ ፊደላትን ይልካሉ እና የስልክ ጥሪዎችን ይሠራሉ. ትክክለኛውን ሰው መላክ በጣም ውድ ነው, እና ውጤቶቹ ያንን ዋጋ ላሳዩ አይመስልም.
አሰባሳቢዎች ወደ ቤትዎ ሊመጡ ይችላሉ . ልክ እንደማንኛውም ሰው, በርዎን እንዲፈትሹ እና ጥያቄዎች እንዲጠይቁ ተፈቅዶላቸዋል. የፌደራል ህግ እና የ Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA) በተለይ የሂሳብ ሰብሳቢዎችን በአካል ከመጎብኘት አይከለክሉ. ይሁን እንጂ አንዳንድ ደንቦችን መከተል ይጠበቅባቸዋል - አንዳንዶቹ የተወሰነው ለዕዳ ማሰባሰብ ብቻ ነው, እና በተፈጥሮ ውስጥ ይበልጥ የተለመዱ ሌሎች ናቸው (ለምሳሌ, ማንም ሰው የእርስዎን ማስፈራራት ወይም ንብረትዎን ሊጎዳ / ሊፈርስ አይችልም).
የዕዳ ሰብሳቢዎች ወደ "ቤት ባልተለመዱ" ሰዓቶች ማለትም ከ 8 00 AM ወይም ከ 9 00 ፒ.ኤም በማለት እንደሚገለፁት ለእርስዎ መምጣት አይቻልም, ለእርስዎም አስቸጋሪ ሁኔታ እንደሚፈጥርላቸው የሚያውቁበት አይደለም.
ካዩም, ብዙዎቹ የዱር አሰባሳቢዎች ለገንዘብ ሊጠይቁ የሚችሉት ከማንኛውም ነገር ውጭ ነው. አንድ የጭነት መኪኖቹን የሚደግፉ እና ከሚያስፈልጉ ውድ ዕቃዎችዎ ጋር መጫዎቻዎ በጣም አስፈሪ ፍርሀትዎ ለመምሰል እጅግ በጣም የማይቻል ነው.
በአንዳንድ ሁኔታዎች, የዕዳ ሰብሳቢዎች ሊመጡ እንደሚችሉ ይናገራሉ , ነገር ግን ይህን ለማድረግ ምንም ፍላጎት የላቸውም.
ያልተረጋገጠ ዕዳ
እንደ የክሬዲት ካርዶች ወይም የተማሪ ብድር ባሉ ደህንነነት የሌላቸው ዕዳዎች ላይ ዕዳ ካለብዎት የግል ንብረትዎ (የእርስዎ ቤት እና በውስጡ ያሉ ነገሮች) በአጠቃላይ አደጋ ላይ አይደሉም.
እነዚህ ብድሮች ብድር ለመውሰድ ምንም ዓይነት ገንዘብ ለመክፈል ስላልተስማሙ ብድር አይያዛቸውም. በውጤቱም አበዳሪው የግል ንብረትዎን ለመውሰድ ህጋዊ መብት የለውም. የክሬዲት ነጥብዎን ዝቅ ማድረግ , ዘግይቶ ክፍያዎችን ሊያስከፍልዎት, እና ህጋዊ እርምጃ ሊወሰዱ ይችላሉ, ነገር ግን ወደ ቤትዎ ሊሄዱ እና ውድ ዕቃዎችን መያዝ አይችሉም.
ውሎ አድሮ አበዳሪ በአግባቡ ከተከሰተ በኋላ ህጋዊ እርምጃ ሲወስድ አበዳሪው እርስዎ ያለእርስዎ ፈቃድ ንብረቶችን ሊወስድ ይችላል. ነገር ግን ስለእሱ በደንብ ያውቃሉ; ስለ ዳኛ ዳኛ (ወይም ከመንግስት ካለው የሕግ ሰነድ) መስማት ይችላሉ - ተንቀሳቃሽ መኪና ካለ ብድር አያያዝ ጋር አይደለም. በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን አበዳሪዎች ከባንክ ሂሳብዎ ገንዘብ ማውጣት, ደመዎትን መቀባትን ወይም የአሜሪካ መንግስት ካለብዎ የግብር ተመላሽዎን ለመውሰድ እየተፈለጉ ናቸው. ቁሳቁሶችን መውሰድ እና በጥሬ ገንዘብ መሸጥ ዕዳዎች ላይ ለመሰብሰብ ውጤታማ መንገድ አይደለም.
ዋስትና ያላቸው ብድሮች
የተበደሩ ብድሮች ካሉዎት, ዕዳ ሰብሳቢዎች በአንድ ነገር ላይ ለመቅረብ እና አንድ ነገር ለመውሰድ ይችላሉ.
በጣም የተለመደው ምሳሌ የአንድ መኪና ተይዞ መቆየት ነው . መኪና ለመግዛት ብድር ከከፈሉ (ወይንም ለባንክ ለመያዣነት የሚጠቀሙበት ከሆነ), አበዳሪዎች ያለርስዎ ፈቃድ ተሽከርካሪውን ሊወስዱ ይችላሉ.
በተጣራ እዳዎች እንኳን, መብቶች አሉዎት, እናም ሰብሳቢዎች ህግን መከተል ያስፈልጋቸዋል. ለምሳሌ, የመመለሻ አካል ተወካይ ለርስዎ በአካላዊ ኃይል ማስፈራራት አይፈቅድም እና ወደ ጋራጅዎ ውስጥ ለመግባት ንብረትዎን ማጥፋት አይችሉም. ይሁን እንጂ በቀላሉ የሚገኝ ሲሆን ተሽከርካሪው በግል ንብረት ላይ ያቆማል.
የመኖሪያ ቤት ብድሮች በንብረት ላይ የተያያዙ ሌላ የብድር አይነት ናቸው. ክፍያዎች መፈጸምን ካቆሙ, አበዳሪዎች በቤት ውስጥ ሊያዩት ይችላሉ - መሬቱን በመውሰድ ንብረቶቻቸውን መልሶ ለመመለስ. ይሁን እንጂ ከቤት መውጣት እና በመጨረሻ ማስወጣትን የሚያመጣ ረጅም ሕጋዊ ሂደት አለ. በጣም በተጨባጭ ሁኔታ ውስጥ ከሆነ, ከቤት ማስወጣት በአጠቃላይ በሕግ አስከባሪ (በተያዘ ዕዳ ሰብሳቢ ሳይሆን) ይፈጸማል.
እውነቱ ቢፈጠር
ዕዳ ሰብሳቢዎች ሊጎበኙዎት ሲመጡ, በአካል ውስጥ በአካል ለመያዝ ትንሽ ጥቅም አለው. እንደ እድል ሆኖ, በሩን መክፈት አያስፈልግዎትም, ለማንም ሰው ማነጋገር የለብዎትም (ማን እንደሆን ሳታውቀው በሩ ሲመልሱ ከሆነ).
በአካል ውይይት መወያየት: አበዳኞችን በጽሁፍ ወይም በስልክ ማነጋገር የተሻለ ነው.
- ከማን ጋር ነው የሚሰሩት? በአካል ማስታዎቂያ ላይ ለመጀመሪያው ችግር እርስዎ ምን እያደረጉ እንደሆነ በትክክል አያውቁም ማለት ነው. ግለሰቡ ምናልባት ህጋዊ ሰውነት ላይኖረው ይችላል. ገንዘብ ካሰራሃቸው ወደ ትክክለኛው ቦታ መሄድ አለብህ.
- የፅሁፍ ስምምነቶች- ሁልጊዜ ከባለ ገንዘቦች ጋር ስምምነቶችን ማግኘት መቻል የተሻለ ነው. በዎሎግ ከሚገኘው ሰው ጋር በንግግር ላይ የሚደረግ የቃል ንግግር እርስዎ የሚፈልጉትን ወይም የሚጠብቁትን ውጤት አይሰጡም. ዕዳዎች ከብድር ሪፖርቶችዎ ውስጥ እየተወገዱ እንደሆነ አድርገው ያስቡ ይሆናል, ነገር ግን ሰብሳቢው ተባባሪ ላይሆን ይችላል.
- ፍጥነትዎን ይቀንሱ: በሂሳብዎ ላይ ከጀምሩ, በገንዘብ የገንዘብ መጠን ላይ ሊሆኑ ይችላሉ. ገንዘብ ከመስጠትዎ ወይም ቼክ መጻፍ ከመቻልዎ በፊት ስለ ማንኛውም ዝግጅት (እና በጀትዎ ላይ ተጽእኖዎች) ዝርዝርን ለመገምገም ጊዜ ያስፈልግዎታል. በጉጉት ከሚሰበሰቡ ሀብቶችዎ አንገቷ ላይ በመተንፈስ ጊዜ የሚፈልጉትን ጊዜ ማግኘት አይችሉም.
ወደ ቤትዎ ለሚመጣ ማንኛውም ሰው መረጃ አያቅርቡ . ይህ የሂሳብ አሰባሳቢዎችን ቢጠብቁ ወይም ባይጠብቁ ያ ይሻላል. ማንም ሰው ማንነትዎን የሚጠይቅ ከሆነ, ስምዎን ወይም ሌላ ማንኛውም ዝርዝርዎን ከማጋራትዎ በፊት ማን እንደሆኑ ይወቁ.
የዕዳ ሰብሳቢዎች ስለ እርስዎ ዕዳ መረጃዎን ከማንም ሰው (እና ምናልባትም የትዳር ጓደኛ እንደ የስቴት ህግ መሰረት) ለማካፈል አይፈቀድላቸውም. እራስዎን ካላወቁ, ማን እንደነበሩ አያውቁም እና ስለእርስዎ ዕዳ መወያየት አይችሉም.
ያቁሙ; ሰብሳቢዎች እርስዎን ማነጋገር እንዲያቆሙ (በአካል ወይም በስልክ), እንዲቆምልዎ በጽሑፍ የቀረበ ጥያቄ ይላኩ. በፌደራል ሕግ መሠረት, እነዚህ ደብዳቤዎች, አንዳንዴ የኮለም እና የዝሙት ደብዳቤዎች ይባላሉ, - መከበር አለባቸው. በደብዳቤ ሊሰጡት የሚችሉትን መላኪያ ዘዴ (ደብዳቤውን እንደ ፊርማ አገልግሎት ወይም የ USPS ተመላሽ ደረሰኝ እንደሚፈልጉ) መላክ ይችላሉ. ከዚያ በኋላ, አበዳሪዎችዎ በተወሰኑ ርእሰ ጉዳዮች ላይ የሚደረጉ ግንኙነቶችን መገደብ አለባቸው, ለምሳሌ የእርስዎን ጥያቄ ማረጋገጥ ወይም የህግ ዝመናዎችን መላክ. ያንን ጥያቄ ከተቀበሉ በኋላ ወደ ቤትዎ እንዲመጡ አይፈቀድላቸውም, እና ይህን ካደረጉ ሊክዱ ይችላሉ.
እንዲሄዱ ጠይቁ: ከዕዳ ሰብሰብ አሰባሳቢ ጋር ባልተፈለጉት ውይይቶች ውስጥ እራስዎን ካገኙ እንዲለቁ ይጠይቁዋቸው . ትሁት እና ሰው አክባሪ - አብዛኛዎቹ አሰባሳቢዎች ጥያቄዎን ያከብሩ እና መጥፎ ሁኔታን ማባከን አያስፈልግም. ተቃውሞ ካጋጠመዎት, እነሱ በግል ንብረት ላይ መሆናቸውን እና እነሱን እንዲወጡ እየጠየቁዎት እንደሆነ ያስታውሷቸው. ያ የማይሰራ ከሆነ ለፖሊስ ይደውሉ.
ያስታውሱ, ዕዳ ውስጥ ቢሆኑም እንኳ መብት አለዎት. ለማንም ሰው ለማነጋገር ግዴታ የለብዎትም. ዕዳ ሰብሳቢዎች የፖሊስ አባላት አይደሉም, እና በህግ አስመስለው የህግ አስከባሪዎችን በማስመሰል ወይም በማስገባት አሳልፈው አይሰጡም. ፖሊስ እንኳ ሳይቀር ህጋዊ አስመስለው ወደ ቤትዎ እንዲገቡ አይፈቀድላቸውም. አንድ መርማሪ ወይም የህዝብ ባለስልጣን ህጋዊ ሰነዶችን (ለምሳሌ "ወረቀቶች ያገለግላል") ለማቅረብ ወደ ቤትዎ ሊመጡ ይችላሉ, ነገር ግን እንዲቆሙ ከጠየቁ በኋላ ሊያስነቅፉዎ ወይም ገንዘብ መጠየቅ አይችሉም.
እነሱ እንዴት ያገኙሃል
በአካል የተደረገው ጉብኝት የማይቻል ስለሆነ እና እነርሱ እንዲወጡ መጠየቅ ብቻ የእርስዎን አካባቢ ለመደበቅ ከቤትዎ ውጭ መሄድ አያስፈልግዎትም. ነገር ግን ራሳቸውን የወሰኑ ግለሰቦች ዋጋ ቢስ እንደሆኑ ይታይ ይሆናል. ዕዳን ሰብሳቢዎች አድራሻዎን እና ሌሎች ጠቃሚ መረጃዎችን ከተለያዩ የህዝብ እና የግል ዳታቤዞች ያገኛሉ. እርስዎ የሚያከናውኗቸው ኩባንያዎች መረጃዎን ሊሸጡ ይችላሉ, ነገር ግን የካውንቲ እና የመራጭ መዝገቦች ለማንም ሰው ለማንኛውም ሰው ሊገኙ ይችላሉ. ተደብቆ የመቆየት ብቸኛው መንገድ ከግድ ፍሉ ሙሉ በሙሉ መሄድ ነው - ነገር ግን እነሱ ብቻዎን እንዲለቁ የሚጠይቅ የጽሑፍ ጥያቄ መላክ በጣም ቀላል ነው.