የፍጆታ ዕቃዎችን እንዴት እንደሚጠቀሙበት

by ቶማስ ኬኔይ

በፋይ ርስት ገቢን ለማፍሰስ የሚያስችሉ መንገዶችን የሚፈልጉ ሰዎች አብዛኛውን ጊዜ የፕሮጀክቱን የተወሰነ ክፍሎችን ወደ ቫልት አክሲዮኖች ይመድባሉ. የውኃ ተቋማቶች ለረዥም ጊዜ ከፍተኛ መጠን ያላቸው አክሲዮኖች እንደሆኑ እና በአብዛኛዎቹ የአክሲዮን ገበያዎች ላይ ከሚገኙት ይልቅ ከፍተኛ ትርፍ ያስገኛሉ.

የፍጆታ ጥቅሞችን ጥቅሞች

የአገልግሎት መስመሮች እንደ የውሃ, ጋዝ እና ኤሌክትሪክ የመሳሰሉ አስፈላጊ አገልግሎቶችን የሚያቀርቡ ኩባንያዎች ናቸው.

ኢኮኖሚው ምንም ያህል ፈጣን ወይም ቀስ በቀስ እየጨመረ ቢመጣ, እነዚህ አገልግሎቶች ሁልጊዜም የሚጠይቁ ስለሆኑ ዘመናዊው የቁጠባ ገበያ ከተለመደው የዕለት ተዕለት ሥራቸው አንፃር የተረጋጋ ነው.

ብዙውን ጊዜ ኢንቨስተሮች በአነስተኛ ኢንዱስትሪ ላይ ሲታዩ አነስተኛውን የአየር ንብረት ሲቀንሱ ለወደፊቱ ወደ ተጨባጩ ገበያዎች የተሻለ የፍጆታ አክሲዮን ሊሸጡ ይችላሉ. በአስነስተኛ ገበያ ውስጥ ከሚገኙ ብዙ የንብረት ክፍያዎች ይልቅ የፍጆታ እቃዎች አደገኛዎች ቢሆኑም በአጠቃላይ ከአጠቃላይ የአክሲዮን ገበያ ጋር ሲነፃፀር ዝቅተኛ ስጋት ይታይባቸዋል.

የፍጆታ ቁሳቁሶች ዋነኛ ጥቅም በአብዛኛው ከፍ ያለ የገበያ ትርፍ መክፈል ነው. ባለፉት አስር ዐሥር ዓመታት በሲስተም ትንተና በጠቅላላው የዩኤስ አገለግሎቶች መስክ በጠቅላላው የዩኤስ አገለግሎቶች ዘርፍ ላይ የሚያተኩር የ Select Sector SPDR-Utilities (ticker: XLU) የገንዘብ ልውውጥ (Fund Sector SPDR-Utilities) (ticker: XLU) - በአጠቃላይ 1.75 እና 2.5 ጊዜ እጥፍ የ S & P 500 መረጃ ጠቋሚ (ሚዛን ሰፋ ያለ የአሜሪካ ገበያ አፈፃፀም).

በዋናነት ከገበያ በተንሰራፋው አነስተኛ መጠን ያለው ፍጥነት ያከናወነ ነው.

ከፍተኛ ትርፍ (ተቀማጭ ገንዘብ), ለካፒታል ምስጋና አድልጐታ ብቻ ነው

የሽግግሩ ጎን ለረጅም ጊዜ የካፒታል አድናቆት በብጆቹ ፍጆታ ብቻ የተገደበ መሆኑ ነው. በዘርፉ ውስጥ ለሚገኙ አብዛኛዎቹ ኩባንያዎች የእድገት ዕድሎች ውስን ናቸው, እናም ይህ በአክሲዮን ዋጋ አፈፃፀም ላይ ይታያል.

ይሁን እንጂ ለዚህ አንዱ ጥቅም አንዱ ለወደፊቱ ዕድገት ማመቻቸት ጥቂት በሆኑ ዕድሎች በመሆኑ ኩባንያዎች ትርፍ ለመክፈል ብዙ ገንዘብ አላቸው.

ይሁን እንጂ ከጊዜ በኋላ ከጠቅላላው አማካይ ትርፍ ላይ ጠቅላላ ትርፍ በጠቅላላው ተመላሽ ላይ ከፍተኛ ተፅዕኖ ይኖረዋል . ከላይ የተጠቀሱት የኤሌክትሮኒክስ አገልግሎቶች እ.ኤ.አ. ከዲሴምበር 22, 1998 ጀምሮ እስከ ሰኔ 10 ቀን 2014 ድረስ XLU የጠቅላላ ድምር 150.1% እና ዓመታዊ ጠቅላላ ድምር 6.1% ታትሟል. በዚሁ ወቅት በ S & P 500 Index - በዩኤስ የአክስዮን ግዙፍ የስራ መስክ የሚዘገበው የ SPDR S & P 500 ETF (SPY) አጠቃላይ ቁጥሩ 112.8% እና አማካይ አመታዊ ድምር 5.0% ነበር. ይህ ማለት የውሃ ተቋማት የተሻለ መዋዕለ ንዋይ (ፍጆታ) እንደሚሆኑ ለማሳየት አይደለም ነገር ግን በተወሰኑ መቶኛ ነጥቦች ላይ ተጨማሪ ጥሬ ገንዘብ መጠን ትርፍ ማጋበሻዎች ለረዥም ጊዜ ሊጨመሩ ይችላሉ.

የፍጆታ ዕቃዎች ሥጋት

እንደ ማንኛውም የአክሲዮን ገበያ የመሳሰሉት ሁሉ የፍጆታ አገልግሎቶች ሰፊ የገበያ ኃይሎች የተመለከቱ ናቸው. ባለፉት አሥርተ ዓመታት የነበሩ ሁለት ዋና ዋና የገበያ ውጣ ውረዶች በ 2001/2002 እና በ2008 ዓ.ም. የገቢ ባለሃብቶች በማህበሮች ውስጥ በሚካሄዱት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሶች ወይም እንደ መገልገያ መገልገያዎች ባሉ መዋዕለ ንዋይ መካከል በሚወስኑት ጊዜ ይህን ማስታወስ ይኖርባቸዋል.

ሁለት ተጨማሪ ምክንያቶች በመገልገያዎች ክምችት ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ. በመጀመሪያ ደረጃ, የወለድ መጠንን ማሳደግ ለሁለት ምክንያቶች የሥራ ዕድል አነስተኛ እንዲሆን ሊያደርገው ይችላል. 1) ከፍተኛ ኢንዱስትሪዎች በሀብት ላይ ጥልቀት ያላቸውና ከፍተኛ ወለድ ስለሚያደርጉ የከፍተኛ ፍጆታ ወለድ ወለድ ወለድ ነው. 2) ከፍ ያለ ከፍተኛ መጠን በገቢ ላይ የተመሠረቱ ኢንቨስተሮች ወደ እስር መሸጋገሪያዎች ለመሸጋገር እና ወደ ገበያ አዳራሽ ውስጥ ከአስመጪ የዝቅተኛ አማራጭ አማራጮች ለመሸሽ. በተጨማሪም ዘርፉ በከፍተኛ ሁኔታ ቁጥጥር የተደረገባቸው ስለሆነ በመንግሥታዊ ፖሊሲዎች ለውጦች ተጋላጭ ናቸው.