ለሁለተኛ ጊዜ የሞርጌጅ መክፈል በቤትዎ ተጨማሪ ብድር ነው. ሰዎች ሁለተኛውን ብድር ወስደዋል. አንዳንድ ሰዎች በቤታቸው ላይ ብዙ ገንዘብ በማይኖርበት ጊዜ PMI ( የግል የብድር ዋስትና ) እንዳይከፍሉ ይከላከላሉ. ሌሎች ሰዎች ቤታቸው ላይ ያለውን እዳ ለመሸፈን ሁለተኛ ሁለተኛ ብድር ይወስዳሉ. ዕዳውን ለመክፈል ወይም ቤትን ለማሻሻል የሚጠቀሙት ገንዘቡን ነው.
የቤት ጥገናን ለመሥራት የቤት ብድር ብድርም ሊወስዱ ይችላሉ. ሁለተኛ ሁለተኛ ብድርን ለማስወጣት ካሰቡ ታዲያ እንዴት እንደሚሰራ እና እንዴት በጀትዎን እንደሚነካው ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው. ተጨማሪ ገንዘብ በመበደር ቤትዎን አደጋ ውስጥ ማስገባት አይፈልጉም.
ሁለተኛ የብድር ስራ እንዴት ነው?
ሁለተኛው የሞርጌጅ ተከራይ ከመጀመሪያው ሞርጌጅ ጋር ተመሳሳይ ነው. በቤትዎ የተረጋገጠ ብድር ነው. ብድሩ የተወሰነ መጠን ሲሆን ለብድር መጠን የአንድ ጊዜ ክፍያ ይቀበላሉ. ከዚያም ክፍያው በየወሩ ለተቀነሰው የብድር መጠን የተወሰነ ይሆናል. በሁለተኛው የተከራይና አከራይ ውል ላይ የወለድ መጠን ትንሽ ከፍ ያለ ነው. ምክንያቱም ሁለተኛው የሞርጌጅ (ብድር) የመጀመሪያው ገንዘብ ከተከፈተ በኋላ ብቻ ነው. በብድርዎ ላይ ክፍያዎችን ካልፈጸሙ በሁለተኛ ደረጃ ብድር እንደ ዋናው ብድሮች ይሸጣሉ, ቤትዎ ወደ ቤት ሊዘገይ ይችላል እናም ሊያጡት ይችላሉ.
የቤት ብድር ደንብ እንዴት ይሠራል?
የቤት ብድር ብድር ቀዳሚ የሆነ የብድር አገልግሎት ነው.
የብድር መስጫውን ሲከፍቱ ገንዘቡን በሚፈልጉት መንገድ ለመድረስ ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ የተረጋገጠ ቼኮች ይሰጥዎታል. አንዴ ገንዘብ መክፈት ሲጀምሩ ወርሃዊ ክፍያዎች ማድረግ ይኖርብዎታል. የክፍያ መጠኖቹ በብድርዎ ላይ ምን ያህል እንደሚከፈልዎ ይወሰናል. ይህ ከክሬዲት ካርድ ጋር በጣም ይመሳሰላል ምክንያቱም የክሬዲት መስመር ክፍት እስካለ ድረስ ያለውን ያለውን ቀሪ ሂሳብ ማግኘትዎን መቀጠል ይችላሉ.
በእርስዎ የቤት ብድር ላይ ብድር ላይ የተቀመጡትን ገደቦች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው. ባንኩ በእያንዳንዱ ወር መሞላት የሚችሉት የግብይት ብዛት ሊገድብዎት ወይም በአንድ ልውውጥ ሊወጣ የሚችለውን መጠን ሊገድብ ይችላል. እነዚህን ህጎች ካልተከተሉ ባንክ ሂሳቡን ሊዘጋ ይችላል.
ለሁለተኛ ብድር እንዴት ማመልከት እችላለሁ?
ለሁለተኛ የንብረት ምንዛሪ (ስፖንሰርሺፕ) ማመልከት የመጀመሪያው ሂሳብዎን ለማስወጣት ከሂደቱ ሂደት ጋር ተመሳሳይ ነው. ቤትዎ እንዲገመገም ሊፈልጉ ይችላሉ. ለእርስዎ የሚገኝ መጠን በቤትዎ እኩልነት ላይ ይመሰረታል. ወደ ባንክዎ ወይም የብድር ማህበራት በመሄድ በእነሱ በኩል ብድር ለመውሰድ ማመልከት ይችላሉ. ምናልባት የመነሻ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል. በሁለተኛው የወለድ ብድር ላይ የወለድ መጠኖች ከመጀመሪያው ሞርጌጅዎ ከፍ ያለ ዋጋ አላቸው, ነገር ግን አሁንም ከፊርማ ብድር ያነሱ ናቸው. ባንኩ ሊያበድልዎ የሚችልበትን መጠን ለመወሰን ባንኩ ብድርዎን ብቻ ለመገምገም ስለሚያስፈልገው ለማጠናቀቅ ጊዜ የሚዘጋጅ ሂደት ይዘጋጁ.
ዕዳውን ለመክፈል ሁለተኛ ብድር መውሰድ ይኖርብኛል?
ዕዳን ለመክፈል ሁለተኛ ጥሬ ገንዘብ ለመክፈል ካሰቡ ይጠንቀቁ. ብዙ ሰዎች ዕዳቸውን ያዋህዳሉ እና በአጭር ጊዜ ውስጥ በድብርት የብድር ዕዳ ውስጥ እንደገና ይገኛሉ.
ምክንያቱም በመጀመሪያ ደረጃ ወደ ዕዳ እንዲገቡ ያደረጋቸውን ችግሮች ስለሚያቀርቡ ነው . በተጨማሪም ቤትዎ በቤትዎ ውስጥ የሌላውን ዕዳ በማስተጓጎልዎ ምክንያት አደጋዎትን አደጋ ላይ ይጥላል. ክፍያዎችዎን መክፈል ካልቻሉ ቤትዎን ሊያጡ ይችላሉ. ከተለወጠው የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ጋር, በቤትዎ ላይ ተጨማሪ ብድር ወስደው ቢሞሉ በንብረትዎ ላይ በሃብት ውስጥ ሊኖሩ ይችላሉ. ማስቀረት ካልቻሉ ተጨማሪ የቤት ዕዳዎን ከቤትዎ ጋር ማያያዝ የተሻለ ነው. ማጠናከር ከፈለጉ በባንክ ውስጥ የፊርማ ብድር ወይም የማጠናከሪያ ብድር ወስደው ይመልከቱ.
የእኔ ሁለተኛ ብድር መክፈል ያለብኝ የክፍያ እቅድ የት ነው?
ሁለተኛ የብድር ጣሪያ ካለዎት በርስዎ ዕዳ ክፍያ ዕቅድ ውስጥ መሆን አለበት. የወለድ መጠን ከፍ ያለ ስለሆነ, እንደ ዋናው ብድርዎ ተመሳሳይ አያያዝ አይኖርበትም. ይህንን ዕዳ በተቻለ ፍጥነት ለመክፈል መስራት ይኖርብዎታል.
ለማንኛውም ምክንያት ሁለተኛ ሁለተኛ ብድር ወስደው እያሰላቹበት ያለውን ጉዳይ በጥንቃቄ ካስቡ እና ለሁለተኛ ጊዜ ለሁለተኛ ጊዜ የሚያስከፍልዎትን ተጨማሪ ወጪ ለማሟላት ቢፈልጉ ወይም ባይችሉ. ለብዙዎች ፍላጎትዎ ገንዘብ ለመክፈል እና ለመክፈል ከቻሉ ብዙውን ጊዜ የተሻለ ይሆናሉ. ስለ ዕዳዎ ከተጨነቁ የብድር ዕቅድ ማቀናበር እዳዎን ለመክፈል በሁለተኛ ደረጃ ብድር ላይ ምንም ተመሳሳይ አደጋ ሳያቀርቡ እዳዎን ለመግለፅ ይረዳዎታል.
ለቤቴ ወጪ ክፍያ እንደ ሁለተኛ ብድር መክፈል ይገባኛልን?
ሁለተኛ የቤት መግዣ ወለድን ከመውሰድ ይልቅ የቤት ክፍያውን ለማስቀመጥ ከቻሉ የተሻለ ነው. ይህ በተሻለ የፋይናንስ ሁኔታ ውስጥ ያስቀምጡና ቤዎን ለመሸጥ ቀላል ያደርገዋል. በርስዎ ሞርጌጅ ላይ የውሃ ውስጥ ከመሆን ሊያግድዎት ይችላል. እንዲሁም በቤትዎ ውስጥ ያለውን እኩልነት አለመከፈልም አስፈላጊ ነው. ጡረታ ስትወጡ ወይም ቤት ሲሸጡ እና ወደ አዲስ ሲቀሩ እኩልዎን ይጠቀሙ. ተጨማሪ ገንዘብ በሚፈልጉበት ጊዜ የሁለተኛ ደረጃ ብድር የመጨረሻ አማራጮችዎ መሆን አለበት. ሁለተኛ ጥሬ ገንዘብ ካለዎት ቀዳሚውን ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል.