ለእርስዎ የተሻለ ብዜነት አይነት ይማሩ
ለድድርን ለመሸጥ ሲገዙ ከፈለጉ ሊመርጧቸው የሚችሉ የተለያዩ አይነት የሞርጌጅ ብድሮች አሉ. የብድር አይነት, የብድር ወለድ ርዝመት, የወለድ መጠንና ሌሎች ውሎችን ጨምሮ የተለያዩ ጉዳዮችን መመልከት ያስፈልግዎታል. ሁሉንም አማራጮችዎን በጥንቃቄ በጥንቃቄ ማየቱ በጣም ጠቃሚ ነው, ከዚያም ብዙ ጊዜ የሚጠቀምዎትን ውሳኔ ያድርጉ. ሲሸጥ በሚኖርዎትን ሞርጌጅ ለማስቀመጥ የሚረዱ መንገዶችን መፈለግ አለብዎት. እነዚህ የተለያዩ አማራጮችን በሚመለከቱበት ጊዜ, በተለይም ባንኮች በበለጠ የሞባይል ብድር መስጠትን ስለሚያቀርቡ አሁን ያለውን ሁኔታ የተሻለ ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ.
01 የወለድ ወለድ ተመጣጣኝ እና በተስተካከለ የወለድ ተመን
02 የወቅቱ ብድር (ብድር) ከ FHA ብድር ጋር
ለመጀመሪያ ጊዜ ቤትን እየገዙ ከሆነ ወይም በሶስት ዓመት ውስጥ ምንም እንኳን ሞርጌጅ ከሌሎት ለ FHA ብድር ለማግኘት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. የ FHA ብድር ለዝግጅት ክፍያዎች ሊረዳዎ ይችላል እናም ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉትን መጠን ይቀንሰዋል. እዚህ የሚያደርጉት ምርጫ አሁን ባለው ሁኔታዎ ይወሰናል. በብዙ መንገዶች, ለታች ክፍያ በመቆጠብ እና ሃያ በመቶ ዝቅ ማድረግ ለራሱ የመውሰድ የፋይናንስ ሃላፊነት ዝግጁ መሆንዎን ሊገልጽልዎ ይችላል. ይህ ማለት የ FHA ብድር ወይም ሌላ የመጀመሪያ የቤት ውስጥ ገዢ እገዛን ማገድ አለብዎት ማለት አይደለም. ገበያው ለመግዛት ጥሩ ጊዜ ከሆነ, በእርግጥ ቤቱን እስከመስፈቀድዎ ድረስ ይህንን መጠቀም ይኖርብዎታል.
03 የእርስዎን የብድር ጊዜ መምረጥ
የብድርዎን ጊዜ በጥንቃቄ በጥንቃቄ ማጤን ያስፈልጋል. ይህ የብድር ክፍያዎ መጠን ይወስናል. አጭር ክፍለ ጊዜ, በብድርዎ ላይ የሚከፍሉት ዝቅተኛ ወለድ. አጭር ማለት ከፍ ያለ ወርሃዊ ክፍያ ማለት ነው. የብድርዎን ጊዜ ግምት ውስጥ በማስገባት የተለያዩ የቃላትና የክፍያ መጠኖችን ለማነፃፀር ጊዜ ይውሰዱ. የአጭር ጊዜ ብድር ካገኙ, ጡረተኛ ወደ ጡረታዎ ሲቃረቡ በሚያስኬዱበት ጊዜ, ቤትዎን በፍጥነት ከፍለው ገንዘብዎን በሌሎች መዋዕለ ንዋይ ማድረግ እና ለሌሎች ነገሮች ማውጣት ይችላሉ. ወርሃዊ የክፍያ ሂሳብዎን በሚያስቡበት ጊዜ የንብረት ግብር እና የቤት ባለቤትን ኢንሹራንስ ማጤን አለብዎት. ከሃያ በመቶ በታች ካላዋሉ PMI ን መክፈል ይኖርብዎታል. ይሄ ወርሃዊ ክፍያዎ እንዲከፈል ያደርጋል.
04 ለሞግዚት መግዛት
የንብረት ተወካይ ለማግኘት በጣም ቀላል ከሆኑ መንገዶች አንዱ የሞርጌጅ ነጋዴን መጠቀም ነው. የብድር ማስያዣ ደላላዎ እርስዎን በተሻለ ብድር ላይ ሊያገኙዎ ከሚችሉ የተለያዩ አበዳሪዎች ጋር ይሰራል. በተጨማሪም የሞርጌጅ ነጋዴው ለወደፊቱ የፋይናንስ ሁኔታዎ የትኞቹ አማራጮች እንደሚሻሉ ክብደትን ሊረድዎት ይችላል. ባንክዎ ወይም የብድር ማህበርዎ የሞርጌጅ ነጋዴ ሊኖረው ይችላል, ነገር ግን የብድር ብድር ማግኘት እንዲችሉ የሚያግዙ ነጻ የብድር ተከራዮችን ማግኘት ይችላሉ. የደምወዝ መክፈያ ገንዘቡን ከመጠቀም በተጨማሪ, እርስዎ ብድር ወስደው ኩባንያውን በቡድኑ ውስጥ በተገቢው ሁኔታ እንደሚያስተናግዱ ለማረጋገጥ. የቅድሚያ ክፍያ እና ማጣቀሻ አማራጮችን በተመለከተ የብድሩን ደንቦች ማንበብዎን እርግጠኛ ይሁኑ. አንዳንድ ብድሮች በሶስት ወይም በአምስት ዓመታት ውስጥ ብድርዎን ወይም ማሻሻያውን ካደረጉ ቅጣቶችን ያስከፍላሉ.
05 የርስዎን እኩይነት ገንዘብ አጣጥፍ
በቤትዎ ውስጥ ፍትሃዊነትን መገንባት ሲጀምሩ በቤት እኩል ብድር ውስጥ ወይም በቤትዎ ገንዘብ በማዋጣት በዛ እኩልነት ለመሸፈን ሊሞክር ይችላል. ይህ ለሃያ ዓመታት በሚኖርዎትን ብድር ላይ ገንዘብ ስለሚከፍሉ ይሄ መጥፎ ምክር ነው. ቤትዎን ለመግዛት እና አሁን በፍጥነት እንዲከፍሉ ቃል ይገቡ. የሞባይል ሂሳብዎን በፍጥነት መክፈል ከቻሉ አስቸኳይ ሁኔታዎችን እንደ ስራ ማጣት በቀላሉ መፈፀም ይችላሉ. ሌሎች ዕዳዎችን ለመክፈል ያለዎትን እዳ የሚሆን ገንዘብ ካጡ, ቤትዎን አደጋ ላይ ይጥላሉ, እና ለወደፊት ክፍያዎችን ለመክፈፍ ትግል ከገጠሞት ቤትዎን ሊያጡ ይችላሉ. የርስዎን ብድር ለመክፈል በመሥራት ቤትዎን ይጠብቁ እና በቤትዎ ያለውን እኩልዎን ገንዘብ አያደሱ.