ግብይቱን ሪፖርት ማድረግ አለብዎ, ነገር ግን ታክስን መክፈል ሊያጋጥምዎት ይችላል
የዚህ የግብር ጥያቄ መልስ ትንሽ ውስብስብ ነው. በተለይም የውጭን ንብረቶች ለመሸጥ ሲዘጋጁ, በተለይም ወደ ዩናይትድ ስቴትስ የባንክ ሂሳብዎን ማስተላለፍ ከፈለጉ የሂደቱን ደረጃ በደንብ ለማወቅ ይፈልጋሉ.
ሽያጩን ሪፖርት ማድረግ
ልክ እንደ ሌሎቹ ሰዎች ሁሉ የቤትዎ ሽያጭ እንደማንኛውም ሰው ማስታወቅ አለብዎ, በዩኤስ አሜሪካ ውስጥ እንደሚገኝዎት ያህል ሪፖርት ማድረግ አለብዎ ምክንያቱም ዩናይትድ ስቴትስ አሜሪካ ዜጎቿ በአለም አቀፍ ገቢዎ ላይ እንዲከፍሉ ስለሚያደርጉት ብቻ ሳይሆን በአካባቢያቸው በሚገኙት ገቢ ብቻ ምክንያት ነው.
ነገር ግን የውስጥ ገቢ ሕግ (ኮምዩኒቲ ሬከርድ) በንብረቱ ውስጥ በንብረቱ ውስጥ ከሆነ የተወሰኑ ገለል አይነቶች አሉ. ሪል ሪሌቱ ዋና መኖሪያዎ ከሆነና እርስዎ የሽያጩም ቀን በተጠናቀቀበት የመጨረሻዎቹ 60 ወራት ውስጥ ቢያንስ 24 ውስጥ በቤቱ ውስጥ መኖር ከቻሉ ታዲያ ከግብር ውስጥ 250,000 የአሜሪካን ዶላር ትርፍ ማስቀረት ይችላሉ. ይህ ከተጋቡ እና እርስዎም ሆኑ ባለቤትዎ ከተመዘገቡ በኋላ ወደ 500,000 ዶላር የሚጨምር ይሆናል.
ከንብረትዎ መጠን በላይ በዋና ዋናው መኖሪያነት የሚወሰደው የንብረት ባለቤትነትዎን ምን ያህል ጊዜ በባለቤትነት ተወስኖ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ወይም የአጭር ጊዜ የካፒታል ገንዘብ ታክስ ይሆናል. የረዥም ጊዜ ትርፍ ከአንድ አመት በላይ ለሆኑ ንብረቶች ይሠራል, የረጅም ጊዜ ትርፍ ደግሞ ዝቅተኛ መጠን ይቀንሳል.
ቤቱ የኪራይ ቤት ከሆነ, ግን, የኪራይ ንብረት ለመሸጥ ህጎችን በመጠቀም ምን ያህል ገንዘብዎን እንደሚያገኙ ማስላት አለብዎት.
ለንግድ ወይም ለኪራይ ውሰጥ ለግለሰብ ህንጻዎች ብቻ የሚባል ነገር የለም, ነገር ግን ንብረቱን ለመንከባከብ ያገኟቸውን ወጭዎች ለመቀነስ እና ኪራይዎን ለመከራየት የሚያስችሉ ወጪዎችን ሊቀንሱ ይችላሉ, እናም የዋጋ ቅናሽ መጠየቅ ይችላሉ.
ለውጭ አገር ግብር መክፈል ትችሉ ይሆን?
በሂደቱ ላይ የግብር ቀረጥ መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል, እዚያም የግብር ሕጎች ላይ ተመስርቶ, ነገር ግን እዚህም የግብር ቀረጥ መያዝ ይችላሉ. እነኝህ ታክስዎች በአሜሪካ መመለስ ላይ እንደ የውጭ ቀረጥ ክሬዲት ሊጠየቁ ይችላሉ.
በሚያሳዝን ሁኔታ, በ "Internal Revenue Code" ክፍል ክፍል 121 ውስጥ በተካተቱት ማናቸውም ድጎማዎች ላይ በመመርኮዝ, የግል መኖሪያዎ ክሬዲት (250 000 ዶላር) ወይም የ $ 500,000 ገለልተሮች.
ሌሎች ለውጦች
በግብር ተመላሽዎ ላይ ያለዎትን ግምት እና ማግለልን በመግለጽ, በጣም ትልቅ ገንዘብ ወደ ዩኤስ ባንክ ሂሳብዎ ለምን እንደተላለፈ ለማረጋገጥ በቂ ማስረጃዎች ሊኖርዎት ይገባል. በታክስ ተመላሽዎ ላይ ሊኖርዎት የሚችላቸውን የውጭ ባንክ ሂሳቦችን ሪፖርት ማድረግ ማስታወስ ይኖርብዎታል.
ማሳሰቢያ: ሁልጊዜ ወቅታዊ መረጃዎችን እና አዝማሚያዎችን ከግብር ባለሙያ ጋር ያማክሩ. የግብር ህጎች እና ደንቦች በየጊዜው ሊለወጡ ይችላሉ. ይህ ጽሑፍ የታክስ ምክር አይደለም እናም እንደ የታክስ ምክር አይደለም.