ለዕዳዎች እና ለተሰረዙ እዳዎች የግብር እርዳታ
የመጀመሪያው እ.ኤ.አ በ 2007 ድንጋጌው በ 2016 የተስፋፋ ሲሆን እ.ኤ.አ. በ 1 ቀን 2017 ገደማ "የጊዜ ገደብ" ወይም "ፀሐይ ከጠለቀች" ተላልፏል. ቢል HR 2543 እ.ኤ.አ. እስከ 2017 ድረስ እ.ኤ.አ. በ 2018 ሕጉን ይበልጥ ለማራዘም እ.ኤ.አ. በ 2018 እንዲጀመር ተደርጓል ሆኖም ግን ገና አልተላለፈም .
ለጊዜው, ቢያንስ ቢያንስ ከጥር 1, 2017 በፊት ለተከሰቱ ግዢዎች ወይም የሞርጌጅ ማቀናበሪያዎች ብቻ ግብር ቀውስ ሊገኝ የሚችለው.
ግን ከዚያ ቀን በፊት ብቁ ከሆኑ እና ይህን የግብር አከፋፈል ይገባኛል ካልዎት, የተሻሻለ የግብር ተመላሽ ፋይል ለማስገባት ትንሽ ጊዜው አለዎት. በአጠቃላይ ማሻሻያ እንዲደረግ ለመጀመሪያ ጊዜ ካቀረቡበት ቀን ጀምሮ ሶስት ዓመት ነው.
ሕጉ በቤት ውስጥ ባለው የሞርጌጅ አበዳሪዎ ላይ እስከ $ 2 ሚልዮን የሚቆጠር እዳ እንዲከፈል ወይም እንዲሰረዝ ያስችለዋል. ሁለቱም የሞርጌጅ ማቀናበሪያዎች እና የግድቦች መሟላት አለባቸው. ከዚህ የግብር ተመላሽ ሪተርን ( IRS Form 982) ጋር በማካተት ከዚህ ግብር እንዲመለስልዎ መጠየቅ ይችላሉ.
የታደለው የድብቅ ገቢ ምንድን ነው?
አበዳሪው ዕዳዎን ከተሰረዘ ወይም ይቅር ከተባለ, ይህ እንደ ገቢዎ ይቆጠራል, እንደዚሁም ቀረጥ ተከትሏል. ገንዘቡ እንዲመለስልዎ የተጠየቀውን ገንዘብ ተቀብለዋል, እና ግብር መክፈል ካልቻሉ ገንዘቡን በተሳካ ሁኔታ እንደያዙ አድርገው ይቆጥሩታል.
ይህም ገቢ-ገንዘብ በቤተሰብዎ ውስጥ እንዲገባ ያደርገዋል- ካልሆነ በስተቀር ለማከፋፈል የሚያስፈልገውን የገቢ ግብር መክፈል አለብዎት.
የአርኪኦሎጂ ባለሙያዎች ይህን ጉዳይ በተመለከተ እንዲህ ይላሉ:
"በአጠቃላይ, ያለብዎ ዕዳ የተሰረዘ ወይም የተበየነበት እንደ ስጦታ ወይም ተወካይ ካልሆነ በገቢዎ ውስጥ ያለውን የተሰረዘውን መጠን ማካተት ይኖርብዎታል."
ሪፖርት የማድረግ መስፈርቶች
አበዳሪዎች የዱቤ ምህረትን የ 1049 -C , የስምምነት እዳ እንዲለቁ, እና ቅጹ ላይ የቅጽ ኮፒን ማግኘት አለባቸው. ይህ ዕዳዎ በይፋ የሚታገዝ መሆኑን ስለሚጠብቁ በግብር ተመላሽዎ ላይ ያለውን መጠን ማካተት ይኖርብዎታል. በ 1040 ቅጽ 21 ላይ መስመር 21 ላይ "ሌላ ገቢ" በማለት ያስገባዎታል.
የሞርጌጅ መልሶ ማደራጀት እና ኪሳራዎች
በቤት ውል ምክንያት ቤትዎን ቢያጡ ወይም የተጣራ ሂሳብዎ ዝቅተኛ ከሆነ ከ 2007 እስከ ታኅሣሥ 31 ቀን 2016 ባለው ጊዜ ላይ የተበላሸ እዳዎን እንደገና ካስተካከሉ , ይቅር የተላለፈውን ዕዳ ሪፓርት ማድረግ የለብዎትም, እናም ለሙያው ዕዳ (ብሬክተብሊንግ ፋርሚናል) በተቀነሰው መጠን የገቢ ግብር መክፈል የለብዎም. የእዳ ነጻነት ህግ. በ 2017 የተቋረጠ እዳ በ 2016 የጽሁፍ ስምምነት ካለ ለመቀበል ብቁ ሊሆንም ይችላል.
ምንም እንኳን ከግብር ነጻ ነጻ ማስወጣት በተለምዶ እስከ 2 ሚሊዮን ዶላር ለተከፈለ የባንክ ብድር ቢተገበርም, ያገቡ ከሆነ ግን የተለየ ክፍያ ይዘው ወደ 1 ሚሊዮን ይቀነሳሉ. ቤቱ እንደ ዋና መኖሪያዎ ሆኖ ጥቅም ላይ የዋለ መሆን አለበት, እንዲሁም ቤቱን ለመግዛት, ለመገንባት, ወይም ንብረቱ ላይ ጉልህ የሆነ ማሻሻያዎችን ለማሳደግ መወሰድ አለበት.
አንዳንድ የንብረት ብድር ለግብር-ነጻ ማስወገጃው ብቁ አይደለም ምክንያቱም ከእነሱ ጋር የተያያዘ ዕዳ ልክ እንደ ታክስ ገቢ ይሆናል.
ብቃት የሌላቸው ብድር ብድርም ገንዘቡ ለመኖሪያ ቤት ለመግዛት, ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ የቤት እዳ ብድርን, እንዲሁም ለሁለተኛ ቤቶችና ለኪራይ ቤቶች ብድር መግዣዎችን ያካትታል.
አይኤምኤስ የግብር ክፍያን በዚህ መንገድ ያብራራል.
"የ Mortgage Debt Relief Act በ 2007 በአጠቃላይ ግብር ከፋዮች ለዋና ዋናው የመኖሪያ ቤትዎ የእዳ እዳ እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል ... ተጨባጩ ለአበዳሪው ወይም ለጠላት አገልግሎት ከሚቀርበው አገልግሎት ጋር በተያያዘ ቀጥተኛ ያልሆነ የቤት ውስጥ እሴትን ወይም የግብር ከፋዩ የገንዘብ ሁኔታ እንዲቀንስ ማድረግ ነው. "
ከግብር ነጻ የመሆን ልዩነቶች
ምንም እንኳን የወራጅ እዳ ይቅርታ እዳ እዳ ዕዳ (እዳ) የእርዳታ ድንጋጌ ዕቅድ እርግጠኛ ባይሆንም የግብር አከፋፈሉ ዕዳውን ለመሰረዝ ሌላ እቃዎች ከክፍያ ነፃ ሊሆን ይችላል.
ዕዳው ከተሰረዘበት ጊዜ ጀምሮ ዕዳው ከተከፈለ, ወይም የተሰረዘው ዕዳ እንደ ስጦታ እንዲላክ ከተደረገ ቀሪው ዕዳ ከተከፈለ የገቢ መጠን ውስጥ መካተት የለበትም.
አንዳንድ የንግድ ወይም የእርሻ መሬቶች ለግብር ክፍያ ነፃነት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
የ "ዕዳ ሰብአዊ እገዳ" ("እቀጣ መተው") በተለይ ጠቃሚ ነው ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ በሁለተኛ ቤቶችና በኪራይ ቤቶች ላይ የቤት ብድር ብድር ወይም ብድር ሊኖር ይችላል. ይህ የኪሳራ ቅድመ ዝግጅት ለሞርቤልፕሬሽን ዕዳ የእርዳታ እዳ ለመለቀቃቸው ለሌላ ግለሰቦች ወይም ለወደፊቱ ህጉ ካልተቀላጠፈ ሊረዳ ይችላል. እዳ አለመሆን ማለት የእርስዎ እዳዎች ከንብረቶችዎ ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ በላይ ያካትታል ማለት ነው. ቀላል ነው. ብዙውን ጊዜ ይህ ለንብረት ውድቀት የተበደረቻቸው ነጋዴዎች እና አሁን ደግሞ ብድርቸውን ማዋቀር ወይም ውርወራቸውን በፍብረር መስጠት ማቆም አለባቸው.