አንድ ሻጭ የእኛን ቅበላ ከተቀበለ, ሌላኛው የቤት ገዢ ሊከሰት ይችል ይሆን?

ጥያቄ: አንድ ሻጭ የእኛን ቅናሽ ከተቀበለ, ሌላ የቤት ገዢ ሊከሰት ይችላልን?

አንባቢው ይጠይቃል: እኔና ባለቤቴ በአጭር ሽያጩ ላይ አቅርበናል . ረጅም መጠበቅን እናውቃለን. ባንኩ የእኛን ቅናሽ ከመቀበሉ በፊት ከ 4 እስከ 6 ወራት ሊፈጅ እንደሚችል ኤጀንሲዎቻችን ተናግረዋል. ግን እግርጌው ይኸውና. ይህ በጣም የሚያምር ቤት ነው, እና ሻጩ ጥያቄውን ከተቀበለ በኋላም ቢሆን በገበያ ውስጥ ነው. ሌላ ቤት ገዢ እኛ ከእኛ በላይ እንደሚሆን እያሰብን ነው. አንድ ሻጭ የእኛን ቅናሽ ከተቀበለ, ሌላ የቤት ቤት ገዢ በላያችን ላይ ሊተማመንና የህልም ቤታችንን ሊያስወግድልን ይችላል? "- በሳልሊነስ የተስፋ መቁረጥ

መልስ: ስሊሊንስን ሳስብ "እኔ እና ባቢዬ ማክዬ" ወደ አእምሮ ይመጣሉ - ይህ ምናልባት የእርስዎ ጊዜ ከመምጣቱ በፊት ሊሆን ይችላል. "ይህንን ቤት ፈልጌ እፈልጋለሁ, እና እርሱ ይህን እንደሚያገኘው ተስፋ አደርጋለሁ." ነገሩ በሻሊንስ ውስጥ ያረፈ ጉብታ ነው, ይህ መደበኛ ግብይት ከሆነ, ለመጥፋት የሞከረ ሻጩን ለመቃወም ፍቃድ ነዎት. ነገር ግን ይህ አጭር ሽያጭ ስለሆነ በመጠለያዎ ላይ አሳሳቢ እና አሳሳቢ ነው.

ህጎች ከክልል እስከ ክፍለ ሀገር ይለያያሉ. ስለዚህ በአሪዞና ውስጥ ያለው ነገር በኒው ጀርሲ ኪራክነት ላይሆን ይችላል. ለመጀመሪያው የሚታይበት ቦታ በግዥ ውልዎ ውስጥ ነው . ግብይትዎን የሚያስተዳድረው ማንኛውም ነገር ማለት ከሻጩ ጋር በተፈረሙባቸው በአስራ ሁለት ወይም ባሉ ገጾች ውስጥ ይገኛል.

አጭር መግዛጫ ቅናሽ ለመክፈል እና ለጨረታ ማቅረቢያ ማቅረብ

በአጠቃላይ ብዙ አጫጭር የሽያጭ ትርጓሜዎች አጫጭር ተቆጣጣሪዎች በመባል የሚታወቀው ሰነድ ይገለፃሉ. SSA በአጭር ሽያጭ ግብይትን ሻጮች እና ገዢዎችን ለመጠበቅ ጥቅም ላይ ይውላል. የግዢ ውሉን ይለውጣል.

በአብዛኛዎቹ ሪል ስቴት ግዢዎች ሂደቱ እንደሚከተለው ይሆናል:

• ቅናሽ ለሻጩ ቀርቧል.
• ሻጭ ተቀባዩን ተቀብሎ ይፈርማል.
• ለገዢ የቀረበ የተከፈለ ቅናሽ.

ሻጩ የሽያጩን የተወሰነ ክፍል ለማብራራት ሲፈልግ ወይም አለበለዚያም የቅናሽውን አንዳንድ ገጽታ ለመለወጥ ሲፈልግ ትንሽ ለውጥ ይኖራል.

• ቅናሽ ለሻጩ ቀርቧል.

• ሻጭ አጫጭር ማስታወቂያዎችን ይሰጣል .
• ገዢ አጸፋዊ ቅናሽ ይቀበላል.
• ለሻጩ የተፈጸመ ቅናሽ.

ይህ ለአጭር አጭር ሂደትም ነው. ዋናው ልዩነት የአጫጭር አከፋፈል ተጨማሪ የአቅርቦት ቅደም ተከተሎች እንዴት እንደሚቀርቡ, እንደ ተቀበሉ, እንደተወገዱ እና እንደሚሰጡ ሊለወጥ ይችላል. የሶሻል ሴክዩሪቲ (SSA)

• በወቅቱ ሁሉም ወገኖች የአጭር ሽያጭ ማፅደቅ እስኪደርስ ለመጠበቅ ይስማማሉ.
• ስንት ጥሪዎች ለባንክ ይላካሉ.
• ሌሎች ሻጮች ወደ ባንክ ከተላኩ ሻጩን ለገዢዎች ማሳወቅ አለበት.

ለአብዛኛው ክፍል አንድ ሻጭ ሊገዛ የሚችለው ለአንድ ገዢ ብቻ ነው. ሻጩ በተመሳሳይ ጊዜ ለብዙ ተፎካካሪ ገዢዎች ለመሸጥ መስማማት አይችልም. በተጨማሪም ሻጩ በአጠቃላይ ኮንትራቱን በማክበር ኮንትራቱን ሊሰርዝ አይችልም, ምክንያቱም ሻጭ ከሌላ ገዢ የተሻለ ስጦታ ሊቀበል ይችላል.

ነገር ግን የራስዎን ውል እንዲሰርዙ የሚያደርጉበት መንገዶች አሉ. ከነዚህ መንገዶች አንዱ ሻጩ ሁለተኛ ደረጃ ስጦታ, የመጠባበቂያ አቅርቦት , ከቅናሽ ዋጋዎ በላይ ለባንክ እንዲልክ ነው. ምክንያቱም ባንኩ ሻጩ ለመቀበል እንዲመርጥ ስለጠየቀው ባንኩ ሊጠይቅ ይችላል. በዚያ ሰጭ ውስጥ ሻጩ ለሁለተኛው ቅናሽ ያመለክት ይሆናል. ቅናሽዎ በባንክ ማፅደቅ ላይ የተካተተ ከሆነ, ያቀረቡትን ቅናሽ ለጎበኙት ሰው ሊያጡት ይችላሉ.

ይህ ሲከሰት ያን ያህል አይሆንም, ነገር ግን ሊከሰት ይችላል. ሌላ ገዢ ደግሞ በቀጥታ ወደ ባንክ በቀጥታ መላክ እና የዝርዝር ወኪልንና ሻጩን በአንድ ላይ መላክ ይችላል. በድጋሚ, አልፎ አልፎ, ግን ገዢው ሊያደርገው ይችላል. ለጥበቃ, የአጭር አነጋገር ሻጮች ህጋዊ ምክር እንዲያገኙ ይመከራል.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}