ተጨማሪ ወጪዎችን መቀበል ለታክስ ተቀናሽ ግብርም እንኳ ቢሆን ምርጡ አይሆንም
ብዙውን ጊዜ የቤት ባለቤቶች የግብር ቅነሳውን ጥቅም ለማግኘት አንድ ትልቅ ቤት መግዛት ይችሉ እንደሆነ ይጠይቁ ይሆናል. ይሄ የቤት ባለቤቶች በመኖሪያ ቤታቸው ላይ የሚከፍሉት ወለድ ታክስ-ተነሳሽ መሆኑን ስለሚያውቁ ነው. በሌላ በኩል ደግሞ ከፍ ያለ የግብር አቀማመጥ ውስጥ እንደሚገቡ ይፈራሉ. ስለዚህ, "ትላልቅ የግብር ቅነሳን ለመውሰድ አንድ ትልቅ ወይም በጣም ውድ ቤት መግዛት አለብኝ?" የሚል ጥያቄ ይቀላል.
መጥፎ አጋጣሚ ሆኖ, የታክስ እና የንብረት ተወካዮች ጉዳዮች ውስብስብ ናቸው እንዲሁም ግልጽ የሆነ መልስ የለም.
የግለሰብ የግብር ሁኔታ የተለየ እና ልዩ ነው. ይህንን ጥያቄ የሚጠይቁ ከሆነ በመጀመሪያ ማድረግ ያለብዎ ስለ CPA ወይም የምክር ወረቀት ያለው ባለሙያዎ ምክር ለማግኘት ነው.
በዚህ ሁኔታ, በአብዛኛው ሁኔታዎች, ለግብር ቅነሳ ሲባል ወጪን መፍጠር ማለት 35 ሳንቲም ለመቆጠብ አንድ ዶላር እያጠፉ ነው ማለት ነው.
በእርስዎ የሞርጌጅ ላይ ወጭ የሚከፍሉት ወለድ "ወለድ" ነው. ፍትሃዊነትን ለመገንባት አይረዳዎትም. በተጨማሪም, እርስዎ የሚከፍሉት የባንክ ብድር ዝቅተኛ, የተሻለ ነው.
ገንዘብን መጠቀምን እንኳን, ዋጋ የለውም
አብዛኛዎቹ ሰዎች ቤትን ለመግዛት በቂ የሆነ ጥቅም የሌለው ገንዘብ ይኖሩታል. የተገኘውን ገንዘብ ቢነቁም እንኳን, የተወሰነውን ክፍል በመረጃ ጠቋሚዎች ወይም ሌሎች እሴቶችን በመዋዕለ ንዋያቸው በመፍጠር የተሻለ ሊሆን ይችላል. በሌላ አነጋገር, ቤትዎን ለመግዛት ሁሉንም ገንዘብዎን ከመጠቀም ይሻላል. በተጨማሪ, የቤት ባለቤትነትን ለማበረታታት, የአሜሪካ መንግሥት በመያዣዎች ላይ ያለውን ወለድ ድጎማ ያደርጋል.
ተጨማሪ ፍላጎት እያሳደረ ነው?
በፍላጎት ለመንገዶች ፍላጎት ስለማይፈጥር, በተቻለ መጠን ብዙ ሊከፍሉ የሚችሉ መንገዶችን መፈለግ አለብዎት ማለት አይደለም. በመጨረሻም, በእጅዎ የተገኘው ጥሬ ገንዘብ አሁንም ከኪስዎ ይወጣል እና በቤት እኩልዎ ላይ አልተተገበረም.
ምክንያታዊ በሆነ መልኩ ለባንክዎ የማይደውሉ እና ከፍተኛ የወለድ መጠንን ለመውሰድ ብቻ ከፍተኛ ከፍተኛ የወለድ መጠን ያለው ብድር ይጠይቁ . በተመሳሳይ ሁኔታ ጠንከር ያለን የታክስ ቀረጥ ለመውሰድ ሲሉ ዋጋ ያለው ውድ ቤት በመግዛት ብቻ እርስዎ ዋጋ አይሰጡም.
ሊታሰብባቸው የሚችሉ ሌሎች ወጪዎች
ትላልቅ ቤቶችን ከመግዛት ጋር ተያያዥነት ያላቸውን ወጪዎች ሁሉ በሚመለከቱበት ጊዜ ቀረጥ ለመቆጠብ ብቻ አንድ ትልቅ (እና በጣም ውድ) ቤት መግዛት የተሻለ ሀሳብ አይደለም. ለምሳሌ, ያ ትልቅ ቤት በክረምቱ ሙቀትና በክረምት ሙቅ ለማብዛት የበለጠ ዋጋ እንደሚከፍል የታወቀ ነው.
በተጨማሪም ለማጽዳትና ለመንከባከብ ተጨማሪ ጊዜ ይወስዳል. ጊዜያችሁን እና ጉልበታችሁን ከመውሰድም በተጨማሪ, የንጽሕና ሰው, የአትክልተኝነት ተመራማሪ, አትክልተኛ, ወዘተ የመሳሰሉ ተጨማሪ ወጪዎችን ለመክፈል ያስፈልግዎታል.
እርስዎ የወሰዱትን ተጨማሪ ቦታ ለመሙላት ተጨማሪ እቃዎችን መግዛት ያስፈልጋል.
በነዚህ ሁሉ ውሎች ላይ ስላለዎት, ከአስር ጊዜ ዘጠኝ ጊዜዎች, ለግብር ቅነሳ ብቻ አንድ ትልቅ ቤት መግዛት አለመቻሉን ማረጋገጥ ጥበብ አይደለም.