በሂደቱ ላይ የንብረት ባለቤትነት እንዴት መያዝ እንዳለብዎ ይወቁ

የንብረት ባለቤትነትዎ የሚገዙበት መንገድ በህጋዊ አግባብ እና በሞት ላይ በሚደረግ ዝውውር ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል. አንዳንድ የወቅቱ አይነቶች የታክስ መዘዞች ያስከትላሉ. የስቴት ህጎችዎን ለማወቅ እና የንብረት ባለቤትነት መብት ላይ ተጽእኖ እንደሚያሳድር ለማወቅ ከጠበቃ ጋር መነጋገር ይኖርብዎታል. አንዳንድ ክልሎች ፓርቲዎች ማዕረግ ያላቸው እንደሆኑ ይገድባሉ, ስለዚህ እነዚህ አማራጮች ላይገኙ ይችላሉ.

በቃና ብቻ

ቤቱ በአንድ ፓርቲ ስም የሚገኝ ሲሆን ሌላኛው ደግሞ ማዕረግ የሌለበት ከሆነ ያልተጠቀሰው ፓርቲ በንብረቱ ቃል እና ቁጥጥር ላይ ድምጽ ሊያጣ እና የወደፊቱን ትርፍ የማግኘት መብት የለውም.

በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤት መሆን የሚፈልጉ ባለትዳሮች ከአንድ የትዳር ጓደኛ ወደ ሌላኛው የመድቀቅ ድርጊት መፈፀም አለባቸው.

አንዳንድ ጊዜ ከሁለቱ ወይም ከሁለት በላይ ግዢዎች አንድ ፓርቲ ብድር ብቻ ለመግባት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. ያ ክስተት, የተተወውን ግለሰብ (ዎች) ከዘጋቱ በኋላ ማቋረጫውን መዝገቡ የተለመደ ነው. ነገር ግን, ዕዳው የተበየነበት አንቀጽ ሊኖረው ስለሚችል ሁልጊዜ የሕግ ምክርን ይጠይቁ.

የድንበር ተሻጋሪ ህጋዊ ተከራዮች

እያንዳዱ ሰው እኩል እድል አለው እናም አንድ አካል ቢሞት, ለወደፊቱ የትርፍ ማስተላለፊያ ቢሰጥ, ምንም ቢይዝም.

ተከራይና አከራይነት አራት አሃዶች ያስፈልጋቸዋል:

• ሰዓት: እያንዳንዱ ባለቤት በአንድ ጊዜ አርዕስት መቀበል አለበት.
• ርእስ: እያንዳንዱ ባለቤት በተመሳሳይ አርእስ ላይ ወይም በማረጋገጫ የማጣቀሻ ርዕስ መቀበል አለበት.
• ፍላጎት: እያንዳንዱ ባለቤት ተመሳሳይ እና እኩል የሆነ የባለቤትነት ድርሻ ይቀበላል.
• የንብረት ይዞታ: እያንዳንዱ ባለቤት የንብረት ባለቤትነት መብት አለው.

ከተከሳሹ ተከራዮች መካከል አንዱ በፍላጎት ተከራይና አከራይ ተከራይ ላይ የጋራ የፍጆታ አከፋፈልን ለሌላ ሰው ከሸጠ, የተከራይና አከራይ ውል ተሰብሯል, እና የተከራይና አከራይ ውል በጋራ ይፈጠራል.

ተከራዮችን ከሌላ ተከራይ ጋር የተቆራኙትን ተከራይና አከራይ ውል ለመሰብሰብ አይችሉም.

ተከራዩ በጋራ

በጋራ የንብረት ተወካዮች በእኩልነት ይካተታሉ, ነገር ግን ቤቱን እኩል ወይም ያልተስማሙ እኩል ሊሆኑ ይችላሉ. አንዱ ቡድን ከሞተ, ከተረፉት ወገኖች ውስጥ ስሙ ካልተመዘለ, የሟቹ ፍላጎት ወራሾች ይወርዳሉ.

ተከራዮች የጋራ አንድነት አላቸው.

የማግኘት መብት. ሁሉም ተከራዮች በንብረቱ ላይ የመቆየት መብት አላቸው, እና ሁለቱም ወገንን ሌላውን ሊያገልቱ አይችሉም.

የማህበረሰብ ንብረት

ለምሳሌ ያህል በካሊፎርሜሽኑ ውስጥ የተጋቡ ግለሰቦች ብቻ የኅብረተሰብ ንብረት ናቸው. ከሞቱ በኋላ የግማሹ የባለቤትነት መብትን ወደተገደሉ ወራሾች ይተላለፋል.

በማህበረሰብ ንብረት ውስጥ ያሉ ሰዎች, አንድ ያገባ ሰው የንብረት ባለቤትነት ብቸኛ እና የተያዘ ከሆነ, የተተኪው ባለቤት በንብረቱ ላይ የማህበረሰቡን ፍላጎት እንዲያገኝ አሁንም ቢሆን, ስሙም ባያርፍ ባይሆንም. ይህ ክስተት በአብዛኛው በጋራ-ማዋለጃ ገንዘብ ይከሰታል.

የመኖር መብት ያለው ህብረተሰብ

አንድ ሰው ቢሞት ለቀሪው ሰው ማራዘሚያ መስጠት, ነገር ግን በባለቤትነት ጊዜ ሁለቱም ፊርማዎች ቤትን ለመሸጥ ወይም ለመሸጥ ይጠየቃሉ.

የዚህ አይነት ርእስ ማንኛውም ተዋዋይ ወገን የተጣራ ባለቤትነት ወደ ወራሽ እንዲተላለፍ አይፈቅድም.

እምነት ይኑርዎት

አንዳንድ ሰዎች በሞት ጊዜ ንብረት ላይ ታክስን ለመቀነስ እምነትን ያበጁ እና ሽልማቱን ወደ እምነት ይተላለፋሉ. የንብረት ዕቅድ ጠበቃ በአርሶአስቶች እውቅና ሊያገኝ የሚችል እምነትን ሊያቋቁሙ ይችላሉ ይህ ዓይነቱ መተማመን ከባህር ማዶ የውጭ ሀገር የውጭ ኩባንያ ጋር መወዛወዝ የለበትም, ይህም ግልጽ ያልሆነ የፋይናንስ እቅድ አውጭዎች ለአርሶ አደሩ (IRS) ግብር መክፈልን ለማስቀረት

Corporation or Partnership

ሕጋዊው አካል ከንብረት ባለቤቶች ይልቅ የባለቤቶቹ ባለቤት እንጂ በግድያው የማይስማሙትን የግብር ውጤቶች ሊያስከትል ይችላል.

ለምሳሌ, ኮርፖሬሽኖች ለግብር ታክስ ሊከፈልባቸው ይችላሉ (ለኮንታራኖቹ ግብር መክፈል እና የባለ አክሲዮኖችን ግብር መጨመር). አንድ ኮርፖሬት ኮርፖሬሽን ሁለት ጊዜ ታክስን ያስቀራል እንዲሁም ከፌደራል ታክሶች ነፃ ይሆናል. ኮርፖሬሽን ወይም ሽርክና ከመቋቋሙ በፊት ሁልጊዜ የታክስ ምክር ይጠይቁ.

የተገደበ ሽርክናዎች በአጠቃላይ ተባባሪ (ዎች) ነው የሚተዳደሩት. የተጋቡ አጋሮች ለባልደረቦቹ ዕዳዎች ተጠያቂ አይደሉም. ብዙውን ጊዜ በጣም ውስን የሆነ ውስን የሆነ የትዳር ጓደኛ ሊያጡ የሚችሉት የወለድ አጋርነት ነው.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}