በኪንግ ኢንቨስት በማድረግ ገንዘብ እንዴት ማግኘት ይቻላል
# 1: የወለድ ገቢን መሰብሰብ
የማስያዣ ገንዘብ ሲገዙ ለግጭቱ ገንዘብ ይሰጣሉ. አንዳንድ ጊዜ, የማስያዣ ገንዘብ ሰጪው ኮርፖሬሽን ( የኮርፖሬት ቦንድ ), ሌላ ጊዜ ደግሞ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ነው (ሉአባላዊ ወይንም ማዘጋጃ ቤት).
የወለድ መጠኑ, ወይም የኩፖን መጠን, በወቅቱ በአጠቃላይ የክፍያ ደረጃዎች, በማስያዣው ብስለት እና በአሠሪው የተሰጠውን የብድር መጠን ይወስናል. ኮካ ኮላ ሲወጣ $ 1,000,000 ዶላር ከገዙ እና የኩፖዋው መጠን 7% ከሆነ በወር ገቢ በዓመት $ 70,000 መሰብሰብ ይኖርብዎታል. ቀሪው ጊዜ 30 ዓመት ከሆነ, የመጀመሪያውን $ 1,000,000 የሽያጭ ኢንቨስትመንት ማስያዣው ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ 30 አመት ይመለስልዎታል. ይህ ለርስዎ በጣም ሊጠቅም ይችላል, ምክንያቱም ገንዘብ ማግኘት እና ገንዘብዎን ለመክፈል እና ለካኮን ብዙ ገንዘብን ስለሚጠቀሙ, ምክንያቱም ገንዘቡን አዲስ ግንባታ ለመገንባት, የምርት መስመሮቻቸውን ለማስፋት, የታሸገውን ለመግዛት ወይም ሌላ ለማሟላት ፍላጎቶች.
# 2: የካፒታል ዕድላትን ይፍጠሩ
ብዙ ብሬቶች እስከ ብስለት ይደርሳሉ. ኢንቨስተሮች በገንዘቦቻቸው ፊት ስለሚያሻሽሉት በአስቸኳይ ገቢያቸውን በመሸጥ ገንዘብ ያስፈልገዋል. ይህ በሚሆንበት ጊዜ በካፒር የብድር ጥራት ላይ የተከሰተውን መጠን (ለምሳሌ, የርስዎን ማስያዣውን ኩባንያ የሸጠ ኩባንያ በአጠቃላይ ጤናማ ከመሆኑ አንጻር ሲታይ በካፒታል ብዛቱ ላይ የካፒታሌ ድጎማ ሊያገኙ ይችላሉ. የኪሳራ ፋይል በማቅረብ, ሌሎች የሽያጭ ባለሃብቶች ከፍተኛውን ተመላሽ ክፍያ ካልከፈለ በስተቀር እድሉን ለመውሰድ ፈቃደኛ አይሆኑም ምክንያቱም ገንዘቡ በአንድ ዶላር ውስጥ ብቻ ነው.
በተመሳሳይ ሁኔታ, የወለድ መጠን ከፍ ሲያደርግ, ባለሃብቶች ከኩፖን መጠን አንጻር ሲመለሱ ከፍተኛውን ዋጋ እንዲከፍሉ ስለሚጠይቁ የእርስዎ ማስያዣ ዋጋ ይኖረዋል. ይህ ማለት ኮኬ ቦንሳዎ 7% ሲገዙ እና በድንገት ተመሳሳይ ተያያዥነት 10% እያስመዘገቡ ከሆነ የማስያዣ ገንዘብዎ 10% ሲጨምር ዋጋውን መቀነስ አለብዎት.
አለበለዚያ ግን ሌላ ከፍተኛ መጠን ላለው ምርት አዲስ የንብረት ማስያዣ መግዛት ሲችሉ ማን ሊገዛ ይችላል? በሌላ በኩል የማስያዣ መጠን ቢቀንስ, የማስያዣ ገንዘብዎን ከፍያ ዋጋ ከፍለው, በካፒታል ትርፍ ትርፍ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ. ገንዘብ በማስያዣ ገንዘብ እና የወለድ መጠኖች መካከል ያለውን ግንኙነት ለመረዳት, የጊዜ ገደብ ተብሎ የሚጠራ ጽንሰ-ሃሳብ ያንብቡ.
ወደ ቢንዶች መዋዕለ ንዋይ ስለማስገባት ተጨማሪ
ቋሚ የገቢ ምስረታዎችን በህይወትዎ ላይ ለማከል ፍላጎት ካሳዩ የመሬቱን ምንነት ለመረዳት ይረዳዎ ዘንድ ተጨማሪ መረጃ ይኸውና.
- የማስያዣ የተወሰኑ የሽያጭ ቃላትን (እንደ ኩፖን የመሳሰሉ ) የመነሻ ትርጓሜ አወጣጥ እና የንብረት ባለቤትነት ልዩነት ያለባቸውን የተለያዩ የሽያጭ ዓይነቶችን ዝርዝር ያገኙበት የማስያዣ መሰረታዊ ትርጉም ያግኙ.
- ወደ ቢርኒንግ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ 101 ከመጽሀፈ እዳ እና ከዳስነት ኢንቨስትመንት ጋር የተያያዙ ጽሁፎችን በሚመለከት በበርካታ ጽሁፎች ውስጥ የሚንሳፈፉ አይነት ትናንሽ ጽሁፎች እርስዎን በመቃረብ ላይ እንዳሉ ለመረዳት እጅግ ጥሩ መንገድ ነው. ቡና. እያንዳንዱ አገናኝ እርስዎን በዚህ ጥልቅ ርእስ ላይ የበለጠ ጠለቅ ያለ ጽሑፍ ይወስደዎታል.
- የእኔ ፖርኖግራፊ አብዛኛዎች ወደ ቦንዶች ገቢ ማድረግ ይገባኛልን? የባንኩ የሽያጭ ምደባ ትክክለኝነት ትልቅ ነገር ነው. እስቲ በጥንቃቄ ያስቡ.
- በኮርፖሬሽኖች ላይ የሚደረግ ኢንቨስት ማድረግ የኮርፖሬት ቦንዶች ከሌሎች ቦንድዎች የተለዩ እና ለአንዳንድ ባለሀብቶች ተገቢ የሆኑት ለምን እንደሆነ ይወቁ.
- ከቀረጥ ነፃ የሆኑ የከተማ ማቆሚያዎችን መዋዕለ ንዋይ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በጣም ታዋቂ ከሆኑት ኢንቬስትሜቶች መካከል በጥንቃቄ የተመረጡ ከክሬታ ነፃ የሆኑ የጋራ ማስያዣ ወጭዎች ከፌዴራል, ከስቴት እና ከአካባቢው የገቢ ግብር ነፃ የሆነ የወለድ ገቢ ሊያቀርቡ ይችላሉ. ሁለት የትሬዥን ሰንጠረዥ ዓይነቶች እና የትራንስሬሽን ሳስረን ትርፍ ከሌሎች የጥራክቲክ ሰርቲፊኬቶች ጋር ለማነፃፀር ከቀረጥ ጋር የተመጣጣኝ መጠን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ልምምድ.
- ወደ ማስያዣ ገንዘቦች መዋዕለ ንዋይ ማሰስ ይህ በዩናይትድ ስቴትስ ተቀማጭ ገንዘብ ቦንድ ላይ ከሚገኙ በርካታ ፅሁፎች ጋር የሚያገናኝ ማዕከል ነው.
- በጀንክ ቦንዶች ውስጥ የመዋዕለ ነዋይ አደጋ መኖሩ ትርጉሙ አጨዛኝ ቁርጥራጭ ገንዳዎች ኢንቨስት ለማድረግ የሚያስችሉት ጥሩ መንገድ ነው ነገር ግን ተሳስተሃል. ማታለያዎቻቸው ቢታዩም ምን እየሰሩ እንደነበሩ በማያውቁት ኢንቨስተሮች ላይ ሁሌም አሳዛኝ ሁኔታ ያጋጥማቸዋል. ይልቁንም " የኢንቨስትመንት ደረጃዎች ማስቀመጫዎች እርስዎ በ " ኪሳራዎች ውድቀትን ያስወግዱ "እና በተለይም ጥንቃቄ የተሞላበት ሁኔታ ካጋጠመዎት, Triple A bonds bonds የሚለውን ይመልከቱ .
- በውጭ ሀገሮች ላይ ገንዘብ የማዋወቅ አደጋዎች ምን እያደረጉ እንዳሉ የማያውቁ ከሆነ, ወይም በተፈቀደ ተጋላጭነትዎ ውስጥ በሚሠራ የተከበረ የንብረት አመራር ኩባንያ ጋር አብረው እየሰሩ አይደሉም, አሂድ! እነዚህ በአደገኛ አደጋዎች መካከል, ከፖለቲካ ተፅዕኖ እስከ ገንዘብ ምንዛሬ አደጋን ጨምሮ ለርስዎ አይደሉም.
- የቦንድ ሽፋን እንዴት እንደሚሰራጭ ብዙ ገንዘብ ሊከፈል ይችላል ገንዘብ ሊለወጥ የሚችል ማንኛውንም አይነት ጥሬ ገንዘብ በሚገዙበት ወይም በሚሸጡበት ጊዜ ወደ ቦንድ ሽፋኖች ትኩረትን ይስጡ. በጨረታው ዋጋ እና በጥቅማዩ ዋጋ መካከል ያለው ክፍተት ከፍተኛ ሊሆን ይችላል.