ሸቀጣ ሸቀጦችን ለሽያጭ ማስተናገድ
ልክ እንደ ቀዝቃዛ እግር ያላቸው ገዢዎች, ሻጮች መጸጸታቸውን ለሻጮች ሊሆኑ ይችላሉ, ለሻጮችን ቤትን ስለመሸጥ ሁለተኛው ሐሳብ ይሰጣሉ. ሻጮች ብዙውን ጊዜ ጸጸት የሚደርስባቸው ሻጩ መጀመሪያው ተነሳሽነት ስላልነበረ ነው. አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ለመሸጥ ይፈልጋሉ ብለው ያስባሉ, ነገር ግን ለመሸጥ ጥሩ ምክንያት የላቸውም. ለመሸጥ ውሳኔ የመስጠት ሂደቱን ምን ያህል ማሰብ እንደሚቻል በማሰብ ትደነቅ ይሆናል.
ሻጮች በትክክል ይጸናሉ?
አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ምን ያህል ገዢዎች እንደሚያቀርቡ ለማየት, ገበሬው ምን ያህል ዋጋ እንደሚሰጣት ለመለየት ገበያውን "መሞከር" ይፈልጋሉ. ይህ ያባከኑ ሀይል እና ዋጋ የለውም. ብዙ ገዢዎች የሚጠይቁት የመጀመሪያው ጥያቄ ሻጩ ለምን መሸጥ የፈለገበት ነው? ሻጩ ሊቀበለው የሚፈልገውን ከፍተኛ ዋጋ ካልሸጠ በስተቀር ሻጩ ምን እንደሚፈልጉት ምን ያህል ዋጋ አይሰጥም ማለት ነው.
ተለዋዋጭ ካልሆኑ ሻጮች ጋር ለሚሰሩ ወኪሎች የውድገት ሁኔታ ሊኖር ይችላል. የንብረት ተወካዮች ብዙ ገንዘብን ለማስታወቅ እና ለመገበያየት ገንዘብ ይሰጣሉ. ኤጀንሲዎች በዚያው ኢንቨስትመንት ላይ ምንም መመለሻ አይደርሳቸውም እንዲሁም ሽያጭ በሚሸጡበት ጊዜ አግባብ አይደለም.
ሻጮች የፀነሰ ማለት ማለት ሻጩ ለሽያጭ እቃዎች መዘርዘር ስህተት እንደሆነ እና ምንም ለመሸጥ ፍላጎት የለውም. በሳክራሜንቶ የቪክቶሪያ ባለ አራት እሽግ ሻጭ ገበያ ገበያው እየቀነሰ ስለሚሄድ ቤቱን ገበያ ለመልቀቅ ወሰነ. ለጥቂት ተጨማሪ ዓመታት ጠብቆ ከቆየ ዋጋው በጣም ዝቅተኛ በመሆኑ ምክንያታዊ የሆነ ትርፍ ለማጣጣል እድሉን ያጣል.
የዴንበሬው ተወካይ አንዴ ቅናሽ ካቀረበለት በዴጋሜ ተሞሌቶ ነበር . እኩለ ሌሊት ላይ ከ 16 አመት ቤታቸው ጋር ለመካፈል እንደማይችል ተሰማ. በድንገት, የሁኔታዎቹ እውነታ መትነው. ገዢዎች ጉብኝታቸውን ሲያደርጉ ሁሉም ደስታ እና ጨዋታዎች ነበሩ. ነገር ግን በነጥብ መስመር ላይ ለመፈረም ሲደርስ ሻጩ አይቀዘቅዝም.
ሻጩ በትክክል ካልነካነው የተለመደው ምላሽ ነው.
ሻጮች እንዳይከለከሉ እንዴት ይቆጣጠሩ
ባለቤቶች በአጠቃላይ ሂደቱን በማሰብ እና እቅድ ማውጣትን በመቆጣጠር ባለቤቶች ሊጸጸቱ ይችላሉ - የመዛወሪያ ግብ - ለሽያጭ ጠንካራ ምክንያት ጭምር.
- የሪል እስቴት ወኪል ለወደፊት የሻጩን ዕቅድ ሊረዳ ይችላል እና በአማራጭ በኩል ሻጩን ይራመዳል. ፍላጎቶችን እና ፍላጎቶችን ተወካዩ ከወኪልዎ ጋር.
- በአንድ ወገን በጎን በመጠምዘዝ እና በማንዣበብ በሌለው ጎድሎት ላይ የቤን ፍራንክሊን ዝርዝርን ይስጡ. ጥቅሞቹ የሚያጋጥሙትን ችግሮች ከጎደሏቸው መሸጥ አለባችሁ. ችግሩ ከተጠቃሚዎች የሚበልጥ ከሆነ, ቤትዎን በገበያዎ ላይ አያስቀምጡ.
- አንድ ሻጩ ተስማሚ ምትክ ቤት ማግኘት አለመቻሉን ሲጨነቅ, ሻጩ በተዋዋይ ኮንትራት ሊሸጥ ይችላል. ተዘዋዋሪ ቤቶቹ ከሌሉ ሌላ ገዢውን ያለ ምንም ግዴታ ከሻተኛው ጋር ተጣጥመው ሌላ ኪራይ ለማጣራት ለሻጩ ውዝግቡን ያቀርባሉ.
አንድ ሻጭ አንድ ዝርዝር ከሻጭ በኋላ ሊቀር ይችላል
መጀመሪያ ስለ ዝርዝር ዝርዝሮች እና እንዴት እንደሚሰሩ እንመልከት. አንድ ሻጭ ሻጭ እንዲሰርዝ አይፈቅድም, ስለዚህ ዝርዝር ከመፈረምዎ በፊት ለመነጋገር ዝርዝር ሁኔታ ሊሆን ይችላል.
- የዝርዝር ስምምነቶች በሻጩ እና በንብረት ባለቤቶች መካከል የተጣለ ውል ነው. ሻጩ ሀሳቡን ሲቀይር አሁን ሁሉም የዝርዝሩ ተወካይ ገዢውን ቤቱን ለመሸጥ አይገደድም. ደንበኞቼ ደስተኛ እንዲሆኑ ለማድረግ በምገደብበት የግል ንግድ ዝርዝር ውስጥ ዝርዝሩን መሰረዝ እችላለሁ.
- ለትክክለኛና ለሽያጭ ገዢዎች የዋጋ ቅናሽ ዋጋ ከገዙ በኋላ ለሽያጭ የቀረቡ ዝርዝር ዋጋዎች በጣም የተለመዱ እና ለሻጭ ኃላፊው ተጠይቀው የሚሰጡ ናቸው .
- ሻጮችን የሚጸጽቁ ሻጮች ዝርዝርን ሊሰርዙት ይችላሉ, ነገር ግን ነጋዴው ከተፈጸመ የሽምግልናውን ቀጠሮ በአገልግሎቱ ላይ ሊፈጽም ይችላል. ይህ በአብዛኛው በካሊፎርኒያ ውስጥ ይከሰታል. ምክንያቱም የዝርዝር ስምምነቶች ይበልጥ ፈጣን ስለሆኑ ነው.
- ተወካዩ በእርስዎ ጥያቄ መሰረት ስምምነቱን ለመሰረዝ ካልተስማሙ የስድስት ወር ስምምነት ስምምነት አይፍቀዱ. ስለ ዝርዝር ርዝማኔ ይጠይቁ እና ቃላትን ማሳጠር ይችላሉ.
- ብዙ የሪል እስቴት ወኪሎች በማኅበረሰቡ ውስጥ መልካም ስም ያተረፉ እና ዝርዝሩን ለመሰረዝ ፍቃደኞች ቢሆኑም ዝርዝር ከመፈረምዎ በፊት ግን መጠየቅ አለብዎ. ዝርዝሩን ለመሰረዝ ጊዜ ሊወስድ ይችላል, ምክንያቱም የሪል እስቴት አከራይ ወይም አስተዳዳሪ ብቻ ዝርዝር መዘርዘር ይችላል. ዝርዝሩ ለንብረት ተወካይ አይደለም.
- ተወካይዎን ከማባረርዎ በፊት ከጉዳዩ ጋር, የንብረት ተወካዩን እና ምናልባትም የንብረት ተወካይዎን ያነጋግሩ. በመስመር ላይ ባለበት ቦታ ሁሉ, ለሁሉም ሰው ተስማሚ የሆነ ስምምነት ለማውጣት መቻል አለብዎት.
ሻጮች ሲቆጠቡ ቢቆዩ ምን ይከሰታል?
በቤት ውስጥ ፍተሻ ውስጥ እንዲሳተፉ ለተሳተፉ ወገኖች ሁሉ በጣም ተስፋ ቆርጦ ነው እና ሻጩን ለማግኘት ለሻጩ ብቻ ሲገኝ ብቻ ነው.
- ሻጩን የሚገዙ ጥቂት የፍርድ ቤት ክሶች ቢኖሩም በአጠቃላይ ፍርድ ቤቱ ሻጭ አይሸጥም.
- ይሁን እንጂ, ገዢዎች ብዙውን ጊዜ ለመክፈል እና ሻጩን ለመክሰስ መብት አላቸው.
- ከዚህም በላይ ደላላው ኮርፖሬሽንና ኮርፖሬሽን ማግኘት ይችሉ ይሆናል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.