ጀማሪዎች በሶስት ዋና ዋና የዋና እሴቶች ክፍል ላይ መመታት አለባቸው
የተሟላ ፖርትፎሊዮ መስራት የማይቻል ስራ ሊመስል ቢመስልም የተገኘውን ትርፍ, ወለድና የቤት ኪራይ ዋጋ ሊሰጠው ይገባል.
አንዳንዶቹ እንደ ሀብትን የማጥፋት ኃይልን የመሳሰሉ ለችግር ተጋላጭ ናቸው, እንደ የዋጋ ግሽበት እና ሌሎች ደግሞ ከሁለት እግሮች ጋር ለመዝለል ከመቻልዎ በፊት ለረጅም ግዜ ገንዘብ መቆጠብ ይኖርብዎታል ማለት ነው. ይበልጥ ትኩረት የሚስበው እርስዎ በግል ባህሪያችሁ ላይ ተመርኩዘው የተወሰኑ የንብረት ክፍሎች ላይ መድረስን ብቻ አይደለም, የተለያዩ የንብረት ክፍሎች በህይወትዎ ውስጥ በተለያየ ጊዜ የተለያዩ ፍላጎቶች ሲያሟሉ ያገኛሉ.
ለምሳሌ በ 70 አመት ውስጥ ጡረታ የወጡ ከሆነ ትክክለኛ የሆኑ ንብረቶችን ወደ ወራሾችዎ ወይም የበጎ አድራጎትዎ ማለፍ ካልፈለጉ በስተቀር ከፍተኛ የአክሲዮን ቦታዎችን መያዝ አስፈላጊ አይሆንም. በምትኩ, ከፍተኛ የፍጆታ ጥቅሞችን ከዝቅተኛ ጥራቶች አንጻራዊ በሆነ መልኩ ደህንነትን እና መረጋጋትን በማግኘት ይደሰቱ ይሆናል.
በዚህ መንገድ ሀገሪቱ ከባድ ቀውስ ውስጥ ብትወድቅ, የኑሮ ደረጃችሁን የመጠበቅ እድላችሁ እጅግ ተሻሽሏል.
ለአሁኑ, ትላልቆቹን ሶስት (የንግድ ባለቤትነት), የገንዘብ እርዳታን, እና ሪል እስቴትን እንይ. እንዴት ገንዘብን መዋዕለ ንዋይ እንደምታመጡ ሲጠየቁ ሊረዱዎት የሚችሉት ሁሉም ዋና ዋና ንብረቶች ከዚህ ምድብ በአንዱ ስር ይገኛሉ.
በንግድ ሥራ ላይ የባለቤትነት መብት ማግኘት
በአንድ የንግድ ሥራ ላይ ገንዘብ ሲያስገቡ, ለደንበኛው ለማድረስ ከሚያስፈልገው በላይ ምርትን ወይም አገልግሎትን በመሸጥ የተጣራ ትርፍ ያስገኛሉ, ወደ ምርትነት ሥርዓት እየፈጠሩ ወይም እየገዙ ነው.
በተሳካ ሁኔታ ውጤታማ የንግድ ሥራ ባለቤትነት ባለቤትነት ከፍተኛውን ሀብትና ንብረት ለወደፊቱ ለወንዶች እና ለሴቶች ከፍተኛ ምንጭ ሆኖ አግኝቷል.
ገንዘባችሁን በንግድ ስራ ባለቤትነት ላይ የሚጠቀሙባቸው ብዙ መንገዶች አሉ. ትችላለህ:
- የራስዎን ኩባንያ ይጀምሩ, አብዛኛውን ጊዜ ብቸኛ ባለቤትነት, አጠቃላይ ሽርክና, ውስንነት , ውስንነት ያለው ኩባንያ ወይም ኮርፖሬሽን በመመስረት. ጥሩ ችሎታ, ስልት, እና በተወሰኑ ደረጃዎች በጣም ጥሩ የሆነ ኦፕሬተር ካገኘህ, ብዙውን ጊዜ ወደ ኢንቨስትመንት ሀብቶች በጣም የሚያስደስት መንገድ ነው. በፍትሃዊነት, ወይም ROE .
- በአብዛኛው ለገንዘብ ወይም ለጉልበት በመለዋወጥ, በግለሰብ ደረጃ የግል ኩባንያ ወይም ሽርክና ግዢ ውስጥ በግል ገለልተኛነት ይዋቀሩ. አንዳንድ ባለሃብቶች በተለይም እንደ ቴክኖሎጂ እና ፋብሪካ የመሳሰሉ ጥቅማጥቅሞች እንዳሉ በሚሰማቸው እንደ ኤኮኖሚ ዕድገት ያሉ የግል ተቋማት ላይ ጥብቅ ቁጥጥር ያደርጋሉ.
- በህዝብ ክምችት ንግድ ውስጥ ብዙውን ጊዜ አብዛኛውን ግዢ በጅምላ ግዢ ውስጥ ወይም በ NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, የገበያ ሁኔታ, ወዘተ.
አብዛኛዎቹ ሰዎች የዕለት ሥራቸው ስለነበራቸው እና በድርጅታቸው 401 (ኪ) እቅዶች , Roth IRAs ወይም ባህላዊ IRAs ውስጥ የገነባቸውን ገንዘብ እንዴት እንደሚጠቀሙ ለመማር ፍላጎት ስለነበራቸው, በቀጥታ የገበያ ዋጋ ግዢ ዕቅዶች , እና የጋራ መግባቢያ ሂሳቦች. በነዚህ ሁሉ ሁኔታዎች ማለት በገንዘብ ሊፈጥሩ የሚችሉበት ትክክለኛውን ገንዘብ - ማለትም የተያዘውን የሂሳብ ሚዛን እና ወደ ንግዱ ባለቤትነት እንዲቀይሩ - በትክክለኛው መንገድ በ "I ንብሮ ቲኬት" ለ "A ንተ ኢንቨስትመንት ፖርትፎል" . ብዙ ማወቅ እንደሚፈልጉ እና አንብበው እንደጨረሱ ተመልሰው ይጀምሩ.
ገንዘብዎን መክፈል
በሁሉም መንቀሳቀሶችና ቅርጾች ላይ የሚሰጥ ገንዘብ ብድግ ወደ ተደረሰው ስልጣኑ ራሱን ያስደስተዋል. አንድ ባለሀብት ሀብቱን ያድሳል, ከዚያም ሌሎች ከተገመቱ አደጋዎች, ከተገመተው የዋጋ ግሽበት እና የብድር መጠን መሠረት ባላቸው ወለድ እና ወለድ ተነሳሽነት ሌሎች ለራሳቸው ዓላማ እንዲውሉ ያደርጋል.
በዚህ የእርዳታ ክፍል ውስጥ ገንዘብዎን እንዲጠቀሙ ማድረግ የሚፈልጓቸው በርካታ መንገዶች አሉ:
- በጽሁፍ ወይም በቃል በሚወጣ ውል ኮንትራት ውል, ሁኔታዎች, የክፍያ መርሃግብር እና የወለድ መጠንን መሠረት በማድረግ ቀጥተኛ,
- በአነስተኛ ብድር ላይ እርስዎ በሚገዙት የብድር መጠን ላይ እንደ Lending Club ወይም Prosper የመሳሰሉ የገበያ አቅሞችን ለጓደኞች ብድር መስጠት.
- ሉዓላዊ መንግሥታት (ለምሳሌ, የክሬዲት ቢዝነስ ወይም ተቀማጭ ገንዘብ ኖቶች ), ማዘጋጃ ቤቶች , ኮርፖሬሽኖች , ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ወይም ሌሎች አካላት
- በባንክ ወይም በሌላ የፋይናንስ ተቋማት የ FDIC የምስክር ወረቀት ማረጋገጫ መያዣ ማግኘት
በጣም ትክክለኛ በሆነ መልኩ, ገንዘብን በሚያበድሩበት ጊዜ, በገንዘብ ንግድ ኢንቬስት እንዳደረጉ ሁሉ, እርስዎ ሊያገኙት የሚችሉት ዓመታዊ የእድገት መጠን በአንዱ በከፊል በእርስዎ ክህሎት ስብስብ ላይ ይመረኮዛል. አንድ የ 80 ዓመት እድሜ ላገለገለው አውስትራሊያዊ አዛውንት, በአለም ውስጥ ከዜሮ ወለድ የወለድ መጠን ባላቸው ሰዎች ላይ በጥንቃቄ, በጥንቃቄ, እና በጥበብ በገጠር አካባቢዎችን ቤት ካገኘች በኋላ, ለምትወዳቸው ቤተሰቦች በቤት ኪራይ ውል መሠረት ቤቶችን ለማገዝ ቢሞክርም, ግን ለሞለ ብድር ለማግኘት ብቁ ያልሆነ.
ለተለያዩ ጉዳዮች ማስተካከያ ከተደረገ በኋላ, ተመሳሳይ እሴቱ በአመት 13 ከመቶ አካባቢ እና ነባራዊ እቃዎች በሚፈጥሩት ብድር የተሰበሰቡ ብድሮች ምንም ጥፋት አይጎድሉም. በጥቂት አጋጣሚዎች ቤተሰቦቻቸው በአስከፊ የሕይወት ሁኔታ ምክንያት በስድስት ወራት ወይም ከዚያ በላይ ከወለቁ በኋላ, ሙሉውን ገንዘብ ይቅር ለማለት ትመርጣለች ምክንያቱም አሁን በጨቅላነቷ ጊዜ ከትክክለኛው አመታት ውስጥ ብዙ ገንዘብ ስለምትወጣ ነው. በሕይወቷ ውስጥ.
እነኚህን ኢንቨስትመንቶች አያስተዋልም. ከስላሳ አየር ውስጥ ትፈጥራቸዋለች. እሷ እድሉን ታያለች, ብዕር, የህግ ባለሙያ, የህግ ባለሞያ, እና ቁጠባዎቿ የሌሎች ሰዎችን ፍላጎት ለማሟላት የሚያግዝ መንገድን ታገኛለች. ለመጨረሻ ጊዜ ስመጣላት ወደ ምግብ ቤት በመሄድ ቫውቸን በነጻ ለመብላት ይችል ነበር. "የቀድሞው የወንድ ጓደኛዬ ለንግዱ የሚሆን ገንዘብ ያስገኛል" ብለዋል. "ከአንዳንዶቹ ቃላቶች መካከል አንዱ እሱ ከሞተ በኋላ ለግማሽ ዶላር በየወሩ ነፃ ምግብ ነበር."
በ 80 ዎቹ ዕድሜው ከመሞቱ በፊት በነበረው የ 80 ዎቹ ዕድሜ ውስጥ ትገኝ የነበረችው ሰው, ብዙውን ጊዜ ሚሊየነር ሚሊዮነም ቢሆን ምንም ውጫዊ ምልክት ባይኖረውም - በታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት ዘመን የመጣው. በአመት ውስጥ 72 ነፃ ምግቦችን ለመጨመር ለቢሮው የከፈሉትን ብድሮች ይጠቀም ነበር. በአካባቢያቸው የአክሲዮን ሽያጭ ኩባንያ ላይ በተዘረዘረው የማስያዣ ቅፅ ላይ የተዘረዘሩትን አያገኙም.
በሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብ ያግኙ
ከንብረት ባለቤትነት ትርፍ ለማግኘት ትርፍ ገንዘብ ከመንግሥታዊው ቅርስ እስከዛሬ ከተመዘገቡ እጅግ በጣም ጥንታዊው የፋይናንስ እንቅስቃሴዎች አንዱ ነው. ከጥንቷ ግብጽ እስከ ዘመናዊው የኒው ዮርክ ሲቲ, ንብረቱ ባለቤት ከሆኑ - መኖሪያ, ቢሮ, ወይም የእርሻ መሬት - ሌላ ሰው እንደ የቤት ኪራይ በሚባል ክፍያ እንዲጠቀም ሊተላለፍ ይችላል.
የተወሰኑ ባለሀብቶች በተፈጥሮው ምክንያት በመኖሪያ ቤቶቹ ሁሉ የንብረት ባለቤትነት መብት ይመርጣሉ. በምሳሌነት ያህል, በታላቋ ብሪታንያ ያለው የንጉሳውያን ዘመናዊነት በንብረት አከባቢ የተያዘ ሲሆን በመላው ሀገር ውስጥ ከመላው ሀገሪቱ 50 ከመቶውን የገጠር ያለውን የንብረት ባለቤትነት የሚይዝ 0.6% ብቻ ነው.
በዘመናዊው ኢኮኖሚ ውስጥ ለቢዝነስዎ ፖርትፎሊዮ የሪል እስቴትን ለማግኘት ብዙ መንገዶች አሉ. እነዚህም የሚከተሉትን ያጠቃልላል, በነዚህ ግን የተወሰነ ኣይደለም;
- ለቤተሰብዎ መግዛት መግዛት የበለጠ ወጪን የመቀነስ እና የመዋዕለ ንዋይ ዝቅተኛ ቢሆንም ነገር ግን በዚህ ምድብ ውስጥ ነው
- በንብረቱ ንብረት ላይ መግዛትና ለተከራዮች ማከራየት
- ንብረትን መግዛት, በተሻሻለ መልኩ እና / ወይም በሆነ መልኩ መሸጥ እና መሸጥ
- የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግ ውል / ድጋሚ ግዢ
- በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ውስጥ ከግብር ቀረጥ አበል የሚሰጡ የንግድ ተቋማት ከሚያስከፍሏቸው ልዩ ታክሲዎች (ሪል እስቴት) ጋር ለመግዛት ከሌሎች ባለሃብቶች ጋር ገንዘብ ማዋሃድ. እነኚህ የንግድ ተቋማት ሪኢትስ (Real Estate Investment Trusts) በመባል ይታወቃሉ. በአብዛኛው እንደማንኛውም አክሲዮን ማህበር በአማካሪዎች ሂሳብ አማካይነት ሊገኙ ይችላሉ. በ REITs ውስጥ የተካተቱ የ ETFs እና የጋራ ንብረቶች አሉ.
ገንዘብን እንዴት ኢንቨስት ማድረግ እንደሚቻል ተጨማሪ ሐሳብ
ብዙ ገንዘብ ለመክፈል እና የራስዎን ኑሮ ጥሩ ገቢ ለማግኘት ከፈለጉ ብዙ አይነት ነገሮች ቢኖሩኝም, ለምሳሌ ያህል የእኔን ቀደምት ገንዘብ ለመጨመር የታወቀ የተዋጣለት እኩልነት ተጠቅሜበቻለሁ. አዳዲስ ኢንቨስተሮች ከሶስቱ የንብረት ደረጃዎች በስተቀር ማንኛውንም ነገር ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ላይሆን ይችላል.
ሃብታም ጡረታን ለመልቀቅ, በተደላደለ ኑሮ ለመኖር, እና ልጆቻችሁ እና የልጅ ልጆቻቸው ለአስርተ ዓመታት ለአደጋ አስሮ ለመቆየት በሚያስችል ገንዘብ እንዲተማመኑ ያስቀምጧቸዋል. መጀመሪያ ላይ በማታውቁት ነገሮች ላይ በማስተሳሰር ከልክ በላይ ውስብስብ አድርገው እንዳይዘጉ አይሞክሩ.
ከታሪካዊው ታዋቂ ኢንቨስተቶች የተሰጠን ምክር ይከተሉ; ከ KISS አይለቀቁ, ወይም " ቀላል, ደፋር " ያድርጉ እና እርስዎ ሊኖርዎት ከሚችለው በላይ በጣም ትንሽ እንቅልፍ የሌላቸው ሌሊት ብዙ የተሻለ ተሞክሮ ሊኖርዎት ይችላል.