በንብረት የሚተዳደሩ ዋስትናዎች
እንዴት እንደሚሰራ ይኸው አንድ ሸማች ብድር በሚወስድበት ጊዜ ዕዳው በአበዳሪው የሂሳብ ዝርዝር ውስጥ ነው.
አበዳሪው ደግሞ እነዚህን ንብረቶች ወደ ማመን ወይም "ለታለመለት ተሽከርካሪ" መሸጥ ይችላል ይህም በአደባባይ በተደገፈ ደህንነንት ለህዝብ ገበያ ሊሸጥ ይችላል. ሸማቾች ያደረጓቸው የወለድ እና የዋጋ ክፍያዎች በንብረት በሚደገፉ የባለቤትነት ጥሰቶች ባለቤት ለሆኑ ባለሃብቶች "ያሻሽላሉ". በተለምዶ እያንዳንዱ ግለሰብ በ "ት ሰሪዎች " ወይም በተለያየ የብድር መጠን እና በድብቅ የብድር አደጋዎች ይሰበሰባል.
የኤ.ሲ.ኤ. ABS አውጪ ተጠቃሚው እነዚህን እቃዎች ከብልሽቱ ውስጥ ያስወግዳቸዋል, ይህም አዳዲስ የገንዘብ ምንጮች ምንጭ እና አዳዲስ የንግድ ሥራዎችን ለመለማመድ የሚያስችል ምቹነት ነው. ለገዢው ያለው ጥቅማጥቅሞች - በአብዛኛው ተቋማዊ ኢንቨስተሮች - ከመንግስት ቦንድ ጋር የተጣጣመ ተጨማሪ ምርትን ሊወስዱ እና የእነርሱ ፖርትፎሊዮ የተለያዩ ነገሮችን ሊያሳድጉ ይችላሉ. ይህ የታሰበበት ዓላማ ቢሆንም, አንዳንድ ኤ ቢሲ (ABS) በጣም መጥፎ መዋዕለ ንዋይ ይፈጥሩ ነበር - በ 2007 መጀመርያ የጀመረውን ታላቁን ቅነሳ መነሻ ያደረገ የብድብ ብድር (ኤም.ሲ.
የኤ.ፌ.ዲ. ኤ.አ.አ. ለመጀመሪያ ጊዜ የተገነባው በ 1980 ዎቹ ውስጥ ነው እናም ይህ የዩኤስኤፍ ቀውስ ገበያ ዋነኛ ክፍል ሆኗል. የአሜሪካ ኤ.ቢ.ኤስ መረጃ እ.ኤ.አ. በ 1992 የተፈጠረ ሲሆን በዚሁ ጊዜ የ Lehman US Agregarate Bond Index - ለመዋዕለ ንዋይ ደረጃ ቦንድ (ባንግሌይስ አሜሪካ ኮርፖሬሽን የብድር ኢንዴክስ) ተብሎ የሚጠራ.
ባለፉት አሥር ዓመታት, በንብረት የተደገፉ ምስክሮች ከ 2.5% ወደ 7% የኢንዴክሽን ክፍል ውስጥ ተካተዋል.
በገንዘብ ነክ የተራቀቁ, ሀብታም ግለሰብ ባለሃብቶች ብቻ በግለሰብ ንብረት የሚተዳደሩ ዋስትናዎችን መግዛት አለባቸው. መሠረታዊውን ብድሮች መገምገም ብዙ ምርምር ይጠይቃል, አስፈላጊውን መረጃ ማግኘት ደግሞ ሁልጊዜ ቀላል አይደለም. ይሁን እንጂ የቦንድ ማስያዣ ገንዘብ ( ንብረት) በጋራ ከተመዘገበ, በተለይም የምስል እደላ ማስተካከያ ( fund) ከሆነ , ፖርትፎሊዮ በቢኤስሲ ውስጥ መጠነኛ ክብደት ያለው ነው. በተጨማሪም በ "Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF (VMBS)" ከሚባል ብድር የሚሸጡ ብዙ የገንዘብ ልውውጥ (ግዢ) የተውጣጡ ገንዘቦች በ Ginnie Mae (GNMA), Fannie Mae (Gannama) በኩል የተላለፉ ጥሬ ዕቃዎችን ያካትታል. FNMA) እና ፍሬድዲ ማክ (FHLMC) ከ 3 እስከ 10 ዓመት በሚደርሱ ጊዜያት ናቸው. ይህ በአንጻራዊነት ደካማ የሆነ የ "ኤኤፍቲ" ገንዘብ ሲሆን ዝቅተኛው የ 0.10% የአስተዳደር ክፍያ ነው.
የ ABS አደጋዎች
ኤኤፒኤስ አንዳንድ የቅድመ ክፍያ ሂደቱን ይሸፍናል, ይህም ባንኩ አበዳሪዎቻቸውን ብድሩን በጊዜው በማሟላት, በተለይም በወለድ የወለድ ምጣኔ (ብድር ወለድ) መጠን በሚቀነሱበት ጊዜ ነባሩን ብድሮች በብድርና በአነስተኛ የወለድ ብድር ላይ ማሻሻል ይችላሉ.
ባለፉት ጊዜያት ከ Moody's እና ሌሎች ከብቶች ጋር የተያያዙ የብድር አሰጣጦች ከአሁን በፊት ስለነበሩ ብቻ ለአንዳንዶቹ የ AAA ወይም የ AA ኮርሞች ቢገዙም አንዳንድ ጥንቃቄዎች መወሰድ አለባቸው.
የኤ.ፒ.ኤል. ኤፍኤዎችን ከትላልቅ ከፍተኛ እውቅና ያላቸው ባለቤቶች እንደ Vanguard ብቻ ለመግዛት እና ለኢንቨስትመንት ደረጃ ማምረቻዎችን ለመዋዕለ ንዋይ መግዛት አስተዋይነት ነው.
ተጨማሪ እወቅ