የመስመር ላይ ጨረታዎች ሽያጭ በህጋዊ መንገድ ማገናኘት ነው?
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን.
በ eBay እና ሌሎች ተመሳሳይ የመስመር ላይ የሽያጭ ኩባንያዎች በሚወጣው የቤቶች የጨረታ መስጫ ቦታ ላይ ትክክለኛ ዋጋ የሚሸጥ ይመስላል. አንዳንድ ሽያጮች ጨረታው ከተዘጋ በኋላ ንብረቱን በገንዘብ የማስተዳደር ፍላጎት መሰረት ለሽያጩ የዋጋ ቅናሽ ይደረጋል. ለአንዳንድ ጨረታዎች, ጨረታዎ በኪራይ-አማራጭ ስምምነት ውስጥ የመጀመሪያው ክፍያ ይሆናል.
ሌሎች ሻጮች ቤቱን ወዲያውኑ ለመሸጥ ሲሞክሩ ነው.
ብዙ ዋጋ ቢያስከፍሉ, አንድ ሰው የንብረት ንፅፅር የማይታይ እንደሆነ አድርጎ ማሰብ በጣም ትንሽ ነው.
- ከባድ ስራዎች እና ርእስ ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ (ገመዶች, ጡረታ, ሌሎች የይገባኛል ጥያቄዎች)
- ንብረቱ ሙሉ በሙሉ ሊደረስበት የማይችል ሊሆን ይችላል
- መዋቅሮች ትልቅ ጥገና ያስፈልጋቸዋል
- በሀይድ መሬት ላይ የውሃ ፍጆታዎችን ለማምጣት የማይቻል ሲሆን የውሃ ጉድጓድ የመቆፈር መብት ላይኖር ይችላል
እርስዎ ሊመረመሩባቸው የሚገቡ በመቶዎች የሚቆጠሩ ነገሮች አሉ, እና ንብረቱ ውስጥ የሚገኝበትን አካባቢ ካወቁ እርስዎ በአካባቢው ያሉትን ባህሮች ሊያውኩ ለሚችሏቸው የተለመዱ ችግሮች ስሜት አይሰማዎትም. በተጨማሪም, የትኞቹ ጥያቄዎች እንደሚጠየቁ ማወቅ አይችሉም. በአንድ የመስመር ላይ ጨረታ ለቤት ውስጥ መግዛት ሁሌ ፈጣንና ቀላል አይደለም.
The Safety Buffer
የምስራች ዜና በ eBay, ያርታር ላይ የቤቶች ጨረታ ጨረታ ነው. እና ሌሎች ተመሳሳይ የመስመር ላይ አገልግሎቶች በህግ የተጠበቁ አይደሉም. እነዚያ ኩባንያዎች የሪል እስቴትን ለመሸጥ ፈቃድ ያላቸው ወይም ብቁ የሆኑ ትክክለኛ የጨረታ መስጫ ቤቶች አይደሉም.
ያቀረቡት አገልግሎት በቀላሉ የሚገበያዩ ማስታወቂያ መሳሪያዎችን ነው, ሸማቾች ከተገዙ ገዢዎች ጋር ሊገናኙ ይችላሉ.
የሽርሽሩ እቃዎች ከተጠናቀቁ በኋላ, ገዢዎች እና ሻጮች የጋራ መኖርያ ቤት የሚገኝበትን የስቴቱን ህግ የሚያከብር እውነተኛ የቤት ንብረት ኮንትራት ለማሟላት ይሞክራሉ.
በ eBay ላይ "ማያያዝ" እና "ያልተለመዱ" እቃዎች
eBay ለሪል እስቴት ጨረታዎችን, "ሰንደቅ" እና "ያልተያዘን" ሁለት አማራጮችን ያቀርባል. በእነዚህ ውሎች አትዋሲዱ, ምክንያቱም ሪል እስቴትን ለመግዛት በህግ የሚያስገድድ ውል ነው.
ስለዚህ እንዴት ይለያያሉ? በቢንዲንግ ሪል እስቴት ጨረታ ላይ ሲያስገቡ ለመግዛት ያሰቡት ትክክለኛውን ነገር ነው, ስለዚህ እርስዎ የሚያገኙትን አሉታዊ ግብረመልስ በተመለከተ የግብይት ግብረመልስ ሊቀበሉ ይችላሉ, ነገር ግን ግብይቱን ላለመጨረስ መምረጥን ይምረጡ. በ "NonBinding" ጨረታ ላይ ያሸነፉትን የሪል እስቴቶች ግዢ ካልፈጸሙ አሉታዊ ግብረመልስ ሊቀበሉ አይችሉም.
የማስታወቂያ አማራጭ
በኢንተርኔት ሽያጮች ላይ ያሉ አንዳንድ ባህሪያት እንደ ማስታወቂያዎች ብቻ እዚያ ላይ ይቀመጣሉ. ምንም ጨረታ የለም. ይህ አማራጭ ለሪልተሩ ተጨማሪ ንብረትን ለማግኘት ለክፍያ ርካሽ ዋጋ ነው. ዘላይ እንዲህ ይተረጉማል. "ተንቀሳቀሰኝ" ቅናሾችን መፈተሽ ይችላሉ. እነኝህ ዋጋዎች ትንሽ ከፍ ሊሉ እንደሚችሉ ተገንዘብ. ወይም, እንደ ኢንቨስተሩ, በቀጥታ ለሻጮች ያቀርባሉ.
የሪል እስቴት ወኪሎች ስጋት ያደረሱባቸው የቤቶች ልማት ኩባንያዎች እና በቢሮ ሪል እስቴት ውስጥ ትል ገብተዋል. የመጀመሪያው እና ዋነኛው, ዚሊው ድር ጣቢያ ነው. የሪል እስቴት ሽያጭ አይደለም. ይህንን ያስታውሱ.
የመስመር ላይ ጨረታ ጨረታ ነጻ ነው?
አንዳንድ ኩባንያዎች የኮሚሽን ክፍያ እስከ 5% ይደርሳል.
ይህ ገዢው በመጨረሻው የሽያጭ ዋጋ ላይ ይከፍላል. በሌላ በኩል ጥሩ የንብረት ተወካይ ወኪል የኮሚሽኑ ዋጋ ነው. የገዢ ወኪል አገልግሎቶች በአብዛኛው ነፃ ናቸው.
The Bottom Line
እያንዳንዱን የሽያጭ ኩባንያ ደንቦችን ለማንበብ ያሉትን አገናኞች ይከተሉ. የፖሊሲ መመሪያዎች አንዳንድ ጊዜ በድር ጣቢያው ውስጥ ተወስዶባቸዋል, ስለዚህ ትንሽ ለማግኘት መቆየት አለብዎት. eBay የሪል ስቴት ህግ ገዢ አለው. ለሌሎች, የእነርሱን "እገዛ" ገጾች በማንበብ, ወይም እንደ "መምሪያዎች" እና "ደንቦች" የመሳሰሉ ቃላትን ፈልጉ.
አዝናኝ አሰሳ ያድርጉ. ማን እንደሚያውቅ, ቀጣዩ ቤትዎን በኢንተርኔት ጨረታ ላይ ሊያገኙ ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንኔ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ አማካሪ ነው.