የብድር ገንዘብ መኮንኖች እነዚህን የቤት ግዢዎች በቤትዎ ግዢ ወቅት እነዚህን ቃላት እና ሐረጎች ይጠቀማሉ. የሪል እስቴት ወኪሎችም እነኚህንም ሊጠቀሙባቸው ይችላሉ. ነገር ግን ዐውደ-ጽሑፉን ሙሉ ለሙሉ ሊያመልጣቸው እና ይበልጥ እየጨመረ በሚሄድ የደስታ ሁኔታ ውስጥ ሊተዉዎት ይችላሉ.
ይሁን እንጂ አትፍራ.
የምንፈልገው ነገር ሁሉ - በተገቢው አውድ - ከዚህ በታች ተዘርዝሯል. ያንብቡት, ያትሙት, ያጋሩ, ይወዳሉ.
ሞርጌጅ ሊንጎ
ሊስተካከል የሚችል የወቅቱ ብድሮች (ARM)-
በቋሚነት የሚከፈልበት ጊዜ (አብዛኛውን ጊዜ 5, 7 ወይም 10 ዓመታት) ያላቸው ብድሮች. ከተወሰነ-ክፍያ ጊዜ በኋላ, የወለድ መጠኑ በዓመት አንድ ጊዜ ሊለወጥ ይችላል - በገበያ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ ወይም በመውረድ ላይ. ኤርአርሲዎች ከቋሚ ብድሮች ውስጥ በመደበኛነት ዝቅተኛ ናቸው, እናም የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ገዢዎች, በተለይም ከ 10 ዓመት በላይ ለመጀመሪያ ጊዜ መኖሪያ ቤት ውስጥ ለመቆየት የማይፈልጉ.
መክፈል:
ከብድሩ ብድር ላይ ቀስ በቀስ መቀነስ. ገንዘቡ በፕሮቶኮል ክፍያ በኩል ይፈጸማል.
የዓመት ፍጆታ ተመን (APR):
የወለድ ተመን, የወለድ እና ሌሎች ወጪዎች ወይም የግላዊ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ የመሳሰሉ ክፍያዎችን እንደ በመቶኛ ይገለጹ.
ግምገማ:
የንብረቱ የገበያ ዋጋን የሚያሳይ ግምት.
መዝጋት:
ህጋዊ ሰነዶች ሲፈርሙ እና ገንዘባቸው በሚከፈልበት ጊዜ የንብረት ንብረትዎ ማብቂያ ማጠቃለያ.
የመዝጊያ ወጪዎች:
በንብረቱ ላይ ከሚፈቀደው ወጪ በላይ የሆኑ ወጪዎች, ይህም እንደ ርእስ ኢንሹራንስ, ግምገማ, ሂደትን, የዝግጁነት እና የቅየሳ ክፍያዎች የመሳሰሉትን ያካትታል.
የብድር ሪፖርት:
የሂሳብ አከፋፈልን ለመወሰን ይረዳል.
የክፍያ ነጥብ:
በዱቤ ካርድ ታሪክ, የብድር ዕዳ, የብድር ዓይነት, ኪሳራዎች, የዘገዩ ክፍያዎች, የአሰባሰብ ፍርዶች, በጣም ትንሽ የብድር ታሪክ እና በጣም ብዙ የብድር መስመሮች ናቸው.
እርምጃ:
ከአንድ ባለቤት ወደ ሌላ ንብረት ንብረት የሚተላለፍ የሕግ ሰነድ.
የወጪ ክፍያ:
ይህ እርስዎ የሚከፍሉት የቤትዎ ግዢ ዋጋ መጠን ነው.
እውነተኛ ገንዘብ:
የግዢ ስምምነት በሚፈረምበት ጊዜ አንድ ገዢ በታወጀው ክፍያ ላይ የታየውን የተከፈለ ገንዘብ ለማስገባት.
እሴት:
በእርስዎ የሞርጌጅ ሂሳብ እና በቤትዎ ትክክለኛው የገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት.
FHA ብድር:
በፌዴራል የመኖሪያ አስተዳደር አስተዳደር በቋሚነት ወይም በተስተካከለ-የተበደረ የገንዘብ ድጎማ. የ FHA ብድር ቤቶች መኖሪያ ቤቶችን የበለጠ ተመጣጣኝ ለማድረግ, በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ለቤት ሻጮች ለማዘጋጀት ነው.
የወቅቱ ብድግቦች:
የተበዳሪው ወለድ ወለድ እና በብድር ወቅት የማይለወጥ ክፍያ. የአሁኑ የመገበያያ ወለድ ወለድ ከተመዘገበው ዋጋዎ በታች ከሆነ, የርስዎን ብድር ሂሳብ (ኢንሹራንስ) ባለሙያ ወዲያውኑ ያማክሩ እና መልሶ የማዋጣት ጥቅሞችን ለመወያየት.
መልካም እምነት መገመት:
ተበዳሪው ብድሩን ለመውሰድ መክፈል ያለብዎት የመዘጋት ወጪዎች የተጻፈበት ግምት . ከ "ነጋዴ ውስንነት" ለመረዳት (ለተከሰተው) ቀላል የሆነውን (በተባለው) የቀረበውን ከኦገስት 1, 2015 ጀምሮ ያቋርጣል.
የፍላጎት ብድር ብቻ-
የወለድዎን ወለድ የመክፈል አማራጮችን, ወይም በመነሻ ጊዜ ውስጥ በየትኛውም ወር ውስጥ የፈለጉትን ወለድ እና ወለድ.
ኢንተረስት ራተ:
አበዳሪው ገንዘብ ለመበደር የሚወጣው የመቶኛ መጠን.
ቆልፍ ወይም በደንብ ቆልፍ:
ለተበዳሪው ጊዜ የወለድ ተመላሽ ዋስትና. በጊዜ መቆለፊያ ውስጥ እርስዎን በሚጠበቀው ዋጋ ማደለብ ላይ ይከላከልልዎታል.
ነጥቦች (ወይም የሽያጭ ነጥቦች):
ነጥቦ በሚዘጋበት ጊዜ ለአቅራቢው የሚከፈሉ ክፍያዎች ናቸው. በአጠቃላይ አንድ ነጥብ ከጠቅላላው ብድርዎ አንድ በመቶ ጋር እኩል ይሆናል. ነጥቦች እና የወለድ ተመኖች በተፈጥሮ የተገናኙ ናቸው. የሚከፍሉት ተጨማሪ ነጥቦች, የወለድዎ መጠን ዝቅ ያደርገዋል.
ቅድመ-ይሁንታ
የጠቅላላው የግብይት ሂደቱን በጣም ወሳኙን ክፍል እዚህ ውስጥ እናጠፋለን .
ዋና:
በብድር ላይ የወለድ (ወለቶን አለመቁጠር).
30 ዓመት የተበደረው ብድር እንደሚከፈል ብድሩን እንዲከፍሉ ይደረጋል ስለዚህ በእያንዳንዱ ክፍያ ላይ እርስዎ የበለጠ ገንዘብ እንዲቀንሱ ይደረጋል.
የግል የብድር መድን (PMI):
ተበዳሪው በብድሩ ላይ አበዳሪው ከሆነ አበዳሪውን ለመጠበቅ ዋስትና. በተለመደው ብድሮች, PMI በአጠቃላይ ከቤት ግዢ ዋጋ ውስጥ 20% ወይም ከዚያ በላይ በሚከፈልበት መክፈል አይጠበቅበትም ..
የርዕስ ፍለጋ:
ሻጩ የንብረቱ ህጋዊ ሰው መሆኑን እና በንብረቱ ላይ ምንም አይነት ተያያዥነት የሌለባቸው ወይም ምንም ዓይነት የባለቤትነት ማረጋገጫዎች አለመኖሩን ለማረጋገጥ ለማዘጋጃ ቤት መዝገቦችን ለመመርመር.
አከፋፋይ:
በ ብድር ወለድ, በተወሰኑ ብድር ላይ የተጋለጡትን አደጋዎች የመወሰን ሂደትና ብድር ለጉዳዩ ተስማሚ የሆኑ ውሎች እና ሁኔታዎችን ማውጣት.