ያለዎትን የብድር መጠባበቂያ ላለመቀነስ ይሞክሩ
ተቋማዊ የገንዘብ ድጋፍ የሚያስፈልገው የመጀመሪያ ቤቴን ስገዛ, የግዢ ኮንትራት የብድር መጠባበቂያ የያዘ ነበር. በዚህ ውል ብድር ማበጀቱ አዲሱን ቤቴ መግዛት አስቸጋሪ ሆኖብኛል እና በሆነ ምክንያት, አበዳሪው ለእኔ የማይበደርበት ምክንያት የሆነ ምንም ዓይነት ያልተለመደ ምክንያት ከሆነ, ለመግዣ ግዴቴ ልቀይ እችላለሁ. ቤት.
እስከዚ ዴረስ የገዛሁባቸው ቤቶች በሙሉ በባሇቤቶች የገንዘብ እርዲታ ገዙ.
በሻጩ ተሸካሚ በሆኑት የሞርዶተሮች ወይም የመሬት ውል ውስጥ የብድር ወለድ የለም. የግብይቱን ኮንትራት ከፈርንኩ በኋላ ከቁጥጥር ውጭ የሆነ ካልሆነ በስተቀር ቤቱን ለመሸጥ መሞከሩ በጣም አስፈላጊ ነበር. ከባለቤቱ የፋይናንስ (የገንዘብ ምንጭ) ጋር ተያያዥነት ያለው ግምገማም አልነበረም.
ባንኩ ዝቅተኛ ወለድ በሚከሰትበት ወቅት, ብድር ብድር ባለመስጠት የቤት ባለቤትነት ገንዘብን ለመጠቀም የቤት ባለቤትነት ገንዘብን ለመጠቀም ሞክር. ሌላው ተለፎት ምናልባት ቤቱን ለገንዘብ ማሟላት የማይችል ከሆነ, አንድ ሻጭ የባለቤትነት ፋይናንስ ሊጠይቅ ይችላል. ነገር ግን አብዛኛዎቹ በተለመደው የንብረት አከባቢ ገበያዎች የሚሸጡ ሰዎች ገዢው ገንዘብን ወይም ቤቱን ለመግዛት ብድር ለማግኘት ይመርጣሉ.
በብድር ብድር ላይ ያለ የግዥ ውል
በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉት የግዢ ውል ዓይነቶች ከአንዱ ስቴት ወደ ሌላ ይለያያሉ, ነገር ግን አብዛኛዎቹ የብድር መቋረጥ ጊዜ ይፈቀድላቸዋል. ከብድሩ እጥረት በተጨማሪ እንደ የካሊፎርኒያ ጥቅም ላይ እንደዋሉ ያሉ የመኖሪያ ግዢ ስምምነት በተጨማሪም የብድር ብክለት ሊለያይ ይችላል.
የግዢ ኮንትራት በአጠቃላይ ብድር ከተፀደቀ በኋላ ገዢውን እንዲጠቀም ይፈቀድለታል የሚል ዋስትና ለመቀበል በውጭ ዋጋ የተወሰነ ቀናትን ይሰጣል. ይህ የጊዜ ገደብ ከ 7 ወደ 30 ቀናት ሊዘገይ ይችላል, ብዙ ግዜዎች ወደ 3- እና 4 ሳምን አር. ለዚህም ነው አንድ የቤት ገዢው የብድር ስምያቸውን በአፋጣኝ በተቻለ ፍጥነት የሚጠይቁትን ሁሉንም የብድር ዶኩሜቶች ማቅረቡ ዋነኛው ነው.
የሚያስፈልጉትን የፋይናንስ ሰነዶች ለማስገባት ማንኛውም መዘግየት የመጨረሻውን የብድር ማጽደቅ ሊዘገይ ይችላል.
የብድር እቃዎች ጊዜው ሲያበቃ
በአንዳንድ ግዛቶች የብድር ወለድ ጊዜው ካበቃ በኋላ ገዢው ጊዜው አልፎበታል. የገዢው ገንዘብ በዚያ ክፍለ ጊዜ ውስጥ ተቀባይነት ካላገኘ, ያ በጣም መጥፎ ነው. ገዢው አንድ ቅጥያ ሊጠይቅ ይችላል, ነገር ግን ሻጮች ሁልጊዜ እንዲፈቅዱ አይገደዱም. ጠቃሚ ምክር በአለም ውስጥ ለግዢዎችዎ ግልባጭዎ ቅጂዎች እና በአጠቃላይ የባንክ መረጃዎን ለማቅረብ አለብዎት ብለው አያስቡ.
የግዢ ውል ኮሌጆትን እንደ ገዳይ ግዛቶች ባሉ ሌሎች ግዛቶች ውስጥ ገዢው በመጨረሻው ቀን የብድር ብክነትን ካላስወገደው ሻጩ ለስራ እንዲወጣ ከተደረገ በኋላ ውሉን ለመሰረዝ እርምጃዎችን ይወስዳል. ሻጩ የመጠባበቂያ ጊዜውን ለማስኬድ ህጋዊ እርምጃዎችን ካልተወሰደ, አሁንም ይቀራል. በካሊፎርኒያ ውስጥ ሻጩ የብድር ብድርን እንደሚመልስ ማመን ጥሩ ሃሳብ አይደለም ምክንያቱም አብዛኛዎቹ ሻጮቹ በዚህ ውል መሰረት መብቶቻቸውን የሚያስታውሱ ወኪሎች በመወከል ነው.
እንደ ገዢ ወኪል ሆኖ እንደ ገዢው ወኪል ሆኖ የብድር ብድርን ከገዢ ከተለቀቀ ብዙውን ጊዜ ከገዢዎች ወኪሎች ብዙ ተቃውሞ ያጋጥመኛል.
ተጨማሪ ጊዜ ይጠይቃሉ, ወይም በአንዳንድ ሁኔታዎች, ሙሉ በሙሉ ይፋሉ ምክንያቱም, ምክንያቱ ምንም ይሁን, ምናልባትም እነሱ ገዢዎቻቸው ውሉን ለመፈፀም በገፋፋቸው ላይ ምንም ዓይነት ስሜት አይሰማቸውም. ገዢዎች ተጨማሪ ጊዜ ከፈለጉ, እኛ የካሊፎርኒያ ኮንትራቶች አንድ ገዢ በይፋዊ የፅሁፍ ጥያቄ ላይ ብቻ እንዲያቀርብ ስለሚያደርግ, ቃላችንን ለመሰረዝ አንችልም. ሁሉም ውሎች እና ስምምነቶች ለእያንዳንዱ ሰው ጥበቃ ነው.
ስምምነቱን ቢሰርዝ ብድር ምን ይባላል?
ብዙውን ጊዜ የሚነሳው ጥያቄ ብድርን ያልተቀበለ ገዢው ምን ሊፈፀም ይችላል ነገር ግን የብድር ብክነትን ወይም ደግሞ በብድር ግዢ ውስጥ የብድር ብክነት ጥበቃን ያመጣበት ምክንያት ነው. ሻጩ ለገዢው ሊከራከር ይችላልን? ገዢው አጥጋቢ ገንዘብ ያስገባል? አደጋ ላይ ነው ያለው?
የአደጋው መንስኤ እና ውጤቶቹ ከስቴቱ ክፍለ ግዛቶች ይለያያሉ.
በመጻሕፍቱ ላይ ብዙ ሊሳሳት ይችላል . የብድር ማቅረቢያውን መሠረት በማድረግ አበዳሪዎ ለቅድመ-ፈቃድነት ደብዳቤ ሲልክላቸው ብድር እንዲቀበሉ ዘንድ የሚያስፈልጋቸው የቤት ገዢዎች ከጊዜ በኋላ ብድሩን እንደማይደግፍ ያውቃሉ. እንደ እገሌ-ደካ የሚባሉት የብድር ብድሮች በእውነቱ የለም. ብድርን ላለመቀበል ብዙ ምክንያቶች አሉ. የብድር መስተጓጎል ያላቸው የቤት ቤት ገዢዎች አብዛኛውን ጊዜ ውሉን ለመሰረዝ እና በጥሬ ገንዘቡ ተመላሽ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ.
በቤት ውስጥ ገዢዎች በአምስት አመት የመጓጓዣ ብልሽት ምክንያት ብድር ማግኘት ካልቻሉ ምክንያቱም የግምገማው ዋጋ ዝቅተኛ ስለሆነ ሻጩ የግዥውን ዋጋ አይቀንሰውም, ይህ ደግሞ ለመሰረዝ ምክንያት ይሆናል. ነገር ግን በነዚህ ሁኔታዎች ሙሉ በሙሉ ለመጠበቅ, የብድር ብክነት እና በቦታው ተግዳሮታ ሊኖረው ይገባል. በብድርዎ ውስጥ የብድር ብድር እንዴት እንደሚሠራ ጥብቅ ግንዛቤ ለማግኘት ግዥ ውል ከመፈረምዎ በፊት ለንብረት ተወካዩዎ መነጋገርዎን ያረጋግጡ.
በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ የሽርክና ተባባሪ አማካሪ ነው.