መቼ መግዛት ይኖርብሃል?
ቤትን መግዛት በማንኛውም ሁኔታ, ወጣትም ሆነ አዛውንት, ሁኔታዎች እስኪከበሩ ድረስ ተጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.
በጣም ዝቅተኛ ከሆነ በሚከተሉት ሁኔታዎች ጊዜ ለመግዛት ዝግጁ ነዎት:
- ወርሃዊ ክፍያዎችን እና የቤት ባለቤትነት ክፍያዎችን ማሟላት ይችላሉ
- ለጥሩ ብድር ዘንድ የተፈቀዱ (ወይም የተሻለ ሆኖ, ገንዘብ ይክፈሉ)
- የሽያጭ ወጪዎች ከመግዛትና ከመሸጥ እንዲሁም ከየትኛውም ዋጋ መቀነስ ለማገገም ረጅም ጊዜ ለመቆየት ያቅዱ
- አደጋ ሊያስከትል የሚችሉት, የማሳወቅ የጥገና ወጪን ጨምሮ ወይም ቤትዎ ደካማ ገበያ ውስጥ ዋጋ ማጣት
- ቤት የማስተዳደር እና የመጠገን ኃላፊነት ተዘጋጅተዋል
ከእነዚህ ውስጥ አንዳቸውም በአንድ የተወሰነ ዕድሜ ቤት ካልገዙዎት ሃላፊነት እንደማይሰማዎት ለማመልከት ነው. ቤት መያዝ ውድ, ጊዜ የሚወስድ እና ተስፋ አስቆራጭ ሙከራ ሊሆን ይችላል. ተከራይ ራሱ የራሱ ችግሮች ያሉት መሆኑ ነው, ነገር ግን ያቆለፉት ነገር ቢኖር አንድ ጊዜ የሚያፈስ ውዝግዜ ሲደረግ ማሸግ እና ከእዚያ መሄድ በጣም ቀላል ነው.
ብዙ ሰዎች የሚገዙት እድሜ ምን ነው?
የራስዎን ህይወት መኖር አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ሌሎች እንዴት ሲገዙ ማወቅ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
የቤት ባለቤትነት መጠን በዕድሜ ምክንያት እየጨመረ የመጣ ሊሆን ይችላል. በዩናይትድ ስቴትስ የሕዝብ ቆጠራ ቢሮ መሠረት, የቤት ባለቤትነት በ 2017 መጨረሻ ላይ በእድሜ
| የዕድሜ ክልል | የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መጠን |
|---|---|
| ከ 35 እስከ 44 ዕድሜ | 58.9 በመቶ |
| ከ 45 እስከ 54 ዓመት እድሜ ያላቸው | 69.5 በመቶ |
| ከ 55 እስከ 64 ዕድሜ | 75.3 በመቶ |
| ዕድሜ 65 እና ከዚያ በላይ | 79.2 በመቶ |
ብሔራዊ የማኅበረተ-ሰብ ማሕበር (National Association of Realtors) እ.ኤ.አ በ 2017 ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ተጓባሪ በ 32 ዓመቱ መሆኑን ሪፖርት አድርጓል. ነገር ግን እነዚያ የገዢዎች የ 75,000 ዶላር የገቢ ማእከላዊ ገቢ አላቸው, ይህም ከአብዛኛዎቹ የበለጠ እድላቸው ነው .
ወጣት የሚገዙበት ምክንያቶች
ልጅ ለመግዛት ችሎታና ፍላጐት ካለዎት ቀደም ብሎ ለመጀመር ብዙ ጥቅሞች አሉ.
ሃብት ማጎልበቻ ቤትዎ ባለቤት መሆንዎን ከግምት በማስገባት የቤት ውስጥ ባለቤትነትዎን (net worth) ለመጨመር መንገድ ነው. በወርሃዊ ክፍያዎ "ግዳጅ ገንዘብ ቁጠባ" ውስጥ በንብረቱ ላይ እኩልነት እንዲገነቡ እና ሌሎች ንብረቶችን ወይም ሌሎች ግቦችን መጠቀም ይችላሉ. የወር ክፍያ የቤትዎ ክፍያ 100% ለባለንብረቱ ከመስጠት ይልቅ የእያንዳንዱን ክፍያ ክፍል "ማዳን" ይችላሉ .
የዋጋ ማካካሻ ቤትዎ ዋጋ እንደሚይዝ ዋስትና የለም, ነገር ግን በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የሚከሰቱ ነገሮች-በረጅም ጊዜ ውስጥ. የንብረት ባለቤትነት ግሽበቱ እየጨመረ ከመሄዱ አንጻር የዋጋ ግሽበትን በንጽሕናን ለመያዝ ይረዳል. በተለይም ብዙ ጥሩ ችሎታ ባላቸው ጠንካራ ገበያዎች ውስጥ, ዋጋ በአድናቆት ላይ ሀብታችሁ እንዲከማች ሊያደርግ ይችላል. ነገር ግን እንደ መኖርያ ሳይሆን እንደ መኖር የፈለጉት ቤት ለመኖሪያ ቤት እንደ ቤትዎ ለመግዛት ነው.
የራስዎ ቦታ: ቤት ሲኖራችሁ, እርስዎ ኃላፊነት አለዎት. መልክዎን ከቁጥጥሙ ጋር እንዲጣጣሙ ማድረግ, እሴቶችን የሚያክሉ ማሻሻያዎችን ማድረግ እና የሚኖሩበትን ማኅበረሰብ ውስጥ ሥር ሰድዶ ማደግ ይችላሉ.
ከባለንብረቱ ፈቃድ አያስፈልግዎትም እና የደህንነት ማስያዣ ገንዘብን ለመመለስ ያደረጓቸውን ታላላቅ ነገሮች ሁሉ መቀልበስ አያስፈልግዎትም.
የሚጠበቁ ምክንያቶች
ቶሎ ቶሎ አይጨነቁ, ደህና ነው. ለመግዛት ሲፈልጉ በብዙ መንገዶች ሊከፈላቸው ይችላል. የራስዎን ቤት መፍጠር እና መንቀሳቀስ ህመም ሊሆን ስለሚችል ታዲያ እርስዎ የሚገዙትንና የሚሸጡትን ቁጥር መቀነስ ይችላሉ.
ይበልጥ እርግጠኛ ስለመሆንዎ: በዕድሜ እየገፉ ሲሄዱ, የመኖሪያ ቤትዎ ትክክለኛውን ፎቶ ያኑሉ. የወደፊቱ ጊዜ ፈጽሞ አይታወቅም, ነገር ግን ዕድሜዎ እየገፋ ሲሄድ ስለ ብዙ ነገሮች መረጃ ያገኛሉ:
- የስራ ቦታዎ ወይም ከርቀት የመሥራት ችሎታዎ
- ገቢዎ ለቤቶች ክፍያ ይቀርባል
- የርስዎ ቤተሰብ ብዛት, ካለ
የፋይናንስ ጥንካሬ: አብዛኛው (ነገር ግን ሁሉም ማለት አይደለም) ሰዎች እያረጁ ሲሄዱ ተጨማሪ ገቢ ያገኛሉ. ከፍተኛ ገቢ የሚያስገኙህን ዓመታት ስትገባ የምትፈልገውን ነገር በትክክል መግዛት ቀላል አይደለም.
በሃያዎቹ እና በ 30 ሮችዎ ውስጥ "ቤት ድሆች" እና በንብረትዎ ላይ ከመደራጀት ይልቅ እነዚያን አመታት ለመቆረጥ, ለመጓዝ, ወይም የሚፈልጉትን ማንኛውንም ነገር ለማዳን ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ. ከዚህም በላይ የተሻለውን ብድር ለማግኘት በተወሰኑ ዓመታት ውስጥ ብድርን መገንባት ይችላሉ .
ሊታሰብባቸው የሚገቡ ነገሮች
አካባቢያዊ ገበያዎች: በአካባቢ ሁኔታዎች ሁኔታውን ወደ ግዢ ወይም ለመጠበቅ ሊያዞሩዎት ይችላሉ. ለምሳሌ, የቤት ኪራይ በጣም ውድ ከሆነ, ነገር ግን የግዢ ዋጋዎች ይበልጥ ምክንያታዊ ከሆኑ, የቤት ወጪዎችን አቅምን ለመሸፈን ቶሎ መግዛት ይፈልጉ ይሆናል.
ቅናሽ ክፍያ: የወር ክፍያ የወር ክፍያዎችን እና የወለድ ወጪዎችን ለመቀነስ ይረዳዎታል. ተጨማሪ የግል የግል ኢንሹራንስ (PMI) ከመክፈል እንዲሁም ቢያንስ 20 በመቶ በማስገባት አደጋዎን ይቀንሱ. ይሁን እንጂ አንዳንድ ብድሮች ትንሽ ገንዘብ በመክፈል መግዛት ይፈቅዱልዎታል, ይህም በለጋ እድሜዎ ለመግዛት ቀላል ያደርገዋል. እጅግ በጣም ዝቅ በመግዛት እድሉ ከመሳለጥዎ በፊት ትርፍ ምልከታዎችን ይገምግሙ.
ሥራ: - ገቢዎ ወይም ቦታዎ በጊዜ ሂደት ይለዋወጣል? ለምሳሌ, አንዳንድ የሕክምና ባለሙያዎች ከፍተኛ የብድር ሸክም ይጀምራሉ, ነገር ግን በኋላ ላይ ከፍተኛ ገቢ ያገኛሉ. የሥራው ለውጥ በቅርብ ጊዜ የሚጓዝ ከሆነ, ይህ ውሳኔዎን ለመግዛት በሚወስኑት ውሳኔ ላይ ተጽእኖ ያሳልፉ. ሌሎች ሙያዎች በአንጻራዊነት የተረጋጋ (ከዩኒቨርሲቲ ጋር ያለ ሥራ) እስከማይታወቀው (ጅምር ላይ ያለ ሥራ) ነው.
የሎጂስቲክስ ጉዳዮች ቤት ሲኖራችሁ ለእያንዳንዱ ነገር ሀላፊነት አለባችሁ. የሣር ክምር ካለዎት ማጨድ ወይም ሌላ ሰው እንዲከፍሉ ይከፍላሉ. መውረጃ ካለ, ጉዳት ከመድረሱ በፊት ችግሩን መፍታት አለብዎት. እነዚህን ተግባሮች ለመወጣት ፈቃደኛ ስለመሆንህ አስብ. እራስዎን እራስዎ (በ YouTube እገዛ) ወይም የሆነ ሰው ይከፍላሉ? ስራውን ለመቅጠር ካቀዱ, ገንዘቡ አለዎት, በአካባቢዎ አስተማማኝ እርዳታ ለማግኘት ቀላል ነውን? ተቋራጮች ቢጠቀሙም, ቤት ከገዙ በኋላ በአነስተኛ ጊዜ ውስጥ እራስዎን ያገኙ ይሆናል.
አደጋ: ቤት መግዛት አደገኛ ሊሆን ይችላል. ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ለመክፈል ቆርጠዋል , እናም ንብረት ሲገዙ ከፍተኛ ኪሳራ ሊደርስብዎት ይችላል. በአንድ በኩል, ቀሪው ህይወትዎ ህይወትዎ ህይወትዎ ውስጥ ስላለበት አደጋ ሊያጋጥመው ይችላል. በሌላ በኩል ደግሞ በዕድሜ ትላልቅ ስትሆኑ የገንዘብ ኪሳራችሁን ለመሸፈን ቀላል ሊሆን ይችላል.
በየትኛው እድሜ ቤት መግዛት ይችላሉ?
አብዛኛዎቹ ስቴቶች ህጋዊ ስምምነቶችን ለማሟላት የብዙሃን እድሜ (በተለይም 18) መድረሳቸውን ይጠይቃሉ. ● የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛት እና ብድር ለማግኘት ሁለቱንም መሞላት አለብዎት. ነገር ግን የአንድን ህጋዊ ዕድሜ እስከተመሰረተ ድረስ እስከአሳሳቹ ይዞታ ባለቤት መሆን ይችላሉ.
ቀደም ብሎ ለመጀመር ከፈለጉ በአካባቢያዊ ባለሞያዎች እርዳታ ያግኙ, ምርጥ ምርጫዎችዎን ሊያብራሩ ይችላሉ. ከጎልማሶች ጋር ንብረትን ለመያዝ ይችሉ ይሆናል, ወይም በአዋቂዎች ወይም በማስተማሪያ ስርዓት ውስጥ በአዋቂነት ማስተላለፍ ይችላሉ. ሌሎች አማራጮችም ሊኖሩ ይችላሉ, እና ጥሩ ችሎታ ያላቸው የሪል እስቴት አከባቢዎች አማራጮቹን ለመገምገም ሊረዱዎት ይችላሉ.